サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[494: 匿名さん]

ベルクは当初の予定だと11月のオープンみたいなんですがどうなんでしょうね
出来ることでかなり生鮮のおかいものは解決してくると思います

ロジャースは子供の頃に行ったことがあるっきりなんですが
ディスカウントショップみたいな感じ？
最近は違うのでしょうか。

[495: 周辺住民さん]

ロジャースは安いですよ。でもレジは並ぶので大変です。特に休日は、どんだけ家族で食べるんだ、というくらい食料品を複数のカートに沢山入れて並んでいる人もいます。そういう私も買いものの量は少ないけど、妻に買いものを命じられ休日は並んでいます。ここは日常生活は便利です｡

[496: 匿名さん]

マンション近くに建築中のベルクですが、物件サイトの
公式ブログによれば完成予定は12月10日だそうですよ。
営業時間は朝9時から深夜1時までなので、共稼ぎで
帰宅の遅いご家庭には便利なのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

ロジャース安いんですね。スーパーのレジが休日に混むのは仕方ないです。
スーパーも車や自転車なら、選んで色々行けるのは便利ですね。
徒歩だと近い所で固定になりそうですけど。

[498: 匿名さん]

駅から近いですけど、ファミリーには狭い間取りですね。
駅近とはいえ気になるのは、線路が近いので騒音ですね。
もう少し離れていれば別でしょうけど。
利便性は魅力なので、上の階を検討するかでしょうか。
下の階だと、ちょっと微妙かも。

[499: 購入検討中さん]

ロータリーのところにある公園でよく子供を遊ばせていますが、
私は線路の音が気になった事はないです。
車の音も聞こえてこないですし、駅前でこんなに静かな場所ってなかなか無いのでは？
間取りも使いやすそうだし私は気に入っているんですが。
問題は主人のやる気のなさ。
別に家なんていらないよですって。
主人をその気にさせる良い方法ありませんか？

[500: 元山久保住民]

埼京線でも南与野だけは東西が坂なんだよね。。
与野本町も西側、芸術劇場へ進む道が坂だけれど、南与野より遥かになだらか。
南与野周辺の宅地開発が他駅より遅れたのもこのような事情からかもね。

[501: 匿名さん]

その坂とは上りですか？下りですか？

[502: 周辺住民さん]

私は南与野駅の西側、新大宮バイパス側に住んでいます。南与野駅は標高が11メートルで一度6メートルくらい登ってから8メートルくらい降りるとロジャースになります。武蔵浦和までは17号線で平坦ですが、確かに坂道はありますね。都内では平坦だったので、初めは面倒でした。でもさいたま市に住んで気がついたことは、ここに限らず、浦和は結構、坂道が多いと思いました。今はたいして苦にせず暮らしています。それと埼玉は、地震の時に都内よりは揺れが弱いように感じます。地盤がよいのでしょうか。

[503: 物件比較中さん]

立地、デザインは抜群。騒音は、駅近のさだめ？埼京線は、高架下部は防音壁などで静かでも、上には音が抜けるので、走行音はかなり感じるのでは。

しかし、最近、スレ減ってきてますよね。

[504: 旧南与野住民]

２年ほど前まで南与野駅徒歩３分（西側）のとこに５年ほど住んでたものです。

南与野駅周りは総じて静かで住みやすかったです。今は駅の西側が建築ラッシュですがほんの少し前までは駐車場と畑と空地でした。（それゆえ静かだったかもしれませんが…）
買い物は車でロヂャース、北与野イオンが多かったですね。駅のスーパーも普段の買い物なら問題ありません。駅の内科医もよくお世話になってました。診察が早くて的確なイメージです。
埼京線は快速こそ停まりませんが大宮まで７分はやはり便利です。駅に２４時間のコンビニがあるとなお良いと思ってました。
マンションと駅を挟んで反対側にあるケーキ屋さん美味しいです。現在は南与野住民ではありませんが今でも買いに行きます。

大したことないですが皆様の参考になれば。

[505: 購入しました]

今月この物件に決めました。
決め手は駅近、エリアNO1物件、子育て環境でした。
これから住民になる方々、よろしくお願いします。
うちは小さい子供(2歳)がおります。
同じようなご家庭があるか心配です。
騒がしいと思いますが、大丈夫でしょうか？

[506: 匿名さん]

羨ましいかぎりです。

[507: 匿名さん]

静かできれいな街並みのランドマーク。埼京線沿いはファミリー層も結構多そうですね

[508: 購入検討中さん]

>>505
ちなみに何階ですか？
まだ上階空きはあるのでしょうか？

[509: 購入しました]

8階より下とだけ。。。
今となってはもっと早く決めておけばよかったと。

私たちは子供の環境を最優先で決めました。
今は武蔵浦和タワーマンションに住んでますが、子育てはちょっと違うなと思いました。

元来、住不のデザインが好みでした。
中古でシティタワー北与野も検討しました。
ただタワーは狭いコミュニティで完結することで子供のネットワークに限界を感じておりました。
親の利便性と天秤にかけ、こちらを選びました。

私たちのような30代子育て世代には好かれるフォーマットですし、場所も駅近でリセールしやすく何より値下がりしにくいと思います。

最後にですが、親として、主として、サラリーマンとしてマンション選びは基準選定が重要だと感じます。
何が最優先か家族で話し合って決めてください。
偉そうなこと言ってすみませんでした。

[510: 購入しました]

追記ですが、共用施設がないことも決め手でした。
タワマンは共用施設が充実していますが管理費が高く、減価償却が追いつきません。また常駐管理人など、費用対効果を見極める必要があります。

単純に埼京線駅ロータリー前、学区NO1物件であれば価値は高いと思いますが。

同マンション居住予定の方、何卒、よろしくお願いします。

[511: 購入検討中さん]

>>510
ご返答ありがとございます。
参考にさせていただきます。

[512: 周辺住民さん]

やっぱりクルマがあった方がいいよね。
ロヂャースや北与野イオン、新都心コクーン、浦和パルコ、ショッピング楽しむなら。
荒川沿いのグラウンドやバーベキュー場使うにしても。
子育て中にさいたまに住むならクルマ移動に限るね。

[513: 住まいに詳しい人]

まあ、ショッピングやレジャーが好きな家庭は、クルマがあったほうがいいだろうね。
どこも中途半端に遠いから。。。
北与野やさいたま新都心に住んでいるなら、自転車でもイオンやコクーンに行きやすいけれど、南与野は。。