ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[201: 購入検討中さん]

真剣に検討しています。入居されて早い方は1ヶ月近くなるでしょうか？発電量がみられるようですが、発電具合はいかがですか？太陽光発電が無くてもオール電化にしたらアパートの時より光熱費が安くなったと知り合いに聞きましたが本当でしょうか？いろいろな問題？具体的に教えてほしいです。個人情報についてはうちも当事者ですので腹も立ちました。その後どうなったのか？報告は必要と思いますが…。

[202: 入居済み住民さん]

私は194さんではありませんが、最近引越してきましたが、やはりとても快適です。
まず、とても街並みが綺麗!

どこかテーマパークの中で暮らしているようです。
以前、騒音の話しがありましたが、思ったより、電車の音は聞こえませんね。昼間、街の中を我が者で自転車で 走る子供たちにほっこりします。あ、でも、タウン内で車を運転する時は、気を付けてくださいね。

家の設備もパナソニックな電化設備がこれでもかぁというぐらい標準装備です。私はナノイーが結構気にいってます。55型のテレビもいいです。標準装備じゃなければ多分買わなかったでしょう。

コミュニティに出席している限りではタウン内(パナホームの方を含めて)、良さそうな方々ばかりなので、うまくやってゆけそうです。

[203: 入居予定さん]

入居済みです（194,202とも違います。）
色々とネガティブな意見もありますが、
202さんが言うように、町並みがとても綺麗ですし
これから湘南TSITEなどの開業も予定され、
楽しみなことが多いので、
私は、ここを選んで良かったと思ってます。
太陽光の売電は、まだ電気会社から結果が来てないため
よくわかりません。
結果がわかりましたら、また投稿します。

[204: 購入検討中さん]

電化施設や電力の売電の情報、ありがとうございます。
そうですか、売電できるくらいの発電があればうれしいですね。
電力会社の回答を楽しみにしているところでしょうか。

パーク内は風が強いようですね。
風力発電も出来ないかしら？
真剣に思うくらい風が強かったです。見学の日は。

どんな方がすでに入居されているのか？
202さんの、
コミュニティの参加している限りでは良さそうな方ばかりなので、うまくやっていけそうです。
購入検討中にはうれしい情報。
環境や設備は大事ですが、コミュニティも気になる部分ですよね。

[205: 匿名さん]

うちも個人情報漏洩の被害者の一人だけど、
一度も謝罪の電話なんかかかってこなかったよ。
漏洩しましたすいませんの書簡が1回。
送付先から連絡無く進展ありませんの書簡が1回。
計2回の報告だけ。それも半年前から音信無し。

確認承諾も無く未だに厚顔無恥にもDM送りつけてくるから、さすがに頭にくるわ。
社としての体制を問いただしたね。面倒くさいから電話しないけど。

＞194,199さん　社員でしょ？
答えてくださいよ。

[206: 匿名さん]

>205
DMが来るのがやなら、面倒くさがらずにさっさと連絡しなよ。
ここで何を書いてもしょうがないんだから、電話で文句を言えばいいじゃない。

[207: 入居済み住民さん]

>205
三井さんの社員ではないと思うよ。
どっかの会社の社員かもしれないけど。

ちなみに家には「ごめんなさい」電話はかかってきましたわ。属性でかかってくる、こないがあるのかも。

[208: ティティ]

私も個人情報漏洩の被害者。
メールで状況確認したけど進展なし。
Webからも消されてるしね。
広告メール配信停止依頼したけど1月経ってもたまに来ます。
そりゃ漏洩するわけだ。

[209: 匿名さん]

先日見に行ってきました。
町並みは綺麗で、家と家の間に歩道を配した街づくりはさすがだと思いましたが、
住宅のデザインが、FC,パナそれぞれ画一的で、正に建売～という感じが戴けないと思いました。
もう少し、ひとつひとつの住宅に個性が欲しいと思います。

[210: ご近所さん]

人気急降下中、て感じですね。
私なんかは毎日の騒音にウンザリで、一日も早くこの周辺からの脱出を考えて引っ越し先を検討しています。
人其々、悲喜交々って所ですか。

[211: 入居済み住民さん]

1期4次が急遽売り出されましたね。
ご近所さんは何を根拠に書き込みしているのですかね。
早く遠くへ引越してください。
そして、ここには2度と書き込まないで

[212: 匿名さん]

ベネッセ個人情報流失問題、、、

●1件あたり「1～2万円」の慰謝料になる可能性が高い・・・との事

天下の三井不動産は頬被りを決め込んで、無かった事にした訳だ。

[213: 匿名さん]

こういう建売の街区でもセキュリティがしっかりしているのはいいですね。
見守りカメラや警備会社の巡回などなど。
戸建てだとなかなかセキュリティ的には厳しいのかと思っていましたがこういうのは純粋にいいかも。
オープン外溝なのですよね？
それだとだれでもふらっと敷地内に入れちゃいますがそれも抑制できるのかな。

[214: 買い換え検討中]

この物件に関する個人情報流出漏洩、内容がベネッセの比じゃないよね。
勤務先や年収等も漏れちゃっているわけだ。
事件発覚当初は2回位状況報告来たけど、その後はばっくれ。

天下の三井がやることかね。無責任も大概にして欲しいよ。

[215: 契約済みさん]

ベネッセは原田CEOがアップル、マクドナルドで危機管理学んでる経営者。三井はサラリーマン？

[216: 匿名さん]

街並みはきれいだと思うけれど、家と家の距離はどうですか？近いように思えるのですが
実際に住んでみてお隣の音とか大丈夫かなと思いました。

間取りに工夫があると
距離が近くても大丈夫みたいなことも多いようですがこちらはどうなのでしょうね。

せっかくの戸建てだし、穏やかに暮らしたい人が殆どだと思うのでどうなのかなーと思って書いてみました。

[217: 購入検討中さん]

学区が辻堂小学校、湘洋中学校と非常に遠いのですが、子供の足で徒歩何分ですか？
また、近くの学校(鵠沼小、鵠沼中など）への学区変更の予定はないのでしょうか？

[218: 入居済み住民さん]

No.216さん

多分、お隣さんとの距離が近すぎるのでは？っていうことですよね？
実はうちも最初見た時にそう思いました。
日中子供が騒げば、全然聞こえないなんてことはありません。
でも夜はみなさん、静かに暮らしてますよ。
ここは、お若いご夫婦も、子育て世代も、ご年配の方も、みんな仲良く楽しく暮らせています。

[219: 入居済み住民さん]

No.217さん

立て続けにコメント失礼します。
辻堂小学校も湘洋中学校も確かに遠いと感じますよね。
実際うちもそうでしたし・・・。

でも、子供って逞しいです。
もう慣れてお友達と元気に通学してます。

意外と親が心配するほどでもないですよ。

[220: 購入検討中さん]

学校の件ですが、子どもの足で小学校、中学校は何分くらいですか？
湘洋中学校の地震時の津波対策はどうなっているのかご存知でしたら教えていただけたらと思います。

[221: 匿名さん]

湘洋中学校（海抜2.7m）の地震時の津波対策ですが、高浜中学校（海抜7.7m）に避難だそうです。避難にはおよそ20分かかるそうです。

[222: 匿名さん]

＞218様
お返事いただきありがとうございます
216です

普通に生活していれば、生活音などはお隣には漏れないということなのですね。
近いなとパッと見た時に思ってしまったのでどうなのかしら？と思っていましたが
壁を共にしていないのでだいじょうぶなのでしょうね。

学校のお話出ていますね。
遠いなと思っていましたが元気に通われているのですか。
子どもは順応性が素晴らしいですね。

[223: 匿名さん]

今日あたり涼しいので、窓を開けていますが、米軍機の爆音のひどさに閉口しています。
TVの音が全く聞こえなくなる。

[224: 不動産購入勉強中さん]

ベネッセホールディングスの原田泳幸会長兼社長が「個人情報漏えい事件においてベネッセは被害者ではなく、
加害者だ」と断言し、「２００億円を被害者への補償とする」と発言したことを、香港メディアが絶賛。
不祥事が発生した場合に誠実な態度で問題解決に当たり、顧客に対する責任をきちんと果たす日本企業を高く評価。
さて、天下の三井はどうなっちゃんたんだろう。

[225: 購入検討中さん]

現状だと騒音が気になりますね。北側は東海道と貨物列車。それからモールフィルの店内ＢＧＭ。南側は湘南新道（４トン以上の大型トラックが頻繁に通っているようです）。南側はトラックの排気ガスで洗濯物が真っ黒だったりして。。。。。住民の皆さん、騒音と排気ガスについてはいかがですか？

[226: 購入検討中さん]

フィットネスクラブができると聞きました。
何というクラブができるのでしょう？
情報がありましたらお教え下さい。

[227: 買い換え検討中]

都内から住み替えを検討しています。
先日、3か月ぶりに南の県道を通って「えぇ~こりゃないよー」と思わず叫んでしまいました。

あの家と家の距離！東京の中堅住宅密集地と同じか、それより狭いです！

私も今現在そういう場所に住んでいますが、いまの時期、あの距離でお隣さんの音漏れがしない訳がないですよ。
お隣さんが早朝、勝手口のごみ箱を開けるバコン！って音で目が覚めるレベルです。(笑)

