リベールKOBE兵庫ジェネックス

[働くママさん]

リベールKOBE兵庫ジェネックスの情報や意見などを希望しています。
駅近で利便性がいいですが、価格帯などはどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1番11、1番12（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「兵庫」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.58平米～69.05平米
売主・事業主：昭和住宅 神戸支店
販売代理：ホームズ


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ

[1: ビギナーさん]

ここは中々書き込まれないですね。

価格はかなりリーズナブルですが、国道沿いがマイナスポイントですよね。

近くのジェイグランもかなり苦戦してますし、ここもすぐには埋まらない感じですかね？

[2: 匿名さん]

価格帯は安いなと思いました。駅までは徒歩で行けますね。
リビングは南向きなんで国道の騒音等は大丈夫そう？
排気ガスはどんなものなんでしょうか。
デザイン見ると三階までは眺望は残念な感じですね。
この辺りが安い部屋になるんでしょうか。
ルームプランも惜しいかな、かなりコンパクトですね。
このあたりだと広い部屋を作っても売れないんでしょうか。

[3: 匿名さん]

価格が手頃なんですけど
それ以外にイイという決め手が見つかりにくいように思います。
部屋は２様も書かれているように狭い感じがします。駅も少し距離ありますよね。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩8分なら場所的には悪くないと思います。
部屋数に対して面積が狭いですが、価格は魅力的だと思います。
パウダールームや浴室、それぞれの部屋が普通より狭いですね。
モデルルームのイメージだと狭いなりに住み心地が良さそうな
演出がされているようですが。
リビングダイニングのソファのコーナーは狭くても居心地が
良さそうに見えます。
冷暖房費も少なくて済みそうですね。
高速のそばというのは気になりますが周辺には公園も多く
買い物へ行く店もほど良い距離にあって環境はまずまずでは。

[5: 兵庫区]

管理人を短時間常駐にしたり、室内の設備を基本的なものだけにした結果、価格が抑えられたようです。夫婦だけの人や子供が１人ぐらいまでなら必要十分だと思います。価格もとても安いし、駅も近い。
コジンテキナ意見ですが収、納が少ない気がしたので四人家族になったりすると、厳しい気もします。

[6: 匿名さん]

我が家は5人家族なので、これでは少し狭い感じですね。

もう少し広い間取りだと良かったのですが残念です。

価格的にはもうしぶんなかったのにうまくいかないものです。

[8: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[9: 匿名さん]

メニュープラン無償対応って、何かと思ったら、間取り変更ができるということなのですね。和室をやめてLDKを広くしたり、部屋の壁を取り払ったりができるようです。

返済シュミレーションもあり、頭金0円、ボーナス0円でも購入できるプランがありました。
（しかも、月々、6万円台で返済できる！）
貯金がなくて、購入を迷っている人も、このプランを見たら購入を決意しそうですよね。

[10: 契約済みさん]

価格が安く、設備も申し分ないく、夫婦だけで住むので、契約しました。まだ、建設中なので どんな風に部屋がなってるか心配な部分は、ありますが…早くマンションが建ってほしいなと思ってます。どんな住人がいるのかな❓期待と不安で、いっぱいです。

[11: ご近所さん]

空気が悪いから、とりあえず空気清浄器は２４時間動かして、まめにフィルター見た方がいいですよ
フィルター、すぐに真っ黒になります
あと、鼻水やくしゃみ、咳が出やすくなるから気を付けて

[12: 周辺住民さん]

国道の騒音はかなり酷いですよ！
よく休日前から休日の夜・深夜にバイクが走ってるのでマフラー音がうるさいです。
反対側の窓でも、開けるとTVの音が聞こえないくらいです。閉めると少しマシですが…
近くにはマルアイとコーナンがあるので、生活用品で困ることはないと思います。
マルアイはこの辺のスーパーでは一番安いと思いますよ♪
あとは施工会社が大津欠陥マンションでニュースになっていたのが心配ですね…

[13: 匿名さん]

駅までの距離も８分なら近いほうだと思うのに

物件価格が他と比べて安いですよね。

人気の南向き物件ですよね。

私達庶民には嬉しいなと思うのですが

逆に安いには何かあるの？と思ってしまう気持ちも・・・。

考えすぎでしょうか。

[15: 契約しました [女性 40代]]

完成後の内覧会に行ってきました。
本当にまだ空き家が多いですね。
売れてないようです。
安い理由はわかりました。トイレもキッチンもすごく安っぽいです。
モデルルームと全く違ってました。
廊下は狭いし、天井も低い、下がり天井が段違い。
一緒に見にいった義父が「なんじゃこりゃ」といっていました（笑）

[16: 匿名さん]

設備が安っぽいのは仕方ないとしても、
廊下の幅や天井の高さ、下がり天井の位置は図面に書いてあるよね？
購入前にしっかり図面を見てれば、わかる事だと思うけどなあ

[17: 契約しました [女性 40代]]

もちろん、図面で天井の位置はわかっています。
今日建築士さんにも見てもらいましたが、それぞれの天井の高さの記載がないんです。
ここは相談場所ではなく、購入検討されてる方の情報提供の場ですよね？
ですから、私が見てきたことを参考にしていただきたいと思っただけです。
となみに全部屋歩くとミシミシいいます。

[18: 匿名さん]

安いけど、それなりということでしょうかね。
HPを見ていると、とても良いと思いますけど。
実際とそんなに違うと問題がありますね。
設備仕様もHPだと他と大差ないように感じます。
やはり売れていないのは、そういう点にあるのかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

場所が悪いから、仕様が良くてもあまり売れてなかっただろうね

[20: 契約しました [女性 40代]]

そうですね。まだモデルルームにそこそこ来場していましたから。
心配なのはこちらがわからないうちに値引きして売ることです

[21: 周辺住民さん]

>>13
元周辺というかほぼ向かいに住んでました。
かなり空気は良くないです。
騒音もかなりのもの。
それ以外はとっても便利です。

[22: 匿名さん]

>>17さん
モデルルームと仕様が異なっているのはマズイのでは？
そのような状態でしたら、青田買いされた方は皆さんお怒りではないでしょうか。
価格が安いので検討はしやすいマンションですが、20年、30年と長く住むのに適さないような造りでは困りますね。