ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[190: 入居予定さん]

相模トラフのプレート移動による関東大震災(M7.9)のとき鵠沼海岸に6mの津波が押し寄せました。鵠沼海岸の小田急の線路あたりまで津波がきたようです。SSTは海抜９〜１０メートルですし、海岸からも程よく距離があることより、津波は減衰しますので、関東大震災より大きい地震でもまず大丈夫でしょう。SST内の一部の区画では、東日本大震災でも、液状化しなかったTDLと同じ工法で地盤改良をしてあります。ライフラインが止まってもそこはスマートタウンたる所以。何日間は陸の孤島となっても持ちこたえられる筈です。

[191: 匿名さん]

ここの物件で個人情報をダダ漏れされたものだけど、
何の決着もつけないまま、被害者リストにDMを未だに送りつけてくる神経はすごいよね。
文句を言うのも疲れるので放置しているけど、このデベロッパー名前は一流だけど大丈夫なの？

[192: 物件比較中さん]

SSTに引越した人には個人情報流出は無問題。だって、漏れたのは、古い住所ですもの^_^

景品や缶ジュース狙いの冷やかしは、やめて 早くお家を買いましょうね。
職人さんの給料は鰻登り、円安で輸入資材は高値、ローン金利はこれ以上下がらないだろうし、消費税も10パーセントに上がるし、ローンを組めるお金があるなら、ラストチャンス。別に、三井やパナでなくてもいいのよ。

何度でも、言いますが、家を買って引っ越せば、個人情報漏洩されても無問題。
家を買うお金の無い方の個人情報……

価値がありませんねぇ。。

[193: 匿名さん]

上の人、頭がいただけないね。
自宅住所、自宅電話番号だけじゃないよ。今回の流出事故。

勤務先、年収、e-mailadress、携帯電話など、引越を期に転職して携帯解約でもするのかな？

[194: 入居済み住民さん]

>１９３

個人情報、個人情報って、あなたの個人情報にどれだけの価値があるのかしら？
家１件まるごと買えるの？

ファミレスとか、家電量販店のアンケートとか、今まで散々世の中のアンケートに答えてる日本人としては、個人情報のファイアーウォールなんて、あってないようなものだと賢人は気付いているものだと思いますけどね。

そんなことより、快適生活、毎日が満足です。

[195: 購入検討中さん]

入居済み住民さん『快適生活　毎日が満足です』　そうですか、ますます、意欲↑。
住んでみて始めて『いいところ』『？』なところあるんでしょうね？とにかく、私は羨ましい↑。だって住んでないんでわからないんですもの。

[196: 申込予定さん]

この連休中にこっそり足を運んでみました。

年明けに見に行った時は正直言ってがっかりしたんですが
、今は見違えるように綺麗になっていて、もう住んでいる人がいるのか！とビックリ。

まさしく湘南の街！という感じいい雰囲気でした。
子供達が楽しそうに仲良く遊んでいるのを見ると、幸せな気分になりました。

[197: 匿名さん]

色々問題が出て来て初期人気も斜陽らしいですねネ。
板にも営業担当者の紛れ込みが垣間見えます、、、
個人情報に対する価値観には個人差があれど、いつか忘れた頃に、と考えると気持ちが悪いのは事実です。
なによりほとぼりが冷めただろうと判断して、口を拭って最終報告もしない企業姿勢に問題アリです。
全てが嘘っぽく聞こえます。

[198: 購入検討中さん]

どんな問題が出てきたのですか？
この物件を検討しているので、
ご存知なら教えてもらえませんか？

[199: 入居済み住民さん]

まぁまぁ、あなたたち。
不毛な話はもうやめたら？
うちも個人情報漏洩事故の被害者だけど、今回の件はどうにもならないですよ。

会社に損害賠償求めたって無理ですしね。
謝罪の電話は何度もかかってきて、もういい！って感じ。
実害あれば保障するって言ってるんだから。
前の方がおっしゃっているとおり、個人情報なんて今の時代、どこもかしこもダダ漏れですよ。

個人情報事故の件では、確かに嫌な思いもしましたが、
その後の担当者の誠実な対応に、さすが三井だなというものを感じさせてもらってます。

[200: 購入検討中さん]

>194.199
同じ営業担当の方のようですね。

[201: 購入検討中さん]

真剣に検討しています。入居されて早い方は1ヶ月近くなるでしょうか？発電量がみられるようですが、発電具合はいかがですか？太陽光発電が無くてもオール電化にしたらアパートの時より光熱費が安くなったと知り合いに聞きましたが本当でしょうか？いろいろな問題？具体的に教えてほしいです。個人情報についてはうちも当事者ですので腹も立ちました。その後どうなったのか？報告は必要と思いますが…。

[202: 入居済み住民さん]

私は194さんではありませんが、最近引越してきましたが、やはりとても快適です。
まず、とても街並みが綺麗!

