SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[241: 匿名さん]

３・１１のときはエレベータが再開するよりもずっと長い時間機械式駐車場が止まってた。駐車場難民ってのも想定しないと。

[242: 匿名さん]

デベのメディアへの露出合戦がすさまじいことになってますね。
千載一遇の販売チャンスですから、無理もないですけど。

[243: 匿名さん]

直下型地震でのエレベーター閉じこめ対策も確認しないとね。今年の夏の暑さピークに
長時間閉じ込められたら脱水症状もありうる。

[244: 匿名さん]

閉じ込めって現行基準に達してないエレベーターじゃないの？

[245: 匿名さん]

変わるのは島だけでなく、水辺もです。

http://www.tokyo-innerharbor.com/

グリーンアイランド計画とインナーハーバー計画をオリンピックが後押し。
資産価値云々までは知りませんが。環境は変貌します。
それでも、エレベーターがどうとか、失礼ですが買えない人だと自覚が必要ですよ。

[246: 匿名さん]

基準化されてるP波センサーは、直下型や長周期地震動は検知できないから自動停止できない。

[247: 匿名さん]

最近のエレベーターはS波検知や緊急地震速報連動の機能もありますよ。
いろいろな地震に対応できる地震時管制運転で、信頼性高いと思います。

[248: 匿名さん]

緊急地震速報連動は知ってるけど、P波センサーと同じく直下型には役立たない。

S波検知はじめて聞いたけど、効果は疑問。地震本体の波を受けてから止めても間に合わないと思うけど。

余談だけど、緊急地震速報は誤報もが多いよね。いちいち止まってたら大変。狼少年みたいになる前に、精度を上げてもらわないと。

[249: 匿名さん]

>247

で、ここはそういったのに対応してるの？

[250: 匿名さん]

センサーがないと直下型で本震来ても動き続けるからやばいｗ
自動で最寄階着床してドア開けてくれないと困る。

[251: 匿名さん]

境界梁ダンパーもセンサーついてるのかな。大きな揺れに襲われたら壊れるけど、センサーつけてないと点検するだけでも大変でしょ。

[253: 匿名さん]

閉じ込め対策として、エレベーター内に水や簡易トイレの設置ってのがある。そういう配慮もされてないのかな。

[254: 匿名さん]

「買えない理由」を「買わない理由」にすり替えたくて、後付けでアラ探してるんじゃないかな。

[255: 匿名さん]

買えないなんて揶揄するのはどういう立場かな。購入検討者だと困りものだね。将来のお隣さん候補。何かにつけて人と比較して優越感に浸る人種。負けたら最悪。ヒステリーを起しかねない。

[256: 匿名さん]

>254

あら捜ししなくても、もっと大きなネガ要素があるじゃない。既出だから敢えて繰り返さないけど。

[258: 匿名さん]

こことティアロ迷ってる人結構いるよね

マジレスすると、お金あるならティアロかっといた方がいいよ！
今は駅から遠いけどＢＲＴで駅３分になるし、銀座や新橋へも１本で出れる。
眺望も南向きなら永久眺望！

その代わり、中部屋２ＬＤＫでも５５００万コース・・（低層階をのぞいて・・）
さすがに手が出なかった

自分は年収低いので、こっちにします！
これから発展することに期待だね♪

[259: 匿名さん]

スッキリで長いこと、SKYS特集してましたが、なかなかのCMですね。
JVすごいわ

[260: 匿名さん]

スッキリの放送内容。

現在、東京五輪の開催決定で臨海エリアが賑わっており、タワーマンションのモデルルームには多くの購入者が訪れている。地上44階1110戸の「スカイズタワー＆ガーデン」はゆりかもめ新豊洲駅に直結する再来年完成予定のマンションで、部屋の申し込みにやってきた女性は「レインボーブリッジと富士山と東京湾の花火が見えるお部屋の40階にした」と語っていた。「スカイズタワー＆ガーデン」では、東京五輪の決定後にお客さんが3割増えており、販売員の充実や電話回線の増強などを準備しているという。

40階で該当の部屋は、2つしか残ってないし、他のオリンピック会場が見える高層階も残り少ない。
抽選すごそう。。

[261: 匿名さん]

ティアロの方がいいのは当たり前だけど、ここより高いし、完成が2年以上後だからねぇ。

[262: 匿名さん]

スッキリの詳細。
http://www.j-cast.com/tv/s/2013/09/13183772.html

[263: 匿名さん]