海と空の近い藤沢に住む意味、分からなくなってきました…。

以前にもまして営業の電話も掛かってくるし、あの景観を見て考え直す人が増えているのでしょうか。

[228: 検討中の奥さま]

227さん、
私もあの家同士の距離はかなり疑問に思っています。
さらにモールフィルの二階から見た全体像も、いまひとつピンとこないんです。
パティオや小道は明るい色彩なのに、各戸の屋根の色があまりにも暗すぎる気がします。
パネルとの色差を出さないために仕方のないことなのかもしれませんが。
せっかくの新世代の住宅地なのに、電柱がなくなった以外は昭和のそれとあまり変わらない気がします。
住み始めたら気にならなくなるレベルなのかな・・やっぱり実物を見ないと分からないものですね。

[229: 検討中の奥さま]

辻堂小学校って市内のレベルではどうなんでしょう？
少し下のうほうの鵠沼、鵠洋などが私学への進学率が高いとうわさに聞きました。
あと、うわさで急に生徒が増えて仮設校舎になっているとも。。。
ご存知でしたら教えて下さい。

[230: 匿名さん]

公立の小学校でレベルとかいう話はそもそもどうなんでしょうか。公立は所詮公立クオリティでしょう（横国付属などの本当に特殊な学校を除けば）。しっかりとした教育を受けさせたい親は、自分の子供を、誰でも入れるような公立（様々な家庭環境で育った子の集まり）ではなく、ある程度同じステータスの親の子が集まってて、落ち着いた環境の私立小学校に入学させるのが当たり前だと思われます。販売担当者がおっしゃていたのですが現在１期で入居された方で小学生を持つ親御さんはかなり多くの方々が近隣の有名私学に通わせてらっしゃるとのことでした。ある程度価格のする物件ですので今後入居される方々の社会的身分を考えれば、私学に通わせる方がますます増えることが予想されます。

[231: 検討中の奥さま]

>>230
辻堂小学校に通うお子さんをお持ちの親御さんも多いだろうに失礼ですよね(笑 普通に。

小学校から私学は、ローンのことを考えても厳しいし、
駅から遠いので通学もかわいそうだなと考えます。
私学は中学受験で検討したいのですが、辻堂小学校の雰囲気をおしえてほしいです。
鵠洋などは高学年になると半数ぐらい進学の為に塾にいくムードと聞いていますが、辻堂小学校はどんな感じでしょうか？

[232: 通りすがり]

情報漏洩ってこのことですか？
http://www.security-next.com/44674

[233: 買い換え検討中]

>>232
そのとおりなんだけど、
最初の一報、その後に1回だけ中間報告があっただけで、後はバックレてますよ。

ちなみに、誤送信という問題以前に、
送付先アドレスがフリーメールというとんでもないセキュリティ意識。
そもそも会社用ドメインの社員メールアドレスなら、
アドレス打ち間違えてもエラーか他の社員に送信されるだけで誤送信は問題にならない。
それ以前に、セキュリティの確保できない電子メールで個人情報を送る時点でＯＵＴだよ。
この会社に個人情報を扱う資格無し。

[234: ただ今検討中]

東京から住み替え予定です。
湘南新道沿いの建物を検討中ですが交通量が多いようなので
騒音、排気ガスが心配です。
湘南新道について何でも教えてください。

[235: 入居済み住民さん]

湘南新道は、夜、大型のトレーラーが結構な頻度で走り、結構煩いです。昼間は、渋滞でかえって静かです。
道路沿いはこころした方がよいですよ。

[236: ただ今検討中]

Ｎｏ．235入居済み住人さん

さっそく情報をありがとうございます。

夜中にたくさんの大型車が通れば振動もありそうな気がしてきました。

慎重に検討したいと思います。

[237: 購入済み]

No.235さんのおっしゃる通りです。現在売出し中の約5040万円の道路沿いの物件ですが、タウンの中心の物件と比べて約1000万円価格が安いです。1000万円も安い理由……　どれだけの騒音、排気ガスを被るかは容易に想像がつくでしょう。これから何十年も住むことを考えればどうでしょうか？もし1000万円多く出せる経済力があれば、タウンの中心に住む方が賢明でしょう。ちなみにタウンの中心は電車の音も、車の音もほとんど気にならなく、閑静な住宅街と言えます。

[238: ただ今検討中]

No237購入済みさん、確かにこれから何十年も住むのですから
快適に生活できる環境がいいですね。
騒音、排気ガスを気にしながら生活するのはストレスがたまってしまう気がします。
タウンの中心が静かな環境のようなので、資金の見直しをしてタウンの中心も検討してみます。
ありがとうございました。

[239: 入居済み]

>>238
初めまして。道路沿いの物件を検討されているのすね。
パナですが道路沿いに住んでいます。
結論から言いますと、私は道路沿いにして良かったと思っています。
当初はタウン中心を検討していましたが、前後左右どこを見ても家…という環境に何か息苦しさを感じました。
その後検討もしていなかった道路沿いの物件を見たところ、逆に開放感を感じました。
家から道路までの間に太陽光パネルがあるので、有る程度の距離はありますし、住んでみたら車の音も排気ガスも気にならないです。
価格も中心よりも安いですし、その分ゆとりを持って生活しています。
まだ検討中でしたら、道路沿いもオススメですよ！

[240: 働く女子さん]

物件見学に数回行っているものです。
都内から引っ越し検討中です。
年始に販売になる部分も含めて、検討中です。
今はタウン内での道路向きかガーデンパス向きか検討しています。
ガーデンパスでも日当たりは問題なさそうです(いろんな時間帯に比較しに見に行っています)が、住まれている方で、おすすめや実際など教えていただければと思います。
よろしくお願いします。
また、もうすぐ湘南TーSITEできますが、不良の溜まり場になったりしないのかなー、なんて心配です。
なんとなく土地のイメージですが。

[241: 検討中]

私も以前タウン中心の家を検討していましたが、どことなく窮屈さを感じました。家の距離感が近すぎる気がして…。
道路沿いの家も見学させて頂きましたが、外の景色が見えて開放感を感じました。
購入するなら道路沿いがいいなと思っていましたが、
資金面で無理があったため、購入を諦めました。
色んな意見はあると思いますが、道路沿いを購入している方も沢山いるみたいですし、結局は自分次第。
買える方が羨ましいです。

[242: 入居済み住民さん]

ガーデンパスですが、うちはやはり他人の目が気になってしまい、昼間もレースカーテンをしています。
購入前はあの雰囲気が良いなと思っていましたが、やはり住んでみるとリビングで寛いでいる時も何か落ち着かないです。住んでみないと分からないことですよね。
T siteがオープンすると、見物の方がタウン内にも入ってこられて、余計に視線を感じてしまいそうです。
ルーフ付きのバルコニーなので洗濯物も乾かず、結局浴室乾燥をよく使っています。
道路向きは太陽光パネルが道路にあるので、視線も遮られるのかな。日当たりも良いみたいですし。
購入した時道路沿いの家は販売前だったのですが、
もし今検討しているのであれば道路沿いを選んでいたかもしれません。

[243: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

羨ましい。
ここの街に住めるだけで羨ましいですよ。
どんだけの年収がある人が買えるのでしょうか。
線路の近くの家だとうるさそう。

[244: 働く女子さん]

>>242さま、みなさま
お返事ありがとうございます。
やはり住んでみないとわからないものですよね。洗濯物のことは大変参考になりました！ベランダの屋根あり、屋根なしも考えるところだなと気付かせていただきました。
立地は、各々大事にしたい点や妥協できる点などそれぞれで、結局は自分次第だ
ですよね。
高い(高すぎる)買い物なので悩みます。
確かにここの人たちどんだけ年収・・
とか考えますよね。うちは子なしの共働きで、必死です。

[245: ただ今検討中]

239入居済みさん、初めまして。
238です。
実際に住んでいる方の声を聞けて大変参考になります。
ありがとうございます。

最初は南方向に建物が無いのが魅力で検討し始めたのですが
その後騒音や排気ガスが気になりだしてしまって・・。

家族の中でもまだ意見がまとまらず検討中の段階ですが
来年3月までには入居したいのでそろそろ結論を出さなくてはと思っています。

[246: 物件比較中さん]

皆さん悩まれているようですね。
確かに道路沿いは車の通りは多いです。
でもよっぽど高速道路の近くや何かの怪しい工場からでる煙よりかはマシだと思います。道路沿いにたつ家なんて日本中どこに行ってもありますし！
藤沢で物件を探していて、同じような価格の村岡の方の物件も検討しましたが、近くの某薬品会社からの変な煙を気にしてやめました。
こちらはやはり検討されている方が多く、早く決めないと売れてしまうのではないかと心配になりつつも未だ踏み込めないでいます。

[247: 入居済み]

>>245
238さん、こんばんは！238です。
悩みますよね。これから長く住む場所、高いお買い物ですもんね。
騒音に関しては窓を閉めていれば気にならないですし、むしろ我が家の小さい子供のワガママ泣き声の方が騒音です…笑！！
価値観は人それぞれですし、どんな家でも住んだ後は色んな問題も出てくると思います。
ご家族のみなさんが納得し、良い方向に進むと良いですね！

