サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[514: 匿名]

４車線道路も来年できるし、浦和の方が行きやすいですね

数年ほど土をおいて地盤を固めていましたが、それも終わったようで、どんどん開発が進むと思います

[515: 契約済みさん]

>505さん

同じマンションに住めますね。
よろしくお願いします。

最近、いろいろなイベントをマンションギャラリーでやってくれるんですけど、
契約している方々も沢山来ているので、お会いできるかもしれませんね。

4歳の子がいますけど、キッズルームでほかの子になじんでてほっとしてます。
お子さん、2歳なんですね。
うちの子、ちょっとだけお兄ちゃんだけど、ひとりっ子なんで頼りないかもです。

一緒に子育てしていけたらって思ってっていますのでよろしくお願いします。
きっと、パパもママ、みんなそんな思いで引っ越しますよね。

契約している方々 すごく温かい感じの方ばっかりなのでなんだか安心です。

イベントにいらっしゃる入居予定の方々、すごく良い方々ですよ。
今度、ぜひご一緒に＾＾！

[516: 匿名]

だいぶいいマンションなので売り切りも早そうですね

[517: 購入しました]

>515さん

ありがとうございます。
契約者の方向けに色々なイベントがあるんですね。
今度出席させていただきます。
いい人ばかりなら安心しました。

今は家族でインテリアについて考えている時間が楽しみで仕方ありません。
また皆様からもアドバイスいただけたらと思います。

[518: 周辺住民さん]

ここは、いつから販売されるんですか。今月下旬販売と出ていますけれど、もう販売しているのですか。。タイプ別の間取りを見てみたいと思いました。

[519: 購入検討中周辺住人]

>>518
住まいが近くならチラシ入ってませんか？
ウチは賃貸アパートですけど
部屋タイプ間取りコンプリートできるぐらい貯まりましたよ…
販売中でないのにギャラリー行ったら
色々教えてくれました。
が…ウチは未だに要検討中です。

[520: 周辺住民さん]

チラシ見てみます。ありがとうございます。８月頃に見た記憶がありますが、確か一つの間取り（タイプ）しか載ってなかったような気がしたので｡朝刊のチラシも見ないと駄目ですね。

[521: 匿名さん]

チラシだと、少しずつ違う間取りを載せてくる感じなのでしょうか？
3期は12月下旬販売開始予定ですね。

[522: 周辺住民さん]

南与野の駅前、発展してほしいですね。マンションやアパートだけ建つのでなく、お店も建って、昔南与野駅前は何もなかったと言いたいなあ｡しかし、関東圏のマンション高くなりましたね。家族の幸せのため頑張りましょう｡私も頑張って支払いります。

[523: 匿名さん]

区画整理が完了するまでしばらく時間はかかるようですけれど、
駅周辺がきれいになるとかなり雰囲気が変わってくると思います。
少し離れているけれどベルクもできたし、買物環境も整ったと言えるのかな？
再開発の資料を見たのですが、ここのマンションができることも目玉の1つみたいですよ。

[524: 入居予定さん]

ベルクのオープン行ってきました。
すごいお客さんの数でしたね。。。
あんなに南与野に人がいるんでしょうか？？
いいスーパーですね。

これから徐々に発展していきそうですね。
住みやすくいい町になること期待してます。

[525: 匿名さん]

ベルク　近所なので私も行ってきました。
すごい混んでてびっくりしました。
期待以上に大きかったです！

南与野が一気に賑わいましたね。
帰り道も急に明るくなりました。

何も無かった町ですが成長中しているのがはっきりわかりますね。
ブーケの横もなんだかお店が出来るようです。
何屋さんかわからないけど楽しみです。

[526: 入居予定周辺住人]

超絶便利になりますね〜
公園挟んですぐですし。
でもこの時間でも明るいのが気になる人は気になるかな…

[527: 入居予定さん]

片側剥けてきました。

[528: 周辺住民さん]

投稿写真大歓迎です。南与野に自宅がありますが、現在、地方に単身赴任中です。帰る度に駅前等が変化しているのが分かります。ですから、写真の投稿、大変嬉しいです。ベルクができて、妻も仕事帰り武蔵浦和で一旦降車しなくて住みそうです。でも未だにエコスの新鮮さに惚れ込んでいるようです。正月は南与野でのんびりします。これからの街でしょうから期待したいです。

