SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[151: 匿名さん]

＞新豊洲から普通に豊洲に行くバス、いるだろｗｗｗ

現状では全くいらないｗｗｗ
市場がオープンすれば状況も変わるかもだけど、
ゆりかもめと被るし、利用者が大幅に増えるとは思えないし、
ここ1棟だけの人口増加じゃ材料としては弱すぎる

[152: 匿名さん]

今までは新豊洲は豊洲依存だったけど、オリンピックの開催が決定された今後は、新豊洲は中央区へのアクセス向上が見込まれ、新豊洲は実質的に中央区経済圏に組み込まれることになるだろうね。

わざわざ豊洲に出るまでもなく、銀座に行くようになるでしょう。ららぽで買い物なんかしないで、銀座へ行きます。市場つながりで、豊洲埠頭は中央区に編入されてもいい。実際中央区役所の方が江東区役所より近いし。地図を見ているとその方が自然。

[153: 匿名さん]

>>151

149じゃないけど、レス。
市場がオープンすれば状況も変わるかもだけど、って、、、
skyzと市場のオープンはほとんど差がないですよ。１年くらい？
そういう意味ではゆりかもめより気楽に乗りやすい都バスの方がいいですね。
ゆりかもめは新橋方向からしかも遠回りだけですしね。（延伸までは）
skyzとお隣と市場が完成したら、頻繁に通る便でなくとも、
朝・夜に集中して通る便を増設するのは別に無駄とは思えないですよ。

バス物件バス物件と言うわりにはバスの増設もないない、ネガは何がしたいんでしょうね。
別に自分が住む地区じゃなくても、日本のどこかがインフラ良くなるとしたら、
別に喜びはしないですけど、逆に気にもなりませんのにね。
skyzのネガは、自分が住みもしない新豊洲のインフラが整うことは何ひとつ気にくわないんでしょうかね。

不思議なことです。

[154: 匿名さん]

北側の土地はサンズに来てもらってカジノにするべき。

高級な大人の社交場。一流のミュージカルとエンターテイメント。
高層マンションは絶対反対。

[155: 匿名さん]

カジノがすぐ近くにある必要ないので、
有明の仮設競技場の後にでもカジノにしてもらえればそれでいいです。

[156: 匿名さん]

>>153
ネガねぇ・・・

客観的な判断と言うか、都バス側に立って考えれば、
ゆりかもめが通ってる同じ路線をわざわざ通す必要があるか？
収益が見込めるかどうか？ってことを言いたかっただけなんだけど・・・
もちろん住民にすれば無いよりは何でもあったほうがいいに決まってんだけどさ

五輪に乗じて希望的観測ばっかり述べるほうがタチ悪いと思うんだけど・・・

[157: 匿名さん]

有明に比べるとここら辺は発展の要素が少ない気がする。価格は安いと思ったけど有明と大差ないから迷ってしまう！

[158: 匿名さん]

選手しか見えてない思考は面白いですね。
一人の選手、一つのチームのためにどれくらいスタッフがいるか、物資があるか、
プレスやメディア、パートナー、他にも見えてないたくさんの人やものが動くと
思いますよ。
申請ファイルや立候補ファイルにはいろいろ書いてありますから、読んでみては
いかがでしょう。

[160: 匿名さん]

洒落た駅ビルはここはないでしょ！

[161: 匿名さん]

>>159
カジノはネタだよｗ
まだ認可もされてないし、豊洲にできる訳がないｗ

つーか消防署跡？裏？もホテルを含んだオフィス商業複合施設だったはずだし、
今更オサレな駅ビルって・・・
それ、あなたの都合というか願望じゃんｗ

現時点で計画がないんだから5年10年はあのままだよ・・・
眺望重視の人にはそのほうがいいのかもだけどね

[163: 匿名さん]

>>162
全く客観性、具体性、公共性に欠けたポジティブな発想を原野商法って言うんだよｗ
もちろん自由に個人の願望を書き込むのは構わないけど、度が過ぎるとね・・・

貴方が荒らしだとは全く思わないけど、
見方に拠っては根拠のない地震ネタを繰り返すネガと大差ないということをお忘れなく・・・

[164: 匿名さん]

なかなか「普通のコミュニケーション」って難しいのかな。
いろんな情報交換したいだけなのにね。

162さんの度が過ぎているとは思えないな。
もともと、154さんのスレにちょいと意見を出してみただけなんでしょうし。

カジノ、あったら楽しいかもって思います。
ラスベガス、マカオでは楽しかった！
国も潤うし。
自分の財布は寒くなるかもですが(^_^;)
劇場は便利かもですねぇ。
オケ合わせで豊洲によく使われるところだし。

