ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[164: 匿名さん]

162さん
当然じゃないですか。パナ工場跡地ですから。土地を売って儲け、設備を売って儲ける…良い商売してますね。

[165: 周辺住民さん]

昨日、見学してきました。
年初に行った時は、だだっ広い土の現場に孤立した建築中の＊＊がある感じでしたが、現在ではしっかり街ができつつあります。とても、綺麗な街並みでした。
1期は様子見だった人も再参入しそうで、2期は益々競争率が激しそうです。

[166: 匿名さん]

綺麗な街並みができているとのこと、どなたかお暇な方、写真などのせていただけると嬉しいです。
湘南T-SITEという商業施設がお洒落なんじゃないかなと思うんですけど、もうできてるんでしょうか？
もう一方の東南方向の商業施設予定地には何ができるんでしょう？
線路と道路を越えればショッピングモールがあって何かと便利でしょうけど、
日常の買い物は近いにこしたことはないのでスーパーができたらいいですね。

[167: 入居予定さん]

写真は手元にないためアップできませんが、参考情報です。
東南の商業施設は、コンビニを予定してましが、近くにコンビニもあるなどのこともあり、何になるかはっきりしていないようです。
ちなみに、スーパーとしては、湘南道路の反対側にヨークマートがあり、モールフィル内にサンワがあり、また、ヨークマートの横にセブンイレブンがありますよ。

[168: 匿名さん]

近くにコンビニもスーパーもある立地でしたら、商業施設は何か別なものになる可能性がありますね。
(自分としては近ければ近いほど良いので、スーパーが入ってもらえればたいへん助かります)
ウェルネススクエアと言う福祉・健康・教育施設はもう建てられているのですか？
高齢者向け施設と保育園・学習塾が一緒になっているなんて面白いですよね。

[169: 周辺住民さん]

敷地内から一歩も出ずに生活するなら兎も角、あの慢性渋滞の県道と、踏切を渡らなきゃ行けない古びたショピングモールに価値を感じる皆さんが不思議です、、、。
老婆心ながら夏場の３０号線側の騒音と渋滞にも覚悟が必要ですよ。
敷地周囲の新築物件に住まわれている方々の購入価格をリサーチしてみたら如何ですか？

[170: 購入検討中さん]

住まいに対する価値感はみんな違うからねぇ。
SSTに住んでもいないのに、こんな匿名の掲示板でネガティブ意見を書き連ねてもねぇ。
省エネ機器フル装備だから家
自体はソコソコの値段だけど、ここは街を買うとおもえば、凄く安いよね。

[171: 入居予定さん]

>169
今、住んでいる街を好きではないなら
気に入ったところへ転居すした方がよいよ。
上の方が書かれたように、価値観は色々なので
老婆心不要です。

[172: 匿名さん]

生活環境が充実していますね。海が好きな人もすぐ行ける環境にあるので
ここの物件の位置はちょうど良いかもしれませんね。特に海沿いの物件は
確かにすぐ海が近いことはメリットですが買い物などのスーパー、学校、他
少なかったり塩害や日によっては洗濯物など磯の匂いとかつく時もあります。

それに渋滞は起きるかもしれませんが通勤するのに駅まで歩ける範囲ですし
車で通勤するのなら早めに家をでれば解決できます。そして買い物などは
物件からすぐの位置に大規模なショッピングセンター他複数スーパーが
充実しているので問題はないと思っています。

[173: 匿名さん]

>172
結局買物を含め生活は不便なんですか、便利なんですか？　やや意味不明です。

[174: 入居済み住民さん]

>173
生活は便利ですよ。
でも、そんなことより湘南の中心に住めること、私はこれが一番魅力に感じているポイントです。
江ノ島という日本が誇る観光・ビーチスポットに自転車で行ける感覚。子供と楽しく暮らせる充実感。美味しいお店の数々。親が遊びに来れば箱根に連れて行きやすい距離感だし、伊豆方面へのドライブだって週末の軽いお出かけ気分です。
神奈川県にこれほど心を満たしてくれる場所はあるでしょうか。感じ方は人それぞれでしょうが、私はこの湘南のシンボリックな街に住んでいる誇りを感じています。

[175: 購入検討中さん]