更に待てるなら住友晴海の方がいいでしょう。ただし、相当高い（坪300予想）と思われるけどね。

[265: 購入検討中さん]

>261

ティアロにするか迷う。。
同じ人いっぱいいそうですね！
トライスターもいいけど、晴海タワーズもシンプルだけど２本そろうとなかなか良さげ。

ところで完成はそんなに違いましたかしら？

[266: 匿名さん]

ティアロはお隣のクロノより価格高くしたからしゃくに障る。

[267: 匿名さん]

ティアロのほうがいい？冗談だろ？
中央区＞＞＞＞江東区なのは言うまでもないけど、
本気でティアロ（クロノ）検討してんだったら、ちゃーんとスレ遡って調べたほうがいいよ
今は五輪熱気で馬耳東風かもだけどさ

[268: 匿名さん]

確かに。
何を重視するかによるんだろうけど、
クロノが部屋を選び放題なら悩むけど、
ティアロはないなー

[271: 匿名さん]

SKYZが貧乏人が買うマンションでないのは当然だけど、オリンピックで考えることが多くなった感じだね。発展開発を見越すと、やはり中央区は魅力的。悩むなぁ。

[276: 匿名さん]

そろそろ、スカイズの話題に戻しませんか？

[277: 匿名さん]

団地型のマンションと、豪華タワーマンションじゃ、天と地くらいの差がありますよ。
値段も全然違う。

[279: 匿名さん]

北側がカジノになって湾岸にインパクト与えられればなぁ。

[280: 匿名さん]

団地型のマンションと、豪華タワーマンションを同じように扱おうとしても無駄だよ。

まず、見た目が違うし、購入層も全然違う。

値段だって違うよ。

[283: 匿名さん]

私も団地には興味ないです。

興味あるのは、豪華タワーマンション。

[294: 匿名さん]

最上階に住んだとして、下まで降りるのに何分くらいかかりますか？
丸の内の会社まで１５分で行きたいんですけど。

[295: 匿名さん]

会社の入り口からデスクに座るまで何分かかるか測ってみた？

[296: 匿名さん]

＞＞２９５
約２分です

[297: 匿名さん]

＞２９５

うちは、約６分です。

[298: 匿名さん]

マジレスするなら、ヘリコプター使えば、なんとか１５分で行ける気がします。

[299: 匿名さん]

丸の内まで歩くと２０分で行けますか？

[300: 匿名さん]

日本橋に住んでたときは２０分で大手町に着いてたね。
あのあたりが良いんじゃない？なかなか日当たりの良いマンションは無いけど。

[301: 匿名さん]

そろそろスカイズの話題に戻りませんか？

[302: 匿名さん]

＞＞３００
日当たりはどうでもいいんです。
昼間は家にいませんし。

[303: 匿名さん]

じゃぁ日本橋あたりどう？
所有に拘らないなら、人形町のリガーレっていうタワーマンション。
月３０万くらいだから、豊洲あたりと変わらないよ。ちょっと生活には不便だけど。

[304: 匿名さん]

日本橋は団地型マンションが多いからねぇ。作りも安っぽいのが多い。
免震マンションすら少ないんじゃないかな。

[305: 匿名さん]

セカンドハウスなんで。
日本橋の新築マンション、探してみます。

[306: 匿名さん]

はーい。思い通りのマンションが見つかるといいね。

[307: 匿名さん]

こちらをセカンドハウスとして考えている友人がいるけど。
もちろんキャッシュで購入するみたい。
でも普段は住まないってさ。

[308: 匿名さん]

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/130912/eca1309122150010-n1.htm

【東京五輪】五輪効果で不動産活況期待　ＲＥＩＴ相場　３カ月半ぶり高値水準

「湾岸地域の不動産価格は、５年で３割程度上がるという予測も出ている。」


じゃあ、いつ買うか？

[309: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[310: 匿名さん]

五輪のけいざいこうが１５０兆円とする予測もあるし、株価四万円予測もあるし。バラ色だね。

[311: 匿名さん]

さすがワンダフルプロジェクト

[312: 匿名さん]

都内一、かっこいいマンションだと思う。私は財力が足りずに諦めましたから、決めた方々がうらやましいです。

[313: 匿名さん]

トライスターはやっぱりかっこいいよね。

[314: 匿名さん]

カッコよすぎて買っちゃいました

[315: 匿名さん]

あすのＭＲは１００％予約で埋まってた。

[316: 匿名さん]