デリの充実した…は、忙しい方や手間をかけずにお友達を招いて集うには近くにあると便利ですよね。

[165: 匿名さん]

スーパーやホテルなんてどこにでもあるでしょ。

新とよすが光り輝くためには、やっぱカジノでしょ。
カジノって言っても場末の賭博場じゃないんだよ。一流紳士淑女の社交場なんだよ。

超一流の劇場に超一流のレストラン。マカオに続いてホテルオークラに運営してもらうといいね。

[166: 匿名さん]

湾岸は、将来カジノができる可能性があるから、絶対に住みたくないんだよな。
マカオのような売春街に住まう

[167: 匿名さん]

>>166
マジレスすると新豊洲にカジノはない、断言していい
そもそも法案通ってないし東ガス跡は民間地だし既に豊洲一帯は住宅街だからね
似たような理由で有明も可能性は低いと思う

台場がデフォみたいな雰囲気があるけど、
個人的には中央防波堤が面白いと思う
今回の五輪でも競技場として使われるみたいだけどね
ただあそこが何区かは知らんｗ

[168: 匿名さん]

ラウンドワンくらいでいいんじゃないですか

[169: 匿名さん]

北側はやっぱり高層タワマンの林立でいいんじゃない？東雲みたいに。

新とよす住民があと2万人増えれば、インフラ整備が進み、商業施設が進出してくるのは確実。区に対しても圧力をかけられる。島の人口がワンダフルプロジェクトだけだと、ちょっとパワーが弱過ぎ。

[170: 匿名さん]

新豊洲じゃなくても、有明でも、カジノが来たら
湾岸＝汚れ

[171: 匿名さん]

＞商業施設が進出してくるのは確実
魚の市場があるから、打ち止めだよ？

[172: 匿名さん]

75BE欲しかったな～～～

[173: 匿名さん]

ネガがワンダフルにいるということもプロジェクトの一環でしょうか？

[174: 購入検討中さん]

晴海とこっちどっちがいんでしょうか？

[175: 匿名さん]

はるみ

[176: 匿名]

＞167
なるほど。中央防波堤にカジノってのはイイですね。

[177: 匿名さん]

ゆりかもめが新豊洲から勝どきか新橋につながればスカイズ欲しいな。どうだろ？

[178: 匿名さん]

シンガポールのカジノ。

[179: 匿名さん]

178の画像のような下品な街になるのがカジノの特徴。

バックトゥーザフューチャー２の、ビフ・タネンだな

[180: 匿名さん]

MR見に行ったが、晴海のクロノはもうほとんどないよ。残り物は間取り方角ロクなの無し。

ティアロを強力に薦められたが、あと3年近くも待てません。

[181: 匿名さん]

競技をするわけではない選手村、で晴海のタワマンを買おうとする理由がよく分からない。

[182: 匿名さん]

売却儲けだな。

[183: 匿名さん]

ここ儲かるの？リセールで。

[185: 匿名さん]

ネガ、ポジ、どちらもスレの住人！
スレが伸びると喜ぶのは？
住人の属性が見えますね。

[186: 匿名さん]

他のエリアよりは可能性高いでしょ。

[188: 匿名さん]

オリンピック跡地は、どこも廃墟だよ。

仮設を造るからいけない。

[191: 匿名さん]

オリンピックやるには、空き地が必要だから埋立地しか選択はない。しかし、そこに住むのは頭おかしい。

[193: 匿名]

おもろいね、ここ。
もはや、物件のことはそっちのけでサ。

[196: 匿名さん]

やはり資産価値倍増するよな・・・
五輪主催地だもん

[197: 匿名さん]

ないない（笑）

[198: 匿名さん]

あるある（大勝利）

[199: 匿名さん]

新豊洲「Ｏ・ＭＯ・ＴＥ・ＮＡ・ＳＨＩ！」

[200: 匿名さん]

やはり新豊洲のような都心部に住むべきですね。
練馬・板橋のような郊外はきびしい。

[202: 匿名さん]

ゆりかもめどうなるの？

[205: 匿名さん]

北京もロンドンも地価はあんまり変わってないよね。

[206: 匿名]

