SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[352: 匿名さん]

>350
400人が月2〜3回利用すると、１日の利用者は40人くらいですね。
子供なんかはスイミングスクールのかわりに毎日通う子もたくさんいそう。

[353: 匿名さん]

大浴場もあればいいのに！
そしたら水道代が浮くもん。

[354: 匿名さん]

大浴場あっても風呂代は浮かないでしょ。

そういう人を排除するために、利用料金を二〇〇円とか三〇〇円とかに設定するのが、マンション運営の常識。

[355: 匿名さん]

ほんとに４００人が毎月プールに行くと思ってるなら、お目出度すぎ。

[356: 匿名さん]

毎日じゃなく、月２〜３回を想定してるでしょ。

[357: 匿名さん]

スカイズだけで、使う訳じゃないよ。
隣にできる500戸のマンションと共用。

[358: 匿名さん]

全1,110戸ですから、3,000人もいないでしょう。
コンビニ１店の商圏人口3000人に満たない程度です。

[359: 匿名さん]

3000人ならコンビニ１件は、マンション内に作っても採算取れるレベルだよ。

ちなみに、豊洲の某マンション内には、マンション住民専用のローソンが入居している。

[360: 匿名さん]

毎月２，３回使うような人が、４００人もいるって考えてるんでしょ？
それが多すぎるって言ってるの。

[361: 匿名さん]

コンビニは入る予定です。

[362: 匿名さん]

マンション内コンビニは採算とれなくても管理組合が赤字を補填してくれるので出店側としては美味しいんですよ。

[363: 匿名さん]

>359
大人は夫婦２人が多数、子供は乳幼児が多数と思われるので、買い物する人はせいぜい2000人台前半でしょう。

[364: 匿名さん]

マンション内コンビニには、管理組合は補填出来ないよ。
利益供与になるからね。

[365: 匿名さん]

豊洲の某マンションのマンション内ローソンは、独立採算だよ。
住民の持ち出しはゼロ。

[366: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸いつするの？

[367: 匿名さん]

７人家族の友人が購入したらしい。
３LDKだけど、どうやって住むんだろう？

[368: 匿名さん]

東京が2020オリンピック決定。湾岸の開発が急加速確定。

来ました。東京、2020オリンピックに正式確定です。
湾岸のさまざまな開発、急加速確定です。勝ち組エリアの皆様、おめでとうございます。

[369: 匿名さん]

豊洲は東京都港区・江東区の有名な住宅地です。

高級マンションが多くあり、有名です。

住宅環境としては、閑静な場所で、いわゆる昔から言われている「高級住宅街」です。

地名ブランドで、とにかく「豊洲」「麻布」「青山」に住みたいという人が多いのです。

[370: 匿名さん]

つまり、供給過剰にはほど遠いということですね

[371: 匿名さん]

＞＞370
そのとおり。
あなたは聡明な方ですね。

豊洲に住みたい人というのはかなり多いですからね。
「供給過剰」にはほど遠いということです。