ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[51: 匿名さん]

省エネに力を入れているみたいですが、太陽光発電と燃料電池と蓄電池を使ったら普通の電力はどの程度節約できるのでしょう？電力会社の電気を使わなくても生活できるレベルなんでしょうか？設備の費用や維持費、修繕費などもかかるとしたら普通に電気を使っているより費用がかかるような気がしますが。電力会社に頼らないという点は良いかもしれませんけど。
それと、樋に溜まった雨水を利用できるとか。庭に撒くくらいならいいでしょうけど、洗い物や飲用には無理ですよね？

[52: 匿名さん]

太陽光発電は昼間しか発電できませんし
エネファームはお湯を沸かしながらの発電で
お湯が沸いたら発電しません。
蓄電池も家の電力を全てカバーはできません。
なので、電力会社からの電気が不要になることはありませんね。
色々と議論はあるでしょうが、現状、売電を考えると太陽光発電とオール電化が一番光熱費を削減できるのではないでしょうかね。
前にエネファームを検討したことがあるのですが、結局、ガス代が高くなり、オール電化ほど光熱費が減りませんよ。

[53: 匿名さん]

ここは、確か、給湯がエネファームかエコキュートのどちらかしかないので、台所などでガスが必須の家庭はエネファームしか選択できません。
ガスが必須でなければどちらでも選べます。
（ただし、家に固定で導入されているため、家ごとに選べるわけではありません。）

[54: 匿名さん]

>49

誰が土壌汚染されていると、言ってますか?
「工場跡地なのでそういった可能性がある」と書かれているだけでしょう？

こんなレベルでは、大手デベでなくても誰にでも騙されますよ。
相手は騙そうとしていないけど、勝手に騙されているどうしようもないレベル…。

[55: 匿名さん]

>>54
藤沢市の電子会議室に以下の趣旨の発言があります。
・松下の工場跡地の土壌汚染調査結果は、市や県のHP
に公開されていて、国の環境基準を超える土壌汚染が
ある。
・松下の跡地内は松下が掘り調査し、敷地の中ほどに
２ヵ所汚染がある
（但しこれは2008年ごろの発言で、市や県のHPの情報は
すでに削除されていて、確認できませんでした）

http://net.community.city.fujisawa.kanagawa.jp/conference/conferroom_l...

また、2008年5月 9日号の神奈川県のタウンニュースには、
「約１３万５６００平方メートルある工場跡地は
現在、来年３月の完了を目指し、工場解体とあわせて、
土壌汚染物質（カドミウム、鉛、テトラクロロエチレンなど）
浄化作業が行われている。」
との記載があります。

http://www.townnews.co.jp/0601/2008/05/09/20182.html

土壌汚染があったのは恐らく事実のようです。

[56: 匿名さん]

昔は、工場を建設するときに、外部から土砂を持ち込むことが普通で
ほぼ、どの工場跡地でも工場で使用していない有害物質まで、出てくるらしい。
その場合の除染の方法は、表土を別の場所に持っていって、処理するという
ものです。

分譲地は、元電池工場なので、鉛は工場使用物質ですね。
汚染の度合いによっては、気持ちよくマイホームって気分ではないね。

[57: 購入検討中さん]

今日急に 営業マンから私の個人情報を他人に誤送信してしまったと謝りの電話が来ました
送信先が特定できないとか
年収や資産や住所や家族構成とか電話とか勝手に拡散されて怒りを通り越して呆れてしまいました
どうしてそんな情報をメール誤送信するのかしら
私以外も相当の人の個人情報が漏洩したのに公表もしないのかしら？

[58: 匿名]

私のところも個人情報の誤送信があったと、連絡がありました。
とても気分が悪いです。
三井の販売員は高飛車だし、ファインコートを気に入って購入しようと思いましたが、パナホームの方も検討しようと思います。
あと騒音の件ですが、東海道線の音、深夜の貨物列車など通るようですが、どうなんでしょうか?家自体に防音装備はついているのでしょうか?
前の戸塚茅ヶ崎線も大型車が通りますし、暴走族もいます。
週末や夏場はいつも渋滞していますし、モールフィルにつながる道も計画が頓挫したようです。
陸の孤島になりそう。。。

[59: ご近所さん]

東海道線と貨物の騒音は、結構なものと思いますよ。
分譲地と東海道線の間には、遮るものは何もナイです。
東海道線の列車から、分譲地が丸見えですからね。
最近の家は、防音性能が上がっていますが、窓一つ開けられない
家になりますね。
あと、米軍戦闘機も爆音で上空を飛びます。珍走屋も走ります。