[248: 働く女子さん]

そうですね、きっと検討中の方はいっぱいいますね。
うちも遅くても3月と思っています。
ただ年始に次の区画の発売があるのでそこもみてからなどと思うのですが、抽選になるだろうと言われております。
村岡の方、私も今日見に行きましたが、あまり魅力を感じませんでした。
住んでる方や、同じくらいに入るかもしれない方のお話が聞けてうれしいです。

[249: 入居済み住民さん]

こんばんは。

>> 234さん
私は湘南新道沿いの物件ではないので、排気ガスや振動などが実際に生活にどの程度影響するかは分かりませんが、街道沿いの物件は道路に近い分、バス停にも近くなりますし、便利そうだなと思います。タウンの中で用事なんて、そうそうありませんしね。それに、箱根駅伝好きにはたまらないロケーションかと。あと、江ノ島の花火が見えやすいかも？

>> 240さん
うちの物件は南側が道路、北側がガーデンパスです。道路の方がガーデンパスよりもやや広いので、日当たりは南側が道路の物件の方が多少はよいのかなとは思いますが、多分、誤差みたいなものかと。逆に、北側が道路の物件の方が、駐車場が北側になって、夏の間の車内温度があがりにくいかも知れず、それもありかな、なんて思ったりします。
オープン外溝ということもあって、レースカーテンは確かに必須ですね。ウェーブロンのカーテンにしたこともあってか、今のところ、特に視線が気になるということはないです。あくまでも「私の場合」ですが、ご参考までに。

最後に。どの物件にしようと、周辺環境がめちゃめちゃいいと思うので、おすすめですよー。

[250: 購入検討中さん]

私も購入検討中です。
実は女性の営業さんからこっそり伺いました。
恐らく時期販売からはテレビがつかなかったり、太陽光パネルが一枚減ったりするかもしれないらしいです。
恐らく中心に近いので価格も高いでしょうし…

確かに道路沿いはバス停が近く、ヨークマートも近い、T-siteも近く、便利そうですよね。
設備は一緒なのに5,600万も高くなる中心の物件を選ぶ理由が分からなくなってきました。
なんとなく中心に住んでる方は高飛車の方が多そう…
T-site横の道路は将来的に線路の道につながるようですし、
モールフィルにもほぼ直線になるのでしょうか。
道路沿いの物件も検討してみようと思います。

[251: 入居済み住民さん]

テレビはつかない方が好きなものを選べてかえって良いと思いますよ。（テレビがつくのが嫌でした。）
モールフィルへの道は、東海道線の上を跨ぎ、ソニーの敷地を通す計画のため、ソニーがどかないと計画が進みません。
ソニーがどく計画はないため、営業に、道は多分できないでしょうと言われました。
踏切を渡りますがモールフィルも近いですし、便利ですよ。

[252: 働く女子さん]

また質問ですが、すでにご入居されてる方で、抽選になった方はいらっしゃいますか？
また、どのような点を重視してたくさんあって似ているけど、少しづつ違うなかかどうやって選ばれたのか、
よろしければ教えてください。

あと、街の中でのイベントに参加された方はいらっしゃいますか？

[253: ただ今検討中]

249 入居済み住人さん
234です。
新道沿いに住むメリットもたくさんあるんですね。
毎年テレビで見ていた箱根駅伝を真近で見られるのは嬉しいです。

[254: 購入検討中さん]

これから3月に向けては不動産が一番動く時期ですから、年始からの新区画だと倍率がすごそうですね。
私はこちらと茅ヶ崎の方も広い範囲で探しています。
こちらは駅までが遠いですよね。
これだけ大規模な街ですし、タウンの方のみのバス送迎などはできないのでしょうか。
もし出来たら購入を検討する方がもっと増えるかと思うのですが…。
既に入居していらっしゃる方は駅まではバスの方が多いのでしょうか。

[255: 入居済み住民さん]

252 働く女子さん
私はパナホームさんの側なので抽選状況や物件の選び方ではあまり参考になるような情報を持ち合わせていないのですが、パナホームさんも三井不動産さんも建設のペースが全然ゆるまないので（土日もどこかしらで複数の物件の建設工事が並行して続いています）、販売状況は順調なのかなと思います。ご希望の物件がゲットできるといいですね！

それから、先日行われた防災訓練という名の街の防災施設紹介のイベントに参加してみたところ（自由参加です）、参加されていた方々は、なんとなく穏やかな感じのかたが多かったように感じました。そんなところでも、いい街だなと思いました。

254 購入検討中さん
もともと「バスは時間通りに来ないなど不便」という思い込みがあって、自転車orバイクで藤沢駅まで行くことを想定していたのですが、思いのほかバスが便利で、今はもっぱら藤沢駅まではバスを利用しています。
私は７時半～８時くらいの間にバスに乗るのですが、住人の通勤時間帯がばらけているのか、車通勤の人が多いのか、バスの本数が多い（藤沢SST前バス停の場合7時台に10本、ソニー前バス停の場合7時台に8本）からなのかは分からないものの、100世帯強の現時点では十分余裕があって、座席に座れてしまう日も結構多いです。もちろん、今後、住人が増えていったときにどうなるかは分かりませんが。
上述の通り、藤沢SST前とソニー前の2路線が使えるというのも結構便利で、特に帰りなんかは、駅前にバスが待機している路線を使うことでほとんどバスを待たなくてよかったりします（通勤定期を買ってしまうと無理ですが、バス特チケットの方が定期よりも安いですし）。

少しでも参考になるとよいのですが。

[256: 購入検討中さん]

>>255入居済み住民さん

詳しく教えていただきありがとうございました。
大変参考になりました！
確かにバスも2路線使えるのがすごく便利そうですね。
駅前は常に混雑しているイメージだったので以外です。
まだ時期は先ですが、こちらの物件を第一候補に考えたいと思います。

[257: 匿名さん]

皆さんのご意見、特に入居済みの方々の声はとても参考になりました。
賛否両論というのか、道路沿いの住宅を良いと感じる方とそうでないと感じる方といらして、それぞれの理由を拝見するとなるほどなあと納得しました。
あくまでも個々人の価値観というか、何を重視するかによっても違ってくるんだろうなと。
住む人のタイプによって場所が決まってくるんだろうとも思います。
どちらかというと道路沿いが自分たちには向いているかなと、皆さんのご意見を拝見していて思いました。

[258: 購入検討中さん]

T siteはいつオープンなのでしょうか、
しばらくは周辺道路が混雑して、住民の方は大変そうですね。
同じ街内にオシャレなお店があることが羨ましいです。

[259: 入居済み住民さん]

一般向けのTサイトのオープンは、12/12のようです。
今日、プレス向けに公開をしてましたよ。

[260: 入居済み住民さん]

交通渋滞などの周辺（タウン内だけでなく、その周辺）への影響がなるべく
大きくならないようにサイレント・オープンにするとの事前説明ガありました。
昨日のイベント後の報道を見ても、12月中旬といった表現にとどめているようですね。

商業施設で沢山人を呼びたいだろうに、サイレント・オープンにするということで、
周辺地域になるべく迷惑をかけないようにしようとするFujisawa SSTパートナー企業の
姿勢も悪くないなぁと思います。

[261: 匿名さん]

『Tサイトが出来ますから』がキーワードなんでしょうけど、湘南モールフィルが既に近隣にあるだけに現状こと足りてるからと盛り上がらなかった時を考えると不安ですね。
成功の計画となるか、悪しき例となるか。
見ものです。

[262: 入居済み住民さん]

Tサイトがオープンするので、営業が売り文句に使うのは当たり前です。
私は、Tサイトはあくまで、街のオプションであり、街並みや周辺環境を総合的に判断して購入しました。
Tサイトのテナントも、まさか住民相手のみで商売が成り立つなんて思ってないでしょうし。
Tサイトが成功する方が良いですが、盛り上がらなくても、影響はあまり無いです。
サイレントオープンについておみせの方に聞いたところ、口コミなどでオープンを広めるようで、積極的に広めてよいとのことです。
来週の住民向けの内覧が楽しみです。

[263: 入居済み住民さん]

私もT-siteの存在は購入動機になってないので繁盛しなくても特に不安ということはないです。

スローライフ、スローフードをテーマに展開されるようで、どんな空間になるのか楽しみです。

261さんがご指摘のように、モールフィルをはじめ、ミスターマックス、ヨークマート、テラスモールなどなど、商業施設は周囲にたくさんあって、その意味ではT-siteは商業施設不足を補うための待望の出店というわけではないので、特徴的なお店になってくれることを期待しています。

[264: 購入検討中さん]

私は以前代官山のTーSITE近くに住んでいて、現在は横浜に越してきているのですが、やはりTーSITEがあるっていうのはかなり魅力的で検討しています。

盛り上がっても盛り上がらなくてもいいですが、土地柄的にこどもがうるさすぎるとか、そうゆうふうにならないかの方が心配です。
ファミレスみたいになんないかなとか。
私も週末の内覧会に行きますのでそこでどうするかつめようと思っています。

[265: 購入検討中さん]

