SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

[匿名さん]

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？



前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】

[985: 匿名さん]

>982
それはどこの情報？？

[986: 匿名さん]

そんなビルができるなんて重説できいてない

[987: 匿名さん]

年内完売目指してもいいんじゃないでしょうか。
さらっと売れそうですよ。。

[988: 匿名さん]

10月からガクンと落ち込みそうだけど、全国的に。
でも、竣工前完売はかたいかな。

[989: 匿名さん]

いや、五輪特需、アベノミクスでガンガン売れるでしょ。

[990: 匿名さん]

800は余裕みたいだね～～
1期で買っといて良かった～～

[991: 匿名さん]

＞関東平野を襲う長周期地震動の周期は7～9秒。
＞一方、スカイズタワー＆ガーデンの固有周期は6.2～6.6秒に抑えた。

すみません、全く知識がないのですが、
＞関東平野を襲う長周期地震動の周期は7～9秒。

というのは、どんな地震でも、7～9秒なのでしょうか。

売買契約で、長周期地震動と共振した場合の損害賠償条項
を付加するよう要求できますかね。心配性なもので…。

[992: 匿名さん]

991

どんな地震でもでしょうかって、そんなの言えるわけないでしょ。
自然災害は予測なんてほとんど意味のないもの。
これまでのデータから学者が予測してるだけであって、
絶対なんていう確率は出ないんですよ。

あと、賠償条項の付加なんてできるわけないでしょ。
本気で言ってるの(笑)。

[993: 匿名さん]

>991
もちろん絶対はないけど、関東平野は周期8秒前後になりやすい構造のようです。
ちなみに周期によっては低層の建物でも共鳴はしますし、
震災前のマンションと比べれば考慮されている分、安心といえます。

基盤岩と堆積層のせん断波速度の差（コントラスト）が大きいほど、特定の周期の表面波が卓越しやすいこと（盆地端部効果、エッジ効果）が知られている。地域的な例を挙げると、関東平野では周期8秒前後の表面波が卓越することが知られており、原因として基盤岩と堆積層の速度差が大きいことで関東平野におけるラブ波の基本モード（一次モード）が周期8秒前後で卓越することが考えられている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9...

[994: 匿名さん]

ありがとうございます。

私の頭では理解できませんが、なんとなく大丈夫な気がしてきました。

[995: 匿名さん]

オリンピックが大きいのは、埋立地を購入するよい言い訳ができたこと。

今まで、埋立地を購入というと、都心を買えない層が安さに惹かれて
（リスクをとりつつ）購入する、みたいな冷めた目で同僚等からも
みられたけど、今だと、オリンピックの値上がり期待に賭けているんだ、
みたない言い方ができる。

親戚等への体面も、なんとか保てる。

[996: 匿名さん]

オリンピック終わる前に売り逃げないと。

[997: 匿名さん]

周りの開発状況次第じゃない？
それによっては下がらないかも。
五年後ぐらいであれば十分見極めできそう。

[998: 匿名さん]

オリンピック開催中は親戚の宿泊施設になるよね
おもてなししましょう

[999: 匿名さん]

ある意味バクチ　どこであろうと、マスゴミに惑わされず、冷静に選ぶが基本だよ
投資目的の購入以外の人は

[1000: 匿名さん]

埋め立て地って安いのかなぁ？月島駅直結とか、佃中古はびっくり価格だし、勝どきドトール、ザタワーも相当高そうだよ。

[1001: 匿名さん]

>999
おっしゃる通り。のらえもんさんも最近のSKYZに関するエントリで暗にそういうことを匂わせていました。

[1002: 匿名さん]

＞月島駅直結とか

それは、キャピタルゲートタワーのことですか？
都心部のマンションに比べると、結構安いのですが、埋立地の中では、確かに高いですよね。

高いか安いかは、何を基準にするかによるのではないかと。

[1003: 匿名さん]

995

うっわーｗｗｗ
あなたの買う家に、同僚や親戚は全く興味なんかないですよ。
自意識過剰もいいところ。
よしんば、それが全て本当の話だったとしたら、
他人様の住んでいる場所を批判するような下品な人種。

……ああ、いますね、お金だけ持ってる成り上がりみたいな人。
そういう人って育ちがコンプレックスだから、お金持つといかにもな高級住宅地を真っ先に買うわけです(笑)。

友人に代々赤坂の一等地に豪邸構えてる人がいますが、
本物の育ちのお嬢様だから、何というか世間知らずだしおっとりしてて性格良くて、
ましてや人様の住所だの持ち物で自尊心を満たすような下品さがありませんよ。
むしろ、たまに（えっ、そんなんでいいの！？）とこっちがツッコミたくなるような可愛らしささえある。

成金は……ねぇ(笑)。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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