音が気になる方は、線路から離れた方が良いと思います。
駅に近いなら、諦めもつきますけど、駅からも遠いしね。

[60: 匿名さん]

鉄道騒音、基地騒音、暴走族、塩害、土壌汚染、地震と津波、、、これだけマイナスポイントが揃うとまだモデルルームも見ていないのに期待が萎んでいきます。
環境さえ良ければ多少駅から遠くて不便でも我慢しようと思っていたのに。

個人情報流出トラブルも先行きを暗示していそうで嫌～な感じですネ。

[61: 匿名さん]

資料請求をした者ですが、先日若い販売員から個人情報を誤送信？したと謝罪の手紙と電
話がありました。
追及したらフリーメールでパスワードなしで赤の他人に数千件送信したとかいってました。

消費者の個人情報をどれだけ軽く見てるんだろうと思うと同時に、電話一本ですませる高
飛車な対応にさらに気分がわるくなりました。

私は金融業界にいますが、さすがにこのような事故があれば公表すると思います。

いい建物だなと思っていたのですが、このような対応があって見送ろうと思います。

[62: 匿名さん]

個人情報を流出された者です。
連絡があってから１０日以上経ちましたが、その後三井さんの方から経過報告等は有りましたか？
私の所へは全くありません、、、、
道義的にも公表すべきだろうし、むしろその方が、相手も事態に気付くし、万が一にも変な使い方をされない為の抑止力にもなると思うのですが。
段々と腹が立ってきました。

[63: 匿名さん]

61さんへ
うちも経過報告ないです
明日消費庁に電話かファックスしようと思ってます
私が営業マンなら申し訳なくて一件一件訪問してお詫びにいくけどな
さすが三井 黙殺するつもりでしょうか

[64: 匿名さん]

やっとHPにお詫び文を載せたね。今後どう処理するのかしら？

[65: 匿名さん]

ＨＰで公表されましたね。届いた手紙とほぼ同じ内容ですね。
送信先はやはり特定できていないようですね。知りたいのは
どこの誰に送信されたかですね。
とにかく包み隠さず経過を報告してくれることを望みます。

[66: 匿名さん]

61
あなたが営業マンなら、絶対謝らないと思う。

[67: 匿名]

今日プロジェクト説明会の延期の電話がありました。
今回の個人情報流出の件で、遅れるようです。

３月入居に間に合うのか?

まずはパナホームの説明会に行って、色々聞きたいと思います。

東海道線の騒音はすぐ戸建てが建つのではなく、線路沿いに400戸の大規模マンションが建つのでそこまで気にする程ではないと思います。

いづれにしても今回の分譲はスマートタウンの中では若干線路近めの分譲だと思いますので、我が家は真ん中位の位置の分譲まで待つかも知れません。

[68: 購入検討中さん]

三井やらかしたな
各位
平成25年11月19日
三井不動産レジデンシャル株式会社
お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]

[69: 情報漏えい被害者]

三井全然なっていない。
三井情報不動産レジデンシャルの「個人情報のお取り扱い」
には、「利用目的の達成に必要な範囲で…第三者に提供する」
とは書いてあるが、その際、「電子データを提供する場合は、
暗号化する等必要な措置を講じて」と書いてある。
あきらかに、そういうことが徹底されていなかったという事。
業務情報を暗号化せずにインターネットでやりとりするとか、
仕事のやり取りにフリーメールを使うとか、
普通の企業なら絶対にしない禁止事項。そういったイロハのイも
出来ていないことが、こういった事態を引き起こした。
こういう事態が再発しないような仕組みを整備できるまで、
全ての業務を停止し全社を挙げて取り組むべきだ。
モデルルームオープンの延期など当然のこと。

[70: 匿名さん]

日本ネットワークセキュリティ協会（JNSA）の出している
「2012年情報セキュリティインシデントに関する調査報告書」
によれば、 個人情報漏えい事故の1件あたりの想定損害賠償額は
1億2810万円、1人あたりの平均想定損害賠償額は5万7710円
（2012年上半期）だそうだ。
三井も当然、お詫びメールだけで終わらせることはないでしょう。

[71: e戸建てファンさん]

やらかしたな、三井

[72: 匿名さん]

うーん年収も申告しています
年収も漏洩してるんでしょうか？

[73: 匿名さん]