[529: 匿名]

来週には正面もカバーが外れますかね
住友のマンションはデザインが好きで買う人も多いですからね

来年にはさらに道路が開通して町並みが出来上がってくると思います

[530: 匿名さん]

写真を見た感じでは完成予想図より落ち着いた高級感を感じるのですが、
実際に見られた方、そんな感じでしたか？

外観はシックな色ですが、モデルルームを見ると室内は明るいつくりに
なっているようですね。
白の壁と木目調の組み合わせが素敵だと思います。
床が白っぽくてよく見えないのですが、明るい色のフローリングなのでしょうか？

今月下旬の販売予定となっているようですけど、他の間取りはまだ見られないのですね。

[531: 匿名さん]

間取りを隠しているんですね…
これはどんなトラップが隠されているのでしょうか？

[532: 匿名さん]

>>531さん
最近SOOMOにも掲載されてないですね。
恐らく販売が好調で今後は施工後販売を行うのではないでしょうか？
今は戸田公園の方に注力されている気がします。
従って間取り等も3月〜4月あたりに解禁されると思います。
ただ先日チラシを見たら２つ載っていました。２パターンだけの可能性もありますね。

[533: 匿名]

正面もカバーが外されてきましたね

つやつやしていてきれいです

[534: 入居予定さん]

前側もカバー外れてきましたね。
朝、通勤時に見た感じだとベランダのガラスが思った以上にクリアでした。もう少し朝は反射するかと思いましたが。

そろそろインテリアも決める時期なので、楽しみです。
年明けたらすぐに入居説明会ありますしね。
入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

[535: 匿名]

駅南側の更地がどうなっていくかベランダから観察できそうですね

南与野のランドマークのような存在です

[536: 入居予定さん]

駅側から

[537: 匿名]

青空できれいですね!
ありがとうございます
まだカバーの方はデザインがちょっとちがうので全部剥がれるのが楽しみです

[538: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましい限りです。

[539: 匿名さん]

小学生くらいの子供たちがここに越してくると思われるお子さんに豪邸じゃん！とはやし立てていました
この周辺は何もなかったので、子供からみても目立つんでしょうね

[540: 匿名さん]

残戸数わかる方いますか？
営業マンに濁されたので…

[541: 周辺住民さん]

写真ありがとうございます｡新しく南与野に来られる方、宜しくお願いします。南与野駅って、帰宅時間帯、結構降りますよ。みんなどこに帰るんだろう｡

[542: 契約済みさん]

先週、営業の方に聞いたら、カバーが外れて
ロータリー側が全部見えるのがクリスマス頃ですって。
すごくうれしそうに教えてくれました＾＾
白いラインが入っている右側も早く見たいですね。
カバーが外れ始めてワクワクします。

[543: 入居予定さん]

夜はこんな感じです

[544: 匿名さん]

内装工事中ですね。購入した人は外から見ていて楽しみですね。

[545: 匿名さん]

夜霧の向こうに佇むマンションが素敵ですね！いいなぁ～。

[546: 匿名さん]

バルコニー、
結構スケスケですね…

[547: 匿名さん]

バルコニーは高層階だと綺麗ですが、4階くらいまでだと外から生活状況が見て取れそうですね。

[548: 購入検討中さん]

私もバルコニー気になりました。
低層階の家庭は気になりそうですね。
それにも増して外観デザインがキレイですね！！

ローン審査が通ったら購入します。

[549: 匿名さん]

透明バルコニーがキラキラして綺麗ですね。

[550: 匿名さん]

ペラボーですか？

[551: 匿名さん]

550さん、サザンは残念ながらペラボーです… ^^;
でも、上部がら空きではなく背の高いペラボーですよ。(^_-)

[552: 匿名さん]

ぺラボーって何ですか？

[553: 周辺住民さん]