やっぱりカジノはお台場になるな。ゆりかもめに乗って週末はいろいろなところで遊べる。
通勤を重要視する忙しい人たちに比べて、遊びとゆとり重視の私のとって、最高のバランスが新豊洲。

ガス所有地は、レストラン街と住宅地かな。利便性と開放感のバランスはSKYZが最高。
このような物件は、もう出ないだろう。

[207: 匿名さん]

オリンピックで再開発された東ロンドンは地価上がってるから。
オリンピックが終わってからも人気の地域になってますよ。

[208: 匿名さん]

そうだといいね。

[209: 匿名さん]

2割は上がるとみた。

[210: 購入検討中さん]

北京は2000から2008までは10倍も上がったよ

[211: 匿名さん]

カジノが近いと、お父さんや妻が誘惑に負けてドロドロになりそう。
自己破産して大島てるに掲載されると、埋立地全体に迷惑がかかるよ。

[212: 匿名さん]

今からだとSKYZとティアロはどっちがいいかな？
残ってる間取り的にはティアロのほうが選択肢が多いとは思うけど、ティアロはクロノと設計時期が同じで設備がすべて古いんだよね…機能面ではかなり劣る。
晴海の三井を待った方が幸せかなぁ

[213: 匿名さん]

ティアロ

[214: 匿名さん]

ティアロは場所と眺望がイマイチかな。
これから出来る三井とクロノに挟まれるからねー。

[215: 匿名]

クロノとティアロ勝どきまで遠く感じる。コンビニがポツポツか。SKYZから豊洲は、近く感じる。ゆりかもめは私は定期を買うのでそれなりに楽しみ。のらえもんSKYZ更新にオリンピックで衝動買いしないようにとあるが、人生思いっきりもないと楽しめないね。私は、有明や晴見よりSKYZがいいと思う。

[216: 匿名さん]

晴海三井なら同じ駅遠でも2路線使える月島のほうが近くなるし、ららぽーとも近い。
待てるなら晴海三井もありかな。
今の状況じゃかなり高くなりそうだけど。

[217: 匿名さん]

4次は200戸ちょいってとこですかねー？

[218: 匿名さん]

地下鉄遠い物件は資産価値が心配。

[219: 匿名]

MRの運営難しいだろうな。なるべく重複を避けて振り分けたいのだろうが集中するだろから混乱は必至だな。
申し込む場合は、二次希望も考えておいて抽選に流れ込んだら抽選のない方に変更できるのが一番だろうな。
プレミアム以外は、一長一短で迷うと思う。眺望確定の東か西かで選ぶか。ここらで何としても決めておきたいところ。

[220: 匿名]

4次で３００戸行きそうな勢いだそうな。キャピタルゲートの勢いが一番と言われているが、地権者何割いるのか？交換比率が
高いのでは？しかも先輩風が吹き荒れ住み難そうだな。

[221: 匿名]

今週中に申込書を出さないと、抽選やら重説やらで10月頭までシャットアウトか？？その後消費税UPを見越した価格変更へ。
こりゃ５次、６次もありそう。。１次で決めた私は、エライ。オリンピック決まってよかた。。

[222: 匿名]

江東区と東京ガスによるグリーンエコアイランド構想。
有名な建築家の方々が、関与しているようです。

http://tokyogas-toyosu.co.jp/consept_book.pdf#search='%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AC%E3%82%B9%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E8%A8%88%E7%94%BB'

マンハッタンやシドニーのようにグリーンを大胆に確保してほしいものです。

[223: 匿名さん]

４次って５戸とか、６戸とかじゃなかったっけ？３次で落ちた人向けでしょ？

[224: 匿名]

スッキリ！なう

[225: 匿名さん]

地震でエレベーターが止まったら、どのような手段で部屋に帰るの？
素朴な疑問です。

[226: 匿名さん]

江口洋介も買ったんでしょ？

[227: 匿名さん]

免震なのでそもそも止まりませんよ。

[228: 匿名さん]

うちのマンション、免振だけど止まる。。。。。
３１階のタワーマンション。。。。。

止まらないなんて、いいなあ～～～～。。。

[229: 匿名さん]

免震の六本木ヒルズが、
地震で停止したりエレベータのワイヤーが切れたりしたことがあるのを知らんの？

[230: 匿名さん]

>>225
階段
年に一回あるかないかだけど、止まると地獄だよｗ
ハアハアゼイゼイ言いながら非常階段を上るんだけど、
みなさんと顔見知りになれる・・・ってメリットがないことはないｗ