自転車で江ノ島、最高ですよね。公園も近くにありそうですし、江の水へはたくさん行きたいので年パスを購入したい。夫婦で江ノ電デート、お金をかけないで楽しめそうです。価値観は人それぞれ、私たちは住み替えを検討中。入居された方、いろんな情報お願いします。朝の通勤渋滞情報や動物病院いかがでしょうか？

[176: 入居予定さん]

もともと、この近くに住んでいて、近く入居します。
本鵠沼までは、警察署よりのゲートから大人の足で10分でした。パナの一期の方は、このゲートから遠いので、もう少しかかります。
バス停も近いですし、将来はタウン敷地内に新しいバス停が出来るかもしれないとのことです。
また、茅ヶ崎から関越入口までの圏央道が、近く開通しますので、新湘南バイパス経由で東名、中央、関越とのアクセスもバツグンです。

[177: 匿名さん]

周辺環境に挙げられている施設はスーパー三和、湘南モールフィル、ヨークマート、MrMaxが徒歩6-8分圏内なので買い物環境は便利なのだろうと予想します。
特に湘南モールフィルは衣料品、家電、トイザラス、書店、手芸店、カフェ、飲食店、幼児教育などが入る大きなショッピングセンターなのでここに行けば大抵の用事は済まされそうですね。

[178: 購入検討中さん]

徒歩圏10分強で本鵠沼や大型モール、買い物や外出は便利だと思います。成田行きのバスもあるみたいだしＯＫ。考えていた金額より少々高額、車が1台かも？、気になることはありますが環境と安心の値段と理解。通勤時間のバスは何分くらいあれば藤沢や辻堂へ着きますか？

[179: 入居済み住民さん]

>178さん

当方、入居して約３週間経つ者です。
朝は長久保というバス停から藤沢駅経由で通勤していますが、だいたい１０分〜１５分で着きます。
辻堂駅まではバスで行ったことがないので、そのうち確認してみます。

[180: 購入検討中さん]

長久保から10分～15分、ありがとうございます。検討中なので太陽光発電は興味津々、実際に住んだ感想や全体の雰囲気いかがでしょう？住んでみて気づかれたこと等あったら教えてほしいです。

[181: 匿名さん]

バスについてありがとうございました。
それくらいで着いてしまうのですか。
道が混んでしまうのではないかな…と心配しておりましたが
それくらいで済むという事はほとんど住宅もない、と考えていいのでしょうか。

[182: 匿名さん]

いくつかの代表間取りをみてみましたが、収納がとても充実していていいですね。
特にこの周辺だと、海関係の趣味がある人も多いのではないでしょうか？
玄関付近にも大型の収納があり、使いやすいのかな？
ステップアップスタディスペースは、子供には人気がありそうですね。
勉強などをするにしても、１人ではないけど、リビングとは少し離れた
孤立した程よい空間が落ち着くのではないでしょうか？

[183: 匿名さん]

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-31.html

こう言うエネファームを使ったことも無い人の書き込みは当てにならないですね。みんなも是非読んで笑ってやってください。

[184: 匿名さん]

主観的である部分はあるものの
書いてあることは間違っていないと
思うのですが、
どこが笑えるのですかね？

[185: 匿名さん]

間違ってないからいいとかってあり得ないから。

[186: 匿名さん]

リンク先の内容は、エネファームは家庭で使う場合
高効率のハマッタタイミングで使うのが難しいから
良いと思えない、と言う趣旨かと思うのですが？
内容的にエネファームを褒めてませんよ。

それとも、エネファームは良いものなのに
こんな無知なヤツがいるから笑ってということですか？

[187: 匿名さん]

>エネファームは良いものなのにこんな無知なヤツがいるから笑ってということですか？
当然そうに決まってるだろ。

[188: 匿名さん]

へぇーそうですか…色々な考えかたがあるからね。
ここでも読んでいっぱい笑ってやって下さい。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18355/1
三井は、エネファーム付きだから選びたい放題だ。
良かったね。

[189: 購入検討中さん]

相模トラフ地震の津波はまだシミュレーションされてないですけど、大丈夫なのかしら？

[190: 入居予定さん]

相模トラフのプレート移動による関東大震災(M7.9)のとき鵠沼海岸に6mの津波が押し寄せました。鵠沼海岸の小田急の線路あたりまで津波がきたようです。SSTは海抜９〜１０メートルですし、海岸からも程よく距離があることより、津波は減衰しますので、関東大震災より大きい地震でもまず大丈夫でしょう。SST内の一部の区画では、東日本大震災でも、液状化しなかったTDLと同じ工法で地盤改良をしてあります。ライフラインが止まってもそこはスマートタウンたる所以。何日間は陸の孤島となっても持ちこたえられる筈です。

