GREEN PARK(グリーンパーク) 日本橋堀留町ってどうですか？

[匿名さん]

GREEN PARK日本橋堀留町(グリーンパーク日本橋堀留町)ってどうですか？
周辺にお店もいっぱいあって、利便性もよさそうですね。
公式HPがまだのようなので、何か情報などありましたらお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目9-3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.54平米～93.84平米
売主：坂入産業


施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社ヒューマンケア

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20　管理担当】

[84: 匿名さん]

普通の仕様でこの価格なら安いと思います。

[85: 匿名さん]

>78
リビオに失礼？あなたはリビオ購入者ですか？
残念ながら誰がどう見ても、１ＬＤＫの間取りはこちらの方がリビオよりいいのは明らか。
というか、リビオの間取りが悪すぎるだけだけど。
あくまで間取りだけを純粋に比較した場合の話ね。

[86: 匿名さん]

この仕様でこの価格なら安い？
もうどっかに価格出てるの？ホームページには、1月販売開始って書いてあるけど。

あなた、関係者さん？
コメント先導するなら、もうちょっと上手くやりなね（笑）

[87: 匿名さん]

８１の予想価格に対しての返答でしょ。

[88: 物件比較中さん]

> 86

84じゃないけどあんた物件検討者じゃなくてただのマンオタでしょ？

事前説明会に行けばだいたいこれくらいって教えてもらえるもんだよ。
グランイーストだってパークホームズだって
販売開始前に高いって話題になってるじゃん。

[89: 購入検討中さん]

ここの一部の方々坂入の方々ですか？

[90: 匿名さん]

ほっとけよ、突き詰めてどうする？
仮にそうだとしても「そうです」とは言わないだろ？
ナンセンスなこと書くなよ。

[91: 匿名さん]

>90
同意

[92: 物件比較中さん]

ポジティブコメント=売主関係者
ネガティブコメント=競合物件関係者

そういう観点で見てればいいんじゃない？

買いたい人がわざわざ良いこと書かないでしょ。
倍率上がっちゃうし。
むしろネガティブなこと書いて周りの反応を見るね。

[94: 物件比較中さん]

ただ買いたくてネガに噛みつかないだろ。
もし検討者ならそれこそ偏見甚だしいわ。
そういう意見もあるんだと思えばいいだけのこと。

沖式時価ではリビオの方が高いね。
平均で考えたらそんなもんか。
どう見る？営業さん。

[95: 匿名さん]

>94
沖式時価は、このマンションが78万円/m2で、リビオレゾン人形町が73万円/m2だから、このマンションの方が高いよ？
このあたりで70万円台はどちらもかなり評価が低い…目くそ鼻くそ(笑)

[96: 匿名さん]

沖式が一定の基準になるわけないだろw

[97: 匿名さん]

そうだよ、オギノ式は危険だぞ（￣□￣;）

[98: 購入経験者さん]

この界隈で坂入さんの中古マンションを2件ほど見たけど、申し訳ないが安っぽい。。マンションの入り口も半階分ぐらい下がったり、部屋の窓が異様に小さかったり、今回も写真を見る限りちょっと古臭いデザインで色も今時あまりないネズミ色でいまいち。。だから、リビオは評価がかなり低いのは当然で、そこより少し高いぐらいというのはわかる気がする〜

[99: 物件比較中さん]

MRで見たここのエントランスイメージは良いと思ったけど。
所詮イメージと言われればそれまでだけどね。
天井高もサッシ高もこの界隈で比較したら悪くない。

まあ江東区、台東区あたりで同じ単価で考えたら
もっと良いとこあるんだろうけど
今後都心以外でマンション持ってたって不良債権になるだけだしね。

[100: 物件比較中さん]

98さんが見学して良いと思った中古マンションはどちらの業者さんでしょうか。
参考にしたいと思います。

[101: 物件比較中さん]

他社の営業でもないのにネガしか書けないのはただの無い物ねだりか
買う気のないマンヲタだよね。

沖式評価ってやつを批判する人もいるけど
自分以外の評価基準として考えるなら沖式だって参考にはなるでしょ。

[102: 物件比較中さん]

どっちにしても、角部屋はよいかもしれないけど、他は風通しわるそうだし、柱がすごく出っ張っているので、家具の配置が難しそうだね。間取りみると、どうしても、細長くしか見えない。

[103: 匿名さん]

柱が出っ張っている分、引き戸にすればいいのに…なんてちょっと思っちゃいました。
その方がまだスペースの有効活用ができる余地があるかな、なんて。
１ＬＤＫが１ＬＤＫにしては収納が割とあるかなとは感じました。
それにしても全体的に細長いですね。
どういうお部屋の配置になっているのでしょうね。

[104: 購入検討中さん]

１ＬＤＫのリビングが、５畳の洋室と同じぐらいですよね？
５畳のリビングってどうでしょうか？