お客様情報一式とあるので、提供したデータはすべて漏洩していると考えるべきでしょう。送信相手がやばい人の場合、もうこれはブラックマーケットに転売されてるかもしれません。そういうのが流通する闇のマーケットがあると、この前ＴＶでやってました。

[74: 不動産購入勉強中さん]

そもそも相手が特定できないなんておかしい。
メアドしかわからないから特定できないって言ってるけど、サーバー管理者や警察に事情を話すなど、色々やり方はあるはす。時間が経つほど拡散リスクは高くなる。

[75: 匿名さん]

一旦ネット上に流出すると、どんどん拡散して、絶対に消去できなくなる。
もう手遅れかも。

[76: 匿名さん]

「弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります」
といいながら、「本件に関するお問い合わせ先 ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 」
というのも、全く対応がなっていない。
全社的に取り組んでいるなら、本社のコンプライアンス担当部門が連絡先になるはずだが、
現地の販売センターに押し付けている。実は全社的に取り組んでいない証拠。
だから、相手からの連絡待ちというようなお粗末なことになっているのだと思う。
末端の営業に押し付けているから、被害者へのお詫びも電話１本、メール１通程度で、
不信感はつのるばかり。

[77: 匿名さん]

文面を読み返してみたんですが。

弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
あれ？
社員間であれは、社内のイントラのメールアドレスで送信するはずですよね。当然宛先は登録されているはずですので、誤送信といっても社員間でとどまるはず。
なのに手打ちで送信ということは故意にフリーメールで社員以外の特定の第三者に別の目的で送信したのかではと疑いたくなります。受取人はひるがえって三井をゆすってるんじゃないでしょうか？

[78: 匿名さん]

この掲示板が相応しいか否かは判りませんが取敢えずここしか無いので書き込みます。
私も個人情報流出の被害者として、三井側の何とも危機感、責任感の感じられない口ぶり、対応には大憤慨しています。
自宅、家族構成、勤務先、年収の個人情報が万が一にも拡散され悪用でもされ始めたら今の世の中どんな犯罪的被害に遭うか、、、想像しただけでも怖くなります。
上の方も書かれていましたが、これは一支店レベルで対応すべき事案では無いと思います。
今日は休みでしたので、週明けに横浜市消費者総合センターに電話して相談します。
他に有効な公的相談窓口があれば教えて下さい。

[79: 匿名さん]

今どき、セキュリティのきちんとした顧客情報管理システムも
持たずに、現場レベルで、EXCELとフリーメールで、
私たちの個人情報を管理していたなんて、信じられません。
このような事件を起こしても、全く責任感ある対応がなく、
再発防止策は、社内規定順守の再徹底と社内規定の厳格化
だそうです。
そんな安易な対応で、本当に再発が防げると思って
いるのでしょうか？
これは現場の問題ではなく、経営者の問題でしょう。
そんな会社に源泉徴収書まで見せることになるのかと思うと
ゾッとします。

[80: 匿名さん]

結局大手相手では消費者は泣き寝入り。
マスコミは大手スポンサーだから静観。
国土交通省は大事な天下り先。
消費者庁は相談のってくれるかも。

http://www.caa.go.jp/globalnavi/damage_a.html

[81: 匿名さん]

ニュースとしても取り上げられていますね。
http://www.security-next.com/044674

[82: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは2011/3/30にFax誤送信により
個人情報を流出させています。当時の発表内容はHPからは
とっくに削除されていますが。

当時のニュースです。
http://blog.livedoor.jp/antitheft/archives/1511508.html

[83: 匿名さん]

今回も数ヶ月で削除するでしょう
でも個人情報は永遠に拡散

[84: 匿名さん]

個人情報を悪用した災難がいつ自分や子供を含めた家族に降り懸かるかと想像すると不安だ。
私は勤務先から年収まで全項目を記載してしまった、、、
“喉元過ぎれば”が見え見えで、道義的責任や社会的ペナルティーを回避しようとする企業姿勢を絶対に許してはいけないと思う。
今のご時勢、大企業故に外圧が効果的だろう。

[85: e戸建てファンさん]

>>81
ニュースでも公表分でも流出した情報の種類は、『氏名、住所、電話番号等』となっているんだけど、この『等』に、
>>57
が言うように『資産、年収』が含まれているとしたら、問題の深刻さの次元が違うと思うんだけど。

[86: 匿名さん]