[191: 匿名さん]

ここの物件で個人情報をダダ漏れされたものだけど、
何の決着もつけないまま、被害者リストにDMを未だに送りつけてくる神経はすごいよね。
文句を言うのも疲れるので放置しているけど、このデベロッパー名前は一流だけど大丈夫なの？

[192: 物件比較中さん]

SSTに引越した人には個人情報流出は無問題。だって、漏れたのは、古い住所ですもの^_^

景品や缶ジュース狙いの冷やかしは、やめて 早くお家を買いましょうね。
職人さんの給料は鰻登り、円安で輸入資材は高値、ローン金利はこれ以上下がらないだろうし、消費税も10パーセントに上がるし、ローンを組めるお金があるなら、ラストチャンス。別に、三井やパナでなくてもいいのよ。

何度でも、言いますが、家を買って引っ越せば、個人情報漏洩されても無問題。
家を買うお金の無い方の個人情報……

価値がありませんねぇ。。

[193: 匿名さん]

上の人、頭がいただけないね。
自宅住所、自宅電話番号だけじゃないよ。今回の流出事故。

勤務先、年収、e-mailadress、携帯電話など、引越を期に転職して携帯解約でもするのかな？

[194: 入居済み住民さん]

>１９３

個人情報、個人情報って、あなたの個人情報にどれだけの価値があるのかしら？
家１件まるごと買えるの？

ファミレスとか、家電量販店のアンケートとか、今まで散々世の中のアンケートに答えてる日本人としては、個人情報のファイアーウォールなんて、あってないようなものだと賢人は気付いているものだと思いますけどね。

そんなことより、快適生活、毎日が満足です。

[195: 購入検討中さん]

入居済み住民さん『快適生活　毎日が満足です』　そうですか、ますます、意欲↑。
住んでみて始めて『いいところ』『？』なところあるんでしょうね？とにかく、私は羨ましい↑。だって住んでないんでわからないんですもの。

[196: 申込予定さん]

この連休中にこっそり足を運んでみました。

年明けに見に行った時は正直言ってがっかりしたんですが
、今は見違えるように綺麗になっていて、もう住んでいる人がいるのか！とビックリ。

まさしく湘南の街！という感じいい雰囲気でした。
子供達が楽しそうに仲良く遊んでいるのを見ると、幸せな気分になりました。

[197: 匿名さん]

色々問題が出て来て初期人気も斜陽らしいですねネ。
板にも営業担当者の紛れ込みが垣間見えます、、、
個人情報に対する価値観には個人差があれど、いつか忘れた頃に、と考えると気持ちが悪いのは事実です。
なによりほとぼりが冷めただろうと判断して、口を拭って最終報告もしない企業姿勢に問題アリです。
全てが嘘っぽく聞こえます。

[198: 購入検討中さん]

どんな問題が出てきたのですか？
この物件を検討しているので、
ご存知なら教えてもらえませんか？

[199: 入居済み住民さん]

まぁまぁ、あなたたち。
不毛な話はもうやめたら？
うちも個人情報漏洩事故の被害者だけど、今回の件はどうにもならないですよ。

会社に損害賠償求めたって無理ですしね。
謝罪の電話は何度もかかってきて、もういい！って感じ。
実害あれば保障するって言ってるんだから。
前の方がおっしゃっているとおり、個人情報なんて今の時代、どこもかしこもダダ漏れですよ。

個人情報事故の件では、確かに嫌な思いもしましたが、
その後の担当者の誠実な対応に、さすが三井だなというものを感じさせてもらってます。

[200: 購入検討中さん]

>194.199
同じ営業担当の方のようですね。

[201: 購入検討中さん]

真剣に検討しています。入居されて早い方は1ヶ月近くなるでしょうか？発電量がみられるようですが、発電具合はいかがですか？太陽光発電が無くてもオール電化にしたらアパートの時より光熱費が安くなったと知り合いに聞きましたが本当でしょうか？いろいろな問題？具体的に教えてほしいです。個人情報についてはうちも当事者ですので腹も立ちました。その後どうなったのか？報告は必要と思いますが…。

[202: 入居済み住民さん]

私は194さんではありませんが、最近引越してきましたが、やはりとても快適です。
まず、とても街並みが綺麗!