隣との仕切りが、コンクリート（火災等の時は下に避難）ではなく、万が一の時はボードを破り横に避難出来るようにしている仕切りのことで、ペラペラのボードだから、ペラボーと言うそうです。マンションに限らず何でも上を見たら切りがないし、コンクリートで仕切っているからと言っても、居住者のマナーが悪ければ、仕切りの問題どころじゃない話｡一日いっぱいバルコニーにいるわけじゃないので、個人の考え方次第じゃないのかなと思います。それよりは、駅前の利便性のほうが長く便利に住めると思いますよ｡でもマンションの価格が急に上がってきたから、若い人は、無理しない範囲で頑張ってください。子供が大きくなったら、出費の額が一桁違って来ますから｡南与野に越して来られる方、歓迎しますよ。

[555: 匿名さん]

ペラボーって私も何かしら？と思っていたんですけれど、そういう戸境の仕切りみたいなもののことだったんですね。
賃貸っぽい感じがするから嫌だ、みたいな感じなのか？
お隣の様子もバルコニーに出ていると判りやすいしということ？
バルコニーで大騒ぎしないで普通に暮らしていれば大丈夫そうだけれど。

[556: 匿名さん]

背の低いペラボーは萎える。

[557: 匿名さん]

ここは天井までびっちりの背の高いパーティションですよ((｀ν´))

[558: 周辺住民さん]

私のところも、実家のマンションもいわゆるペラボーってやつですけど、全く気になりませんね。人それぞれなんでしょうね。いろいろなこだわりがあっていいんじゃないですか。

[559: 契約済みさん]

インテリアがなかなか決まりません。
シスコンとの打ち合わせのたびに目移りしてしまって・・・
皆さんは順調ですか？

[560: 匿名さん]

いろいろと考えて決めるのは難しそうですね。
納得いくまで悩むしかなさそうですけど、
それも楽しみの一つですよね。

[561: 匿名さん]

全間取は、発表されたんですか!?

[562: 申込予定さん]

3日に申込み予定です。
少し前までは全く意識してなかったのですが、
建物が見えてきて、急にイメージが変わりました。
営業さんのいう、「駅前の新風景？」になる
マンションというのがリアルに感じられたのが
決めてでした。
これからこちらに参加させて頂きたいと思ってます。
どうぞ宜しくお願いします。

[563: 匿名さん]

実際に完成すると、やっぱりデザインが素敵ですよね、駅の目の前だし、車で新都心や浦和に出掛けられるのも便利

[564: 匿名さん]

562さまは３日にもう申込みされたのでしょうか?
営業さんとかどんな感じでしたでしょうか?

駅が目の前にあるのはすごく便利だけど
騒音とかがとっても気になるかも。
人通りも多いかなとか思うところがいろいろあるので
また教えていただけたら嬉しいです。

[565: 匿名さん]

居間の日当たりは、どうなんでしょうか？ 何時頃まで居間に日が入るのでしょうか？

[566: 匿名さん]

565さん
いいサイトがありました。
建物の配置がわかれば疑問も解消できそうです。
http://keisan.casio.jp/exec/system/1185782617

[567: 匿名さん]

565です。566さん、ありがとうございました｡すごいですね。

[568: 入居予定さん]

入居予定の者です。
先日、物件近辺を散歩しました。休日にも関わらず、静かで新幹線、埼京線の音も全く気になりませんでした。
また南与野は再開発地区なのか電線も地中化されており、街並みもキレイに感じました。道端にゴミもなく、住民の方も良識のある方々だと思いました。
マンションの外観も完成し、いよいよですね。楽しみです。

[569: 匿名さん]

>>568さん
マンションの立地やスペックは事前に確認できても、住人については実際に住んでみないと解らない事なので博打要素がありますよね。
ですから、このような情報は皆さん安心要素となるのではないでしょうか。
住民の皆さんが友好的で、住みやすいマンションになるといいですね。

[570: 周辺住民さん]

南与野に来てください、参考になれば良いです。

[571: 周辺住民さん]

南与野に来てください、参考になれば良いです。２枚目です。

[572: 匿名さん]

きれいですね！
南側も道路が築造されていて今年は街がどんどんできあがっていきますね

[573: 匿名さん]

