契約者の方で情報を交換しましょう！
[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/
[スレ作成日時]2013-09-09 22:58:25
【契約者専用】ザ・レジデンス三田
| No.1 |
by 契約済みさん 2013-09-09 23:43:08
投稿する
削除依頼
1期で契約された方と情報の交換やリフォームの内容など色々なことを情報交換できればと思っています！
よろしくお願いいたします． |
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|---|---|---|
| No.2 |
１期契約しました。３LDKを２LDKにしてリビングを拡張して同時に床暖増床、WICを増設、ダウンライトをリビングに設置、廊下に収納用の棚を作りました。オーダーメイドはデザイン料含めて150万くらいでした。物件価格込みで安いかどうかは分かりませんが、満足した作りになりました。インテリアオプションは高そうなので、外の家具屋などを使おうかなと思ってます。
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| No.3 |
>2さん
はじめまして．それに，入居後はよろしくお願いします． 下がり天井はいかがでしたか? MRのように間接照明を入れて少しデザインを付ければそれも結構いいな，と思いましたが，リフォーム代金を聞いて断念しました．残念です． うちは3LDK→2LDKで，エアコンの容量をupしたり，ドアを追加したりして，結局100万以内にはおさえられそうです． もうすぐ1期2次?が始まりますけど，販売が好評でうまくいってくれるといいですねー |
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| No.4 |
2です。
今住んでいるところで下がり天井は計ってみたのですが、リビングの端が下がり天井で真ん中は上がっている形なら、個人的にはあまり気にならない（しょうがないと納得できるか）と思いました。まあ、住んでみないと分かりませんが、慣れれば大丈夫でしょう。もちろん、天井が高い方がいいとは思うのですが、この周りだとパークコートやシティタワーの中古を買うか、今後建築に入る伊藤忠社宅跡地や国際大学三田病院の跡地タワーですよね。前者は売りに出てる部屋が限定されるし、今後出てくるのは用地取得の段階で既に値段が上がっていそうなので、こちらがいいと考えました。３年前くらいに買っていればベストだったと思うのですが、リストラが続いていたのでその段階でローンを抱える気はありませんでした。 一期二次がうまくいって、早めに完売してくれるといいなと思ってます。 |
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| No.5 |
>4さん
そうですね，私も天井は我慢できるかな，と信じて購入することにしました．それとともに私も妻もそんなに大きくないので，気にもならないかと． パークコートやシティータワー，どちらもなかなかいい物件は出てきていないですね．でも，ちょっとずつ分譲価格を超えて売りに出してますね． 伊藤忠者宅跡はおっしゃる通り，私の考えではこの物件の1.3～1.6倍くらいの価格設定になりそうなので，ちょっと厳しい気がします． タイミング的にはよかったかなと信じるしかないですね．次の抽選っていつからなんでしょう？ 近くに紀伊国屋とか成城石井のような大手の食品店ができるとさらに住みやすいと思いますが，期待してみたいと思います． |
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| No.6 |
すぐ近くではないですが、麻布十番の商店街の通りに成城石井が出来るらしいです。商店街のどこか分かりませんが、徒歩だと10分超なので、自転車の方が行きやすいかな。もう少し近くだと、仙台坂にナニワヤがあって、高級ですが、元々肉屋なので肉類はピカイチ。特にローストビーフが有名です。
高級ではないですが、慶応大学のところのフェニックス意外と使えますよ。24時間営業だし、鮮魚は十番のピーコックより使えます。 |
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| No.7 |
地元情報ありがとうございます！
フェニックスって24時間だったんですね。全然調べてませんでした。 それにしても早くも残り1/3切ったとのことで、少しほっとしています。 残り50戸（でしたっけ？）が売れてしまうことを願っています。 |
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| No.8 |
あの，週に何回かランニングで前を通りますが，ここから十番に行くにはあの坂はありえないくらいきついですよ．電気自転車でも，十番側からはさらに急なので結構きついと思います．かといって十番商店街は車でいくとこではない（止めずらいですよ）ですし．実際に暮らしたらやはり三田側が生活の中心になると思います．最初は散歩てがらにいくだろうけど，馴れたら多分おっくうでいかないと思う．三田商店街もたくさん飲食店（学生，リーマン向けの店ですけどね）はあるのでそちらメインになるのでは．
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| No.9 |
>8
いや、別に坂を越えなくてもいいよね？赤羽橋を経由して行けば10〜15分で麻布十番だよ。老夫婦には遠いけど、そんなにつらい距離ではないかな |
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| No.10 |
とりあえず先週日曜日に、購入したい部屋を伝え、そちらの部屋は次回分譲予定だったのが、売っていただけることになり、日曜日に要望書に捺印し、源泉徴収書ほかいろいろ持ってくるよう言われました。
抽選とは全く聞いてないのと、具体的に手付金、部屋のオプションの話を今度の日曜日にすることになってるので今更抽選はないと思ってるのですが… ところでどう考えても洋服が入らなさそうなんですが、みなさんどうされてるのでしょうか？ |
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| No.11 |
2&4です。
元々のプランだと各部屋に一間分の収納しかなくてさすがに足りないので、オーダーメイドで収納を広げました。ベッドルームのクローゼットを拡張して、廊下に収納棚を追加で作りました。 抽選は他の人の動向次第で、申込日当日の最後まで分からないですよ。営業はなるべく抽選にならないように申込みを分散する努力はしますが、お客さんが絶対ここと言ったら申込みを断れないので。ただ、途中で抽選になった場合は倍率を連絡してくると思います。 |
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| No.12 |
10です。
早速ご回答いただき、ありがとうございます。御礼が遅くなり申し訳ありません。 そうなんですね。二期申し込み終了の来月上旬まで、他の方とかぶらないように祈るしかないですね。 希望の部屋の契約が出来、晴れてこのスレッドに入れるようになりたいと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
