美しの丘～ビューティフルヒル～ について

[主婦さん]

新築分譲プロジェクト「美しの丘 Beautiful Hill」ってどうですか？
無電線の街なので、街並みに期待したいです。
いろいろ情報交換できたらうれしいです。

所在地：千葉県八千代市吉橋（西八千代北部特定土地区画整理地内91街区）
交　通：東葉高速鉄道線快速停車駅「八千代緑が丘」駅徒歩10分
総区画数：80区画
売　主：トヨタホーム株式会社 、トヨタホームちば株式会社

物件URL：http://www.beautiful-hill.jp/index.html

[39: 周辺住民さん [男性 40代]]

間違いなく朝の通勤時間には大手町37分はあり得ません。
普通に1時間はかかります。

[40: 匿名さん]

朝は通勤快速なんで、ちょっと時間かかります。でも約50分あれば、大手町には着いてますよ。乗車時間にもよりますけど

[41: 匿名さん]

遅延が多いのが難点ですけどね…。

[42: 匿名さん]

遅延多いんですか。じゃあ、もしもの為に早めに家を出るっていうのは必要になってくることでしょう。

大手町まで37分って駅からの時間みたいです。
しかも通勤快速を使う時という事らしいので
そうじゃない場合はもっとかかるかと。
50分っていうのが普通の所要時間なのカナ？

[43: 匿名さん]

ちょっと遅延して50分弱て感じですかね。
私の通勤時間帯だと、2～3分の遅れはそこそこありますが、5分遅れることは滅多にないですね。
他の路線と比べて、特に悪いということはないかと思います。

[44: 匿名さん]

こんなに遅延してますけど…。
http://www.tokyometro.jp/unkou/history/touzai.html

[45: 匿名さん]

>>44
東西線に限らず、都内の路線はどこもそうだよ。

[46: 匿名さん]

>>44
こんなに遅延と言っても日中の地震によるものなども入ってますからね。
通勤時間帯で見てみると、35日間でダイヤが乱れたのは5日だけですね。
これでは遅延が多いとは言えないでしょう。
ちなみに他の路線や他社の状況は確認されましたか？

[47: 匿名さん]

44です。東西線は遅延少ないんですね。失礼しました。
↓首都圏で遅延の多い路線
http://tabiris.com/archives/chien/

[48: 匿名さん]

ホームページでもうちょっと間取りがみたいですね。
特にグランサークルの区画が。先行で出てたものと違いはあるのでしょうか。。
ミートボールサイドのウォール？が低かったのが気になりましたが、
そのへん改善されるのかな。

[49: 購入検討中さん [男性 40代]]

今は近くの賃貸に住んでいて購入検討中です。
建物も場所も良いのだが、学区の小学校って共働きが無理だと聞きました。
妻も私も朝7半前の出勤で夜は7時〜9時帰宅で学校の役員だなんだで休めるのも2〜3ヶ月に1度が限界で、夫婦ともに長期の海外出張もあります。
学校の噂を色々聞いて、たった数年間とはいえ、ボランティアのために妻が仕事を辞めるとなると人生が変わってしまうので躊躇ってます。
このあたりはみなさんは専業主婦や休みが取れる勤め先なのでしょうか？
妻は役員経験者が「八千代は貧乏だから仕事を辞めてでも役員をやらないといけない」と言ってる人を見たから嫌だと言ってます。
私も子供も便利な立地で綺麗な街並みで気に入っているのですが、やはり専業主婦かパートタイムくらいでないと厳しいでしょうか？

[50: 匿名さん]

八千代緑が丘駅から10分は駅近とはいえないけど、
一戸建てにしては、、、ということでしょうね。
そろそろ値段さげてくれないかな。

[51: 匿名さん]

戸建てで１０分だったら世間的には近い方に入るでしょうね。
この辺りだと、そんなに珍しいという程でもないのだけれども・・・。
駅の周りってマンションばかりという所が多いですので。
いずれにせよ、駐輪場を駅近くに借りること無く歩ける範囲なので近いということなんでしょう。

[52: 匿名さん]

物件見てきました。

デメリット
・ミートボールの臭いが想像以上にキツイ。私は吐きそうになりました
・電柱が地中化はこの分譲地のみなので、はじの区画は意味が無い
・北側の区画は坂がきつい（そのぶん日当たりは良いでしょう）
・幼稚園が日大前との中間にあり、遠い

メリット
・保育園、小学校が近い
・60年保証
・駅までの道に歩道がある


トヨタホームはいつも値段をネットに掲載していませんが、ここは5000万くらいです。
ミサワなどと同等の値段設定。
また、値下げは一切しないそうです。
他の分譲地も、2年も決まらない物件でさえ値下げしないとの事でした。

[53: 入居済み住民さん]

幼稚園は船橋市と八千代市の色々な幼稚園の選択肢があり、幼稚園バスもはぐみの杜の中まで来ているのが多いです。

なので送り迎えは苦にならないですよ。

なんなら家の前まで来てくれるところもあるく、い。

[54: 匿名さん]

5000万円では、買えませんよ！

[55: 匿名さん]

値下げ、一切なしですか。
多少はあるのではないかと思っておりましたが意外です。
2年前のままの相場で売っているのであれば今なら多少は割安に感じることあんてあるのかしら。
でももともとが高いとそうでもないのかな（汗）
いずれにせよ、価格に関しては1件1件条件は異なってくるんじゃないかなと。

[56: 匿名さん]

今現在ネットで見られるプランは一件だけなので、比較ができないですし、
価格などもまだ公表されていないので、いくらくらいなのか気になるところです。
プランを見ると、子供たちのためのスペースが充実しているので、
子育てファミリーには良さそうなプランに思えます。
子育てが終わったら、そのスペースを収納などにも使えるので
将来的にも無駄にはならないかもなと思います。
52さんのミートボールのにおいといのは確認しないと何とも言えないかも。

[57: 物件比較中さん [女性]]

52さん、ありがとうございます。
街並みが好みで見学しようかと思いましたが、
少し遠方に住んでいるので、なかなか行けず
メリット、デメリット冷静に見れました。
確かに毎日、工場地域の食品の匂いは…。
すぐ近くの大型団地の高津団地と同じ中学ですね。

[58: 匿名さん]

近くに住んでいますが、食品の匂いはたまにするだけですよ。

高津団地は同じ中学校ですが、駅の反対側になるので近くはありません。
そのため、美しの丘から中学校まではかなり遠いように思います。

保育園、小学校はとても近く魅力的だし、公園、遊歩道が出来るのも楽しみです。

電車賃が高いのと、匂いをどのように考えるかは人によって違うのでしょうね。