記憶が曖昧だけど、
震災で2時間か3時間止まったかなぁ？
震度3で0～5分、震度4で10～30分止まるイメージ

[231: 匿名さん]

江口洋介はもうマンション持ってるんじゃない？

[232: 匿名さん]

スッキリで、スカイズ出ました？
見れなかったので。

[233: 匿名さん]

最近のエレベーターは遠隔で安全確認しちゃうからなぁ。震度3以下なら止まってる時間はほとんどないんじゃない？

[234: 匿名さん]

>230

地震を検知して止まったのなら、作業員が安全を確認するまで動作させないよ。３・１１のときは作業員がではらって数日止まってたケースもある。

あと、直下型だとP波センサーや緊急地震速報が機能しないから、首都圏では数万人規模で閉じ込めが発生して、点検員が駆けつけるまで最大８時間もかかるって想定もある。そうなったら、そっちの救出が優先だから、停止しただけの安全確認は後回し。その間は階段を使って上る覚悟をしないと。

[235: 匿名さん]

>>225
本気の質問と思えませんが(笑)。
地震でエレベーター止まったら、気合いで階段登るしかないに決まってるでしょう？
それはskyz含め全てのマンションで同条件ですよ。

>>227の免震だから止まらないは、釣りか嘘。
つい最近まで築４年の免震マンションでしたが、311のとき１台止まって３台大丈夫でした。
全部か一部か、たまたま停止しないかはそのときマンションごとに違うでしょうが、
少なくとも「免震だから」止まらないは事実ではありません。

前述のように、高層階である以上エレベーター停止時の大変さはありますが、
それを承知で買うわけです。そんなのは当然のこと。

[236: 匿名さん]

>232
晴海タワーズは出てましたよ。

[237: 匿名さん]

>>234
私のマンション、たまに「地震でエレベーターが止まりました」ってアナウンス流れるけどすぐ「エレベーターが復旧しました」って流れるよ。もちろん、震度3以下のときね。
震度4以上の大きい地震なら、そりゃサービスマンが点検するでしょ。でも311のときは、その日のうちに復旧してたな。運が良かっただけかもね。

[238: 匿名さん]

３・１１のとき、頑張って会社から歩いて帰ったら、エレベーターが止まってた。マンションについた時点で体力使い果たしてたから愕然。

[239: 匿名さん]

スッキリに出てましたよ。570戸販売済み、問い合わせ多く回線増設するそうです。最上階と東向きは花で埋まってました。

[240: 匿名さん]

>232
トクダネのほうに出てました。

[241: 匿名さん]

３・１１のときはエレベータが再開するよりもずっと長い時間機械式駐車場が止まってた。駐車場難民ってのも想定しないと。

[242: 匿名さん]

デベのメディアへの露出合戦がすさまじいことになってますね。
千載一遇の販売チャンスですから、無理もないですけど。

[243: 匿名さん]

直下型地震でのエレベーター閉じこめ対策も確認しないとね。今年の夏の暑さピークに
長時間閉じ込められたら脱水症状もありうる。

[244: 匿名さん]

閉じ込めって現行基準に達してないエレベーターじゃないの？

[245: 匿名さん]

変わるのは島だけでなく、水辺もです。

http://www.tokyo-innerharbor.com/

グリーンアイランド計画とインナーハーバー計画をオリンピックが後押し。
資産価値云々までは知りませんが。環境は変貌します。
それでも、エレベーターがどうとか、失礼ですが買えない人だと自覚が必要ですよ。

[246: 匿名さん]

基準化されてるP波センサーは、直下型や長周期地震動は検知できないから自動停止できない。

[247: 匿名さん]

最近のエレベーターはS波検知や緊急地震速報連動の機能もありますよ。
いろいろな地震に対応できる地震時管制運転で、信頼性高いと思います。

[248: 匿名さん]

緊急地震速報連動は知ってるけど、P波センサーと同じく直下型には役立たない。

S波検知はじめて聞いたけど、効果は疑問。地震本体の波を受けてから止めても間に合わないと思うけど。

余談だけど、緊急地震速報は誤報もが多いよね。いちいち止まってたら大変。狼少年みたいになる前に、精度を上げてもらわないと。

[249: 匿名さん]

>247

で、ここはそういったのに対応してるの？

[250: 匿名さん]

センサーがないと直下型で本震来ても動き続けるからやばいｗ
自動で最寄階着床してドア開けてくれないと困る。