>>568
>>入居予定の者です。
>>先日、物件近辺を散歩しました。休日にも関わらず、静かで新幹線、埼京線の音も全く気になりません>>でした。
>>また南与野は再開発地区なのか電線も地中化されており、街並みもキレイに感じました。道端にゴミも>>なく、住民の方も良識のある方々だと思いました。
>>マンションの外観も完成し、いよいよですね。楽しみです。

駅前にすごい貫録で建っていますね。
新幹線の音など気にならないとのことが印象的です。
一番騒音が気になっていたんです。
街並みのキレイさもこれから維持されていくと良いですよね。

[574: 周辺住民さん]

販売価格とか、間取りは公開しないのですか？あとでスーモに載るのかな？購入は全く考えていないのに申し訳ないけど、同じ街だから、気になって

[575: 匿名さん]

埼京線から良く見えます。バルコニー手摺りがガラス張りで、部屋の中までよぬ見えそうです

[576: 匿名さん]

新幹線からもベランダは透け透けですね。
あまりにはっきり見えるので、車内から写真撮ってる人もいました。

[577: 匿名さん]

ええっ、それは正直イヤですね。
ガラス手摺りはいいとして、電車から丸見えって・・・
夕方以降電気をつける時間帯は更に丸見えになるということですよね。
昼間からカーテンというのもせっかくの開放感が台無しになりそうでもったいない。

今はすっきりとした周辺も、これからどんな風に変わっていくのかが気になります。

周辺住民さんの「南与野に来てください」という言葉、温かみを感じましたよ。
それだけでもいい街なのかななんて思えました。

[578: 匿名]

あと1カ月で竣工のようですが、現在どれくらい売れてるのですか？

[579: 匿名さん]

>576さん
停車駅でもない南与野から新幹線乗車客がマンションのベランダが見えますか？
ずいぶん大げさな表現です。さも悪趣味な方なんでしょう。
倫理がある住民の方々ならば部屋を綺麗にするのではないでしょうか？
タワーマンション等に住んだことのない賃貸マンション住民なんですね。

このマンションは南与野の窓口的な象徴です。
周辺住民としても期待してます。南与野をもっとよくしていきましょう！！

[580: 匿名さん]

駅の近くにマンションが建っているのは沢山あります。私の実家付近のマンションは、電車が発車すると、直ぐバルコニーがある所に建っています。あれはさすがに…と毎回思いますが、ここはそんなに気になるかな…と思いますね。また、埼京線沿線にもホームから手が届きそうなマンションがあるじゃないですか｡人が良くて買ったマンションだからこれまでとして。それに比べたら、大して気にする程かなぁ。個人差があるから。気になる方は、沿線から少し離れた所を購入しては良いでしょうね。ずっと支払って住むんだから。まずは奥さんが気になるか、ならないかでしょうね。購入を考えている方は現地を一度見てください。なかなか静かで住みやすい街ですよ。ベルクも出来て便利に…夫としては、駅近いの助かりますよね。

[581: 匿名さん]

ここは線路までの間に駅前ロータリーというワンクッションがあるからまだいいんじゃないかとは思いますが…
ただ線路との間に音や視線を遮るものがないですから、
気になる方は気になるのかもしれないですね。

線路と平行ではなく、ななめになっているので
電車の中から部屋が丸見えという風にはならないのではないかと。

[582: 入居予定さん]

私も最初気になりましたが、実際完成した建物見たら安心しました。確かに中は見えますが、凝視しないと見えない感じですね。逆に中からは開放的に感じると思います。
今の住居はワイドスパンですが、バルコニー面積が狭いのでいくらか窮屈に感じます。その点この物件は開放感があり、実際よりも広く感じるかと思います。
ベランダの床がタイル貼りだったら、なおよかったんですけどね。。。
市販のタイルブロックでも敷こうかなー。（悩）

[583: 匿名さん]

579さんの人を見下した書き方がすごく残念ですが、住友らしい綺麗なマンションですね。

[584: 匿名さん]