藤沢は子育てしやすい場所で話題になるくらいですから、小さなお子さんは多いと思います。
近所のママさん達が集まってママ会などをするのに良い場所でもありそうですよね…！
私もファミレスのような、マナーのない親が集まる場所になるようでしたら迷います。
少なくともこの街に住む方はある程度のお金持ちの方が多いと思うので、それなりのマナーや躾はされているのかと思いますが、ご近所の方がどうかと…。

[266: 購入検討中さん]

土地柄的にって…今住んでいる方に失礼ですよね…笑
そもそもそのような印象をお持ちだとしたらこの地域は向いていない気がします。
モールフィルもテラスモールも、子供だらけ、通路はギャーギャー子供の泣き声が聞こえます。
閑静な住宅街をお望みであれば鎌倉山や七里ヶ浜周辺が良いのではと思いますが…。

[267: 購入検討中さん]

264です。
ごめんなさい！土地柄的にというか、こどもの多い(
子育てしやすい一位→こどもすごく多そう)場所だろうのでどうなんだろうということです。
別にここの人がとか周りのもとの住人さんたちがってわけてるわけじゃないのです。
自由が丘駅付近に住んでいたころ、こども(というかママたち。狭い道をベビーカー2、3列に並んで歩くような人たち)が多くて嫌になって引越ししたので、ちょっと苦手なもので、すみません。
ここは向いてないかもなーと自分でも思いました。

[268: 近隣住民]

近く、販売の抽選があるようですが、倍率ってどのくらいなんですかね～？
そもそも、この抽選って完全に公平なものなのですかね～？
入居済みの方、抽選の状況を教えてください～。

[269: 入居済み住民さん]

ttp://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20141128_677900.html
の記事によると、
「湘南T-SITEは、代官山T-SITEに続く、2つめのT-SITEとなる。T-SITEは、本屋というよりも、時間を豊かに過ごすための生活提案を行なう場。Fujisawa SSTでは、どのようなことができるかを考えた結果、スローライフ、スローフードの生き方を提案し、子供が来て楽しめる、また子供と来て楽しい店舗とした。」
とのことなので、客層は子供連れの方々が多くなりそうですね。
私のところは子供なしなのであまりありがたみは感じないのですが、子供連れでも気軽に行けるというのは、お子様をお持ちの方には魅力的なのではないかなと思います。やはり気を遣うでしょうから。

[270: 匿名さん]

子どもがいると入るのに躊躇してしまう事ってあったかも。
子どもが小さい頃は母親も自然と行動範囲が狭まってしまっていたなと思う部分があり案素。
子どもさんがいる方にとってそのような場所良いかもですね。
あと子供が来ると判っていると、子供がいない人でも特に何とも思わないでしょうし。

[271: 購入検討中さん]

今日TーSITEの見学会に行ってきました。
制限されてたので全く混んでいませんでしたが、とってもすてきで購入意欲が上がりました！

[272: 入居済み住民さん]

T-SITE、私も見に行きましたが、想像以上でした。
オープン当初は混むかも知れませんが、あれは「あり」ですね。あそこに歩いていけるのは、素直に嬉しいです。

[273: 購入検討中さん]

あれは混みますよね。本の配置は代官山と同じ感じですが、色はブルーで、とてもすてきでした。
建物も、モールフィル側がこども向けで、分かれてる感じがしてよかったです。
行けてよかったです

[274: 入居済み住民さん]

私も内覧会に行ってきました。
想像していた以上にオシャレで、テンションがあがりました。またすぐに行きたいと思える場所ですね。
273さんのおっしゃる通り、大人の空間と子供向けの空間が分かれているのも良いですね。
個人的に…伊勢丹コスメに愛用中のRMKやルナソルが入っているのが感動でした！
12日のオープン以降は混雑すると思いますが、空いている時間を狙っていつでも歩いていけると思うと、本当にこちらに住んで良かったと思っています。

[275: 入居済み住民さん]

T-SITE行きました。客層を選ぶと思うので、リピーターがどこまで増えるのかなとも思いますが、私も「あり」だと思います。あの空間にすぐに行かれる生活はいろんな意味で豊かな気持ちになれそうで楽しみです。

[276: 周辺住民さん]

どんな店舗が入っていたかもしよろしければ教えていただきたいです＾＾
１２日のOPENが待ち遠しくて・・・

[277: 入居済み住民さん]

>>276さん
こちらはあくまでこちらの物件の検討中の方の場所なので詳しくは書きませんが…
ボーネルランド、claska、群言堂、おしゃれなレストランが何件か。伊勢丹コスメ、自転車屋さんなどとにかくおしゃれなお店が多かったです。
1階は蔦屋書店の中にお店が仕切りなくある感じで、本を見ていたらいつのまにか他のお店に入り込んでいるという感じでした。

[278: 購入検討中さん]

内覧会の招待状を頂いたので、行ってきました。
とても素敵な空間。代官山の都会の真ん中にあるT-siteも素敵ですが、海や山、自然なども感じられる辻堂という場所にふさわしく、のんびりコーヒーを飲みながら寛げ、たまに雑貨や生活用品も購入する、更に生活を素敵にしてくれているような空間だなと思いました。
以前モデルハウスを拝見しました。駅からも距離がありますしはっきり言って5000万円超えは手が出せませんでしたが、T-siteが同じ敷地内にあるということでこの価格と思うと長い目で見てお得かなと思ってしまいました。
T-siteを見て、住みたいと思う方が増えそうですね。

[279: 購入検討中さん]

土曜に内覧会に行ってきました。
外観もとても素敵でした。
モールフィルやテラスモールとは違う、大人の空間という感じ。
いらっしゃっていたお客さんがお金持ちそうな方が多く、恐らくこちらにお住まいの方々だと思いますが、やはりこちらの物件を購入されている方はお金持ちが多いのかなと感じました。

[280: 入居済み住民さん]

私の場合、最も印象的だったお店は、わんこのトリミングやドッグフードの販売と並行して、保護されたわんこの里親を探す活動をされている「グリーンドッグ」さんですね。
簡単に決断できるものではないけど、いい子がいたら・・・なんて考えてしまいます。

あとはビデオレンタルとコンビニ（ファミマ）は常用させていただくことになりそうです。

[281: 購入検討中さん]

T-siteのオープンが楽しみですね。
以前からこちらの物件が気になっていたのですが都合がつかず、年内に行けそうにありません。
年明けにはモデルハウスを拝見させていただこうと思っているのですが、販売状況など詳しい情報をご存知の方、教えて頂けないでしょうか。
年明けはどの辺りの販売があるのでしょうか。
またマンションの建設はもう進んでいるのでしょうか。

[282: 購入検討中さん]

販売状況は分かりませんが、T-siteがオープンしたら
モデルハウスを見学する人が増えそうですね。
今までよりも倍率が上がるのではないでしょうか。
週末に内覧会に行きました。
確かに今までのショッピングセンターとは違い、すごく大人の空間で、この施設が徒歩圏内にあるのはすごく魅力的だなと思いました。
年明けにまたモデルハウスを見学に行こうと思っています。

[283: 入居済み住民さん]

私も販売状況はわかりませんが、建設のペースを緩めている感じがしないので、販売側にとって順調なのかなと感じています。
年明けにどの区画が売られるのかも知らないのですが、T-SITEより西側の区画や街の北側、東側の区画は、まだ建物がないので、街の中心部の区画の中からの販売にはなろうかと思います（中心部の南西側でかなりの棟数の建築が進められていたので、その辺りが販売されるのではと思いますが、既に販売されている部分もありそうですし、年明けすぐではないかも知れません）。
また、北側にまだ建物がないという記述の通り、マンションはまだ影も形もないですよ。

あまり参考になる情報でなくてスミマセン。

[284: 匿名さん]

いえいえ、283さんが書かれているようになっていくのではないかな、という感じの動きを今は見せていますよね。

注目度も高いし、街づくりとしてはかなり面白い試みをしていると思うし、販売自体は順調そうに見えます。
通勤には必ずしも便利という場所ではないのですけれど、不思議ですね。

[285: 購入検討中さん]

今日T-siteがオープンですね。
サイレントオープンとのことですがしばらくは混雑しそうですね。
284さんがおっしゃる通り、通勤には不便な場所です。
住民の方はバスの方が多いと以前の口コミで拝見しましたが、本鵠沼駅まで徒歩の方も中にはいらっしゃるのでしょうか。
5000万円を超す物件で駅までがバス通勤と思うと、どうしても踏み込めないでいます。毎日のことですし。

[286: 入居済み住民さん]

私の場合、通勤のことも気にはなりましたが、周辺環境がとてもいいと思えたことと、街自体のコンセプトが気に入ったこととで、購入に踏み切りました。住んでみて、バスが思いの外便利だったのは嬉しい誤算でした。
本鵠沼駅はその沿線に勤務地がある場合はともかくとして、藤沢駅へのアクセス手段としては、あまり現実的ではないかも知れません（バスに乗った方が早いと思われるため）。ただ、まだ試してみたことはないものの、終バス後の深夜の移動手段としては、選択肢になるかもですね。

[287: 購入検討中さん]