どこかテーマパークの中で暮らしているようです。
以前、騒音の話しがありましたが、思ったより、電車の音は聞こえませんね。昼間、街の中を我が者で自転車で 走る子供たちにほっこりします。あ、でも、タウン内で車を運転する時は、気を付けてくださいね。

家の設備もパナソニックな電化設備がこれでもかぁというぐらい標準装備です。私はナノイーが結構気にいってます。55型のテレビもいいです。標準装備じゃなければ多分買わなかったでしょう。

コミュニティに出席している限りではタウン内(パナホームの方を含めて)、良さそうな方々ばかりなので、うまくやってゆけそうです。

[203: 入居予定さん]

入居済みです（194,202とも違います。）
色々とネガティブな意見もありますが、
202さんが言うように、町並みがとても綺麗ですし
これから湘南TSITEなどの開業も予定され、
楽しみなことが多いので、
私は、ここを選んで良かったと思ってます。
太陽光の売電は、まだ電気会社から結果が来てないため
よくわかりません。
結果がわかりましたら、また投稿します。

[204: 購入検討中さん]

電化施設や電力の売電の情報、ありがとうございます。
そうですか、売電できるくらいの発電があればうれしいですね。
電力会社の回答を楽しみにしているところでしょうか。

パーク内は風が強いようですね。
風力発電も出来ないかしら？
真剣に思うくらい風が強かったです。見学の日は。

どんな方がすでに入居されているのか？
202さんの、
コミュニティの参加している限りでは良さそうな方ばかりなので、うまくやっていけそうです。
購入検討中にはうれしい情報。
環境や設備は大事ですが、コミュニティも気になる部分ですよね。

[205: 匿名さん]

うちも個人情報漏洩の被害者の一人だけど、
一度も謝罪の電話なんかかかってこなかったよ。
漏洩しましたすいませんの書簡が1回。
送付先から連絡無く進展ありませんの書簡が1回。
計2回の報告だけ。それも半年前から音信無し。

確認承諾も無く未だに厚顔無恥にもDM送りつけてくるから、さすがに頭にくるわ。
社としての体制を問いただしたね。面倒くさいから電話しないけど。

＞194,199さん　社員でしょ？
答えてくださいよ。

[206: 匿名さん]

>205
DMが来るのがやなら、面倒くさがらずにさっさと連絡しなよ。
ここで何を書いてもしょうがないんだから、電話で文句を言えばいいじゃない。

[207: 入居済み住民さん]

>205
三井さんの社員ではないと思うよ。
どっかの会社の社員かもしれないけど。

ちなみに家には「ごめんなさい」電話はかかってきましたわ。属性でかかってくる、こないがあるのかも。

[208: ティティ]

私も個人情報漏洩の被害者。
メールで状況確認したけど進展なし。
Webからも消されてるしね。
広告メール配信停止依頼したけど1月経ってもたまに来ます。
そりゃ漏洩するわけだ。

[209: 匿名さん]

先日見に行ってきました。
町並みは綺麗で、家と家の間に歩道を配した街づくりはさすがだと思いましたが、
住宅のデザインが、FC,パナそれぞれ画一的で、正に建売～という感じが戴けないと思いました。
もう少し、ひとつひとつの住宅に個性が欲しいと思います。

[210: ご近所さん]

人気急降下中、て感じですね。
私なんかは毎日の騒音にウンザリで、一日も早くこの周辺からの脱出を考えて引っ越し先を検討しています。
人其々、悲喜交々って所ですか。

[211: 入居済み住民さん]

1期4次が急遽売り出されましたね。
ご近所さんは何を根拠に書き込みしているのですかね。
早く遠くへ引越してください。
そして、ここには2度と書き込まないで

[212: 匿名さん]

ベネッセ個人情報流失問題、、、

●1件あたり「1～2万円」の慰謝料になる可能性が高い・・・との事

天下の三井不動産は頬被りを決め込んで、無かった事にした訳だ。

[213: 匿名さん]

こういう建売の街区でもセキュリティがしっかりしているのはいいですね。
見守りカメラや警備会社の巡回などなど。
戸建てだとなかなかセキュリティ的には厳しいのかと思っていましたがこういうのは純粋にいいかも。
オープン外溝なのですよね？
それだとだれでもふらっと敷地内に入れちゃいますがそれも抑制できるのかな。

[214: 買い換え検討中]

この物件に関する個人情報流出漏洩、内容がベネッセの比じゃないよね。
勤務先や年収等も漏れちゃっているわけだ。
事件発覚当初は2回位状況報告来たけど、その後はばっくれ。

