SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[22: 匿名さん]

湾岸最強マンションの契約者に質問ありますか？

[23: 匿名さん]

最強マンションとはどこのことですか？
夜露死苦！

[25: 匿名さん]

デべが大勢付いてて、売主は確かに最強だ。

[26: 匿名さん]

今週末もMR一杯だよ！

[27: 匿名さん]

>>22-24

悲しくならない？　くだらない自作自演。。。

[28: 匿名さん]

五千万で買ったけど売るときは１億かな。

[29: 匿名さん]

地下鉄8号線（有楽町線）延伸したら、ここもあがるかな。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html

[30: 匿名さん]

中央防波堤埋立地の帰属問題って
なに？

[31: 匿名さん]

5千万が1億？ないない！！
都心からの利便性で同じようなとこで探してもそんなに上がるはずがない！

[32: 匿名さん]

7年後じゃ、ネタ切れ、増税、過剰供給で今より、下がってるでしょうね。

新宿と比べればいいんじゃない？

[33: 匿名さん]

7年後だと、地震が先に来るから、どうなることやら。今、売り抜けるのが投資のセオリーなんだけどね。開発計画は全部開示されているので、その通り開発しても価値は上がらない。スカイツリーの墨田区と同じ。

[34: 匿名さん]

33はネガるのは良いが不謹慎な書きこみはやめろ。

[35: 匿名さん]

地震がくるかは分かりませんが、33の言う通り。オリンピックは一過性のものだし、すでに織り込み済みで期待に答えられなければ暴落あるのみ。

[36: 匿名さん]

スカイツリーは風害がひどいらしいし、ここも何があるかちょっと心配ですね。

[37: 匿名さん]

市場とこのマンションや芝浦付属が含まれるエリア、東ガスのエネルギーセンターしか具体的な計画は決まっていない。
なので、全て織り込み済ではないよ。
残りの区画にサプライズと、ゆりかもめ延伸など交通利便性向上が実現すれば、十分上昇余地はある。
これらは、五輪終了後も残るしね。

スカイツリーの例も墨田区全体まで広げて評価するのは適切ではない。近くの地価は上がってるから、確実に効果は出ている。

[38: 匿名さん]

スカイツリーと違い、魚市場はいい事だけじゃないし。

[39: 匿名さん]

30 中央防波堤は、どの区の所属か決まってない場所なんだけど、今まで当然江東区の場所という認識で今も江東区は色々やってきたのに、大田区とかにうちの区のものだって主張されてる。広い土地だし、台場が港区になったようにとりあえず主張しとけば少しは土地もらえると踏んでるのかな。国内の領土問題。

[40: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど、埋立地に地下鉄通せるの？
ただでさえ軟弱な地盤に穴空けたら崩落の危険があるんじゃない？

[41: 匿名さん]

>>28
マジレスすると、
5年住んで買値撤退、家賃チャラぐらいは期待していいと思う
忘れて欲しくないのは交通網の脆弱さ
主要駅12分は不動産では致命傷、もちろん相殺できるメリットがあれば問題ない

>>40
豊洲駅
埋立の概念にも拠るけど銀座も月島も埋立地

[43: 匿名さん]

有明と晴海は大開発あるだろうけど、新豊洲はインフラに関しては計画終了だろうね。オリンピックと関係ないし。