以前見学に行った時に、マンションは2年後から、TーSITEの西側は4年後くらいが目処って言ってた気がします、間違っていたらすみません。
で、三井の今残ってるのは4軒くらいだと先日手紙がきました。年明けに新しいモデルハウスができるそうです。

私もかなり検討していたのですが、実家の都合で他の土地になり見送ることになったのでとても残念です。
街のコンセプトは本当にすてきです。また、電線のない街ってすばらしいです。いっぱいあのような取り組みの街ができるとよいですね。

[288: 購入検討中さん]

先ほどT-siteのホームページを見たら、土日祝日のみ運行、T-sitr〜藤沢駅北口の送迎バスが出るそうですね！！
土日祝日のみの運行だそうですが、もしこちらに住んだとしたら、駅前に行く用事がある時はかなり便利です。
またT-site は駅から離れているため、平日の夜などはこちらの住民さんや近隣の住民の人だけのゆったりと寛げる場所になりそうですね。
家の価格も高めですし、こちらに住めることが夢になってきました。
来年の第3期を狙ってみようかと思います。

[289: 物件比較中さん]

こちらにお住まいの方に教えて頂きたいのですが、再来年から幼稚園に通わせる息子がいます。
すでに今通わせている、もしくは通園予定の方はどちらの幼稚園を選ばれましたか？
辻堂に土地勘が全くないため、色々と調べているのですが有力な情報を得ることができません。
息子の通園、通学のことも視野に入れ、こちらの物件を検討しています。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[290: 入居済み住民さん]

>289さん
近隣の幼稚園について不確かな点もありますが、知っている情報をお知らせします。
他にどかたか知っている方がいましたら追加、修正下さい。

二葉:一番近い。年少は毎年抽選になる。年中からの入園枠も多い。
のぞみ:習い事の教室も豊富、抽選になる。
聖和学園第二:女の子向き？
富士:モンテッソーリ教育
湘南学園:年少バスなし、送り迎え必須。

二葉、のぞみ、聖和は敷地内まで園バスがきてます。
まだまだ住民が増えるので、他も来るかもしれません。
途中での入園は枠があるか幼稚園にお尋ねください。

[291: 物件比較中さん]

>>290さん
どうもありがとうございます。大変参考になります。
敷地内まで送迎バスが来ている園はとても便利ですね。
各園のホームページを拝見しましたが、二葉幼稚園が合っているかなと感じました。
年少はクラスが少ないのでしょうか。年少を受けて、もしご縁がなかった場合は年中からでも良いかなと思っています。
話がそれてしまいましたが、子供を育てるにも、親がリフレッシュするにも…笑 とても魅力を感じているので、前向きに検討したいと思います。

[292: 匿名さん]

住民が増えるとまだまだ来てくれる園バスは増えるかもしれないですね
天気が悪い日とか、下の子がまだ赤ちゃんだったりすると
送迎場所まで行くのが楽な所っていうのはかなりの有力候補になってくることが多いですし
もちろん子供の性格と縁の雰囲気があっているかどうかっていうのが一番大切だけれども。

[293: 333]

>>290
二葉は人気みたいなので、年少さんの倍率はすごいみたいですが、校舎を増築してるみたいなので少しは良くなるかも！？
のぞみ幼稚園も人気ですが、マンモス園なので余裕がありそうです。のぞみ幼稚園の近くもこれから開発していく所なので辻堂の街を知るにはそっちもいいかも！
親子共々、とても住みやすい町です。小児科や内科もたくさんあります。

[294: 買い換え検討中]

近所に住んでいる者です。
二葉は、ホールを増築中で
校舎のホールに使っている部屋を
教室にするようです。

現在、年少2クラス、年中年長4クラスが
来年度からたぶん年少3クラス、年中年長4クラス
になるのではないですかね。
年少は入園希望がかなり多いので、
どの程度緩和されるかわからないですよ。

[295: 匿名さん]

個人情報漏洩事件はいったいどうなったの？
まさかこのまま逃げるつもりじゃないよね？

[296: 入居済み住民さん]

このままスルーじゃないですか。
気になるなら、ここに書き込むより、
三井に聞きなよ。

[297: 匿名さん]

三井に聞いたって、毎回スルーされてるし。
全く誠意がない感じ。

[298: 入居済み住民さん]

そうなんですね。その場合、
・パナにする
・ここを諦める
・裁判に訴える
・スルーする
のどれかじゃないですか。

[299: 匿名さん]

三井やらかしたな
各位
平成25年11月19日
三井不動産レジデンシャル株式会社
お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]

[300: 入居済み住民さん]

68で既に書かれているよことを
コピペしていったいどうしたいの？

[301: 周辺住民さん]

3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。

↑でも、定期的に連絡しますとか言って、野放し状態なのは良くないと思いますけど。

[302: ご近所さん]

確かに。三井の対応は中途半端ですよね。
そもそも、年収とか会社とか、家族構成とかの情報を漏らされているわけだから、昨今の社会情勢を考えると、どんな身の危険に晒されるか、不安で仕方がありませんよね。

[303: ご近所さん]

ベネッセとかはちゃんと記者会見開いてます。
少なからず補償もしてるみたいだし。
何で三井って何もしないの？

[304: 匿名さん]

何もしない、責任取らない、それこそが三井ブランドですから（笑）

[305: 匿名さん]

ベネッセ決算発表 純利益82%減
2014年4〜12月 情報漏洩事件響く

三井は？

[306: 入居済み住民さん]

ここで騒ぎ立ててもしょうがないと思うが、会社としてこのまま放置しておくのは、確かに良くない気がする。

[307: 匿名さん]

公式ＨＰで間取り見てきました。
お洒落な感じもいくつかありますね。
１つ気になったのですが、スーパーロフトってどんななんでしょう？
２階フロアより３０ｃｍ床が高いというのはわかるのですが、
ロフトと言う名前だけあって、天井は勾配天井とかになっているのでしょうか？
なぜ、３０ｃｍ床を上げたかというのも、ちょっと気になりました。
もし、勾配天井なら床をフラットにして、少しでも高さを稼いだ方が良さそうですが。
それとも１４０ｃｍ以下になるようにしてあるのでしょうか？
実際見られた方どんなですか？

[308: 周辺住民さん]

お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]

[309: 入居済み住民さん]

299,308
何度もしつこいよ。
同じことを何度も書き込むなら
書いてあるとおりに販売センタに電話しな

[310: 周辺住民さん]

309
いちいち反応してないで、307に回答して差し上げたら如何かしら？
入居されてるのでしょう？
スーパーロフトって何が良いの？
基本的な対応ができない不動産会社の家に住んでて、さぞご満足なのでしょうね。

[311: 入居済み住民さん]

310
うちは結局、パナにしたので、
スーパーロフトがどう良いか回答できません。
ここはTサイトも含めて環境がとても良いので、大満足です。
冷やかしはもう結構です。

[312: 物件比較中さん]

「うちは結局、パナにした。」
とてもな興味深いコメントですね。どうしてファインコートにしなかったのですか？

実は当方、真剣に悩んでるので教えて欲しいです。

それから、個人情報の事をしつこく言ってる方もどうかと思いますが、三井さんが確り対応していないことが誘発しているように思えますので、被害に遭った方だとしたら、やるせない気持ちを抑えきれずに、こういうページで遠回しにクレームを増殖させたい気持ちもわかります。

[313: 入居済み住民さん]

私も結局パナにしたクチなので（311さんとは別人）、三井不動産さんの物件のスーパーロフトについてはよくわからずです。すみません。（「入居済み住民」よりも「ご近所」の方が適切かも知れません。）

現在掲載されている図面ではいずれも玄関の上にスーパーロフトが配置されているので、玄関を広く見せられそうですね。
（推測ですが、完全に一続きの空間にしてしまうことが工法上の都合などからできず、他方で２階の部屋数は足りている、それならむしろ玄関を気持ちのよい高天井にして２階側は収納扱いにしてしまう方がニーズにあう、というようなことかも。）
はしごでのぼる通常のロフトや階段数の多いステップストレージに比べて使い勝手はよさそうですけど、どうなのでしょうね（隔離された空間にならないので、「見せる収納」を意識する必要があるのかな）。

ちなみにパナを選んだのは、「外観・間取りの好み」という要素が一番大きいです。
ただ、個人情報漏洩事故や、その後の対応の仕方への不信感も影響していなくはないので（私も三井不動産さんから当時お手紙をいただいています）、そういう意味では、三井不動産さんは大きな代償を支払ったことになるかも知れないですね。

[314: 物件比較中さん]

313さん、ありがとうございます。
実はうちも、パナホームの間取りが気に入ってるんですよね。
ファインコートの外観は遠くから見ると綺麗だけど、近くで見ると安っぽく見えちゃう。

今週末に結論を求められてるので、悩みどころです。

[315: 匿名さん]

結局、ファインコートよりパナホームの方が良いっていう結論ですか？
ファインコートに住んでる人はコメント無しですか？
しかも、何でパナホームに住んでる人がいちいちファインコートのページ閲覧してるんでしょう。

[316: 313]