天下の三井がやることかね。無責任も大概にして欲しいよ。

[215: 契約済みさん]

ベネッセは原田CEOがアップル、マクドナルドで危機管理学んでる経営者。三井はサラリーマン？

[216: 匿名さん]

街並みはきれいだと思うけれど、家と家の距離はどうですか？近いように思えるのですが
実際に住んでみてお隣の音とか大丈夫かなと思いました。

間取りに工夫があると
距離が近くても大丈夫みたいなことも多いようですがこちらはどうなのでしょうね。

せっかくの戸建てだし、穏やかに暮らしたい人が殆どだと思うのでどうなのかなーと思って書いてみました。

[217: 購入検討中さん]

学区が辻堂小学校、湘洋中学校と非常に遠いのですが、子供の足で徒歩何分ですか？
また、近くの学校(鵠沼小、鵠沼中など）への学区変更の予定はないのでしょうか？

[218: 入居済み住民さん]

No.216さん

多分、お隣さんとの距離が近すぎるのでは？っていうことですよね？
実はうちも最初見た時にそう思いました。
日中子供が騒げば、全然聞こえないなんてことはありません。
でも夜はみなさん、静かに暮らしてますよ。
ここは、お若いご夫婦も、子育て世代も、ご年配の方も、みんな仲良く楽しく暮らせています。

[219: 入居済み住民さん]

No.217さん

立て続けにコメント失礼します。
辻堂小学校も湘洋中学校も確かに遠いと感じますよね。
実際うちもそうでしたし・・・。

でも、子供って逞しいです。
もう慣れてお友達と元気に通学してます。

意外と親が心配するほどでもないですよ。

[220: 購入検討中さん]

学校の件ですが、子どもの足で小学校、中学校は何分くらいですか？
湘洋中学校の地震時の津波対策はどうなっているのかご存知でしたら教えていただけたらと思います。

[221: 匿名さん]

湘洋中学校（海抜2.7m）の地震時の津波対策ですが、高浜中学校（海抜7.7m）に避難だそうです。避難にはおよそ20分かかるそうです。

[222: 匿名さん]

＞218様
お返事いただきありがとうございます
216です

普通に生活していれば、生活音などはお隣には漏れないということなのですね。
近いなとパッと見た時に思ってしまったのでどうなのかしら？と思っていましたが
壁を共にしていないのでだいじょうぶなのでしょうね。

学校のお話出ていますね。
遠いなと思っていましたが元気に通われているのですか。
子どもは順応性が素晴らしいですね。

[223: 匿名さん]

今日あたり涼しいので、窓を開けていますが、米軍機の爆音のひどさに閉口しています。
TVの音が全く聞こえなくなる。

[224: 不動産購入勉強中さん]

ベネッセホールディングスの原田泳幸会長兼社長が「個人情報漏えい事件においてベネッセは被害者ではなく、
加害者だ」と断言し、「２００億円を被害者への補償とする」と発言したことを、香港メディアが絶賛。
不祥事が発生した場合に誠実な態度で問題解決に当たり、顧客に対する責任をきちんと果たす日本企業を高く評価。
さて、天下の三井はどうなっちゃんたんだろう。

[225: 購入検討中さん]

現状だと騒音が気になりますね。北側は東海道と貨物列車。それからモールフィルの店内ＢＧＭ。南側は湘南新道（４トン以上の大型トラックが頻繁に通っているようです）。南側はトラックの排気ガスで洗濯物が真っ黒だったりして。。。。。住民の皆さん、騒音と排気ガスについてはいかがですか？

[226: 購入検討中さん]

フィットネスクラブができると聞きました。
何というクラブができるのでしょう？
情報がありましたらお教え下さい。

[227: 買い換え検討中]

都内から住み替えを検討しています。
先日、3か月ぶりに南の県道を通って「えぇ~こりゃないよー」と思わず叫んでしまいました。

あの家と家の距離！東京の中堅住宅密集地と同じか、それより狭いです！

私も今現在そういう場所に住んでいますが、いまの時期、あの距離でお隣さんの音漏れがしない訳がないですよ。
お隣さんが早朝、勝手口のごみ箱を開けるバコン！って音で目が覚めるレベルです。(笑)

海と空の近い藤沢に住む意味、分からなくなってきました…。

以前にもまして営業の電話も掛かってくるし、あの景観を見て考え直す人が増えているのでしょうか。

[228: 検討中の奥さま]

227さん、
私もあの家同士の距離はかなり疑問に思っています。
さらにモールフィルの二階から見た全体像も、いまひとつピンとこないんです。
パティオや小道は明るい色彩なのに、各戸の屋根の色があまりにも暗すぎる気がします。
パネルとの色差を出さないために仕方のないことなのかもしれませんが。
せっかくの新世代の住宅地なのに、電柱がなくなった以外は昭和のそれとあまり変わらない気がします。
住み始めたら気にならなくなるレベルなのかな・・やっぱり実物を見ないと分からないものですね。

