エスリード西宮甲陽園≪契約者専用≫

[契約済みさん]

エスリード西宮甲陽園の住民専用板です。
契約者の方はこちらよりどうぞ。

検討中板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
売主・事業主：日本エスリード
物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[168: 入居予定さん]

確認したところそんな予定は全くないとのことですよ！
何故、こういった間違った情報がさも本当に出ているかのような投稿が出るのか不思議でなりません。
やはり自分できちんと確認するということが非常に大切ですね！

[170: 入居者さん]

さも本当みたいに書き込んであるから、やはり同じ業界の人とかマンション経営に詳しい人物とかでしょうか。真面目に考えてる入居者を影で操って笑ってるなんて許せないです！

[171: 入居済みさん]

確認してくださったのですね！！
ありがとうございます。ホッとしました＾＾

[172: 入居済みさん]

１６９です。
ゲートの件を管理人さんにお伝えしたところ、すぐに対応してくださるそうです。
やはり、開閉中に人が当たっても止まらないのはいけないとのことでした。

何か気になるところがあればいつでも仰ってくださいとのことでしたよ。

[173: 入居者さん]

私も困った時はいつも管理人さん達のお人柄の良さに助けられています。きちんと対応して考えて下さいます。169さんの書き込み見て納得するものがありました。
怪しい書き込みはスルーするようにしたいと思います。ゲートの件よかったです！

[174: 入居済みさん]

管理人さんもですけど、コンシェルジュの方もいつも丁寧なご挨拶をして頂きとても気持ちいいですね！

[175: 入居済みさん]

169です。
あと、二番館の屋上庭園の水はけについても聞いてきました。
雨の後数日しても水たまりになっているのが気になっていたのですが、すでに清掃会社の方に来てもらっているとのことでした。しかし、ある程度は仕方ないみたいです。
ゲートの件とこの件の対応してくださったのは、今日のお昼間にいらした管理人さんです。

173さん 横着したらいけないということですね…。 服が汚れてしまいましたが自業自得です…

[176: 内覧者]

契約しようか迷ってた者ですが、入居者の方の書き込みみてて、ここの住人の方々って怖いと感じました。
結露の話も拝見しましたが、1件だけの話じゃないみたいでしたが、そうじゃなかったですか？ 書き込みされた方は育児ノイローゼみたいになってるんじゃないかと私は心配したのですが...それが本当か嘘か、どこに問い合わせたのかわかりませんが<確認>し、それに答える人がいるっていうのって、個人のプライバシーってどうなってるの？って感じました。何か穏やかに暮らせる雰囲気感じないので、契約やめたいと主人に話ます。

[177: 入居済みさん]

すみません…
良かれと思って、管理人さんに確認した報告をここに書いたんですが…余計なことだったみたいですね。
情報共有すれば住みやすくなると思ってのことでした。

[178: 入居済みさん]

No.176さん、無理に契約しなくても良いと思います。あなたが契約することを住人は
誰も望んでいません。

[179: 入居者さん]

176さん、ここの書き込みが全てではなく、何が実かは最終的には自分で判断しなさいと言う事を言ってるのでしょ。
一部の人の情報だけで人生の大切な選択をしてしまうのは危険ではないでしょうか。176さんが育児ノイローゼと心配されるのは優しいお気持ちかもしれませんが、あなたの、ここの数人の書き込みの住人が怖くなったから契約辞めます、という短絡的な内容の方が集合住宅を行う上でノイローゼにならないか心配になりますよ。どこにでも色々な方がおられます。快適に静かに生活している人もいるのですから余りに裏が見えてしまう内容には入居者が不愉快に思うのは当然でしょ。プライバシー云々言ったり、内覧もされてるのであれば、きちんと自分で不安要素は業者に聞いてみられたんですか？住んでいる住人はみんな真剣なんですよ。真面目に情報を共有したいそれだけです。

[180: 入居済みさん]

バスの時刻表
図書スペースへの本の寄付
シアタールームへのDVDの寄付
車用ゲートの安全性
歩行者用扉のベビーカー・自転車での通行のしにくさ
建物エントランスのオートロックの内側のガラス扉

などなど、たくさんご意見が出てきましたが、住民全体の総意の確認が難しい現時点では対応・改善は難しいのでしょうか。

[181: 入居者]

入居者問題なのでここの書き込みではなく、管理組合が出来なくても誰かが声を上げて話し合いをするような場は無理なのでしょうか！全員参加は当然難しいでしょうが。

[182: 入居済みさん]

