ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[121: 匿名さん]

で、個人情報誤送信問題はどうなったの？

[122: 匿名さん]

>120
湘南を垢抜けた所と思うのは、ちと違うような・・・
東京から比較的近くでありながら、
海を感じてゆったり雰囲気の中で生活ができる。
ここはそんな所じゃないかと思いますよ。

[123: 匿名]

確かに湘南に垢抜けた街を求めるのは。。。

隣の鎌倉、茅ヶ崎もそれ以上に垢抜けていませんよ。

湘南は田舎でもあり、都会的要素がある街です。

垢抜けている場所が良いなら、横浜や都内へどうぞ。

スマートタウン付近は大きなショッピングモールが近隣にあり、これでも湘南の中ではかなり都会の方です。

[124: 匿名さん]

NO１２０です。
因みに横浜生まれの横浜育ちです。私のこの街に対する“垢抜けた”のイメージは多少不便でも、もう少しリゾート感のある雰囲気を抱いていた、と言う事です。

[125: 匿名さん]

購入予定者は多そうですかね。
倍率などはつくんでしょうか。

[126: 匿名]

>124
“垢抜けた”という言葉より、“洗練された”、“高級感のある”というようなイメージでしょうか？

[127: 匿名]

>121
三井不動産レジデンシャルのHPにあった「お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ」はすでに削除されております。

[128: 物件比較中さん]

特に事後報告も無く、ほとぼりが冷めたとの判断でしょうかネ。
私も先日パナの事前説明会に行ってきましたが、周辺のゴチャゴチャした町並みがイメージと違いちょっと萎みました。
別に高級感までは求めないのですが、正に海に近いゆとりのある垢抜けた田舎風情を期待していた訳です。
馬堀海岸や佐島の方も見に行く予定です。

[129: 匿名さん]

海岸に近いあたりには戸建のお屋敷が並ぶ住宅地もあるのでしょうけど、このあたりだと庶民的な街並みでしょうね。
気取らずゆったりと子育てしながら暮らせる街なんではないでしょうか。
１０００世帯となるとかなり大規模ですね。
バス、電車通勤の人ばかりではないでしょうけど、通勤時間帯のバスはかなり混みそうな気がします。
自転車で駅までと考えましたが、駐輪場も足りないのではという気がします。

[130: 匿名さん]

やや不便な上に気取らない庶民的な町としては微妙にお高いですよね。
底地のレベルや個々の敷地面積等を考えるとボンビーな私としては総じて1000万円位は高過ぎるのではないかと感じてしまいます。
1000世帯が埋まるまでには相当年数が掛かるでしょうし、その間にはもう少し廉価な地元工務店の物件や、宅地のみの販売も始まりそうです、アベノミクス頓挫で景気後退も考えられるし、、、。
慌てずにじっくり成り行きを見る事にします。

[131: 匿名さん]

でも出身の人は好きという声も多かったかも、学生時代に藤沢から来てる友達がたくさんいたんですよ。遠いのにと聞いたら好きだから出ないということでした。

わりと近隣から検討している人多いんじゃないですか。
見込みもなくこんな多数の区画を出してきたりもしないはずです。
検討者が多いことを想定しているのかも。

[133: 匿名さん]

折角のこの物件の板なので、もう少し前向きな意見交換をしましょうよ。
個人的にはステップストレージがある（例えば23-1）など良いなと思ってますが、気になる家はありますか？

[134: 匿名さん]

そうですねえ、このスレッドって、駅遠、休日の交通渋滞、東海道線と貨物の騒音、米軍戦闘機の爆音、暴走族の深夜爆走、塩害、津波の恐怖、土壌汚染、太陽光発電/エコキュート/蓄電池等の高額の抱き合わせ販売、保留地故の厳しいローン審査、個人情報漏えい問題・・・ネガティブメッセージばっかりですねえ。

[135: 物件比較中さん]

前向きな発言ではなく申し訳ありませんが、どうしても聞きたいので、投稿させていただきます。一期の分譲で購入した場合、その後の分譲予定地は、分譲まで砂地のままなのでしょうか？また、新たな分譲地（マンション含む）の工事騒音対策などを販売担当者に聞き、明確な回答があった購入予定者の方はいますか？私の担当した営業マンからは、明確な回答が返ってきませんでした。全ての分譲が終わる数年後まで、外に布団も干せない砂埃と騒音がセットになった工事現場の様なところに生活なんてことも有り得そうだし、電気代も賄えないのに、管理費等も徴収され、思っていた以上にコストが掛かり過ぎるので、今回は、購入見送りになりそうです。もっと辻堂駅に近くて、もう少し広い敷地の所でも十分買えそうなので、もう少し比較検討したいと考えてます。

[136: 匿名さん]

＞１３４
複合大規模が一番のウリなんじゃないですか？？

客観的に見るとどうしても粗探しをしてしまいがちですけど実際見に行って実は素敵だったという結果になる人だっていますからね。

とりあえず商業に寄り添う便利さは備えているということで。

[137: ご近所さん]

今日も朝から夜まで米軍機の騒音ひどいです。

[138: 匿名さん]

ここってエネファーム以外は選択できないのでしょうか？
エネファームは、効率が低い、お湯が出来すぎるので発電できない、
発電しても売電できない、高い設備で元が取れない等、選択可能なら
私は絶対に導入しないのですが…。

[139: 匿名さん]

エコキュートかエネファームのどちらかです。
家ごとにどちらかが固定で設置ずみのようです。
それも考えて選択しないといけないんですよ。

[140: 匿名さん]

＞設置ずみ

あ、そうなんですね。

では気に入った家が気に入らないほうの仕様になっていると悩ましいわけですよね。。

エネファーム
エコキュート

希望の家でどちらでも選べるようには何故しなかったのでしょう。。

[141: 匿名さん]

推測ですが、SSTはマネージメント会社に東京ガスも資本参加しており、一定の割合、ガスを採用せざるを得えず、また、建売建築申請の際にどちらかを選ばねばならないため、決めたんじゃないですかね。
パナは2期に数件ですが建築条件付きで注文住宅を販売するみたいですよ。