315さん

結論はそれぞれで出すものだと思いますよ。ファインコートの方がいいと思うから住んでいる方も沢山いるわけですし。どちらもあまり・・・という方もいらっしゃるでしょうし。
あと、自分にも答えられるような質問とかがあったらお答えしたいなと思ってこちらも覗かせていただいています。今回は、なぜパナホームを選んだかという話が出ていたことと個人情報の漏洩の話が少しその判断に絡んだので、書き込みさせていただきました。
何はともあれ、スーパーロフトの情報が出てくるといいのですが。^_^

[317: 物件比較中さん]

311さん

パナホームの決め手は何だったのですか？

[318: 検討中の奥さま]

間もなく抽選会ですが、どの区画が人気なんでしょうか？？？
第二希望までには全員入れるくらいの集客状況なんでしょうか？？？（甘い？？？）

[319: 入居済み住民さん]

310です。
うちがパナにした理由は
313さんが既に回答されている理由とあと、
メンテナンス面もりました。
私は実際に住んでいるお宅に行ったことはないのですが
妻はファインコートのお宅に何件か訪問させてもらい
素敵だったよと言ってました。
うちもかなり悩みましたし、好みでそれぞれの結論は異なると思います。
この街に住んでみた感想からすると、どちらでも満足度は高いと思います。

パナでも三井でもこの街に住むことは変わりませんし、どちらかしか検討しない人は稀だと思います。
また、同じコミッティに入ることになります。
私が検討していた頃は、情報も少なく、知りたいことが色々とありました。
ここはファインコートのページですが、ファインコートもパナもこの街に住むと言う点では同じですし、こちらの方が、書き込みも多く藤沢sstの物件のページとしても機能しています。
検討中の方の疑問に、実際に住んでみた感想を提供できればと思って書き込みしています。
今週末が三期の締め切りのようですね。
検討中の方は、色々と悩み多いと思いますが、頑張って下さいね。

[320: 物件比較中さん]

319さん

メンテナンス費用の話、うちも気になってます。
夫はパナホームのメンテナンスがお金がかからないと言ってますが、三井さんの説明ではファインコートもそんなに心配ないようにも感じました。

キラテックって、住んでみてどうですか？
ファインコートに住んでいる方も、外壁の汚れはどうでしょうか？

[321: 入居済み住民さん]

320さん
メンテナンスの面でどちらがよいか正直わかりません。
うちのキラテックは劣化している感じは全くありません。
近所のファインコートを見ても劣化しているような感じはありません。
パナはキラテックを貼る関係から、外観が平面的で似た感じの家が多いような気がします。（うちもその中の一軒ですか…）

[322: 物件比較中さん]

319さん

もう少し具体的に教えて下さい。
パナさんに決めたのがメンテナンス費用だとして、ファインコートとどのくらいの差があると判断されたのですか？

[323: 入居済み住民さん]

322さん
10年ごとの外壁のメンテナンスを数回程度は軽減でき、
200から300万程度メンテナンス費用が減るのではと思っています。
あくまでも個人的な考えですので…

[324: 物件比較中さん]

323さん

大きな金額ですよね。
やっぱりキラテックは魅力的です。

[325: 購入検討中さん [男性 30代]]

入居されている方にお伺いします。
コミッティに関してですが、自治会をイメージしてしまうのですが当番やイベントは頻繁にありますか？
共働きの場合、頻繁に何かしらの当番が回ってくるときついなと感じます。

[326: 入居済み住民さん]

323さん
個人的な考えなので、最後は御自身で判断してくださいね。

325さん
今のところ、コミッティの役員以外当番らしいものはありません。
イベントや清掃も希望者で行っており、都合が合えば参加して下さいとのスタンスです。
イベントなどは参加されたほうが顔なじみが増えて早く馴染めますよ。

[327: 不動産業者さん]

ご購入検討される方は重要事項説明を良くお読みください。津波一発地区であること、避難場所がないこと、液状化危険地区であること、海風による建物の劣化が激しい地区であること。よほど海が好きでこの地区に執着がある方以外はお勧めいたしません。財産を失うリスクが高い地区であることを了承の上、ご契約ください。

[328: 匿名さん]

うーん、引地川の内陸部に船地蔵と言うところがあって、ここに地震津波の犠牲者の碑があるが、ここまで津波が来てるんだよな。国道１号海側は選択肢としてちょっと厳しいかな。

[329: 周辺住民さん]

津波とか地震の話なんてどうでもいい。
早く個人情報問題を解決しろよ。

[330: 入居済み住民さん]

327さんがおっしゃられているポイントを含め、気になる点は、十分に確認してご購入された方がいいと思います。
安いお買い物ではないですしね。
例えば液状化についても必要な場所には対策（地盤改良）もされているので、市のハザードマップだけで判断せずに、営業の方に聞いてみてはと思います。

[331: 購入検討中さん]

>>327さん
藤沢市や神奈川県の津波のハザードマップでは浸水エリアとはなっておりませんが、津波一発地区とはどのような理由からでしょうか？
購入を検討しており、ご指摘が気になっております。
できましたら理由の根拠をおしえてください。
宜しくお願いします。

[332: 契約済みさん]

津波一発地区の根拠は私も知りたいです。ハザードマップは一発程では無かったと記憶しています。
そして舟地蔵ですが、あれも津波被害者じゃなくて大庭城を攻めたと後に老婆を祀ったものだと記憶があります。鎌倉〜室町時代の事だったと思います。
まぁ記憶違いもありますので、私の話も信憑性は薄いですが。

[333: 不動産業者さん]

327の不動産業者です。
県や市の津波ハザードは津波想定高さが７ｍと低すぎます。これは地価下落などの混乱を避けるために操作された情報で、極海岸線を除いて被害が無いことにおかしいと思われる方が多いと思います。（不動産業者からの苦情で訂正された情報であることは業者なら誰でも知っています）慶長地震など故事記録によると、この地区は過去に２０ｍ級の津波に襲われております。それを考慮いたしますと、328さんがおっしゃるとおり、国道海側は避けるか、湘南がお好みでしたら内陸の高台地区をお選びいただいた方が賢明かと存じます。それと、三井不動産は浦安の液状化被害で責任逃れをした曰く付きですので、おしゃれな雰囲気に流されずに、どのような対策をしたのか納得いくまで説明を受けた方がよろしいと思います。造成工事中を見張っておりましたが、汚染土対策で地盤嵩上げをした以外に特別な対策はしていないように見受けられました。

[334: 匿名さん]

>>333さん

その話しが本当だとすると非常に問題な事なのではないでしょうか？地価と市民の生命、財産を天秤に掛けて良いものでしょうか？
消防訓練等ではハザードマップを参考にするよう市の職員からも指導されています。
そこまでして市や県はリスクを負うのでしょうか？
是非教えてください。

[335: 購入検討中さん]

>>333さん

そのお話し、大変驚くべき内容です。本当なのでしょうか？
行政が不動産業者からの圧力で津波想定を変えるものなのでしょうか？

[336: 周辺住民さん]

くだらない話してないで、
個人情報漏洩問題を何とかしろよ。
うちの娘が被害に遭ったらどうしてくれるんだ。
誰に、どういった情報を漏洩したのか、記者会見開いて説明しろ。

[337: 匿名さん]

ここを買う人は地震から何も学んでいないのかな。
東海地区の津波想定は７ｍから２０ｍに引き上げられてハザード見直しがされているのに、なぜ藤沢市は７ｍのままなの？
藤沢市って公務員給与が全国トップなのに下水道や浸水対策が神奈川最低だって、職員のモラルの問題でしょ。不祥事も多いし。
松下冷機の撤退理由の第二は津波被害だよ。そこの跡地の面倒を見る業者が無責任三井しか手を挙げなかったということ。
倫理観のある業者はとてもじゃないがそんな土地は売れません。

[338: 匿名さん]

>>337さん

そのおっしゃっている事の根拠を教えていただきたいです。東海地区の話しをされてもいまいち説得力がありません。藤沢市の公務員の給与は全国トップではないですよね？不祥事は多いとは思いますが。
松下撤退に関しても3.11の前の話しですよね？その当時はあそこまで津波がくると想定はされてなかったのでは？
あくまで、私の想像の話しですが。だからこそしっかりとした根拠のある確かな情報が知りたいです。

[339: 周辺住民さん]

松下冷機が撤退完了したのが2009年。震災前に津波被害を想定していたとは凄い先見の明ですね。その地にパナソニックが世界に売り込むスマートシティを作るとは。
また舟地蔵は台座が舟形をしてるためで、伝説は北条早雲が大庭城を攻めた時のものと言われています。
興味深い話がいろいろ出てくるので、もっと教えて頂きたいです。その根拠も一緒に。

[340: 入居済み住民さん]

何も学んでなくてスミマセン(笑)。

一応、マジレスしますと、http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f300010/ にて、県の検討状況が分かります。
第７回津波浸水想定検討部会（H25.1.25開催）の資料２によると、「最大クラスの津波」と「頻度の高い津波（設計津波の対象津波群）」とを分けて考えていて、前者は「住民避難を柱とした総合的防災対策を構築する上で設定する津波」との位置づけ、後者は「海岸保全施設等の整備を行う上で想定する津波」と位置づけているようです。
同じ資料のｐ．２９に湘南海岸地域の津波水位が記載されており、最大クラスの津波として慶長型がシミュレーション値で１０ｍ程度、設計津波の対象津波群として大正関東地震、神奈川県西部地震がそれぞれシミュレーション値で６ｍ未満となっています。
そして、同資料の最終ページにて、設定された設計津波の水位として、６．３ｍとされています。

