オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

[契約済みさん]

完売したとのことなので住民板を作成してみました。
契約者の方々で情報交換など出来たら良いな♪と思いますので、よろしくお願い致します。


検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/（携帯）
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/
公式URL：http://www.suma139.com

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-1番他
交通：山陽本線（JR神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩5分
総戸数：139戸

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[458: マンション住民さん]

確かに駐車場はキツい。（笑）
詰め込み過ぎだし、あれは予想外でした。
でも、さすがに買値より高値では売れないでしょう。
もし売れるんだったら、自分は売りたいです。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでみないとわからない。正直、全てがその、言葉通りですよね。
駐車場→出入りが同じ所。車の出入りが重なると、すれ違いをする時にギリギリの幅。また、国道の為、神戸方面からの帰宅時は保育所の方から回わらないといけない。

セキュリティ→駐車場の敷地には、誰でも立ち入れる。
その為、オートロックも住民以外が住民と一緒に入る事ができる。

ここは、売りに今、3戸でてますが、ファミリーなら1年半で売りに出すとかも考えにくいですが、売りが沢山出ると資産価値は下がりますね

[460: ﾏﾏさん]

そんなに、売りがあるんですね。
ビックリ、しました。
確かに、駐車場の作りには、ビックリしました。
458さんと、同じで売れるものなら、売りたい。って最近、思いますね

[461: 住民さんＡ]

この1年半で今までで合計5戸売りに出てましたよ。
売れたのは2戸です。
多いですね。

[462: 入居済みさん]

過去に戻ってやり直したい。
やっぱり建っていないものを買うのはギャンブルですね。

[463: 住民ママさん]

エレベーターも小さくて、圧迫感感じるのは私だけでしょうか。
買い物も面倒だし、マンションは自分には向いてなかったかも。

[464: 匿名]

>>463
買い物は、以外に不便です。
マックスバリューに行くのも距離があり、コープは高いし。
不動産会社の知り合いに売却の相談したら、鳥光の道を境に人気は薄く、やはりホテルがあることが環境イメージも落ちる。国道沿いもネックと言われました。
新築での売却も多すぎて、なかなか買い手が付かないと言われました。
賃貸に出し、引っ越しも考えています

[465: 住民ママさん]

そういえばラブホテルありますね・・・忘れてました。
マンションも、国道すぐ横で、せりだし気味だし、個人的に外からの視線が気になります。
お隣のマンションくらい、奥にあれば良かったんですが。
言い出せばキリないですね。
貴重な情報ありがとうございました。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まー、新築で出来る前に買ってしまったらイメージと違うことありますよねー（笑）

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションは大丈夫なんかな⁉️旭化成建材ではないんかな…

[468: マンション住民さん [女性]]

以前、水のことで最初に書きこんだものです。すぐに解消したので他の方を不安にさせてはいけないと思いすぐに報告に来ましたが、その後もずっと水は綺麗なままで、おいしく飲めています。もしかしたら、水を汲んだ鍋に油がついていたのかもしれません。そのせいで不安にさせてしまってこの掲示板が荒れてしまったならごめんなさい。
今日も海が綺麗です。私はここのマンションライフが大好きです。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468さん
いいね(^O^)／

[470: 入居済みさん]

>>468
私は出たくてたまりません。
不安とストレスでいっぱいです。
とにかく、上がうるさい！

[471: 入居済みさん]

やはり、デベロッパー、管理会社が3流以下だと、こんな感じか〜ぁっとなり、満足度がありませんね。
タバコ、騒音、と不安要素は増えても減りません。

[472: 匿名]

久しぶりに掲示板を覗きました。
うちでは水に油がなんて感じた事はありませんね〜。
あとタバコですがポイ捨てはなりませんよね。
犯人を特定できるものならそれはしたいけど上の住人…としか分からないですよね。悔しいですね。

ちなみに…
ここ、須磨の特に夏の治安の事や外の騒音などは国道沿いですし幼稚園もありますし線路も近くなので想定内かと思います。
騙されたような書き込みの方がいらっしゃいますが人のせいにしてるだけに感じます。
自分の資産になる高額な買い物だと思うなら何故他のいくつかのマンションとの比較や下調べをもっとなさらなかったのでしょうか。
確かに出来上がってみて駐車場の使い辛さなどはありますが、私はマンションに住むのは初めてですがここのマンションの生活に苦痛はないです。
大好きな海もあります。
せっかくここに住んでいるのだから悪いところにばかりでなくこれからいいところを見つけて快適に過ごせるようにしていきませんか？

長々と失礼致しました。

[473: 住人]

音で気になるのはなんですか？
お風呂の音は響きますね。上の方が、バタバタしているというのではなく、
椅子を動かしたり、桶を置いたりする音です。作りのせいかなと思います。
慣れてはきましたが、廊下を走る子どもの足音は、家の中に響いてびっくりします。
どこからかはわかりませんが、トントントントン音がする時があります。
我が家はこれくらいで、みなさん気持ちよく挨拶をしてくださいますし、
全体的に快適に過ごしています。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

音は確かにします。
ドアのガラガラガラと言う音やガタッゴトッ…
この程度の生活音は普通レベルかと。
お隣さんのテレビの音が聞こえたりするわけでもないですし。
異常なまでの音なら問題かと。
上の方の音が煩くて不満ならば苦情を言えばいいのでは？
それでまた居心地が悪くなるかもしれないですが上の階の方がこれから気をつけて下さるかもしれませんよ。

気持ちよく挨拶して下さる方がほとんどですし快適ですよ。

[475: マンション住民さん [女性]]

>>472
上から目線やめてもらえます？

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475みたいな事を書く人がいるから...荒れる…

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まっこれを見ようw