SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[541: 匿名さん]

ここは地下鉄があるから、まだ良いよ。
地下鉄がない郊外は悲惨。

[542: 匿名さん]

>539
ようやく全エリア対象だって、
理解できたみたいね。

[543: 購入検討中さん]

今日も台風雨の中MRは激混み。
１Fの駐車場も満杯で外まで車が待ってる状態。
やっぱり人気ですねー。

[544: 匿名さん]

風速23ｍと戦って、やっと外出できる。

と思ったら、まだ風速18ｍだったね。

http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1

[545: 匿名さん]

アメダス、このエリアにないじゃん。
実際は、大したことないよ。

[546: 購入検討中さん]

>523
都市直下地震の時9割の方の命は火災で奪われます。
阪神・淡路大震災でもそうでした。
東京も住宅密集地は危険ですよね。
防火水を準備したり、色々対策はとっているようですが延焼を防ぐのは大変です。
あと、電柱がある地域は消防車・救急車も通れなくなります。
これも危険ですね。

[547: 匿名さん]

MRの状況とSKYZの台風の影響情報、キボンヌ

[548: 匿名さん]

ここを選ぶと、542のように言い訳人生になってしまうのか。
もし知人の住所がここになったら・・・気の毒で絶句しそうだが、顔に出さないようにしないとな。

[549: 匿名さん]

546
だ、か、ら、木造検討者はここにいないと思うんだが。マンションコミュだよ、ここ。

[550: 匿名さん]

MR今日午前中行ってきましたよ。
モデルルームは、お客でごった返しであまりゆっくり見れませんでした。
昼帰り際には外で車が駐車場入場待ちしてましたよ。
しかし、止まってる車はポルシェやらBMW、プジョーなど外車がやっぱり多いですねー。

[551: 購入検討中さん]

>549

うん？ポジの意見のつもりで書いたんだが。
だからSKYZは大丈夫ってことです。
個人的には内陸が危険だと思ってるんですが。

[552: 匿名さん]

台風の気圧で潮位が１ｍ上がって、さらに高波。見に行くといいよ。
http://www.jma.go.jp/jp/choi/graph.html?areaCode=206&pointCode=124401

[553: 匿名さん]

液状化や津波だけでなく土壌汚染や隣接変電所の影響が心配。

[554: 匿名さん]

552の訂正
潮の満ち引きと気圧で＋１ｍ。

[555: 匿名さん]

こういう日には、、子供を岸のそばで絶対に遊ばせないこと。

[556: 匿名さん]

≫５５２
まったく問題ないよ。

[557: 匿名さん]

今日は工事休みか？

[558: 匿名さん]

サーフィン最高

[559: 匿名さん]

スカイズ最高

[561: 匿名さん]

７年後には各国大使館が豊洲に移転予定？

[562: 匿名さん]

昨日も工事お休み。

[563: 匿名さん]

ここより駅に近く、変電所からは離れて価格も安い、隣に建つ次の500戸を待った方が良いのでは。

[564: 匿名さん]

隣の物件も良いかと思いますが、眺望は期待できないですよね。

[565: 匿名さん]

隣は外廊下だし、資材がアゲモーションだから仕様が低くなるかもよーー
やめとけ、スカイズ買っとけ

[566: 匿名]

外廊下はキモい。外廊下ホテルでも古臭く感じるし。。ＰＣＴも東雲もほとんど外廊下。。やっぱりＳＫＹＺが一番だろう。ツイン、シンボルは内廊下も眺望悪い割に高い。

[568: 匿名さん]

>567
私には普通の車に見えましたが、
どんなのが＊＊車で、あなたの品のいい車はなに？
よくわからないので教えてください。

[569: 匿名さん]

>568
凄い！ １６・１６・１６・１６ って並びましたね。

[570: 匿名さん]

ツイン、シンボルは無駄に高いなー
あれだったら晴海のがいいな

[571: 匿名さん]

結局はオリンピックで、晴海が勝ったね。

[572: 匿名さん]

車で来てる人が、かなりいるみたいですね。
駐車場の希望者も多そうです。

[574: 匿名さん]

閉塞感あり風が通らない内廊下より外廊下でしかも変電所から遠い方が遥かにマシ

[575: 匿名さん]

高所恐怖症なので外廊下は、怖い、、、

[576: 周辺住民さん]

＊＊！　久しぶりに笑った。　

しかし、サラリーマンにもかかわらず都心に住み痛勤から解放されたものと、そうでないものの格差は今後切実になりますね。
妬みや嫉妬ですまないレベルの問題だ。

[577: 匿名さん]

車はカイエン。

[579: 住民ママさん]

晴海、勝どき、新豊洲、有明。
これからタワマン建設ラッシュなので迷いますね。

[580: 匿名さん]