ベランダにタイルを敷くと虫がわくと聞いたことがあります。
先の話でしょうが、大規模修繕の時は自分ではずさないといけなくて、
ベランダ以外に置く場所がなければ捨てないといけなくなるとも。
こちらの掲示板にベランダのタイルについてのスレッドがあるので
参考にされてはどうですか？
お金をかけて体力使ってタイルを置いたのに後々困ったことになると
悲しいですからね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

[585: 入居予定さん]

タイルの件、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。夫婦共々虫苦手なので見送った方が良さそうな感じがしました。
早く内覧会がこないかと待ち遠しいです！！

[586: 匿名さん]

＞584さん
虫！
日影を好む虫がタイルの下に潜り込んでしまうのでしょうか。
リンク先も読ませていただきましたが、オプションで施工した
60万円相当のタイルが大規模修繕で撤去する事になった（！）など、
タイルを敷いても見た目以外はメリットが少ないのかもしれませんね。

[587: 匿名さん]

いつ販売価格が出るのですか？もう一月終わりますけど

[588: 匿名さん]

＞586さん

タイルを敷くとタイルとベランダの床の間は若干熱がこもって
外より暖かいんじゃないでしょうか。
風も吹かないし。
だから虫さん達にとって絶好の憩いの場になるんじゃないかと。

こんなことを書くと、タイルの企業さんに申し訳ないですが・・・。

[589: 入居予定さん]

タイルの件質問した者です。
皆さん情報ありがとうございます。虫で近隣住居の方に迷惑かけるのも失礼なので見送ります。
またベランダでのアドバイスなどありましたら教えてください。よろしくお願いします。

[590: 匿名さん]

販売価格や間取りなど、いつ出るのですか？今月末って、今日ですか？

[591: 匿名さん]

【お詫びと訂正】
平成27年1月22日掲載のホームページにつきまして、以下の点に誤りがありましたのでお詫びと共に訂正いたします。

販売開始予定時期
【誤】平成27年1月下旬
【正】平成27年2月下旬

[592: 匿名さん]

↑いつものww

[593: 周辺住民さん]

販売時期、分かりました。ありがとうございます。南与野を検討している人、一度見てください。とても落ち着いた街で良いですよ。駅前も良いですけど、国道側もロジャース等もあり、奥さんも生活に困りませんよ。私は家内と自転車で北浦和とかにも行ってますよ。休日は静かで住みやすいですよ。

[594: 匿名さん]

販売時期、1か月延びたということですか。
建築業界は本当に人手不足らしいですけれど、そういうのも関係ありますかね？？
最近AMラジオを聞いていると、建築関係の人材会社の募集のCMばかり流れてくるので、そんなに人出が足りないのかと思っていましたが。
何かしら他に理由ってあとはありますかね・・・？？

[595: 匿名さん]

要望書が集まらないってことも考えられます。

[596: 匿名さん]

単体で見ると確かに綺麗ですね。でも、例えば武蔵浦和みたいにもう少し町並みとしての賑わいも欲しいかな。
ところでこのマンションは高圧電力一括受電なんですね。来年から電力自由化された時、例えば電話契約が進化したように個々人で新規メニューに変更もできるのでしょうか。電話みたいに各家庭で自由に選べる仕組みになるとモアベターですね。

[597: 匿名さん]

こちらは占有面積が少し狭めですね。
夫婦で6畳の洋室だとダブルベッド置くのは厳しいでしょうか。

[598: 匿名さん]

＞597さん

ベッドの他に何をどう置きたいかでしょうね。
また6畳の縦長部屋もあるので、単に6畳といっても
一概には言えないでしょう。
ちなみに、我が家は今5畳の部屋にダブルベッドを置いています。
玄関の下駄箱が出っ張っているところにベッドがあるので、
ベッドの両脇はそれぞれ15cmくらいの隙間しかなく、
ベッドに上る時は足元の方から行くしかありません。
他の6乗部屋は他の用途があるので仕方なく、ですが
ベッドしかない部屋なので慣れれば問題ありません。

いろんなところでやっているインテリア相談会に行けば
ダブルベッドを置いた後の空間が分かっていいと思います。

[599: 匿名さん]