その後、第９回のページによると、「県では、平成25年１月に「設計津波の水位」設定作業を終えていたが、平成25年12月に内閣府から新たな地震モデルが公表されたため、検証することとしていた」とのことですが、「検証の結果、「設計津波の水位」は、平成25年1月に設定した水位のままで、変更する必要がないことが確認され」たそうです。


ちなみに、Fujisawa SSTは、海抜およそ９ｍ程度のようです。（http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=37052）
これを十分とみるか、不安とみるかは、人それぞれですね。
（もっと言えば、県の検討内容を信用するか否かもまた、人それぞれですね。）

ご参考までに。

[341: 匿名さん]

flood.firetree.net/これで浸水域確認できるよ。
津波予想なんて女川みたいな極端な地形を基に出した最高遡上水位でしょ？
鎌倉逗子とか三浦の海蔵寺あたりの予想水位の津波が、神奈川県沿岸くまなく襲うわけじゃない。

湘南はいままで大小様々な津波が何度も襲ってるね。
なぜそこに東海道線を敷いたのか？
なぜ東海道線より海側に寺が少ないのか？
後は地図で道を見れば大体今までの被害地域が分かるよ。

[342: 購入検討中さん]

教えて戴きました資料など色々と検討させて戴きました。
少なくとも不動産業者からの圧力で津波想定を変えたようではないようです。
現状の津波の想定では浸水エリアではありませんが、どこまで安全を考慮するか難しいところです。
国道一号より北側へいけば津波面では安全ですが、魅力が乏しいです。
皆様の意見も踏まえて、私なりに結論を出そうと思います。

[343: 購入検討中さん]

街並みにひかれ、こちらの購入を検討しております。お住まいの方に質問させてください。

太陽光とエネファームのダブル発電は、
一年を通してみた場合、電気代とガス代を売電
によってほぼ相殺できるでしょうか？

ご家庭の生活スタイルでずいぶんと変わる部分
ですが、参考にさせてくださいm(__)m
光熱費は毎月のことなので１０、２０年後に
ボディーブローのように家計に影響及ぼすため
非常に気になっております。

[344: 匿名さん]

NO.340の入居済み住民さんが述べられている神奈川県津波浸水想定検討部会の
状況ですが、2月27日に、「最大クラスの津波による浸水予測の見直し結果」が
発表になりました。
http://www.pref.kanagawa.jp/prs/p882044.html

これによると以下のように最大津波高および最大波到達時間を見直したとの事です。
鎌倉市　14.5m　10分
藤沢市　11.5m　12分
茅ヶ崎市　9.6m　16分
平塚市　9.6m　6分
大磯町　17.1m　3分
二宮町　17.1m　3分

津波浸水予測地図も公表されており、
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/753230.pdf
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/753258.pdf
これによると、FSSTの敷地から南に300メートルほどの地点から南側が
津波にやられるという予測になっています。

これを危険と見るか安全とみるかはお任せしますが・・・。

[345: 周辺住民さん]

浸水予測地図拝見しました。FSSTの南には大平台と長久保公園があるため海からの浸水は免れそうに思いますが。
引地川からの浸水はどうなのでしょうか。
最大津波11.5m。海抜10m。海より3km。津波被害がどうでるのか、なかなか具体的に想像出来ません。

[346: 匿名さん]

エネファーム 低周波音被害

[347: 匿名さん]

太陽光とエネファームのダブル発電が家計にどういう影響を与えるかっていうのは
ハウスメーカーが何かしら指標を持っていないのかしら？なんて思います。
メリットを出す時には
「これだけ家計に優しい」的な数字は出してくると思われるので…。
ひじょうにエコでいいなぁと思いつつ、足が出るようだとなぁというのも本音の方も多いんじゃないかと思われるんですよね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井系、ここもヤバイでしょ。

[349: 匿名さん]

突貫工事だし、数こなさなくちゃならないし、工場跡地だし。

[350: 匿名さん]

情報漏えい、杭問題。三井だめだめじゃん。

[351: 匿名さん]

間取りは結構好きな感じが多いのですけど。
玄関から、玄関収納を通ってキッチンとか、洗面室に行けるのは良いと思います。
ただ、皆さんが気にされているように、浸水被害には慎重にならないといけないでしょう。

[352: いつか買いたいさん]

T-site近くの区画がいいなと思っています。秋からの売り出しとききましたので楽しみにしています。

[353: 物件比較中さん]

物件は着々と売れているのでしょうか？

[354: 入居済み住民さん]

住人もどんどん増えていますので
順調に売れていると思いますよ。
Tサイト側にどんどん建ててます。

[355: 匿名]

低地はやめたほうがいい

[356: 契約済みさん]

>>354
駅から徒歩圏外で同じような外観の長屋ような分譲建売で5000万も払う事が信じ難い。

[357: 匿名さん]

「外観のテイストの異なる家が秩序無く並ぶ街並み」と「外観のテイストは似ているけど少しずつ個性のある家が、日照や風通しなどを計算して計画的に立ち並ぶ街並み」のうち、後者を好む人向けなのでしょうね。

無電柱・無電線の景観とか、車の通らない歩行者専用道路（ガーデンパス）とかも含めた価値をどう評価するか次第でしょう。
そこに価値を見出せなければ高いと感じるかも知れませんが、いいところですよ。

[358: 入居済み住民さん]

356さん
この街をどう感じるかはご自由です。
価値があると感じた方が買えば良く、
気に入らなければ買わなければ良いのです。
他で家をお探しください。
（まさか契約済みではないですよね（笑）。）

[359: 周辺住民さん]

よく散歩させていただいてます。
西側はこれからという感じですが、東側の区画は植栽が伸びてきて本当に雰囲気がいいなあと、住んでいる方をうらやましく思いつつ街並みを拝見しています。

[360: 名無しさん]

友人が引っ越したが不便のようでもう飽きたと話していた。

[361: 名無しさん]

３６０様

ちょうど中古のファインコートを探していたので、早くも物件が出るかと期待してしまいます。

差し支えなければ、ご友人のファインコートが建っているという街区をお教え願えませんでしょうか？
それから、何のどこが飽きたのか具体的にお教え願います。

[362: 住民]

>>360さん

私も、何のどこにあきたかを知りたいです。ここでよかったと思うことの方が多いので。

[363: 匿名さん]

散歩をしていて気が付いたのですが、
西側でダイワハウスが戸建分譲を建て始めてます。
ダイワハウスも藤沢sstに参戦のようですね。

[364: 戸建て検討中さん]

何故大和ハウスが建っているのですか？
誰か情報を知っている人がいたら、教えて下さい。

[365: 匿名さん]

関係者の方から、大和ハウスからパナソニック側に
依頼があったようなことを聞きましたよ。

[366: ご近所さん]

>>365 匿名さん

住民の方にお聞きしたく。
月支払っているあるいはもらつている電気代と発電設備の総投資額とメインテナンス費用。償却何年位ですか？
現在の自宅はガスと電気代合計で月1万円です。ちなみに延べ床面積で、115m2です。

[367: 匿名さん]

>366ご近所さん
込み込みの値段なので、発電設備の総額はよくわかりません。
うちはオール電化ですが、電気代は年間約−10万ぐらいです（10万の収入です）。太陽光パネルの向きもありますので、参考と思って下さい。
エネファームのご家庭は、ガス代が発生するため、トントンか若干収入がある程度のようなことを聞いています。
メンテナンス費用は特に発生していません。
蓄電池は、高いようなので、償却を考えるとお得かわかりませんが、災害時の保険と考えています。

[368: 匿名さん]

大和ハウス物件（セキュレアFujisawa SST）の
販売ページがいよいよできたようですね。

[369: 名無しさん]

遅レスですが。
オール電化はパナホームの方かと。
家族構成、生活スタイルによっても全然違うと思いますが。
償却するまでまだ誰も住んでませんしね～。
10枚パネルでシミュレーションに数字うちこんだ方が早いかと。

そういえば、売りに出された中古のFSST角地物件、あの価格お得なんですかね～？（SUUMO)

北側のマンションの話もどうなったのか気になりますね。
個人的には、広い公園作ってもらえると嬉しいですね。
公道で親子で遊ぶ道路族は減らないでしょうがね。

[370: 匿名さん]

ヤフーの不動産にもパナホームが売りにでてますね。
こちらの方がお得かと
コミッティーの人によると、北側マンションは、オリンピックが終わらないと、ハッキリしないみたいです。
公園になるとうれしいですが、長久保など他に広い公園もありますし、会社も利益を出したいでしょうから無理でしょうね…

[371: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[373: 戸建て検討中さん]

検討中のものです。住民の方にお尋ねします。

購入できたら、住み始める前にウッドデッキをつけたいと思っています。同時に検討しているパナホームの営業からは、タウンルールがあり、ウッドデッキは敷地から1メートル離れるように建てないといけないと聞きました。そのルールだと、パナホームでは、ほしい面積のウッドデッキをつけられる家がありませんでした。セキュレアはもう一つ気に入らず。。。。