ここはバランスがすごく良いが、もうちょっと周辺開発の予定が見えてくると、買いやすいんだけどなー
まあ、その頃には売切れてしまいそうなので、賭けに乗るかどうかですね。

[581: 匿名さん]

まあここは、＊＊を心配するような物件ではないですがね。

[582: 匿名さん]

なんと言おうが外廊下はマジ勘弁

[583: 匿名さん]

ここは周囲の開発が決まっているともっと高く販売してたらしいですね。
パークシティ豊洲も販売当時は豊洲ららぽくらいしか周りに無くて豊洲の街自体が開発前だったですが、
今じゃ中古も坪300万ですからね。
あの当時に買った人は完全に賭けに勝ってるわけですね。

[584: 匿名さん]

勝どきのトライスターは駅直結になるみたいです。私はそちらを待とうかと思います。

[585: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[586: 匿名さん]

584さん。勝どきは今後2本、トライスター計画がありますが既にHPがオープンした勝どきザタワーのことですか？残念ながらこちらは駅直結じゃないです。むしろ駅遠いです。そして高いと思います。駅直結は黎明橋ふもとの再開発計画ですが竣工まで7年以上かかる上に目の前はドゥトゥール？とお見合いです。
湾岸トライスターはスカイズが最強です。

[587: 匿名]

これから売り出す晴美、勝どきなんかは、高いだろうね。完全にオリンピックプライスになるだろうね。まぁオリンピックだけは予想できない事象だからね。さらに、カジノが湾岸に決まれば、元気な日本の象徴になり、世界の海産市場もあり特区政策が始まれば、資産倍増か。世界マネーによる新たな不動産マーケットの創造になる。六本木、浅草、豊洲が観光コースか。

[588: 匿名さん]

既に開発されて便利な街に作られたマンションは値付けが高いですよね。
開発前や開発が決まる前に売りだされたマンションは、価格のいい意味での歪みがあるわけです。
スカイズはオリンピックが決まる前、地下鉄8号線(豊洲～住吉間)が決まる前に発売されてます。
今後、ゆりかもめ延伸やLRT開通の可能性もあるので、少なくとも価値が今以上に落ちることは無いと思います。
しかも、北側以外は永久眺望。
グリーンエコアイランド構想のど真ん中で東京にいながら緑が豊富。
いやー、客観的に見てもいいマンションだと思いますよ。

[589: 購入検討中さん]

確かに…私は今回、ＢＡＣ、ＣＧＰ、クロノ、ＰＴ東雲など色々見て回りましたが
一番効率の良かったのはＳＫＹＺでした。

駅も、クロノは中央区ですが、勝どき駅に１５分程度かかり、さらに欲しい間取りは売り切れているし
ＢＡＣは眺望が無くなりそうで…ＣＧＰは坪３００万以上するのでアウト。
東雲は家内の反対に会いました。

オプションは出来ない階だったのでリフォームを考えております。



先日、契約しましたが良かったと思います。
ありがとうございました。

[590: 匿名さん]

家庭それぞれですね。
うちは新豊洲は家内の大反対にあい、諦めました。
スーパー遠いし、土壌が子供を育てる環境に良くないというのが理由です。

[591: 匿名さん]

ウチもです。
妻は関西出身者（付属の高校から東京の女子大⇒商社勤務）ですが、
やたらと地名にこだわります。（私は千葉出身で特にこだわり無し）
ここならいまの賃料の約半分の月額ローンで1.5倍の広さです。
確かに土壌の心配はゼロではないが、今後の開発に期待できる土地だと思います。
家探しってなかなか難しいですね。

[592: 匿名さん]

あっという間に完売しそう。本当にすごい。。

[593: 匿名さん]

一期３次の販売済み５７１個ですよ。
６３０戸は登録です。
４次が１１９戸なので６９０戸ですね。

[594: 匿名さん]

>590
豊洲エリアはどこもスーパーは遠いし、件数が少ないから競争力が低く価格と品ぞろえが良くない。
商店街のある駅に住んだことのある人は不便でしょう。

[595: 匿名さん]

商店街は勘弁。
そんな町住みたくない。

[596: 匿名さん]

>577
カイエンは十分＊＊だね。

[597: 買い換え検討中]

西側の公園はきれいに整備されるのでしょうか？
聞きそびれました。
あのままだとイメージとちと違うんだよな。

[598: 匿名さん]

商店街最高！
ここにはないけどね。

[599: 匿名さん]

うちも新豊洲は家族の反対に合いました。安くて良かったんだけどね。自分以外の家族は東京生まれで、自分が理解不能の場所へのこだわりが強いようです。

[600: 匿名さん]

豊洲駅周辺にスーパーが４つあり、競争も激しく品揃えもいいですよ。とても便利です。

[601: 匿名さん]

S550は？

[602: 匿名さん]

