サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[675: 匿名さん]

だな。

[676: 匿名さん]

もうすぐ最終期かな

[677: 周辺住民さん]

今日か明日、販売戸数や価格も分かるんですね

[678: 周辺住民さん]

いろいろな間取が今日、見れてうれいしです。すみません、もう自宅もあるので買いませんけど｡ずっと間取が知りたいと思っていましたから。

[679: 匿名さん]

いい感じやね。

[680: 匿名さん]

販売開始を楽しみにしていたのに…また伸びて３月ですか。間取りくらい発表して下さい。ずっとずっと楽しみにしていたのに…初めの販売開始の月、忘れてしまいました。

[681: 匿名さん]

何か、最初の頃から度々販売開始が延びているようですね。
駅前に黒々とそびえ立つマンションだから、早く各室の電気が灯らないと、暗いままでは侘しさが目立ってしまわないですか。あまり秘密主義しないで、早く色々公開して欲しいですね。

[682: 周辺住民さん]

ここはまだ半分も売れてないのでは？ずっと販売延期ばかりしてますよね。
スミフの売り方なんで仕方ないですが、ここも施工後完売までには２～３年はかかるでしょうね。
駅前のマンションでも施工してもまっくらなままだとやっぱり寂しいですね。

[683: 匿名さん]

初めの頃は3000~4000万代というコメントがあり、妥当だと思いましたが、途中で、もっと高いのが当然見たいなコメント、（やらせ？）が入りましたよね。ちょっと価格設定を間違えたんじゃないんですかね。場所も駅前だし、良いのですが、購入者の感覚とずれた価格設定だったような気がする気がします。マンションはコンクリートに差がないし、差がつくのは水回りが一番差がつくのだけれど、どーなのかなったって思います。価格を下げても良いのでは？余計なお世話でしょうけど

[684: 匿名さん]

スミホさんはだんまり？

[685: 匿名さん]

きっと、分が悪いときは黙って向かい風が止むのを待つのでしょう。
しかし、駅前のマンション、何年も窓に灯りがともらないと駅も寂しかろうに。

[686: 匿名さん]

三日間の内覧会は沢山人いましたけど…
サクラだったんすかね？
そこまでテコ入れするもんなんですか？

[687: 匿名さん]

当日現場を見ていないけど、一足早いサクラ、あり得る。
売れていなければ売らんかなで望まないと。
売れていれば第〇期分譲分完売御礼とか何とか華々しく出て、本当にサクラ咲く、じゃないのかな。

[688: 匿名さん]

本当にもう延期はないのでしょうか♪初めの販売開始は昨年の何月でした？本当に忘れてしまいました。価格とかを発表した方が、検討している方の参考になると思います。

[689: 匿名さん]

期待が高まります。

[690: 匿名さん]

そうですね。価格とか間取りを実際に見てみないと、高い買い物だから決断しかねますよね。
武蔵浦和の建設中マンションなどは、友人の話によると、分譲開始した分はどんどん売れているとの事なので、延期ばかりしていると負けちゃうぞ、頑張れすみふさん。

[691: 匿名さん]

というかいつも近隣の適正価格物件が売り切れたあとが勝負なんですよね。
「あちゃー欲しいとこ買えなかった、ちっ、仕方ねえすみふのここにしようか」
てなかんじではないですかね。

[692: 匿名さん]

ちっ、のマンションですか。なるほど。
それで最終的には売れるんですか、凄い持久力。
ところで、このマンション、管理会社の高圧一括受電サービス付とあるけど、来年からは電力自由化とかで、色々賑やかなスレッドもあるけど、売れる前に自由化になったら、自由化メニューに変更とかするんでしょうかね。
完売まで何年もかかったら、ややこしそう。素人目には、やっぱり早く売れた方がよさそうだけど、早く価格と間取り見せて下さいよ。ダメ？

[693: 匿名さん]

貧乏なのはかなしい。

[694: 匿名さん]

私も、きっといつまでも売れ残っても買えない・・・。いつまでも暗い窓を眺めてため息しかない。

[695: 匿名さん]

現価格設定に、モデルルームを見に行った人も考えてしまうのでは。都内を買おうと思う人には、価格的に安いけど、さいたま市に買おうと思う人には、他の物件を検討しようと思ってしまうのではないのでしょうか｡立地は文句なしです｡あとは価格と、居間の向きでしょうね。早く間取と価格を公表して多くの人にモデルルームに来場してもらったらいかがですか。良いマンションだと思いますよ。物の価値（価格）は買う人が決める、満足すれば支払う、のだから｡

[696: 匿名さん]

販売方法に疑問は残りますが、売れてないわけではないみたいですよ。
３月末～４月にかけて、灯りの数を見てみてください。

[697: 匿名さん]

駅から見てると、１Ｆ（エントランス）だけが豪華で眩しいけど、売れてないわけではないんですか。そうですか。
でも、間取りも公開されないうちに、沿線近郊の他社さんのマンションはどんどん公開して分譲しているから、どうしても目がそちらに向いてしまう。パンフ見ると施工会社も業界トップクラスのゼネコンさんだったりすると、何かそれだけでも保証貰ったみたい気がして・・・。
延期しても下げないんだったら、早く間取りも公開して分譲するのが親切じゃないかな。エントランスの輝きだけでは住み心地は判断しきれない。

[698: 匿名さん]

先日ついに中見れました 開放的で素敵でした！

[699: 匿名さん]

明りが灯ればさらにきれいなマンションになりますね。

[700: 匿名さん]

６９８さん、間取りを見れたのですか？

[701: 契約済みさん]

モデルルームに行けば全部の間取り1年前から見れましたよ
足を運んだことがないのがばればれ。
か、例の○村の営業さんかな?