[229: 検討中の奥さま]

辻堂小学校って市内のレベルではどうなんでしょう？
少し下のうほうの鵠沼、鵠洋などが私学への進学率が高いとうわさに聞きました。
あと、うわさで急に生徒が増えて仮設校舎になっているとも。。。
ご存知でしたら教えて下さい。

[230: 匿名さん]

公立の小学校でレベルとかいう話はそもそもどうなんでしょうか。公立は所詮公立クオリティでしょう（横国付属などの本当に特殊な学校を除けば）。しっかりとした教育を受けさせたい親は、自分の子供を、誰でも入れるような公立（様々な家庭環境で育った子の集まり）ではなく、ある程度同じステータスの親の子が集まってて、落ち着いた環境の私立小学校に入学させるのが当たり前だと思われます。販売担当者がおっしゃていたのですが現在１期で入居された方で小学生を持つ親御さんはかなり多くの方々が近隣の有名私学に通わせてらっしゃるとのことでした。ある程度価格のする物件ですので今後入居される方々の社会的身分を考えれば、私学に通わせる方がますます増えることが予想されます。

[231: 検討中の奥さま]

>>230
辻堂小学校に通うお子さんをお持ちの親御さんも多いだろうに失礼ですよね(笑 普通に。

小学校から私学は、ローンのことを考えても厳しいし、
駅から遠いので通学もかわいそうだなと考えます。
私学は中学受験で検討したいのですが、辻堂小学校の雰囲気をおしえてほしいです。
鵠洋などは高学年になると半数ぐらい進学の為に塾にいくムードと聞いていますが、辻堂小学校はどんな感じでしょうか？

[232: 通りすがり]

情報漏洩ってこのことですか？
http://www.security-next.com/44674

[233: 買い換え検討中]

>>232
そのとおりなんだけど、
最初の一報、その後に1回だけ中間報告があっただけで、後はバックレてますよ。

ちなみに、誤送信という問題以前に、
送付先アドレスがフリーメールというとんでもないセキュリティ意識。
そもそも会社用ドメインの社員メールアドレスなら、
アドレス打ち間違えてもエラーか他の社員に送信されるだけで誤送信は問題にならない。
それ以前に、セキュリティの確保できない電子メールで個人情報を送る時点でＯＵＴだよ。
この会社に個人情報を扱う資格無し。

[234: ただ今検討中]

東京から住み替え予定です。
湘南新道沿いの建物を検討中ですが交通量が多いようなので
騒音、排気ガスが心配です。
湘南新道について何でも教えてください。

[235: 入居済み住民さん]

湘南新道は、夜、大型のトレーラーが結構な頻度で走り、結構煩いです。昼間は、渋滞でかえって静かです。
道路沿いはこころした方がよいですよ。

[236: ただ今検討中]

Ｎｏ．235入居済み住人さん

さっそく情報をありがとうございます。

夜中にたくさんの大型車が通れば振動もありそうな気がしてきました。

慎重に検討したいと思います。

[237: 購入済み]

No.235さんのおっしゃる通りです。現在売出し中の約5040万円の道路沿いの物件ですが、タウンの中心の物件と比べて約1000万円価格が安いです。1000万円も安い理由……　どれだけの騒音、排気ガスを被るかは容易に想像がつくでしょう。これから何十年も住むことを考えればどうでしょうか？もし1000万円多く出せる経済力があれば、タウンの中心に住む方が賢明でしょう。ちなみにタウンの中心は電車の音も、車の音もほとんど気にならなく、閑静な住宅街と言えます。

[238: ただ今検討中]

No237購入済みさん、確かにこれから何十年も住むのですから
快適に生活できる環境がいいですね。
騒音、排気ガスを気にしながら生活するのはストレスがたまってしまう気がします。
タウンの中心が静かな環境のようなので、資金の見直しをしてタウンの中心も検討してみます。
ありがとうございました。

[239: 入居済み]

>>238
初めまして。道路沿いの物件を検討されているのすね。
パナですが道路沿いに住んでいます。
結論から言いますと、私は道路沿いにして良かったと思っています。
当初はタウン中心を検討していましたが、前後左右どこを見ても家…という環境に何か息苦しさを感じました。
その後検討もしていなかった道路沿いの物件を見たところ、逆に開放感を感じました。
家から道路までの間に太陽光パネルがあるので、有る程度の距離はありますし、住んでみたら車の音も排気ガスも気にならないです。
価格も中心よりも安いですし、その分ゆとりを持って生活しています。
まだ検討中でしたら、道路沿いもオススメですよ！