うちの両親は東京生まれ 東京育ちですが、自分たちが住みたい場所で
どうぞご自由にって感じです…

[603: 匿名さん]

クルマネタはつまんねーから禁止で

[604: 周辺住民さん]

ここは素晴らしいマンションだ。２０２０オリンピック。
恩恵受けますね。トライスター型だがお見合いゼロ。
プールやＢＢＱ共用部も充実。天体望遠鏡には驚いた。
建物のグレード。オール三ツ星も良いですね。

管理費や修繕金、売値もう少し安くすれば、即完売物権ですね。

[605: 匿名さん]

604さん、晴海の常連さんでしょうね。確かに周辺住民ですね。

[606: 匿名さん]

ちと、遅いですが、、、
隣の分譲は、確か、内廊下ですよ。
中心部からタワー駐車場、廊下、住戸だったと思います。

[608: 匿名さん]

東側で生まれ育った人は隅田川の西は東京とは思ってません

[609: 匿名さん]

はいはい。そーですか、では次の話題を。

[610: 匿名さん]

じゃー北区は東京なのか？

[611: 匿名さん]

４次の戸数は１１９戸ということですが、販売住戸と価格は出ているのでしょうか？

[612: 匿名さん]

次の話題は、「埋立地の治安」についてです。

[616: 匿名さん]

＊＊ 人気ですね。

[617: 匿名さん]

>614 >615
明らかにあなたたちがこの掲示板の＊＊だよ。。
614は契約者らに対する無意味な中傷だね。
人間性が疑われる。
去れ。

[618: 匿名さん]

なんで湾岸の何もないところにあるマンションのスレは荒れるんですか？
パークタワー豊洲はそんなことないのに。

[619: 匿名さん]

パークタワー豊洲も荒れてるよ。
でも、人気のあるところほど、より荒れる傾向にあります。

[620: 匿名さん]

今日のMRは、やはり混んでいたのでしょうか？

[621: 匿名さん]

激混みですた。完売しそうな勢いだよ！

[622: 購入検討中さん]

営業も忙しくて過去訪れた検討中のお客さんの事をケアしてる時間ないでしょうね。申し込みってローン審査してなくても大丈夫ですか？

[623: 匿名さん]

４次の倍率は、どのくらい付いてますかね、、、

[624: 匿名さん]

1.3くらいだって

[625: 匿名さん]

やはり高層階の眺望のいい部屋が人気だが、低層階も申し込み順調だね。
ガーデンが部屋から見えるのはいいなと思う。

[626: 匿名]

北側も将来のお見合いは否定できないもののかなり距離があり、開放感には差し障りがないという客が多く人気化。墨田花火にスカイツリー眺望ありか。この勢いだと４次２００戸行ってしまうか。

[627: 匿名さん]

ゆるキャラ、作ればいいのにね。

[628: 匿名さん]

スカジロウ作りました

[629: 匿名]

竣工前にウィンドウ文字でぐらい出したら？高速から目立ちますよ。
　　　ＳＫＹＺ
ＴＯＫＹＯ　２０２０

どうですか。

[630: 匿名さん]

選手村って、マンションに転用するって前提で民間資金で建てるんだね。将来、安く大量に供給される。その影響を受けるから、資産価値は維持できないでしょ。

[631: 匿名さん]

晴海のマンションは価値下がるでしょうな

[632: 匿名さん]

ここも同じく。

[633: 匿名]

選手村はタワーではないし、ファミリータイプでもなさそうだし、、オリンピック後の使用についてはひとひねりいるだろう。５６年前の選手村は、まるで団地だが、次はどうなるか。タワー眺望が望めそうもないので、異質の住宅になる。

[634: 匿名さん]

選手村はオリンピック後は交通面も微妙ですね。リタイア後の富裕層がターゲットではないかと。

[635: 匿名さん]

子供が一言「オリンピックの頃には、立派な中古物件だよね。まだ買うのは早いんじゃない？」と。
これから先、２０１９年末入居位の物件、出ますかね？

[636: 匿名さん]

新豊洲じゃなく晴海なら出るよ。

[637: 匿名さん]

635
年齢にもよるけど、ホントに子どもがそんなこと言う～？(笑)
事実だとしたら、なんか気持ち悪いガキだなｗｗｗ

[638: 匿名さん]

親があれだと
子供がかわいそう

[639: 匿名さん]

2019年頃入居なら勝どき4丁目の川沿いに凄いの出るよ（３棟）。ただ駅直結だし、SKYZより相当高いと思うよ。

月島区民センターで２３日の午前と午後説明会あるよ。

[640: 匿名さん]

これからいいマンションが出来るかもしれないが、
もれなくお高くなりますからね。
それをお忘れなく。
建築資材、人件費が高騰してきてるのに今後湾岸近辺でここよりお買い得なマンションは出来ないと思うけどなー。