SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[441: 匿名さん]

437はん
素人に分かる問題ではないのでは？
都を信じるしかないと思います。
ヘタな事はしないでしょう。
民間より安心だと思ってます。

[442: 匿名さん]

ここは民間だけど、大丈夫かな？

[443: 匿名さん]

え？
湾岸エリアのマンションは東京都が売り主かと思いました。

[444: 匿名さん]

ここのMRって晴海にあるの？

なんで？

[445: 匿名さん]

月島のMRだって川向こうの聖路加だし。いいんじゃない。

[446: 匿名さん]

＞443さん

こちらの売り主は東京都ではありませんよ。

[447: 匿名さん]

MRは少しでもいい場所に接地するもんで、不思議でも何でもない。

[448: 申込予定さん]

SKYZの売れ行きが良かったら、一度閉めて
２棟目のMRの準備をするみたいよ！

[449: 購入検討中さん]

このＳＫＹＺのいいところは
①大きな公園が目の前！
②街と一緒に成長する
③景観が悪くなる事はあまりなさそう
④オリンピックが近い(有明、晴海）
⑤坪単価が安い！


悪い所は
①アドレスが江東区と言う事
②豊洲には徒歩でちょっと遠い
③管理費・修繕費が高い
④マナーの問題


あとは好みと間取りです。
明日は台風だけどＭＲ行ってみるかな？

[450: 匿名さん]

高いでしょ
あと変電所隣接はここならではのネガポイント
あと駅だけでなく商業施設も遠すぎ

[451: 匿名さん]

今時オール電化。
オール電化の新築タワマンはスッカリ減りました。

[452: 購入検討中さん]

まあオール電化は東電が売り主ですからね。。。
仕方ないです。
商業施設は今後少しだけこの地にできそうなんでそこに期待ですね。
テプコは不気味ですが、テナントビルとお見合いするぐらいならまあいいかですね。

[453: 匿名さん]

悪い点に近辺の土壌汚染も入れてよ

[454: 匿名さん]

今日MR通り、駐車場が満車で凄い列でした。MR周りにも停めているようでした。
スカイズは、２９階まで出来ていました。

[455: 匿名さん]

まあ、オール電化はあれば良い程度であることは、確か。

[456: 匿名さん]

ガスって危なくて使えない。オール電化の方が絶対いいよ。子供がいるならなおさら。

[457: 匿名さん]

そうだね。タワマンだしね。万が一のこと考えれば、オール電化の方が良いと思います。

[458: 匿名さん]

>454
モデルルーム前の車列を見たことないという方がおられましたが、今日行ったら列できてましたよ。
夕方でしたが、次々に車や徒歩でこられてましたので、凄い盛況なようでした。
今回で人気の間取りは売切れてしまいそうです。

[459: 匿名さん]

良い点
湾岸の景色がキレイ
価格が安い
スーパーゼネコン

悪い点
土壌汚染、汚染水
埋立地で地盤が弱い
周辺が殺風景で何もない
駅から遠く立地が悪い
湾岸過剰供給エリア、オリンピック後の地価暴落懸念
プールなど管理費高すぎる
蚊やブヨなどの害虫が多い
安いゆえ住民のマナー問題

[460: 匿名さん]

オリンピック後は、すべての日本のマンションが暴落しそう。特に湾岸は見るも無惨になりそう。これから、数年で値が上がったところで売却がよろしい。