ダブルベッドと目覚まし時計を置くようなサイドテーブル位だったら
６畳でもだいじょうぶじゃないか、とは思います
デスクを置いたりとか、チェストを置いたりとかすると
さすがに狭いんだろうな～とは思いますが
極力、他の家具を少なくしていけばいいんじゃないかなーと思います
部屋の形にもよりますが

[600: 働く女子さん]

デザインはステキですが、東に振り過ぎのような気がします。以前住んでいたマンションが、やはり思った以上に東に振っていて、日中の日差しの恩恵があまり受けられなくて、気になりました。欲張りでしょうか。

[601: 周辺住民さん]

南側の細長い敷地の駐車場、閉鎖が決まっているみたいです。開発が進むんですね。何が建つのか、気になります。

[602: 匿名さん]

さらに南側の戸建てエリアの造成も始まっていましたね、道路も舗装されていて、今年はだいぶ南与野西口も完成に近づいてくるんじゃないでしょうか。スーパーもコンビニもあるので、あとは何が駅前にあったらいいんでしょうね

[603: 匿名さん]

本マンションに隣接する南・西・北のゾーンは商業地域なので、戸建も建てることはできますが商業地域は地価が高めになると思われますので、むしろ事務所ビルや店舗等の商業施設など色々な事業用建物が建築可能なので、それらで埋められて町並みが出来て行くと考えた方が良いのではないでしょうか。高架下には元気な飲み屋さんも入っていますし、マンション隣にはチェーン店の飲み屋さんもありますよ。そのせいか、最大通りの商店街が少し寂しそうかな？頑張れ！

[604: 匿名さん]

マンションのすぐ南あたりは5階建てくらいのビルだと眺望もさえぎられなくて嬉しいですね。

[605: 匿名さん]

そうですね。でも、将来性があるなら高い建物を建てて大きく店を広げたいのは人情ですし、大きな建物が建ち並ぶ駅前の方が見栄えもいいんですよね。マンションがすっくと高いから、マンションとバランス取れるような大きく見栄えの良い施設があった方が発展していく予感もするし、悩みますね。ほんとうに、どんな建物が立ち並ぶのでしょうね。

[606: 匿名さん]

駅東側の清掃工場、廃止されるんですね。結構広い跡地になるだろうから何が建つんだろう。
駅周辺の環境はどんどん良くなっていきますね。

[607: 匿名さん]

早くから気になっていたんだけど、南与野に引っ越してきて20年の私としては、そんなに良い街にも思えないけどなぁ。本当に近所の方たちの意見？販売会社さんも積極的に投稿していない？
バスはよく遅れるし、今はなくなったけど、最大通りは小鳥の大群が押し寄せて信号待ちしていると頭上から小鳥のプレゼントが降って来たし、埼京線はよく遅れるし、これからレスの通りになってくれるとうれしいけど。

[608: 匿名さん]

まあ南与野の駅前周辺の環境がってことでしょうね。
いままで更地だったけどいろいろな店舗も増えて便利になってきた感はありますよ。

[609: 匿名さん]

もともと駅の周り一帯は水はけが悪くて台風とかで何度も大水が出たりしてたからね。高架下のあたりは何年か前まで、春には蛙の大合唱でにぎやかだったし。ところで、あと足りないもの、交番とATM。。

[610: 匿名さん]

南与野は住みやすい街だと思いますけどね。

個人的には埼京線の遅延はそこまで気にならないですよ。東武東上線みたいによく止まってるわけじゃないですし、武蔵野線のほうが風で遅延とか多いですよね。ラッシュ時と湘南新宿などが止まった時は地獄ですけどね（笑）

確かに金融機関少ないですよね・・・マンションができて増えてくれるといいんですけど

[611: 匿名さん]

電車も15分間隔になるのでますます便利そうですよね。

[612: 匿名さん]

電車はずっと前からそのくらいの間隔ですよ。ダイヤ改正の都度、もう少し本数増えて欲しいなあと思ってますが、川越線との連絡の関係で無理みたいです。それと、何故か下り電車は赤羽止まりや武蔵浦和止まりが時々混じって、…せめて大宮までは走って欲しいんだけどなあ。

[613: 匿名さん]

午後とか20分以上待つ時間帯があったのでそれは便利ですね。