買う気がない方に間取りなんて見せてほしくないので
ずっと公開しないで欲しいというのが本音

モデルルームでのイベントで契約者の方々とお話しできるの楽しかったです
いよいよ月末からご近所さんですね。
14日のイベントも楽しみにしてます

[702: 匿名さん]

ブッブー、「〇村」とやらではありません。そもそも不動産屋さんではありませんよ～。
モデルルームで見られるのは図面とか材料の見本の組み合わせでしょ？しかも価格不明の。
だったら、もういいよ～。
買う気があっても、価格も秘密の物件はやっぱり手が出せない。やっぱりびんぼうな人は近寄っちゃいけないのね。かなしいやね。

[703: 周辺住民さん]

えっ⁉︎先日モデルルーム見学だけで図面も価格教えてくれましたよ^^;
でもモデルルームは1番良いDタイプ？の部屋みたいですね

[704: 周辺住民さん]

>>702
ブッブーさん僻みにしか聴こえないよ…
モデルルーム行っても価格教えてくれないって事は…
営業さんも人見てるんじゃないですかね？
元々買えない人に営業しても時間の無駄ですからね〜
かなしいやね…

[705: 匿名さん]

価格も間取りもオープンにしたら、何か不都合あるの？もういいんじゃないの？

[706: 匿名さん]

最上階から下まで全部同じ価格だって、何かに出ていたけど、だったら、金額言っちゃえばいいじゃん。
すみふのマンションが高いのはみんな知っているし、何年売れ残っても値下げしないという話も聞いてる・・・。
それでももったいぶってオープンにしない理由が分からない。ふさわしい客かどうか懐具合を全部さらけ出さないとダメ？

[707: 物件比較中さん [男性 30代]]

南与野　20年住んでますが、駅西口は田んぼでした。地盤が心配です
10階以上は完売した様です
駅前だと通勤快速が通過する時の音で、テレビの音が聞き取れなくなるはずです
南与野で4400万は高すぎます

[708: 匿名さん]

あまり公開を伸ばすと、何かあるのかと疑ってしまいます。間取りや価格を見ることで、買おうと思っている人が検討できるのではないでしょうか。公開するときは、数件でしかも売れ残りよりも、最初からオープンに構えていた方が良いのではないでしょうか

[709: 匿名さん]

もうすぐ入居♪

[710: 匿名さん]

いや窓開けてテレビみたらそうなるよ

[711: 匿名さん]

かなりなもんだな

[712: 匿名さん]

新幹線のヒューンヒューンという音もなかなかなもんだよ。

[713: 匿名さん]

ふーん

[714: 契約済みさん]

窓閉めれば以外と聞こえない
そりゃ開ければ聞こえるだろ
駅前なんだから…
どの新幹線も大宮で停まるから徐行運転ですよ
つーか足使って現地行こうぜ‼︎

[715: 匿名さん]

何戸数売れているの？行ったことある人教えて下さい。それと駅前だから、列車の音は聞こえると思うけど、そんなに気にならないと思います。仮に聞こえても、気にならなくなると思います。

[716: 匿名さん]

ここは、埼京線のホームに向き合っているから、音だけでなく中～低層階は、見えるのは埼京線＆新幹線の線路・橋脚とホームかと思われます。実際にその階に行ってみないと何階以上が線路向こうの景色を楽しめるのか分からないけど、モデルルームは階ごとの景色は再現してくれないですからね。

[717: 匿名さん]

南与野駅前って、どのように変わって行くのでしょうかね。せっかくさいたま大学があるのだから、便利になってほしいですね。駅前にアパートだらけなら嫌ですね。マンションばかりじゃなく、買い物や集えるような場所ができると良いと思います。

[718: 匿名さん]

あまりにも、販売開始を伸ばすので、何かシラケてしまいましたね。残念です。

[719: 匿名さん]

南与野に街としての魅力がないのか、すみふの価格設定が強欲すぎるのか・・・。

[720: ご近所さん]

価格だと思います。

[721: 匿名さん]

だと思います。

[722: 周辺住民さん]

今月末か来月初旬に入居予定なのに
住民スレ立たないってことは…

[723: 匿名さん]

ふつーに考えて、集まらないって事ですかね。
元々このスレもしばらくの間はすみふの社員が投稿して成り立っていたんでしょう？

[724: 匿名さん]

そうなんですか