周辺住みで入居予定です．
健康で小さい子供連れじゃなければ十番まで坂道で全く問題ないですよね．歩道も広くて歩きやすいですし．ただ子供連れとか足腰に問題ある老人の方にはきついと思います（特に帰りは大変です，急なんです）． 正直あの坂をベビーカー押して十番までいくのはちょっと想像つかないです(笑)，無理ではありませんが． また，赤羽橋まわって十番行くというのは多分しないと思います．ちょっと遠すぎですし，だったら三田と田町の商店街に行くと思いますよ．そこで十分用は足せますから，わざわざそこまでして十番には行きません．住めば解かると思いますが，この場所は通勤で十番使わなければ，生活エリアは三田，田町メインになると思いますよ． また赤羽橋は不便な大江戸線をたまたま使える人でないと用はないですね．とにかく，大江戸線は深くてホームまで時間かかるし，乗りかえも時間かかり，微妙な駅が多いです． やはり路線としては三田線，南北線が便利で，田町駅は言うまでもありませんので，通勤は三田・十番・田町がメインになるんじゃないでしょうか． 内覧会が楽しみですね，まだまだですけど． |
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| No.15 |
港区在住です。
赤羽橋も結構使えますよ！大江戸線は確かに深すぎるのですが、通っている場所はかなり使えます。新宿に一本ですし、都庁にしろ、築地方面にしろ、案外便利です。使わなくてすむなら三田、田町がいいですが、家から少し距離がありますよね。決して大江戸線が使えないことはないかと。 まだまだ地盤の基礎工事中ですね。早く出来て欲しくて、待ち遠しくて困ります（笑） |
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| No.16 |
大江戸線なかなか便利ですよね。
六本木や新宿、月島などへ一本で行けますし。 個人的に、職場が代々木なので一本で行けて至便に感じます。 |
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| No.17 |
残り20戸みたいですね。早く完売してくれるといいんですが…。インテリア会はいつやることになるんでしょうか？
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| No.18 |
1期1次(8/11) 90戸 1期2次(9/22) 30戸
2期1次(11/16) 25戸 2期2次(12/15) 10戸 あと残り20戸。 次回は1月下旬で、1ヶ月ちょっと間をあけるますが、もうすぐ最終期でしょうか？ 早く売り切れてほしいです。 柱が立ち始めましたね！ |
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| No.19 |
いよいよ入居まで1年を切りましたね！
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| No.20 |
地所のパークハウスグランの問題を聞いて、ここは大丈夫かやはり心配になりますね。。。信じるしかないか。
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| No.21 |
心配性ですね。起きた後にできる物件の方が安心ではないですか？売主も重点おいてチェックするでしょうし。
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| No.22 |
先日モデルルームに寄った時に，担当者に三菱であんなことあったけど大丈夫？って，一応くぎを刺してきました．
やはり彼らも当然報道をチェックしていて，ここは大丈夫と言っていましたけどね．．． われわれ契約者が所々でチェックと確認を投げかけるしかないと思います． |
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| No.23 |
本日ついに3期15戸が販売ですね．残り5戸になるだろうし，もうすぐ完売で一安心できそうです．
インテリア会の通知もついに来ましたね．あと9か月くらいで竣工ですし，待ち遠しいです． ホームウォーミングパーティーも開催してくれるのでしょうか？ なんにせよ，楽しみです！ |
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| No.24 |
再来週の週末にインテリアオプション会の予約をしました．
ここで申し込む利点について，参加された方がいらしたら情報下さい． 造作家具の予定もなく，量販店やホームセンターで良いような… 無駄な出費は抑えたいところです． |
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| No.25 |
こんな一等地のマンションにホームセンターの家具ってマジですか？！
似つかわしくないと思いますよ。 オプション会でオーダーしないまでも、それなりの家具で揃えた方がいいと思います。 |
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| No.26 |
ありがとうございます！
家具の予定がないのは，これまで時間をかけてそれなりの家具を揃えてきた（つもり）なので… 造作家具って部屋の寸法にあっているというだけって感じで，ホームセンター家具ほどじゃないが イマイチと感じてしまうんですけど，そんなことないんでしょうか？ そうした家具たちもふくめたインテリアのコーディネートって考えてもらえるのでしょうか？ |
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| No.27 |
>26さん
資料にあったかと思いますが，造作家具と言っても質が異なります． 例えばキッチンですが，キッチンの石の天板やキャビネットの木材の質感と同じもの，または限りなく近いものを用意してもらわなければ明らかに違和感の強いものになるでしょう． 細かなものに関してはあまり関係ないと思いますが，インテリア会の最大のポイントは部屋の素材に限りなく近いもので合わせたものをオーダーできる点です． インテリアはそろっていれば購入する必要はないと思いますし，私も独自に取りそろえる予定です． |
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| No.28 |
>27さま
26です インテリアオプション会に行ってきました おかげさまでいろいろ勉強になりました！ ありがとうございます オーナーズクラブで紹介されている提携ショップや 目黒方面のインテリアショップをまわって 毎週末つかって検討します 入居がますます楽しみですね |
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| No.29 |
>26さん
27です．インテリア会，私も行ってまいりましたが，なかなかいい提案があって，私も勉強になり，いい会だったと思います． それにしても，オプションが多いので，やはり購入価格+100-200万くらいの物件なんだなと思いました．ほかの高級マンションでは価格転嫁されていますが，標準装備のものがここでは別のオプションになっていますし． まー，個人個人で好きなようにアレンジできるというのが売りでもあるのですが，まだまだお金がかかるな，というのが印象でした(笑) |