181さん

おっしゃる通り、せっかく集会室もあるんですから、
顔合わせもかねて茶話会でもしましょうか。

[183: 匿名さん]

ツマガリのお菓子でも持ち寄りたいですね！

[184: 入居予定さん]

もうすぐ入居予定なのですが、ここはそんなに入居者さんが
少ないのですか？
私が契約した時はほとんどお部屋は埋まっていましたが…

遠方からなのでこちらでの生活が楽しみです♪

[185: 入居者]

私も遠方からで土地勘が全くないので皆様と交流出来る事を楽しみにしております。今のマンションの特性か？皆さんおそらく表札などをつけておられないので、私も全くわかりません。ただ私の営業担当者は大変信頼のおける方でした。その方曰く私が契約した時には7割程と言っておられたので実際入居されてる方は分かりませんが。賑わってくると嬉しいですね。

[186: 入居済みさん]

せっかくですから、都合のつく方で集まって茶話会しましょうよ(^-^)/
…日時とかどうやって決めましょう？

[187: 入居済みさん]

学校等の関係で4月から入居される方もいらっしゃると聞いているので、契約数と入居数に開きがあるのかもしれませんね。
夜仕事帰りに見ると、特に一番館の明かりが少ないかな〜と感じますが。

[188: 入居済みさん]

後は、皆さんの都合の良い日程ですが、
やはり平日よりも、週末ですかね。
私は土曜も仕事がありますが。

[189: 入居済みさん]

そうですよね。それなら、来月の日曜あたりでどうでしょうか？

[190: 入居済みさん]

私自身は参加できない日もありますが、
来月の日曜日で良いと思います。

みなさんのご都合はいかがでしょうか？

[191: 入居者]

都合のつく方最初は数人でも、徐々に増えて行けば、そしていつか管理組合が出来ればいいですね。日曜日でいいです！

[192: 入居済みさん]

私も日曜日が良いですが、どなたが集会室を予約してくださるのでしょう？

[193: 匿名]

先日、管理人にブチギレされました。

ゲストルームの予約を1日間違えていたので、変更の連絡に管理人室に行ったら、宿泊予定日ではなく、申込日を書き直した控えを渡されました。間違いを指摘さたら、突然キレだし、「間違えたのはあなたでしよ。あなたが悪いのに、上げ足とるようなこと言うな！」と罵声を浴びせられました。「台帳は買い直ししてるんだから、文句ないでしょ」とも。
でも、その台帳。鉛筆書きで、日付け変更するのも、消ゴムで消して書き直してるのです。それを目の前で見てるんです。対応した管理人の名前聞き出しましたが、嫌がらせで予約台帳消されるんじゃないかと、心配でなりません。

親切な対応をしてくださる方もいるのは分かっているのですが、この一件があってから管理人室には怖くて行けなくなりました。管理会社に状況伝えても、事実確認して注意しておきますとの回答だけ。こんな管理人のために、毎月、管理費を払っているかと思うとやりきれないです。

管理人室を利用するとき、こんなことがあったと心に留めて頂きたく、個人が特定されるのを承知の上で投稿させて頂きたました。

[194: 入居済みさん]

193さん

大変でしたね。
親切な管理人さんも居ますが、確かに管理人さんには、接客業としての視点も持って頂きたいものですね。
私も予約の手続きなどもう少し簡便化されないものかと思っておりました。
管理会社に言うより、販売の方に言った方が良いかも知れませんね。
入居者も増えて来たことですし、予約方法など、スムーズになれば良いですね。

[195: 入居済みさん]

3番館に住んでる者です。
管理人さん良い人ばかりですけどね。

私は前もマンション住んでましたが、その類いの話は、居住者にも問題あること多かったですけどね。
管理人さんも人間ですから..。

話は変わりますが総会楽しみですね。
4月頃と管理人から聞きました。
自分達のマンションなんでみんなで前向きにマンションのこと考えて行きたいですね。

[196: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[197: 入居済みさん]

個人が特定できる写真掲載していいんですか？
この人管理人さんじゃない気がするんですけど。。。

[198: 入居済みさん]

おいおい、写真掲載かよ。
掲載している奴は、まともじゃないね。

[199: 入居済みさん]

居住者だったらどうするんでしょうか..。

[200: 入居済みさん]

どなたであるにしろ、そこで喫煙するのはいけませんよね。

ですが、写真をここで晒すのは同じくらい酷いマナー違反ではないでしょうか？

[201: マンション住民さん]

