ルネサンス小岩ブライトアリーナってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネサンス小岩ブライトアリーナってどうですか？
広さはそんなにないですよね、花火が見えるっていうのはどうなんですかね。。。

所在地：東京都江戸川区北小岩2丁目150番1～3、154番1（地番）
交通：総武線 「小岩」駅 徒歩9分 （PoPo千葉方改札 6:30～24:00利用時）
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩11分
京成本線 「江戸川」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～71.02平米
売主：新日本建物
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.r-koiwa.com/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社リプレイス

[21: 物件比較中さん]

>>20
高速乾燥モードがあるといいですよね、早朝に洗ってお昼には着れるなんていいと思います。

一応バルコニーには金物干しが付いていますから天気によって使い分けができるメリットは評価しておきたいです。

南向きにして浴室内乾燥機能もあるとなれば洗濯物の不安は無いに等しいですね、金物干しの狭さを踏まえても。

[22: 匿名]

江戸川沿いをサイクリングはいいですね、このあたりじゃスポーツも盛んでしょうから子供も何かクラブチームなどは入れるといいのですが、情報収集したいですね。

[23: ご近所さん]

週末は江戸川の河川敷で少年野球チームが楽しそうによくプレーしてます！
募集もしてるようですよ。

[24: 匿名]

サイクリングとか少年野球とか、私たちにとっては、どうでもいい情報です。（ゴメンナサイ）
サイクリングも少年野球も、小岩の駅前マンションを購入しても、同じようなもの。
予算的にうちには安いしちょうどいいけど、やっぱり安っぽい感じですよね？
２LDKが希望だけど、間取りも気に入らないんです。高いのは買えないし。
悩みます。

[25: ビギナーさん]

希望地域を入力し
２ＬＤＫ、予算３０００万～４０００万以下など、ネットで検索して探してみると良いと思います。
スーモも毎週読んでます。

[26: 匿名さん]

浴室乾燥って電気式とガス式、どちらなのでしょうね
電気式だとランニングコストがかかると聞いたことがあります
身内の家に浴室感想があるのですが、サーキュレーターと併用すると結構乾くのが早いようです
天気がすごく良い日は外、そうではない時は基本浴室でっていいかもしれないかな

[27: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気みたいですよ。
蔵前橋通りに面してますが、日当たりはいいので基本的には外に干して、乾いたらすぐに取り込むって感じですかねぇ。

[28: 匿名さん]

今週１２月１０日号のスーモ首都圏版見ました。（価格2688万～4118万）
７月１８日に完成しており、即入居できるみたいですね！

[29: 物件比較中さん]

　ルネサンス小岩ブライトアリーナのモデルルームレポートが不動産　スマイテイ
に出てました。
↓↓↓
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/9919/

[30: 匿名さん]

浴室乾燥機、電気式ですか
ガス式はTESの導入があるマンションじゃないと無理ですよね...

即入居できるとのことですが
今は実際は何戸くらい既に住まわれているのでしょうか
できれば住み心地をうかがいたいです

[31: 匿名さん]

半分くらいは契約済みらしいですが、すでに住み始めているのは５戸くらいですかね。。

確かに住み心地が知りたいですね。

[32: 匿名]

実際は１０戸前後だと思います。

[33: 匿名さん]

10戸くらい埋まってるらしいですが、先程マンションを見たところ1戸も明かりがついてませんでした。。

本当に住んでる人いるんですかね。

[34: 匿名さん]

＞＞３３
近隣の方ですか？
小岩ってどうですか、便利さとか雰囲気とか。総武線は当然便利ですから交通利便性は問題ないと思っています。これに加えて住みやすくて気持ちが明るくなるような町、こんな町だったら住みたいという方は普通にいるはず。

あと価格ってこの界隈と照合してどう思いますか？

[35: 匿名さん]

>>34さん

個人的な印象になりますが、小岩駅周辺は雑多な感じがして外から来た人達にはいい印象を与えないかもしれません。
気持ちが明るくなるような町とまではいきませんが、駅から少し離れると住環境は比較的良いと思います。
ただ、駅前の雑多な感じも再開発で一掃される予定ではあるので、将来性を見越して小岩で物件を買われる人もいるのではないでしょうか。

価格に関して言えば、
現在小岩周辺で出ている新築マンションと比べると比較的安い方だと思います。
・アルファグランデ小岩（坪単価／230万以上）※ここは同じ小岩だけど、別世界
・クリスタルマークス（坪単価／約220万）　※立地が×
・プレシス小岩イデアル（坪単価／約185万）　※ライバル
・プレシス小岩イーズ（坪単価／約185万）　※ライバル
・アデニウム北小岩（坪単価／約180万）　※駅から遠いのに高い
・ルネサンス小岩ブライトアリーナ（坪単価／約175万）

という感じですかね。

[36: 周辺住民さん]

>>35さん

プレシス小岩イデアル　駅近で便利ですが、周辺がビルに囲まれている分、価格的にやや不利ですね。最近南側の建物が取り壊し中です。今後はどうなるのかな？
プレシス小岩イーズ　駅からやや遠いですが、南側が低層地域である分、価格上乗せっていうところでしょうか。南側の日照や眺望が当面確保されるのは有利かも。
アデニウム北小岩　小岩からの徒歩はきついかも。その割には価格が高め。江戸川駅からをカウントしているから？
ルネサンス小岩ブライトアリーナ　駅からはやや遠く、前面幹線道路という事もあり、価格はやや低めの印象を持ちました。
目の前をよく通りますが、丁寧な作りという感じがしました。

駅までの距離を気にしない方には、とても向いている物件かも？

[37: 匿名さん]

>>36さん

36さんの見解はほぼ当たっていると思います。
近隣のデベ同士で相対的に価格がきまってきますので。
一つ付け加えるのであれば、ルネサンス小岩が比較的安い別の理由はこの物件が再販マンションだからです。
リベレステという会社が建てたこのマンションを新日本建物が一棟買い取って、分譲しています。

利便性でいえば、京成小岩駅も徒歩圏というのが近隣マンションとの優位点ですかね。
羽田、成田空港、スカイツリー、ららぽーと等に行くには総武線よりも京成線の方が行きやすいですもんね。

[39: 匿名さん]

小岩駅周辺の新築マンションの中では比較的割安。
住環境も悪くはないと思います。
デメリットとしては蔵前橋通りに面していることだが、それをどこまで許容出来るかがポイント。

それにしても周りの駅では新築マンションは2つや3つなのに、
小岩駅に関しては6つもあるって、、、
何かブームなのでしょうか。

[40: 物件比較中さん]

ブームというより再開発が始まって土地が出てきたからでしょうかね。

再開発で小岩駅がもっと便利で綺麗になれば住みたい人も増えるのでマンションも売れるから建てるという流れかしら？

[41: 匿名さん]

私もそう思います。

小岩駅周辺で探していて、この物件も検討に入っているのですが、現在あと何戸くらい残っているのでしょうか。
最近、MR行った人いますか？