個人情報の件で何の具体的な対応もしないので電話で問い合わせた。
「今後のことは未定です。」の一点張り。
さらに、
「個人情報をメールでやり取りすることが常態化していたのではないか？」
と問いただすと、
「担当者は初めてこのようなミスを犯したのであって、常態化は指定無い」
と言い張る。
「100のミスがあって1発覚すると考えて対策を立てないで、今後の反省になるのか？」
と反論しても、
「当社は個人情報の管理は厳格にしている。今回はたまたま初めてのケース。」
と、終いには声を震わせて逆切れ。

この会社、だめ。もう救いようがないほどだめ。
顧客の個人情報を扱えるレベルの企業じゃないよ。

[87: 匿名さん]

>>85
藤沢SSTクラスの住宅を購入できる層1200人の名簿というだけで、
同業者はみな欲しがります。おそらく名簿屋には高値で売れますよ。

[88: 匿名さん]

この程度の家が買えるそうなんてごまんといるでしょ

個人情報個人情報ってがたがた言い過ぎ

[89: 匿名さん]

>>88

三井の営業担当か余程のピンボケか、、、多分前者だろうネ。
個人情報があらゆるジャンルの第三者に流出し悪用され被害を蒙る事を心配しているんだよ、三井の物件を購入するか否かがこのトラブルとどう絡むの？？

[90: 匿名はん]

このスレで議論してもローカルな話ってことになってしまってＭ井の思う壺だから、誰か個人情報漏れ事件に特化したスレ立てたら？

[91: 購入検討中さん]

もういい。しつこい。
スケジュール、物件の情報が欲しい。

[92: 匿名さん]

現地事務所は事件対策でストップしているから,新たな情報は出てこないよ。

[93: 元周辺住民さん]

話はかわりますが・・・
マンションだったら藤沢駅から徒歩10分以内がいいですが
建売だったら本鵠沼駅利用でもいいかなって思います。

個人的には藤沢よりも鵠沼のほうが聞こえがいいんですが
なぜか物件名は藤沢なんですね～

[94: ご近所さん]

引地川の西は鵠沼じゃないよ。

[95: ママさん]

辻堂元町６丁目周辺のお店は鵠沼店ってついているし、鵠沼だと思いますよ。
閑静な高級住宅地が並ぶ鵠沼海岸エリアではないですが、、、

現在は工場跡地のイメージが強いですが、
このプロジェクトで「藤沢モデル」になって世界に発信されたらいいですね。

[96: 匿名]

地元住民の人から見れば鵠沼エリアとは呼ばないかもしれませんが、その他の人から見れば、すぐ隣は鵠沼ですしね。

説明会も延期したまま、12月中には行うと言っていましたが連絡が無いので、来年にもちこみそうですね。

先日パナホームの説明会に行ってきたのですが、34戸売り出しのところ200人以上見に来てるようなので、抽選になりそうです。
値段は約5500万〜6500万位。
管理費は月1万円前後との事ですが、太陽光の売電ではまかいきれないとの事です。
パナホームの説明では土壌は入れ替えてるので全く問題無し、東海道線の騒音も思ったより聞こえませんでした。
駅から歩くのはやはり遠いです。通勤がネックですよね。

パナホームの方が地震にはかなり強いようです。

ファインコートも建ち始めていましたが、パナホームのレンガ外壁より若干安っぽく見えました。
デザイン性はいいんですけどね、、、

[97: 匿名]

そうですね

[98: 匿名さん]

第１期の販売が2月頃と考えると、
買い替えで検討している人は
日程的にかなり厳しいように感じますが
どうでしょう？
抽選で当たったとして
それから、売却を開始したのでは
間に合うんですかね？
第１期に申し込む人は、金銭的に余裕があり
自宅を売却しなくても良い人、
または、賃貸に住んていて
始めて自宅を買う人と思のですが‥

[99: どなた]

パナの説明会に十一月に参加しました。
価格帯などは既出の通りでしたが、6000万弱が多いようです。中心の公園に近い陽当たりのいい区画は6500万する所もあるようです。
想定よりも安いと思ってましたが、住むにあたり管理会社に払う初期費用が20万円、月々1万4000円(すいません、記憶が不確かです) かかるとのことです。
この金額を毎年、35年払うとなると5000万越えてしまうので、実質、一億超の物件ということになっちゃいます。
定年後も払えるか不安になります。

[100: 通りすがり]

１桁ちがうんじゃない？