サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[721: 匿名さん]

だと思います。

[722: 周辺住民さん]

今月末か来月初旬に入居予定なのに
住民スレ立たないってことは…

[723: 匿名さん]

ふつーに考えて、集まらないって事ですかね。
元々このスレもしばらくの間はすみふの社員が投稿して成り立っていたんでしょう？

[724: 匿名さん]

そうなんですか

[725: 匿名さん]

エージェントが。

[726: 入居予定さん]

先日内覧会行きました！！予想以上に素敵なお部屋と景色に大満足

[727: 周辺住民さん]

まぁ来月には窓の光でわかりますね。
いくつ埋まってるか楽しみだなぁ〜

空き部屋も明かりつけたりして…

[728: 匿名さん]

>＞72６
詳細お願いします！

[729: ご近所さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[730: 匿名さん]

>729さん

そういう個人情報は出さない方がいいのではないですか？
あなたも自分の家がどこだとネットで書かれたら嫌ではないですか？

[731: 周辺住民さん]

>>729
後半全く関係ないですよね^^;
大丈夫ですか？

[732: 匿名さん]

窓の光もダミーありですか？いや、すみふならあるかもですね。
最近、駅前のタクシープールにタクシーが以前より多く停まっていますが、このタクシーもすみふの回し者の仕業？

[733: 周辺住民さん]

タクシーまで⁉︎
住友財閥ハンパないっすね…
もしかしてちっこい駅の割には出勤帰宅ラッシュもすみふのまわし者の仕業？

[734: 匿名さん]

やっぱりマンションは財閥系が安心だと思います。

[735: 匿名さん]

財閥系にもよりけりだと思います。

[736: 周辺住民さん]

>>729
あーぁビビっちゃった^^;

[737: 周辺住民さん]

やっぱり、早い段階で価格や間取りを公開しなかったのが、いろいろと揶揄される原因かなと思います。それと、初めの頃にみんなが予想していた価格から、大きくずれたと言うか、越えて当然のような意見も出てきて、なんか違うんじゃないかなと思うようになりました。オリンピックバブルは、ちょっと早かったのではないでしょうか。場所も建物も良いものですが、戦略に…

[738: 匿名]

南与野駅西口側は、スーパーとか無いから寂しい。地元で有名なスイミングスクール(シンクロで。)が駅から遠いので、西口すぐに移転してくれたらいいのに。

[739: 匿名さん]

そうですね。東口から北浦和にかけては埼大通りも店舗や公共施設など立ち並んでいるのに、西口はドラッグストアとかスタバとかのお店もないし、駅前に若い人達を呼び込めるものもないですね。西口の公園もイマイチだし。すみふのマンションが出来ても店舗などが出来ないとつまらない。

[740: 周辺住民さん]

そうですね。低層階のアパートばかり駅前（南側）にできるのだけは嫌です。お店屋が沢山できてほしいですね。

[741: 匿名さん]

すみふのマンションを見に来る人で駅前が賑わっているという話にもならないでしょうし、他の駅前は、先ず店舗や家族・友人で憩う広場や散歩道とかが続いているのに、孤高のマンションだけじゃみんな真っ直ぐ駅に入ってしまって、駅前発展にはならない。マンションの前にも程よい低層の店舗・施設があるのが良いと思うけどな。

[742: 匿名さん]

マンコミュのこのサイトを開くと、マンションの帯広告に「敷地内駐車場５５００円～」と出るようになったけど、駐車場料金が安そうだから、このマンション買ってみようか、というお客っているのかな？この周りには駐車場も駐輪場もたくさんあるけど・・。そんな事より、いつまでも片意地張っていないで残りの部屋の価格公表したら？
だいじょーぶ、どれ程高くても今更誰も驚かないから。それより、あと２年（だったっけ？）したら消費税また上がっちゃうんだけど。

[743: 匿名さん]

いつの間にか販売開始が４月下旬になっているのですが…早く価格と間取りが見たいのですが…

[744: 匿名さん]

え？じゃあ、４月になったら、販売開始は５月下旬になるんですかね。

[745: 匿名さん]

おっ今月は早めに更新したんすね〜決算だからかな？

[746: 匿名さん]

早く公開しない理由って何？ 私は素人ですが、みんなに見てもらった方が、購入な参考になり、モデルルームを見に行こうか、ってなると思いますが｡

[747: 匿名さん]

反響見て価格を定めるのでしょう。

[748: 匿名さん]

皆さんが「いつまでも販売開始をお待ちしていますわよ」と言ったら、更に価格を上げるって事？
なるほど、他社には真似出来ませんね。

[749: 入居予定さん]

いや逆に値引きするんじゃないですかね？
やっぱり上層階と下層階同じ価格って無理があったんじゃないのかな〜

[750: 匿名さん]

確かに･･･。それに、窓から見える景色がパッとしない。
発展するかどうかなんて、何十年も住んでいるから判るけど、無理無理(*´Д｀)　価格設定が間違っていたと思う。

[751: 匿名さん]

価格設定がミスであったことは否めないです｡強気すぎたと思います。一気に価格を引き上げすぎたと思います。初めの頃のスレは、冷やかしではなく、消費者としての正常な感覚であったと思います。でも、その意見を否定するような変な？スレもありました。せっかく好条件の立地なのに残念です。

[752: ご近所さん]

二階の部屋を使ってモデルルームにするみたいですね。
今日マンションギャラリーから引越ししていましたよ。
た

[753: 匿名さん]

