リベールKOBE兵庫ジェネックス

[働くママさん]

リベールKOBE兵庫ジェネックスの情報や意見などを希望しています。
駅近で利便性がいいですが、価格帯などはどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1番11、1番12（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「兵庫」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.58平米～69.05平米
売主・事業主：昭和住宅 神戸支店
販売代理：ホームズ


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ

[44: [女性 40代]]

外干しできないかどうかは個人的感覚もあるかと思いますが
毎日駅までの往復では、たしかにマスクをしないと体に悪そうな感じはしますね

[45: 周辺住民さん]

往復までの少しの間でもマスクをしないと体に悪そうなんでしょ？
そんな空気の中に服を長時間置いたら、色んな物質がくっつきまくりだよ
安いからと買って、健康を害して余計にお金かかる羽目にならないようにね

神戸だけの話ではないけど、この辺も参考に
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17766/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/


昨日チラシ入ってましたが、モデルルームが200万値下がりとの事
売れてないんだろうなあ

[46: 物件比較中さん [女性 40代]]

品質の事を色々言われてる方いますが、モデルルームの確認や、販売担当者との仕様確認の打ち合わせが不十分だからだと思われますね。私は床に傷がつかないように色々と気をつけて生活しますけどね。

[47: 匿名さん]

傷が気になるならコーティングすれば良いのにね

[48: 匿名さん [女性 20代]]

入居後、半月ですよね＼(^_^)／
住み心地などの感想レス
頂きたいです！
リベール入居済みの方のみで
お願いします！

[49: 入居済み住民さん]

住み心地はやはり気になる所があります。
一番はバスかな？窓を閉めててもアナウンス？が聞こえるので！
ただ、最初だけで慣れるかな？(笑)と、思っています！
それと風は凄いですね～、扉を開けるのが大変な時があります。
床の音の投稿がありますが貰ったマンションの取説に何故なるか等を書いてますので大丈夫だと思います。

[50: 匿名さん [女性 20代]]

>>49
ありがとうございます！
近隣の音と風ですか、
見学したときは気づかなかった
です(^^)
洗濯物は、どうでしょうか？

[51: 入居済み住民さん]

洗濯物は前の投稿でカワックしか……みたいな事が書かれてましたが、それは居住者次第かな？
自分は外干しです。排気ガス等の問題がありますが
１日外に入れば対して変わらないぐらいの排気ガスを浴びていると思います。１日中建物に入るなら話は変わってくると思いますが……

ただ、風がキツイので洗濯物が飛んでいきそうなので
洗濯バサミは必須かな？(笑)

[52: 匿名さん [女性 20代]]

>>51

洗濯物が外干しできて
ますますリベール羨ましいです！
風がキツイくらい風とおしが
良いのですね(^^)
レスありがとうございます！
他にも情報あれば、お願いします。

[53: [女性 40代]]

風通り、良くないですよ。
反対側開けられませんから。
廊下側、窓も全く開けられませんし、カーテンもいつも閉めておかないと丸見えです。
両端のタイプでしたら問題ないのでしょうが。

[54: 匿名さん]

月々5万円で返済できる住戸があるんですね。これなら定年までに返済できるかしら・・・。

800メートル先にイオンができると知り、楽しみです。
地図を見ているとかなり広そう。
1km弱なので歩いて行くには遠いかなと思いますが、自転車なら余裕で行けるでしょうね。

兵庫駅にはコープや関西スーパーもあって、お買い物は駅前が便利そうです。

[55: 匿名さん]

月々5万円は安いと感じます。
賃貸で住み続けるよりお得なのかなと思えたり。
でもそこに管理費、修繕積立金などがプラスされるわけですよね。
それでも6万円とちょっとくらいなのかな。

間取りを見ましたが、ポーチが無駄に広いような気も。
ポーチは原則として物は置けないわけですよね？
その分の広さが部屋にあてられればもっと広かったのにと思うと少し残念です。

キッチンの面積が記されていないですが、広く見えますね。
その分LDの面積が狭くなってしまうということでもありますが。

[56: 住んでみて]

管理費・修繕費で6万ちょっと・・・。
そんなはずはないので、もう一度説明を聞かれた方が。
キッチン、ぜんぜん広くないです。
一般的な食器棚、置けません。
図面でだまされませんように。
ポーチより、バルコニーが無駄に広いです。
この分部屋が奥まるので、部屋の中に光が差し込まないので、一日暗いです

[57: 匿名さん]

＞＞管理費・修繕費で6万ちょっと・・・。

確かに、？？？とは思いますね。
でも、価格帯が最高でも３０００万円台を切っているので
最初の５年だけとかであれば納得です。
３５年もローン組むので、最初だけの返済システムではありそうですよ。

[58: [女性 50代]]

生活音、すごいですよね。
数日前上が越してきたとたん、すごい音です。
本当にパンフレットに記載されている設備で作られているのか疑いたくなります。

[59: 匿名さん [女性 20代]]

ベランダ側から臭いがするなと思い、近隣を散策しましたが、近くに廃棄物処理、産廃業者があり、とんでもない異臭がしていました。

あれはキツイです。

[60: 匿名さん [女性]]

値段が値段だけに生活音
心配でしたが、

イメージしていたより響いてくるので
ショックが大きいです、、、

上からだけではなく下からの音も
凄いですし
このマンションで長く住めるのか
いまから不安です。

[61: 匿名さん]

モデルルームとして使われていた部屋が300万円の
プライスダウンになっています。
販売終了まで商談ルームとして使用されるそうで
引き渡しは一番最後になりそうですが
現状有姿での引き渡しに納得できればいいかもしれません。

[62: 匿名さん]

>54
>55

月5万円だと何年ローンなんでしょうね？
35年だと60歳までに支払い終えるのなら25歳から払わなくてはいけないことになりますし・・・。

退職金は老後のために確保したいので、定年前に支払わなくてはと感じています。がんばります！

[63: 匿名さん]

生活音の響きとかベランダ側の臭いとか、気になる問題があげられていますが大丈夫ですか？
臭いは現地で確認できるとしても、生活音の響きばかりは住んでみないとわからないので住民さんの意見は貴重です。
それが上下左右に住んでいる人のタイプによるものなのか、どんな人が住んでいても生活音が響くのか、それによっても違ってくるとは思いますが。
生活音が聞こえたとしても、あまり気にならない人ならお買い得かな？

>>62さん
頑張って下さい！