＞五輪のけいざいこうが１５０兆円とする予測もあるし、株価四万円予測もあるし。

株価4万円になったら、それこそ、バブル期の、都心不動産、坪2000万円時代になるよ。

[317: 匿名さん]

予測が外れても、誰も責任は取らないだろうなあ。当たり前だけど。

[318: 匿名さん]

MRには平日でも２０組以上、来てるらしいです。
オリンピック決まった後の問い合わせ、朝から凄い勢いだったらしいです。
車も停められずトリトンに停める場合もあったとか。
４次で１００戸以上は確実に販売されるみたいです。
既に倍率がついてる模様です。

[319: 匿名さん]

日本経済のためには、埋立地が売れるのはよいことだと思います。

[320: 契約済みさん]

仮にBRTかLRTが本当に実現できて(今オリンピック向けで一番可能性が大きいだと感じる…)
江東区まで引っ張ってこられたとして
通るのは新市場駅ですよね
一本で銀座や新橋東京まで行けるのはとても嬉しいが
実際のところスカイズは新市場駅徒歩何分だろう
yahoo地図で計算したら大体13分ぐらい
結局豊洲駅とあんまりかわらないよね…
まあ、なにもないよりはましだろうが

[321: 匿名さん]

誰かが埋立地を買ってくれないと景気はよくならない。

[322: 匿名さん]

中央区は晴海で止めるでしょ。

[323: 匿名さん]

家族揃って晴海にBRTかLRTで、選手村を見に行こう！
有り得ない…見せもんじゃないから。

[324: 匿名さん]

晴海まだまだ建つからもういいやろ中央区は。

[325: 匿名さん]

ロンドン五輪ではメダルを目指してアスリートたちの激しい競技が続いているが、
つい4年前に五輪が華々しく開催された北京のオリンピック競技会場はほとんど使われ
ておらず、「いまや廃墟と化している」とネット上で話題になっている。

　2008年開催の北京五輪会場の惨状を白日の下にさらしたのは、ロイター通信社の
カメラマン、ディビッド・グレー氏。鉄柵によって取り囲まれて、ほとんど使用されて
いないまま壁が崩れ落ちているバレーボール会場の体育館や、草ぼうぼうで、いまや野
良犬の遊び場になってしまった野球会場、水がまったく乾いたままで放置されている
カヤック会場、もはや塀すら取り壊されたままで残骸をさらしているカヌー競技場など
の現状が明らかになったのだ。

　とくに、奇抜な設計で話題になったメインスタジアムの「鳥の巣」競技場や競泳会場
の「水立方」は五輪後ほとんど使われておらず、全くの廃墟となり、五輪会場周辺は
まさにゴーストタウンと化してしまったかと見間違うばかりだ。

[326: 匿名さん]

7年がんばってネガれ！

[327: 匿名さん]

こりゃ、すぐに、また地震と液状化のネタ一色になりそうだな。

[328: 匿名さん]

そうそう、今日も地震と液状化がこわくて寝れません。
ZZZ・・・

[329: 匿名さん]

地震と液状化はさておき、汚染水がこのまま流れ続けたら、埋立地は土壌汚染どころではない。
水辺はもちろん人が住めなくなる。

[330: ヒーッヒッヒ]

糞尿と汚染水だけは垂れ流さないこと。
幼稚園児でもわかる理屈だ。

[331: 銀行関係者さん]

いい物件です。

まずは、安い。
だから、これ以上、下がらない。

したがって、管理費だけで住める。
それで十分。

8000万円を越えると、売却が難しい。
それだけ出せる人は、新築買うから。
だから、この物件は、流通には、ちょうどいい。

液状化は、マンションは関係ない。
常識。

[332: 匿名さん]

浦安のマンションが液状化で地盤沈下していますが、関係ないでつか？

[333: 匿名さん]

選手村の跡地期待

[335: 匿名]

昨日の夕刊フジも晴海勝どきは資産価値あがるが、江東区の豊洲有明は中長期はビミョー、と書いてありました。
ちょっとショック

[336: 匿名さん]

坪単価150万が適正価格だからねえ
割高過ぎるでしょ

[337: 匿名さん]

榊センセの坪150の話は正直飽きた。
信じてる奴はさっさと勝どき晴海行けよ、っと。

[338: 匿名さん]

なんで売れてるんだろ？

[339: 匿名さん]

４次で１００戸ってマジ？？？

普通のマンション１棟分じゃん。。。。

[340: 匿名さん]

いったい何千人？の人が住むんだろう・・・・
ちょっと恐ろしい。