引っ越しの時期を過ぎてからモデルルームを公開されても･･･なぁ、です。だったら、適正価格の他社物件をじっくり探した方が良いかと。
それにこのマンション一括受電とかで、来年からの電力自由化による携帯などとのセット割引も使えないんでしょ。
早く公開してくれないから、段々魅力薄い物件になってしまったよ、すみふさん。
せめて、駅前の窓に早く灯りがともるようにして下さい。

[754: 申込予定さん]

色々なご意見があるみたいですけど、
私はこちらの営業さんの誠意あるご対応で
購入を決める予定です。
いくつか大手のマンションを見ましたが
こちらの方が1番信用できると思いました。
金額についても安いとは思いませんが、
検討されている方がこの価格の価値をどう評価される
かだと思っております。
様々なご意見があると思います。
私は応援してますので、頑張って下さい。
ご契約済の方、今後とも宜しくお願いします。

[755: 入居予定さん]

754様
購入した方のコメントがあまり見当たらない中で、私と同じような考えの方がいらっしゃって嬉しいです。
他のマンションをいくつか検討しましたが、ここの営業の方が一番丁寧だと思っております。
あと数週間で引っ越しですが、これから宜しくお願い致します。

[756: 匿名 入居予定さん]

私も今月末に入居する者です。
始めは、他物件と比べて高い！と思いましたが、いろいろ営業さんと話ているうちに、考え方が変わってきました。
無理しすぎるのはいけませんが、『安物買いの銭失い』は後々に後悔すると思いました。
あとは、自分たちが納得できるマンションであれば、他人にどう思われようといいかな、と今では思います。

[757: 契約済みさん]

>引っ越しの時期を過ぎてからモデルルームを公開されても･･･なぁ、です。だったら、適正価格の他社物件をじっくり探した方が良いかと。

1年以上前からモデルルームありましたけど、引越しの時期っていつなんでしょ？
時期を過ぎたのに他の物件をじっくり探す?
意味不明です。

私にとってはここ、文句なしでしたよ。
駅近い・日当たり文句なし・環境穏やか・駅前なのに静か。
小中学校近い・公園目の前・歩道広い・駐車場5500円・間取りに無駄がない。
ここにたどり着くまで2年くらい探していたけどこんなに条件そろっている物件見送ったら、
次はいつこんなにグッとくる物件に出会えるかわからないのですんなり決められました。

おまけに夜1時までのスーパーができた。
イベントで会う契約者の方々はみんな和やかで和気あいあい。
月末に引っ越しますが楽しみで仕方ありません。

[758: 匿名さん]

ここはディスポーザーありますか？友人宅で見て、便利そうだなと思っています。

[759: 匿名さん]

ま〜たそれか…
過去レス読んで下さ〜い。
どんだけループしてるのよ…
最終的にはスミフタカイ…でしょ〜？

[760: 入居済み住民さん]

金額出たぞ〜‼︎
どしたん？急に

[761: 匿名さん]

そう、すみふは高い。

[762: 匿名さん]

地元民からだと随分と高くなったもんだと思う。そうでない人は違った印象かも。

[763: 匿名さん]

第3期5戸！高い！！

[764: 周辺住民さん]

確かに高いよね｡でも、納得して買う人は否定しません。マンションに空きがあったら住民として嫌です。今後、販売を考えている業者がいたら、もう少し……を検討して下さい。

[765: 匿名さん]

マンコミュが最近突然始めた価格表スレと比べてもやはり高すぎると思う。
近隣住民としては、すみふのマンション＋ベルクが浮いている感じで、その周りは線路横も土盛りの用地が続いているし、近くに中～高層マンションの二つ三つも建ち、商業施設も程よく建ち並んでみないと、街並みとして何かモノ足りない気がする。
やはり、このマンションは値下げしてでも早く売り切る努力をして欲しい。既に購入された方の中には異議ある方もおられるかも知れないけど、いつまでも灯りのつかない住戸があるのは駅前のイメージとして良くないと思う。

[766: 検討中の奥さま [女性 30代]]

駅前にたまに宗教の勧誘とか、集まりとかありますよね。
あれってどこのなんなんでしょうか？少し心配です。

[767: 匿名さん]

私もいつも出くわします。以前は冬場にたこ焼きの屋台が出ていたのが、いつの間にか宗教の勧誘が定位置にしてますね。

[768: 匿名さん]

何か、通行人にしつこく勧誘している姿は見たことないですね。ほっとけば、夕方になったら帰っています。

[769: 契約済みさん]

>やはり、このマンションは値下げしてでも早く売り切る努力をして欲しい

やはり？
何にかかっている?
その前の文脈からは日本語として読み取れない。

値下げしてでも早く?
近隣の相場を下げる可能性すらある新築マンションの安売り
どんな立場の方が求めているのでしょう?

早く売りきる努力?
競合していて邪魔なのかな?

[770: 入居予定さん]

中浦和の野○のHPが立ち上がったころから極端にここの書き込み増えましたね。
過去にどのくらいの書き込みがされてたのか見たら最近の書き込み件数は異様だと思います。

急に注目されるような何かがあったのかしら?
競合する物件とかが出てきたとか？

ちょうど1年くらい前に営業の方が教えてくれましたけど
近所に野○不動産のマンションができるときには、書き込みが荒れるとのことでした。

で、そのマンションの売れ行きとか、お客さんの反応が良い時は、さ～っと静かになるけど
苦戦すると、競合しそうな物件は荒れ続けるんだそうです。

昨日、担当の方から電話貰ったけど、モデルルームの引越しとかで忙しかったんじゃないですか?
ホッとするけど、それほど重要じゃない電話は暇なときだけでも大丈夫ですよ＾＾
来週またよろしくお願いしますね
Tさん！