SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[381: 匿名さん]

PCTが伝説だったのはプチバブル絶頂だったときでしょ。

住友が坪300で出すとか騒がれてたね。

今となってはPCTは適正価格になってしまった。

[382: 周辺住民さん]

ＰＣＴですが、今でも部屋によっては分譲価格の１．５倍近くとかで成約してますよ。５月くらいに分譲４４００万くらいの部屋が６２００万で成約しました。これでもプチバブル絶頂よりはかなり下がっていますけどね。

[383: 匿名さん]

PCTは大分下がった印象しかないな。仲介チラシも増えてる気がするし。
新築の供給が止まらないから仕方ないのかもしれないが。

[384: 周辺住民さん]

仲介業者曰く「日本でもっとも成約の多いマンション」、売りも買いも活発です。不動産屋で成約記録を見せてもらえばわかりますが、今年に入ってかなり値上がりしています（仰る通りプチバブル期よりはまだ安いので、値上がり余地はまだあるかも）。

チラシが多くなった気はしませんが、９月は半期の終わりなので売りが増えるのは全地域共通です。

[385: 匿名さん]

豊洲や有明は過剰供給で中古が売れないと以前の日経に出てたね。
価格暴落の前触れ…

[386: 匿名さん]

キャナルワーフが坪170ぐらいで売られてることを考えると、どうなんだろう。

[387: 匿名さん]

だって1番⚪⚪なマンションじゃん！

[388: 匿名]

買えば？

[389: 匿名さん]

このオリンピックを使った盛り上がりを利用して田舎者を騙すしか埋立地マンションを値引きせずに売る方法はありません。
ですから掲示板の異常な買い煽りが続くわけです。
東京出身者はまず江東区埋立地に住もうなんて考えないので。

[390: 匿名さん]

ＰＣＴを中古で買う前に、ここの板の古い検討スレを読み直したほうが良いよ。
新築時の仕様評価は低い。

[391: 匿名さん]

埋立地のデメリットって何かあるの？
フジテレビだって埋立地じゃん。

[392: 匿名さん]

なんでフジテレビ？
フジテレビって住宅？？

[393: 匿名さん]

今日新豊洲を散歩してきたぞ。
市場移転先、あれやばいな。どれだけ土壌入れ替えているんだ？
なんか再埋め立てしているみたいだったよ。
マンション近辺は本当に平気なん？

[394: 匿名さん]

マンションの周囲道路の、舗装の下なんかもね。

[395: 匿名さん]

勝どきザタワーが発表されたね。

同じトライスターだけど、こっちの方が優れてる点ってどこかな？

[396: 匿名]

むこうはクレストシティというマンションと、TTTに視界をさえぎられます。

[397: 匿名さん]

勝どきザタワーは最悪四方の眺望が失われる。
ここは北以外は永久眺望が保証されている。

[398: 匿名さん]

こっちは勝どきの価格の半分

[399: 匿名さん]

勝どきは中央区

[400: 匿名さん]

＞３８９

江東区だろうが、中央区だろうが埋立地は埋立地。
埋立てからの時間が相当経過していればともかく、区は関係ないよ。

ただ、埋立地で工場跡地とか最悪なのは否定しない。