SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[381: 匿名さん]

PCTが伝説だったのはプチバブル絶頂だったときでしょ。

住友が坪300で出すとか騒がれてたね。

今となってはPCTは適正価格になってしまった。

[382: 周辺住民さん]

ＰＣＴですが、今でも部屋によっては分譲価格の１．５倍近くとかで成約してますよ。５月くらいに分譲４４００万くらいの部屋が６２００万で成約しました。これでもプチバブル絶頂よりはかなり下がっていますけどね。

[383: 匿名さん]

PCTは大分下がった印象しかないな。仲介チラシも増えてる気がするし。
新築の供給が止まらないから仕方ないのかもしれないが。

[384: 周辺住民さん]

仲介業者曰く「日本でもっとも成約の多いマンション」、売りも買いも活発です。不動産屋で成約記録を見せてもらえばわかりますが、今年に入ってかなり値上がりしています（仰る通りプチバブル期よりはまだ安いので、値上がり余地はまだあるかも）。

チラシが多くなった気はしませんが、９月は半期の終わりなので売りが増えるのは全地域共通です。

[385: 匿名さん]

豊洲や有明は過剰供給で中古が売れないと以前の日経に出てたね。
価格暴落の前触れ…

[386: 匿名さん]

キャナルワーフが坪170ぐらいで売られてることを考えると、どうなんだろう。

[387: 匿名さん]

だって1番⚪⚪なマンションじゃん！

[388: 匿名]

買えば？

[389: 匿名さん]

このオリンピックを使った盛り上がりを利用して田舎者を騙すしか埋立地マンションを値引きせずに売る方法はありません。
ですから掲示板の異常な買い煽りが続くわけです。
東京出身者はまず江東区埋立地に住もうなんて考えないので。

[390: 匿名さん]

ＰＣＴを中古で買う前に、ここの板の古い検討スレを読み直したほうが良いよ。
新築時の仕様評価は低い。

[391: 匿名さん]

埋立地のデメリットって何かあるの？
フジテレビだって埋立地じゃん。

[392: 匿名さん]

なんでフジテレビ？
フジテレビって住宅？？

[393: 匿名さん]

今日新豊洲を散歩してきたぞ。
市場移転先、あれやばいな。どれだけ土壌入れ替えているんだ？
なんか再埋め立てしているみたいだったよ。
マンション近辺は本当に平気なん？

[394: 匿名さん]

マンションの周囲道路の、舗装の下なんかもね。

[395: 匿名さん]

勝どきザタワーが発表されたね。

同じトライスターだけど、こっちの方が優れてる点ってどこかな？

[396: 匿名]

むこうはクレストシティというマンションと、TTTに視界をさえぎられます。

[397: 匿名さん]

勝どきザタワーは最悪四方の眺望が失われる。
ここは北以外は永久眺望が保証されている。

[398: 匿名さん]

こっちは勝どきの価格の半分

[399: 匿名さん]

勝どきは中央区

[400: 匿名さん]

＞３８９

江東区だろうが、中央区だろうが埋立地は埋立地。
埋立てからの時間が相当経過していればともかく、区は関係ないよ。

ただ、埋立地で工場跡地とか最悪なのは否定しない。

[401: 匿名さん]

勝どきは虫食いで町が汚いから住む気しない。

[402: 匿名さん]

↑　なんか負け惜しみみたい。

どっちもいい物件ということにしときましょうよ。

[403: 匿名さん]

勝どきは確かにひどい。
湾岸は豊洲が図抜けかな。
佃は良いと思うけど、高いしね。

[404: 匿名さん]

こっちは江東区だから仕方ないよ。
不動産にアドレスは大事。

[405: 匿名さん]

確かに江東区と言われるとイマイチだけど豊洲って言われると良い感じ。
大田区と田園調布の関係見たいな感じ。

[406: 匿名さん]

足立区と北千住の関係です。

[407: 匿名さん]

勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー
でも建物上部のデザインがskyz勝ってるね。
建築資材上がってるから価格高くなるか、仕様が下がるなー

[408: 匿名さん]

最新の液状化マップ見た？
湾岸エリアは危険性は極めて低いんだよ。

[409: 住まいに詳しい人]

>勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー

トライスターだけど良く観ると形状は違うよ

勝どきはホテルニューオータニの本館のように
真上から観ると左右非対称

[410: 匿名さん]

北側が人気

[411: 申込予定さん]

なんとか中央区に入れてもらえないでしょうかね。

[412: 匿名]

勝どきは再開発が各所で始まり 街全般が住みやすい街に生まれ変わる！何と言っても橋向こうの新豊洲と違い銀座徒歩圏 環状２号線が出来ると新橋も寄り近になる！
格安スカイズ住民に虫食いとか言われる筋合いは無い！
格安スカイズしか買えなくて 本当は便利な中央に住みたかったが買えず ただ何も無い新豊洲の価値観を必死で上げようとしているようにしか感じない(笑)

[413: 住まいに詳しい人]

>>412
そこまで決めつけて見下すこともないでしょｗ
世の中には何にもない広々したトコロが好きな人もいるんだよ

[414: 匿名]

スカイズMR近くに住んでいるが MRの駐車場が満車になっている事など見た事がないよ。
MRの案内看板を持って必死で案内している人は良く見るが(笑)
スカイズを良く魅せよとした偽り文か(笑)

[415: 匿名さん]

下手な中央区タワマン買うならスカイズの方がリセール期待できるからスカイズ買うよー

[416: 匿名]

何も無い広々した所晴海にも有りますよ〜
買えればね(笑)

[417: 匿名さん]

晴海は陸の孤島だからね。
不便すぎる。

[418: 匿名さん]

山の手の高級マンションを買えない人たちの集まりは、こちらですか？

[419: 匿名さん]

晴海はオリンピック終了後、マンション供給過多になるからリセール厳しいだろ

[420: 匿名さん]

そうですよ。
庶民の楽しみを邪魔しないでください。

[421: 匿名さん]

売ってSkyzに住むんですがなにか？

[422: 匿名さん]

418は足立区民

[423: 匿名さん]

＞＞４２２
残念！おしい。
あなたと同じよ～

[424: 匿名さん]

今から安く売る人は居ないだろうしねぇ。
値上がりしていく時代だから、なかなか買いにくい時代だと思うよ。

[425: 匿名さん]

でも、新築が供給過多になれば
中古は安く売らなきゃ買い手が付かない。

[426: 匿名さん]

２０００年代に分譲された湾岸中古が既に大量に出回ってます。

[427: 匿名さん]

欲張らず坪400越えたら売ります。

[428: 匿名さん]

山の手移転希望者は売りに出しているよね。

[429: 匿名さん]

今から安く買えると思ってるのは、ちょっと甘すぎるのでは？（笑）

どんどん高くなるよ。

[430: 匿名さん]

江東区が中央区より格下何てことはわかってて買うんだよ。引っ込んでろ。