写真削除しちゃいましたね。
取り下げるなら最初から載せなけゃいいじゃん。

[202: 匿名さん]

管理人さんも偉そうに言われて我慢できんとキレてもうたんかもしれませんな。まあ今ごろ後悔もしてはるんとちゃいますか。
ところで総会４月でっか？ もうちょいの辛抱でんな。みんなで力をあわせて住み良いマンションにしていきましょーや？

[203: 入居済みさん]

少し話変わりますが、マンションのベランダでの喫煙もマナー違反ですよね。
これから窓を開けるようになれば煙が入ってくるし、洗濯物に臭いも付くし…
副流煙の毒素が衣類に付くだけでも、人体への影響はゼロではないそうです。
小さい子供がいるので、ホタル族を見る度、複雑な気持ちになります。

[204: 入居者]

私もゲストルーム利用しましたが、日にちの変更もしましたし管理人さんから再度確認のお電話をいただいたり、きちんとした対応でしたよ。2週間前から予約出来るので予定が変更になることはよくあることだと思います。そんなに難しい事だったのですかね。
沢山の方が利用するのですから管理人さんも、入居者もルールに則って常識をわきまえていかないと、と自分にも言い聞かせているところです。

[205: 入居済みさん]

ベランダ喫煙、ほんっとうにやめてほしいです。
風向きによって下の階からタバコの煙が上がってくるので、うんざりします。真下でなくても臭いです。

住民総会で何か解決策を、みんなで出し合いましょう。
お互い譲歩出来るように。

[207: 入居済みさん]

積水といえばアチラ系の企業でしたっけ。
東京の三菱の億ションにしても良くない噂のある企業は必ず大きな問題が起きるんですね。

[208: 入居済み住民さん]

お隣から朝支度する音が聞こえてきて困ってます。電気を点けるカチッという音とかリビングを歩くパタパタという音。襖か障子を開けた時、柱に当たってパシッていう音はかなり響きます。
皆さんのお部屋はどうですか？お隣の音、聞こえてきますか？
小さなお子さんがいる家庭が隣の入居者と営業マンから聞いていたので、ある程度は仕方ないとは思うのですが、こう毎日だと...

[209: 入居済みさん]

お隣ですか！？私の部屋も隣にお子様がいらっしゃいますけど、そういう音は聞こえてこないですが…

[210: 入居済みさん]

うちは上階の音が気になります……

[211: 入居者]

電気を付ける音聞こえるのですか～？不思議ですね。

[212: 入居済みさん]

うちも上階はお子さん達がおられるご家庭です。
家で一人静かにしている時は、足音や襖の開け閉めらしき音はいくらか聞こえてきます。
お隣はまだ未入居ですので分かりませんが、いくらなんでも電気スイッチの音というのは…？
本当に入居されてる方なんですかね？
でもそんなわずかな物音で困られるようであれば、どこのマンションに入居されても同じでは？

[213: 入居済みさん]

たしかに電気スイッチの音は不思議……昔式のカチカチいうスイッチじゃないですしね(´･_･`)
上階のお子さんの足音は、なかなか気になります……
集合住宅ですから、ある程度は仕方ないと思っていますが、結構遅くまで聞こえてくるので。
ただ、マンションの音の伝わり方は色々で真上とは限らないという情報を見たこともあるので、どうしたものかと思案しています。

[214: 入居者]

電気のスイッチの音はありえないでしょうー。
足音うちも子供がいるので気をつけるようにしています！

[215: 入居済みさん]

子供の足音って独特で結構響きますよね。
うちは防音効果のあるマットをリビング全体に敷きました。
どれくらい効果があるかわかりませんが。

[216: 入居済みさん]

集合住宅の性質上、上階の方の物音はある程度はやむを得ないのかなと思いますが、毎日の事となると悩みの種ですね。
下の階に物音がどれくらい響くのか気付かれていない可能性もあるのかなと思います。
人となりが分からないと、なかなかお伝えしにくい面もありますので、まずは、エレベーターなどに注意喚起の貼紙をしてもらえないか管理人さんに相談しようかと思っています。
私の上階の方はお子さんがおられ、22時を過ぎても物音がすることが多いので少し困っています。

[217: 入居済みさん]

甲陽園周辺の小児科を利用された方いらっしゃいますか？
子どものかかりつけ医をどこにしようか悩んでいるのですが、どこがいいのか分からなくて。
もし、もう小児科へ行った方がいらっしゃれば、どんな感じだったか教えていただきたいです。