どこかテーマパークの中で暮らしているようです。
以前、騒音の話しがありましたが、思ったより、電車の音は聞こえませんね。昼間、街の中を我が者で自転車で 走る子供たちにほっこりします。あ、でも、タウン内で車を運転する時は、気を付けてくださいね。

家の設備もパナソニックな電化設備がこれでもかぁというぐらい標準装備です。私はナノイーが結構気にいってます。55型のテレビもいいです。標準装備じゃなければ多分買わなかったでしょう。

コミュニティに出席している限りではタウン内(パナホームの方を含めて)、良さそうな方々ばかりなので、うまくやってゆけそうです。

[203: 入居予定さん]

入居済みです（194,202とも違います。）
色々とネガティブな意見もありますが、
202さんが言うように、町並みがとても綺麗ですし
これから湘南TSITEなどの開業も予定され、
楽しみなことが多いので、
私は、ここを選んで良かったと思ってます。
太陽光の売電は、まだ電気会社から結果が来てないため
よくわかりません。
結果がわかりましたら、また投稿します。

[204: 購入検討中さん]

電化施設や電力の売電の情報、ありがとうございます。
そうですか、売電できるくらいの発電があればうれしいですね。
電力会社の回答を楽しみにしているところでしょうか。

パーク内は風が強いようですね。
風力発電も出来ないかしら？
真剣に思うくらい風が強かったです。見学の日は。

どんな方がすでに入居されているのか？
202さんの、
コミュニティの参加している限りでは良さそうな方ばかりなので、うまくやっていけそうです。
購入検討中にはうれしい情報。
環境や設備は大事ですが、コミュニティも気になる部分ですよね。

[205: 匿名さん]

うちも個人情報漏洩の被害者の一人だけど、
一度も謝罪の電話なんかかかってこなかったよ。
漏洩しましたすいませんの書簡が1回。
送付先から連絡無く進展ありませんの書簡が1回。
計2回の報告だけ。それも半年前から音信無し。

確認承諾も無く未だに厚顔無恥にもDM送りつけてくるから、さすがに頭にくるわ。
社としての体制を問いただしたね。面倒くさいから電話しないけど。

＞194,199さん　社員でしょ？
答えてくださいよ。

[206: 匿名さん]

>205
DMが来るのがやなら、面倒くさがらずにさっさと連絡しなよ。
ここで何を書いてもしょうがないんだから、電話で文句を言えばいいじゃない。

[207: 入居済み住民さん]

>205
三井さんの社員ではないと思うよ。
どっかの会社の社員かもしれないけど。

ちなみに家には「ごめんなさい」電話はかかってきましたわ。属性でかかってくる、こないがあるのかも。

[208: ティティ]

私も個人情報漏洩の被害者。
メールで状況確認したけど進展なし。
Webからも消されてるしね。
広告メール配信停止依頼したけど1月経ってもたまに来ます。
そりゃ漏洩するわけだ。

[209: 匿名さん]

先日見に行ってきました。
町並みは綺麗で、家と家の間に歩道を配した街づくりはさすがだと思いましたが、
住宅のデザインが、FC,パナそれぞれ画一的で、正に建売～という感じが戴けないと思いました。
もう少し、ひとつひとつの住宅に個性が欲しいと思います。

[210: ご近所さん]

人気急降下中、て感じですね。
私なんかは毎日の騒音にウンザリで、一日も早くこの周辺からの脱出を考えて引っ越し先を検討しています。
人其々、悲喜交々って所ですか。

[211: 入居済み住民さん]

1期4次が急遽売り出されましたね。
ご近所さんは何を根拠に書き込みしているのですかね。
早く遠くへ引越してください。
そして、ここには2度と書き込まないで

[212: 匿名さん]

ベネッセ個人情報流失問題、、、

●1件あたり「1～2万円」の慰謝料になる可能性が高い・・・との事

天下の三井不動産は頬被りを決め込んで、無かった事にした訳だ。

[213: 匿名さん]

こういう建売の街区でもセキュリティがしっかりしているのはいいですね。
見守りカメラや警備会社の巡回などなど。
戸建てだとなかなかセキュリティ的には厳しいのかと思っていましたがこういうのは純粋にいいかも。
オープン外溝なのですよね？
それだとだれでもふらっと敷地内に入れちゃいますがそれも抑制できるのかな。