サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[21: ニャンとかなる]

新しくできるスーパーマーケットは、ベルクです。場所は南与野駅西口にある西松屋の
すぐ南側で、敷地面積5991.92㎡・延べ床面積 5200㎡の規模の店舗となります。
着工は平成２６年３月、完成は同年８月末の予定です。マンション表玄関からは、徒歩
１～２分で行けるでしょう。

タワーマンション・快速停車駅にこだわらなければ、このマンションの立地はとても良い
です。区画整理の進行につれ、店舗や利便施設もさらに増えてゆくでしょう。風紀は今の
時点でも良いです。風俗店・パチンコ店等の歓楽施設は、これからも法令上できる心配は
ありません。

[22: 匿名さん]

それはかなり魅力的ですね。
私も予約しました。
私達は東京住まいなのですが、両親の家が埼玉なのでさいたま市で検討中です。
駅からの距離は夫婦ともに絶対条件ですので、こちらのマンションは今のところ第一候補です。

[23: 匿名さん]

１７さん
まだまだ車があった方が断然便利な街だと思います。でもみなさんがおっしゃる様に
駐車場が少ない。外で借りる事を考えた方がいいでしょうね。
外で借りるとなると相場は１万円位ですかね。マンション内の駐車場もそれくらいに
なるでしょうね。中で借りられると一番いいですね！

[24: 匿名さん]

自分は駅からかなり遠いところに住んでるので、すごいいいなと思っているのですが、自分は車でなく大型バイクを持ってるのでそこが心配です。
そもそもマンションて大型バイク停められるんでしょうか？？

[25: 匿名さん]

朝からパラリラやられるのは困ります…

[26: 匿名さん]

地元のものですが、そんな人達はここにいませんよ。
治安いいです。
開発も徐々にではありますけど、進んでますし最近商業も増えてきました。

[27: 匿名さん]

No.24さん
今の所販売戸数はわからない状態ですが
ミニバイク置場 : 12台
バイク置場 : 8台
と分けられているので大型バイクはバイク置き場に置けると思います。
ただ置ける台数が少ないのと自動車などの維持費が高くバイク乗る人は今は多いので
もしここに住むのなら早めにバイク置き場は確保した方がいいと思います。

[28: 匿名さん]

No.27 さん
ありがとうございます。
ホームページ確認しました。
駅から近いので、ほとんどないかと思ってましたけど、意外にあったので、安心です。
やっぱり抽選になったりするんでしょうか？？

[29: 匿名さん]

間取りをひた隠す意味って何ですか？

[30: 周辺住民さん]

西口南側の盛り土整備後は何が建つのでしょうかね、宅地化が行われればやはりマンション？個人的には商業施設が欲しいですが、。

[31: 匿名さん]

＞＞２９　まだ中身が具体的に決まっていないとか。ちょっとした部分をいじることは外枠が決まっていてもできますよね。

ＡとＤが気になりますよ。やはり角ですから期待を持ってしまいます。

角なりの日当たりがあるかどうか。

[32: 匿名さん]

間取りは早く知りたいですよねぇ。
それから設備も！！

バルコニーは西向きなのですね。
唯一公開されているCタイプは収納が多めなのがポイントなのでしょうか？
ウォークインクローゼットはいっそのことお隣の部屋までウォークスルー出来ればいいのに。
構造上難しいのかな。

[33: 匿名さん]

価格の話がありませんがいくら位になりますかね？

[34: ニャンとかなる]

バルコニーの向きは、東南東になるかと思います。

[35: 匿名さん]

ほぼ東向きですし、専有面積は狭めですからね〜最多価格3600くらいでしょうか。

[36: 匿名さん]

こちら、全戸南東向きとありますが、Ｃタイプの間取りに乗っている方角を見ると、
ほぼ東向きのような気がするのですが、気のせいでしょうか？
それでも、バルコニー側には駅のロータリーなどがあるので、
建物が建って日当たりが悪くなることはまず無さそうなので
良い場所ですね。
何と言っても、駅までの距離は最高です。

[37: 物件比較中さん]

うちは子供(女の子)2人なのですが、将来的に67〜70平米でも工夫すればなんとかなるものですかねぇ。
同じような家族構成で検討されてる方いますか？

[38: 匿名さん]

何を言ってるんでしょうか。
埼京線、駅から2分、土地区画整理地の一等地なので、5000万は軽くする場所です。何より住友不動産のマンションです。浦和はさすがに値段で諦めましたが、個人的にはすごく夢のあるエリアだと思ってますが。まぁ安ければもちろん嬉しいです。

[39: 賃貸住まいさん]

南与野駅で5000万？
それが適正価格だと思うならお買いになって下さい。

[40: 匿名]

５０００万！？
それぐらい出せるなら、京浜東北線沿線がいいと思います！！絶対に！
北与野みたいに、さいたま新都心駅にも近いエリアなら、いいと思うけど・・・。