参考にとSST内をウロウロしていたところ、敷地ぎりぎりまでのウッドデッキのお宅を何件か見ました。見たのはすべてファインコートだったのですが、敷地を有効に利用したウッドデッキのある家にしたい場合、車の通る道路に面した角地のみOK、など、特別な条件があるのでしょうか。、三井の営業さんに聞いたのですが、何かにごされるだけで、詳しく教えてもらえませんでした。条件が明確になれば、該当する物件を探して検討したいと思います。よろしくお願いします。

[374: 匿名さん]

住民です。
ウッドデッキは1m離さなければならないルールはあるようです。
敷地ギリギリまでウッドデッキがある家は、住み始めてから、自分で業者に依頼して作ってしまったものらしく、厳密に言えば違反です。
今はまだありませんが、行政から是正の指導が入るかもしれません。ウッドデッキを作る場合、sstマネージメントの人にも相談してからにした方がよいです。
なお、土間（コンクリートとタタキ）の場合は、基礎と見なされるので、1mのルールが適用されないと聞きました。

[375: 373です]

374さん、早々にご回答をいただきまして大変助かりました。

違反だったとは。。。。工事代金を支払った後で行政指導を受けることは避けたいです。
もしもの転売時も、面倒なことになりそうですし。

いわれてみれば確かに、パナホームはタイルテラスが多いですよね。単純に、外観的にファインコートのほうがウッドデッキは雰囲気が合うからかと思っていましたが、パナホームの敷地の使い方（庭が狭い家が多い）の関係で、そうせざるを得ないということなのですね。

聞く限り、結構重要なルールのようですし、あの三井が説明を省略したり、同意の署名を取らずに引き渡すことはしないと思うのですが、、、、やはりそういったルールを無視するような方もいらっしゃるという風に理解しました。
会社ごとに区画が固まっているので、もしかすると、新築の区画よりも、すでに人がお住まいで生活の様子がわかる、中古の区画のほうがよいかもしれないと思い、そちらも併せて、ウッドデッキが作れる家を検討することにいたしました。

ありがとうございました。

[376: 通りがかりさん]

最近、朝８時台にあの前の道路を車で通ってます。特に雨の日は藤沢駅までの道路が混んでいて敵いません。通勤のみなさんはもっと早い時間のバスでしょうか？その時は混んでないですか？
あと通学する子供達が延々と歩いているのが気になります。随分遠いのですかね。体力つきそうですね。
街は植栽豊かで、車から見てるだけでも気分良くさせてもらってます。ＴーSITEに歩いていけるのも羨ましい。なにせ駐車場代が高いから。。

[377: ご近所さん]

小学校の指定校区が広すぎることもあり、近いところでも10分強かかりますし
最寄駅も本鵠沼まで20分くらいかかるので、子供たちはよく歩いていると思いますが、
田舎はたいていこんなもんなのでは。

８時ごろですと、結構込み合う時間帯ですね。
SSTの西側街区は、道路が回遊している東側と違い、直線道路で走りやすいので、
渋滞を避けて入ってきてすごいスピードで通り抜ける車やバイクが多く、朝や夕方はとても気を使います。

自宅前の道路に車を停めて、駐車場でBBQしている家があったようですが、
タウン内は私道ではないですし、休日は特に他県ナンバーの車が迷い込んだり人の出入りも多いので、
できれば死角は少なくしてほしいと思っています。

[379: 評判気になるさん]

都内から移住検討中なのですが、30代くらいの若い方が多く住みやすい反面、住民LINEグループがいくつかあり、イジメに発展して転居するケースが出ていると聞きましたが本当でしょうか。

[380: 匿名さん]

40代住民です。

疎いだけかもしれませんが、
そのような話は聞いたことはありません。
ただ子供が幼稚園以下の家庭は多いので、
そちらでトラブルなどあるのかもしれません。

[381: マンション比較中さん]

庭でBBQやってる人いるよね
洗濯物大変そう

[382: 匿名希望]

>>379 評判気になるさん

本当ですよ。数軒知ってます。
小さいお子さん絡みもあるし、道路族の逆恨みもありますね。
転居後も何かと嫌がらせがあるようです。
本当に民度が低いです。

[383: 移住検討者]

この地域への移住を考えています。
匿名掲示板なので何が本当で何が嘘かわからない為、出来ましたら実際に住んでいらっしゃる方にいくつか質問させて下さい。
①藤沢駅迄のバス通勤について
通勤時間帯の混み具合はいかがですか？
所要時間は平均どの程度ですか？
②道路の渋滞について
週末の渋滞はいかがですか？
③厚木基地からの飛行機騒音について
窓を締めていても気になりますか？
夜中も飛びますか？
日常生活に厳しい騒音ですか？
④暴走族や抜け道について
住んでいらして困りますか？
⑤住んでいて満足されている点
こちらの地域のここが良いという点をご教示下さい。

[384: 匿名さん]

見学に行きましたが、戸建てなのに、毎月１２０００円の管理費を取られるそうです。使途はイマイチ分かりませんでしたが、２０人近くいるという管理会社の人件費も相当のように見受けられます。

[385: 周辺住民さん]

住民です。
＞383　さん
①藤沢駅迄のバス通勤について
　コロナ禍で自宅勤務の方も増えたのか多少少なくなった印象ですが、ラッシュ時はそれなりにこみます。ヨークマート側の湘南道路を走るバスですと20分～30分程度でしょうか。
　タウン裏側の東海道線の線路を渡った湘南モールフィル前のソニー前バス停からですと、始発の車庫の次のバス停なので時間通りに来て、15分程度でつきます。
②道路の渋滞について
　週末は買い物渋滞でモール近隣は混み合います。今年は海水浴場の設置がなく、例年よりはましです。
③厚木基地からの飛行機騒音について
　窓を閉めても気になることは年に数回ですが、主観的なものなのでほかの方のご意見も欲しいところです。
④暴走族や抜け道について
　湘南道路は爆音で走るバイクをみることもありますが、我が家はタウン中ほどなのでわからないだけかもしれません。どのエリアに住むかで印象が分かれるかと。
　パナホームの掲示板にも記載がありますが、西側は直線道路で走りやすく、抜け道として利用されることが多いようです（タウン内でも調査した模様）
　線路沿いは、東海道線は車両が長く、夜中も貨物が走りますので、気になる方は気になるかも。
⑤住んでいて満足されている点
　・電柱がなく街並みが整備されている（個人的に重要でした）
　・普通の戸建てにはない共用施設（コミッティセンターのラウンジやキッチンルーム、レンタサイクル、芝刈り機等）を安く利用できること
　・コミッティセンターを使ったサークル活動ができること（ダンスやヨガなど、住民有志で運営）
　・災害時の備え。コミッティセンターに備蓄がある（らしい）、太陽光発電によるインフラ確保（災害拠点としての役割）
　・蔦屋書店、その他センスある店舗が近いこと（子供のお稽古事シェアスクール、オーガニックショップ、スターバックス）
　・保育園、学童保育（英語学童も）、学習塾、薬局、病院などがタウン内にある
　・運営会社によって、コミュニティ向上のための取り組みが続けられている
　　→ 教えあいや助け合いなど、コンサル会社が入って住民参加型のイベントなどいろいろやってます。これがきっかけで仲良くなった人多数います。
　・30代～40代、お子さんが10歳前の住民が最多なので（データで出ている）、みんなで子供を育てている感じ、都会とは少しスタンスの違う子育てができること
　・海に近く、サーファーが多い。海岸まで自転車で行けます
　・都内からの移住者多数（都内ナンバーの車多いです）、我が家も移住組
　・各所に防犯カメラがついていて、比較的治安が良い
　・公園にもカメラがあり、住民用ポータルサイトから24時間様子を見ることができる
　・今後の再開発で、線路沿いの空き地が運動公園やジムを備えたシニアマンションが建設され整備される方向とのこと。

管理費の件ですが、こうした住民だけでは運営がむつかしい地域活性化について、コンサルティングしてくれることなどを考えると悪くない選択だったと思っています。
土地付きのマンションのようにとらえています。

ご参考になれば。

[386: 評判気になるさん]

こういった小道の多い街区って、当たり前のように道路族がはびこりそうですね…
今は静かで良いでしょうが、数年後が恐ろしいです。
こういう売り出し方の建売は、どこも道路族問題で頭抱えてますよね。

[387: 匿名希望]

>>386 評判気になるさん

道路に壮大なお絵かきの跡、多いです。
三輪車、ママチャリも歩道に放置。
要塞みたいに塀を作り、見えないのをいい事に大人数でBBQ。タウンルール完全無視。
子供用スケボーが流行り始めて、駐車場のクルマにぶつかってくる子がいたり、侵入禁止の歩道からの自転車飛び出しも増えてるし、
まぁ、事故にあうまでわからないんだろうね。

[388: 匿名希望]

>>387 匿名希望さん

最近ひどいよね。人前で水着になるような商売してたくらいだから恥を知らないんだよね。

[389: 買い替え検討中さん]

南北線の開通に向けて話や動きってないですよね？