SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[421: 匿名さん]

売ってSkyzに住むんですがなにか？

[422: 匿名さん]

418は足立区民

[423: 匿名さん]

＞＞４２２
残念！おしい。
あなたと同じよ～

[424: 匿名さん]

今から安く売る人は居ないだろうしねぇ。
値上がりしていく時代だから、なかなか買いにくい時代だと思うよ。

[425: 匿名さん]

でも、新築が供給過多になれば
中古は安く売らなきゃ買い手が付かない。

[426: 匿名さん]

２０００年代に分譲された湾岸中古が既に大量に出回ってます。

[427: 匿名さん]

欲張らず坪400越えたら売ります。

[428: 匿名さん]

山の手移転希望者は売りに出しているよね。

[429: 匿名さん]

今から安く買えると思ってるのは、ちょっと甘すぎるのでは？（笑）

どんどん高くなるよ。

[430: 匿名さん]

江東区が中央区より格下何てことはわかってて買うんだよ。引っ込んでろ。

[431: 匿名さん]

格下？

[432: 匿名さん]

豊洲は青山・白金と並んでるからね。

[433: 匿名さん]

豊洲は蒲田、錦糸町クラスでしょ
値段も同じくらいだす。

[436: 匿名さん]

リセールはそうとう厳しいでしょうね
中途半端な立地、使いづらい駅、埋立地のデメリットは言うまでもなく
そして高い修繕管理費

これを新築ならともかく、誰がどう使ったかもわからない中古で
修繕費もどんどん上がる一方で金を払う馬鹿はおりますまい

毎月4～6万の修繕管理費を払いながら買い手がつくまで待ち続けるうちに
物件はますます古くなっていく…

[437: 匿名さん]

土壌について過去にも議論されていましたので、
MRの帰りに車を止めて、マンションと新市場一帯歩いて回りました。
新市場、あれ本当に大丈夫なのでしょうか？マンショ隣の公園も同じくらい土壌入れ替えしてくれているのでしょうか？

[438: 匿名さん]

>>433
蒲田、錦糸町住人に失礼です。

[439: ご近所さん]

ここ逃しても、豊洲周辺ならまだ物件出てきそうですけどね。

[440: 匿名さん]

給料は上がらないのに値上がりしたら買えるやつはいなくなる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[441: 匿名さん]

437はん
素人に分かる問題ではないのでは？
都を信じるしかないと思います。
ヘタな事はしないでしょう。
民間より安心だと思ってます。

[442: 匿名さん]

ここは民間だけど、大丈夫かな？

[443: 匿名さん]

え？
湾岸エリアのマンションは東京都が売り主かと思いました。

[444: 匿名さん]

ここのMRって晴海にあるの？

なんで？

[445: 匿名さん]

月島のMRだって川向こうの聖路加だし。いいんじゃない。

[446: 匿名さん]

＞443さん

こちらの売り主は東京都ではありませんよ。

[447: 匿名さん]

MRは少しでもいい場所に接地するもんで、不思議でも何でもない。

[448: 申込予定さん]

SKYZの売れ行きが良かったら、一度閉めて
２棟目のMRの準備をするみたいよ！

[449: 購入検討中さん]

このＳＫＹＺのいいところは
①大きな公園が目の前！
②街と一緒に成長する
③景観が悪くなる事はあまりなさそう
④オリンピックが近い(有明、晴海）
⑤坪単価が安い！


悪い所は
①アドレスが江東区と言う事
②豊洲には徒歩でちょっと遠い
③管理費・修繕費が高い
④マナーの問題


あとは好みと間取りです。
明日は台風だけどＭＲ行ってみるかな？

[450: 匿名さん]

高いでしょ
あと変電所隣接はここならではのネガポイント
あと駅だけでなく商業施設も遠すぎ

[451: 匿名さん]

今時オール電化。
オール電化の新築タワマンはスッカリ減りました。

[452: 購入検討中さん]

まあオール電化は東電が売り主ですからね。。。
仕方ないです。
商業施設は今後少しだけこの地にできそうなんでそこに期待ですね。
テプコは不気味ですが、テナントビルとお見合いするぐらいならまあいいかですね。

[453: 匿名さん]

悪い点に近辺の土壌汚染も入れてよ

[454: 匿名さん]

今日MR通り、駐車場が満車で凄い列でした。MR周りにも停めているようでした。
スカイズは、２９階まで出来ていました。

[455: 匿名さん]

まあ、オール電化はあれば良い程度であることは、確か。

[456: 匿名さん]

ガスって危なくて使えない。オール電化の方が絶対いいよ。子供がいるならなおさら。

[457: 匿名さん]

そうだね。タワマンだしね。万が一のこと考えれば、オール電化の方が良いと思います。

[458: 匿名さん]

>454
モデルルーム前の車列を見たことないという方がおられましたが、今日行ったら列できてましたよ。
夕方でしたが、次々に車や徒歩でこられてましたので、凄い盛況なようでした。
今回で人気の間取りは売切れてしまいそうです。

[459: 匿名さん]

良い点
湾岸の景色がキレイ
価格が安い
スーパーゼネコン

悪い点
土壌汚染、汚染水
埋立地で地盤が弱い
周辺が殺風景で何もない
駅から遠く立地が悪い
湾岸過剰供給エリア、オリンピック後の地価暴落懸念
プールなど管理費高すぎる
蚊やブヨなどの害虫が多い
安いゆえ住民のマナー問題

[460: 匿名さん]

オリンピック後は、すべての日本のマンションが暴落しそう。特に湾岸は見るも無惨になりそう。これから、数年で値が上がったところで売却がよろしい。

[461: ビギナーさん]

458さん

写真を撮るなんて、社員さん？

いつの写真かもわかりません。

一部、オリンピックで煽られているようですが、ここは若しくは豊洲は関係ありません。

買うなら、晴海か有明でしょう。

[462: 匿名さん]

ここが一番、恩恵受けるんじゃないかな。
豊洲はオリンピックの交通の要らしいから。

[463: 匿名さん]

>461
失礼な人だね。
昨日だよ。社員じゃない。検討者。
信じられないなら、自分で見てくればいい。
それとも信じたくない理由でもあるのかな？

晴海でも買っとけばいいよ。
全く魅力感じないけど、人それぞれだしね！

[464: 匿名さん]

なんかこのマンションの掲示板っていっつも怒ってる人いますよね。。
やっぱりそれなりの人達の集合住宅なのかな？

[465: 匿名さん]

それ入庫待ちの車列じゃなくてただの路駐だよｗ
何度か通ったことあるけどいつも停まってるし。

[466: 匿名さん]

これは路駐じゃないよ。
四台ほどならんでて、順番に駐車場に入っていってた。
いつもは知らないけど、昨日並んでたのは事実だよ。
今日も混むと思から、見てくれば。

[467: 匿名さん]

路駐だか何だか知らないけど、写真まで撮って何の意味があるの？
暇なの？

[468: 匿名さん]

MR混んでるってアピールしないとね。
東雲のMRも激混みってあちらのスレではよく見かけますね。

いかにも人気があるように見せかけて買い煽りをしているんでしょう。

[469: 匿名さん]

沿岸地方は、次元の違う暴風雨に注意しましょう。
台風一過後に豊洲駅に行けば、横倒しの自転車、吹き飛ばされた様々なゴミ、スゴい写真が撮れます。

[470: 匿名さん]

台風じゃなくてもビル風が凄い地域になりますね。