サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[941: 匿名さん]

たのしみ。

[942: 購入検討中さん]

>>940
あなたすごいね
んでここは買いなの？

[943: 匿名さん]

やめちゃって無職の人の能書きじゃ、参考にならんです。

[944: 匿名さん]

論破されて涙目で強がってる943に乾杯‼︎

[945: 匿名さん]

>>940
何で自分で買わないの？それか、すみふに履歴書出して見たら？爆発的な熱意を見てるとすみふしか就職先はないでしょ。私はもっと穏やかな営業さんと出会いたいから、ごめんね。

[946: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

スレ荒れてますねえ
半年前の穏やかさが嘘みたいです。
内容もほとんど営業同士の殴り合いで、みっともないですね。

[947: 匿名さん]

>>940
何か攻撃的な人ですね。単に営業スキルがすみふに負けてただけなんじゃないですか？

[948: 周辺住民さん]

病気で勤まらない人なんでしょ。何の参考にもならない。

[949: 匿名さん]

かわいそう。

[950: 匿名さん]

住友はよさそうだけど。

[951: 匿名さん]

きめてがほしいです。

[952: 匿名さん]

南側は何か建ちますか？

[953: 匿名さん]

ショッピングモールができるといいです。

[954: 匿名さん]

なにかでかいやつ。

[955: 925です]

>>940
1.犯罪実績の多数ある宗教団体を嫌悪施設と呼ばずしてなんと呼べばいいのでしょうか。
2.私の質問の仕方がわるかったかもしれませんね。
ゲストルームは予約などをすると思うのですが、それを住民の外国人が予約で埋め尽くして、日本へ来る観光客に安く案内している、という話です。
価格と民度は比例するのか疑問に思ったという話ですよ。
3.私は住むことが第一優先なので、中古実績とかそういう話は優先順位は高くないです。単純に、南与野と他の近隣の駅を比べてどっちが便利か、栄えてるか、という話です。銀行も誘致されてない駅です。

4に関しては納得しました。ただ、販売期間を伸ばしたら伸ばしたで、人件費などもかさむ気もしますが、、そこは営業はサビ残しとけって話なんでしょうかね。

[956: 匿名さん]

私も>>955（>>925）さんの意見と同様です。
宗教といっても犯罪歴があるような団体とは関わりたくないのは、一般顧客の多くが持っております。大金を出して物件を購入するのは顧客になる一般市民です。>>940が一刀両断してどうするのですか。
ＴＶＣＭをしないから余計な経費が入らず建築費だけというのも違うと思います。売れるまでの間の固定資産税・共益的負担費用、それに建築費等の原価回収分が未収となっている分の金利負担などが、売れるまでの期間分発生します。すみふのマンションはそれら維持経費等が販売金額に織り込まれているという話を、私も聞いた事があります。
日差しがバルコニーの奥まで入らないとかいう点も、室内まで入らなくても、日中の陽射しは暖かく洗濯物の乾きも違います。私なども暖かな日差しを感じているだけで幸せな気分になることもあります。洗濯物は乾燥機を使うからとか、仕事で日中留守だから向きは気にしない人もいるかも知れませんが、そう目くじらたてて異なる意見を攻撃するものではありません。このスレはこのマンションを購入しない人も投稿していますが、それでもいつかはすみふの顧客になる人もいるかもしれないのに、逆効果になってしまいましたね。
貴方、これではすみふに限らず他の業者さんにも負けてますよ。
“稔るほど、頭を垂れる稲穂かな”

[957: 匿名さん]

3行で

[958: 匿名さん]

なんてたって住友だよ？

[959: 匿名さん]

はやくしなければ。

[960: デベにお勤めさん]

>955

1、キリスト教は?仏教は?神道は?イスラム教は？
犯罪者が存在した過去のない宗教などいるのでしょうか?
それは何教?
あなたの宗派は?
コンビニは万引きの被害にどこもあったことがあるはずですが犯罪の温床?
コンビニは嫌悪施設?
結局ただのこじつけでしょう？
あなたが日蓮宗系の別団体に属する公○党支持者だったりするなら
あなたにとっては嫌悪施設でしょうが、私を含む多くの日本人には宗教施設なんて
実は家を購入する一瞬しか気にしないものでしょう？

防災備品も備えていない家庭がマンションの防災対策を気にするようなものです。
マンション見に来て細かく質問する割には、無対策の賃貸に住み続ける家庭が圧倒的に多いですがね。
今の自宅の周辺に公安の監視対象だったりいない自信あります?

2、価格と民度が比例することが理解できませんか?
A,3000万円以下の物しか買えない人　B,4500万円以上の物を購入できる人
まともでない人が多いのはどちらでしょうか？

3、不動産業界で言われる駅力や資産性とは多くの方々にどれだけ受け入れられるか、収益力があるか
換金性があるかなどなどお金に関するものです。
途中で買いなの?なんて大雑把な質問をされている方もいましたが、
各家庭の可処分所得、住まいに求めるファクター、家族構成、働き方、転勤の有無や実家の状況
個々人の事情で話すなら個々の評価で考えるべきです。
未来永劫手放す可能性がゼロの方であれば換金性や売りやすさなど考えずにご自身が満足できる家だけを探せばよいのです
その逆でいつか手放したり貸したりする可能性がある方であれば少なからずご自身の好み以外の要素も勘案すべきです。
中浦和勤務の方で通勤を重要視されるなら中浦和が最適でしょうし、
沖縄の漁師さんには首都圏のマンションなんて無用の長物です。
全人類にとって最高のマンションなんてものは作れませんからね。

4、１５秒のTVCMでどれだけの費用が発生するかご存知ですか?
昔は15秒2000万円なんて言われましたが今はその１／１０程度でしょうか。
そのほかに製作費が平均5000万円と言われています（タレントによって幅は大きくなる）
人気女優や有名歌手を使えば青天井に跳ね上がることは想像できますよね?
それをマンション代として負担するか、他の会社とたいして変わらない人件費を負担するか
それなりに広告費を垂れ流していた私のいた会社では月に１件売れば黒字の社員でしたよ。