クリーンリバーフィネス桑園西ってどう？

[買い換え検討中]

クリーンリバーフィネス桑園西の情報をお願い致します。
エリア的にはどんな感じなんでしょうか・・・利便性はいいのかな？

所在地：札幌市中央区北12条西18丁目36-97・北13条西18丁目1-10
交通：JR函館本線・学園都市線「桑園」駅へ徒歩7分
間取：3LDK（22戸）・4LDK（21戸）
面積：76.30m2（10戸）～95.20m2（1戸）
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[1: 購入検討中さん]

桑園ってクリーンリバー多すぎ。

[2: 匿名さん]

確かに
またやんのかって感じ

[3: 匿名さん]

周りは市場関係の倉庫が多くて、朝から晩までうるさく、
加えて裏にはＪＲ函館線、学園都市線、更に将来は新幹線まで通るから、
環境的にはあまりよくない場所だと思います。
桑園のはずれの割には価格も強気の設定だから、
ここは完売に時間がかかりそう。

すぐ目の前にあるＪＲ社宅の入居者が、どれだけこの物件に飛びつくかが
この物件の鍵でしょうか・・・

[4: 匿名さん]

桑園ってそんなに良い場所ですか？

[5: 匿名]

一応中央区だけど端だし、JRしかなく良いとは言えない。

[6: 購入検討中さん]

悪いとも言えない。
JRだけどイオン近いし、市立病院があるお陰で路線バスも充実してます。

この物件は良いと思わないですけど。駅から距離がありますね。

[7: 匿名さん]

モデルルーム公開されていますね。
線路沿いなので音はどうなのかなと思いますが、実際に見に行かれた方どうでしょうか。
イオンの横にも一棟建設中ですが、どちらのほうがいいのでしょうか。
部屋一つ一つは広くもなく狭くもなくという印象ですが…。
クリーンリバーだからこんなもんなのかなとも思います。
写真を見る限りは開放的で明るい印象です。

[8: 匿名さん]

イオンの横は残り一室の三菱のこと？
だったら向こうのがグレードは高いし、そこまではこっち高くないのでは？

[9: 匿名さん]

新幹線の音はそんなに気にしなくても良いと思います。
うちの近所にも新幹線が新しく開通しましたが、全く音がきになりません。
新幹線のすぐ下には、電車（ＪＲ）が走っていますが、こちらの音の方が断然うるさいです。
電車が通るとすぐわかるのですが、新幹線はスーッと走っていくので、ほとんど気になりません。
工事の具合で、水質が変わったりすることもあるそうなので、そちらを気にしておいた方が良いと思います。

[10: 匿名さん]

マンションに水質って関係あるの？

[11: 匿名さん]

ないかも。
それより、入居してからじゃない？

[12: 匿名さん]

まあ、桑園ですから札幌駅まで１駅、総合病院近いというのが売りなんでしょうが、やはりこれだけ距離があると…という感じですね。
開発は進んでいるなと思いますが、住みたいかというと、競馬好きとか北大に用事があるとか、市場関係者とかでもなければどうかなと思います。
それなら三菱のほうが立地的にはいいかな。
決して悪い物件ではないんですけどね。ＬＤが狭いかも。

[13: 匿名さん]

リビングは二部屋つなげて使うのが、最近の主流だからこんなもんかと。

[14: 匿名さん]

やはり「桑園」駅 徒歩7分は人気がないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

地下鉄なら７分は許容範囲だけど
JRは厳しいかな

[16: 匿名さん]

桑園、苗穂が開けることを祈ります。路面電車を早く走らせて欲しい

[17: 匿名さん]

今、購入しようか検討中です。
ただ徒歩７分…
迷います。
どなたか購入したかた、決めては何でしょうか？

[18: 匿名さん]

判断は管理

[19: 匿名さん]

クリーンリバーの管理はどうなんでしょう？

[20: ご近所さん]

17さん、うーん、ここは立地で悩むなら見送った方がいいと思うな…。通勤に便利とか実家に近いとかの理由がないと、なんか殺風景で駅も近くなくて、イオンとは反対側だし…。桑園はまだまだ土地があるから後から良い場所が出てきますよ。