サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[481: 周辺住民さん]

ここの隣に４年住んでいますが、医療施設は一通りそろった印象です。
うちは子供が小さいですが、歯科・内科・小児科・眼科どれも自転車のいらない距離にありますよ。
タクシーに乗れば１０分もかからないで社会保険病院や西部総合病院にいけますけど
ロータリーでタクシーが待っていてくれますし心配いらないと思います。

[482: 周辺住民さん]

鈴谷西公園から撮影

[483: 周辺住民さん]

ついでにベルク

[484: 匿名]

南与野駅の駅力が低い理由
①埼京線
②旧浦和ではなく旧与野
③快速通過駅　日中20分待たされることも
　快速や新幹線が何本も目の前を通過するのをボーっとみている待ち時間。
④改札から駅のホームまでの垂直距離がやたら遠い。
　改札階ではホームの様子が分からず、電車を逃したら20分待ちの致命傷なので
　自然と急ぎ足でホームに駆け上がらざるを得ない。

それでも駅そばにスーパーやドラッグストア等、生活必需品が揃っているから
帰宅前に買い物をしても「寄り道」という意識はない。

（その点スーパーの無い北浦和駅西口よりも、評価は高い）

[485: 匿名さん]

>>484
そんなに南与野駅の短所ばかり言われてしまうと、ちょっと淋しい。
まあこの駅もそんなに大きくなる予定も無いから仕方ないけど。
浦和駅は今では普通も快速も特急も停まる様になったけど、昔は普通も通過するような駅だった。
何ででしょう。
でも駅は街の中心的存在ですよね。

[486: 周辺住民さん]

旧浦和市にこだわってるのは、一部の浦和市民だけかと。。
東京から来た人間にとっては、さいたま市で、旧浦和だろうが、旧与野だろうが、全くこだわりないですね。
それから、埼京線沿線も、今は賃貸価格では、京浜東北沿線と大差はないですよ。

[487: 周辺住民さん]

私も都内赤羽から移り住んでいますが、浦和だろうが、大宮だろうが、どうでもよいことです。南与野は確かに、田舎感はありますが、それが良いじゃないですか。のんびりして住みやすいですよ｡さいたま市好きですよ。さいたま市内の駅力を比較すること自体、大した差はありません｡大宮に行って欲しいものがなければ、袋に行きますし、でも殆どは大宮で足ります。さいたま市に住んでから、さいたまの良いところや歴史を勉強して、さいたま好きになりました。

[488: 匿名さん]

学校が近く医療施設が充実している、買い物施設にも困らない
環境であれば子育て世帯にとって需要の高いマンションでは？
ベルクも、もうほとんど骨組みが出来上がってるようで
オープンが楽しみです。写真のアップ、ありがとうございます！

[489: 匿名さん]

池袋、新宿、お台場、大宮へのアクセスを考えれば埼京線は十分魅力的だと思います。

埼京線沿線は駅前の店は少ないけど、その分のどかで、落ち着きがあって良いと思います。

[490: 匿名さん]

しまむらは衣料品の品質はいまいちですが、店舗によっては
子供用の文房具や玩具なども扱っているので助かります。
あとはヒートテックのような温かい下着が安価なので、
本格的な寒さが訪れる前にまとめ買いしたりしてます。

[491: 物件比較中さん]

南側の広い空地が気になります。現に高い建物が建築中ということは、いずれその南側にも同等以上の建物が建つ可能性があるのですよね。今の景観は大丈夫かなあ。ビル風も心配だし、新都心などビル風のスポット的な高層ビルがあって、いつもビル風と闘っていました。あれは大変だった。ここはそのようなことがないのを祈るばかりです。

[492: 匿名さん]

近隣のスーパーはロジャースとエコスがあるようですが、
徒歩では12分くらい？という事で自転車が必要な距離ですね。
それでもここはマンション100メートル先にベルクができるそうで解決ですね。
開店はいつ頃の予定ですか？

[493: 契約済みさん]

>491

私たちも南側に高い建物が建たないかというのはすごく気になっていました。
でも営業の方から高さ制限の説明を受けて、すごく納得して契約に踏み切れましたよ。

このマンションは北側に太い道路があるから１４階建てが作れるけど
南の土地に同じ高さの物を建てようとしたらこのマンションの境界線から
１８ｍ（だったと思う）位離さなきゃ建てられないとのこと。
となりの土地でそんなに南側に建物寄せたら、新しくできる道路にはみ出しちゃいそう＾＾。

自分が建てられるんだから隣も建てられるっていうのが普通だろうけど
自分はできても隣はできないって凄いよね。
しかもメインの開口はロータリー向きだからまず建たない。
他にどっかある？南に自分のより高い建物が建たないマンション。

[494: 匿名さん]

ベルクは当初の予定だと11月のオープンみたいなんですがどうなんでしょうね
出来ることでかなり生鮮のおかいものは解決してくると思います

ロジャースは子供の頃に行ったことがあるっきりなんですが
ディスカウントショップみたいな感じ？
最近は違うのでしょうか。

[495: 周辺住民さん]

ロジャースは安いですよ。でもレジは並ぶので大変です。特に休日は、どんだけ家族で食べるんだ、というくらい食料品を複数のカートに沢山入れて並んでいる人もいます。そういう私も買いものの量は少ないけど、妻に買いものを命じられ休日は並んでいます。ここは日常生活は便利です｡

[496: 匿名さん]

マンション近くに建築中のベルクですが、物件サイトの
公式ブログによれば完成予定は12月10日だそうですよ。
営業時間は朝9時から深夜1時までなので、共稼ぎで
帰宅の遅いご家庭には便利なのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

ロジャース安いんですね。スーパーのレジが休日に混むのは仕方ないです。
スーパーも車や自転車なら、選んで色々行けるのは便利ですね。
徒歩だと近い所で固定になりそうですけど。

[498: 匿名さん]

駅から近いですけど、ファミリーには狭い間取りですね。
駅近とはいえ気になるのは、線路が近いので騒音ですね。
もう少し離れていれば別でしょうけど。
利便性は魅力なので、上の階を検討するかでしょうか。
下の階だと、ちょっと微妙かも。

[499: 購入検討中さん]

ロータリーのところにある公園でよく子供を遊ばせていますが、
私は線路の音が気になった事はないです。
車の音も聞こえてこないですし、駅前でこんなに静かな場所ってなかなか無いのでは？
間取りも使いやすそうだし私は気に入っているんですが。
問題は主人のやる気のなさ。
別に家なんていらないよですって。
主人をその気にさせる良い方法ありませんか？

[500: 元山久保住民]

埼京線でも南与野だけは東西が坂なんだよね。。
与野本町も西側、芸術劇場へ進む道が坂だけれど、南与野より遥かになだらか。
南与野周辺の宅地開発が他駅より遅れたのもこのような事情からかもね。