SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[701: 匿名さん]

695
高さはない。
今が限界。
いろんな法律で制限がある。

[702: 匿名さん]

692
ないよ。
３％分だけね。

[703: 匿名さん]

ハイブリッド免制震の詳しい説明
「同鋼材は1回の大地震と2回の中地震を繰り返し受けても交換の必要がない」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/

[704: 匿名さん]

>700
気をつけるのは当たり前。
冷静にリスクを評価しましょうと言ってるだけですよ。

[705: 匿名さん]

オール電化のエコキュートってのも実は問題があったりする。地震でタンクが揺れて配管が損傷なんて事例もある。階下に水漏れ事故を起したら大変。

[706: 匿名さん]

海外では変電所の近くには学校や病院を建てられないらしいね。
電磁波の危険性があるから。

[707: 匿名さん]

マンションではないよ。
戸建で土台部分の工事が不十分だったケース。

[708: 匿名さん]

>699
子供や妊婦への電磁波リスクは、火災やガス中毒とは別物。
話のスリカエ。

[709: 匿名さん]

変電所隣接による影響は後悔しないためにもよーく調べた方がいいよ。
嫌悪施設、変電所、電磁波、とかで検索すれば色々出てくる。
少なくともリセールに甚大な影響あり。はっきりいって全然売れないから。

[710: 匿名さん]

>708
すり替えではないよ。
実際に顕在化してる他のリスクに比べれば、因果関係が有るかどうかもわからない電磁波リスクだけをクローズアップするのは、間違いだと言ってるだけ。

[711: 匿名さん]

702
あるから。
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけどね。
ま、1期は9月中に完売だから、そういう物件も残らないと思うけどね。

[712: 匿名さん]

>709
変電所の影響は、家電と変わりませんし、ここは地下だから実害はありません。

リセールに関しても変電所で検討外になる方は一定数いるでしょうが、
今これだけ人気なのが、トータルで冷静に判断する方が多い証拠ですので問題ないかと思います。

[713: 匿名さん]

凄い人気ですね。
幕張ベイタウンにある、グリーナやアクアテラスもいいですね。
街並みは素敵ですし、豊洲地区もいいですが、視野を広げると良い物件もあるもんです。

[714: 匿名さん]

来場予約を見ると、9/22以降、平日も含めてすべて満員なんだけどホントなの？

[715: 匿名]

このマンションはグレードが低いです。フローリングはシートですし、壁は薄く、天井は低い。エアコンも天井にはない…。

[716: 匿名]

人気物件の人気口コミサイトには、必死のネガと他物件宣伝が混じり、支離滅裂になる。土曜日午後抽選らしいですよ。申し込みをしてない方は、早く紙をださないとあるかどうかわからない５次にもはいれませんよ。多分５次あるだろう。消費税は必ず上がり３％の価格調整は必然です。３％結構大きいね。私はただの契約者です。おおかた販売の仕組みが見えてきました。

[717: 匿名さん]

幕張アクテラスって、３年も売れ残っている中古でしょ！？

[718: 匿名さん]

４次は今週末抽選だから５％は無理でしょ。９月末までの特例はリフォームや注文建築が対象。プランセレクトとかをリフォーム扱いして適用だから、不動産売買契約ではなくプランセレクトの手続きまで終わらないとダメ。

[719: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

江東区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

スカイズ周辺は全く問題なし。

[720: 匿名さん]

第4次は119戸。すでに申し込みが150以上。
高層階はすべて抽選、外れたら直後に発売される第5次で敗者復活できる。
ただし低層中心。
消費税5%で買えるのはここまで。
第4次の様子観てから、第5次に申し込みというのは日程上、不可能。