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| No.30 |
最近の様子①
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| No.31 |
最近の様子②
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| No.32 |
最近の様子③
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| No.33 |
先週の様子。
質問なのですが、だいぶ出来てきて嬉しい限りですが、マンションの外壁はこんなに肌色のような色でしたでしょうか？それとも今後さらに手を加えるのでしょうか？ もし建築などに詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。 
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| No.34 |
特に建築に詳しくない者ですが…。
たしかに南側のパースのイメージと異なる気もしますが、 北側のパースをみると、この色であっていると感じました。 ５階まで（今は覆いの下）の外壁材の石が見えると、ぐっと引き締まるのではと想像しますが。 http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/1191.html |
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| No.35 |
>34さん
ありがとうございます なるほど・・・ 確かに全体像としてはまだまだ見えてないですし、見えるようになると引き締まるというかかっこよく見えるのでしょうか 今１４階くらいでしょうか? はやく出来上がるといいですね！ |
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| No.36 |
私も思いました！思ったより外観の色が明るい！明るいと安っぽい感じになりそうですよね。。。
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| No.37 |
だいぶ経ちましたね．今20階を建設中のようです．
それに，1階～5階の土台の大理石部分に着手しているようですね． これができると印象が変わるのでしょうか? 色が明るい感じでしたけど，意外と恰好がついてきていて，このあたりのランドマークになりそうですね． 
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| No.38 |
国際医療福祉大学三田病院と結構似てますよね。意識してるのかな。
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| No.39 |
確かに色合いが似てますね。でも、窓の開口とかはさすがに異なるし、上下の部分が出来ると、違って見えますかね？
いずれにしろ楽しみではあります |
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| No.40 |
下階の石部分が、見えてきましたね。
皆さん、外観いかがですか？ 学校とか病院みたいと言われていますが、、、 |
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| No.41 |
これですね？
私はまずまずいいと思いますが、いかがでしょうか？ 
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| No.42 |
パンフレット等で想像してたのと比べて、やっぱり全体的に色が明るいように思えるんですが。。。もっと暗めの方が高級感があるように思います。
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| No.43 |
ほんとですね、、、
下階の石の色と合わせた色調にすればもっと高級感でたはず！ パークコート麻布十番の外壁の色と似てますね |
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| No.44 |
上も下もほぼ出来上がってました
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| No.45 |
囲いのフェンスが簡易なものに変わりましたね。躯体は出来上がったみたいですからこれから外の植栽とかに着手するのでしょうか？
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| No.46 |
内覧会も近づいてきましたし，現場は仕上げ工事の段階まで来ましたね．
周りの植栽ができてくると，それなりに悪くはないような気がします． このままいけば引き渡しも予定通りのようで，一安心ですね． |
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| No.47 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.48 |
出来ましたね
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| No.49 |
良さそうです
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| No.50 |
そろそろ内覧会ですね。
聞いた話だと、これどうなの？的な部分が 見つかるとは言われたのですが、 そうゆう場合引き渡しまでに 直してくれるものでしょうか…？ 内覧会から引き渡しまでに時間ないですよね。 |
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| No.51 |
>50
教えていただきたいのですが、50さんが言っているのは一般論でしょうか？ それとも内覧前に何か問題をお聞きになったのでしょうか？ ちなみに先日見に行ったら出来上がっていたコリドーの階段部分がはがされていました なんか問題があったのでしょうか？早く中に入って見たいですよね |
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| No.52 |
50です、本物件に関してですね。
コリドー部分もなんですか？ 施工時の問題なのか計画時なのかで対応も変わるかとは思いますが 内覧実施時にはしっかりと確認しないとですね・・！ |
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| No.53 |
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| No.54 |
50です。
既に中古に出たり賃貸に出たりしている本物件ですが その確認時に図面とのずれなども見られた、と聞いております。 コリドーなどにもなにあるとすれば、物件全体で問題あるのかと 心配になってしまいますね・・・。 地方の中小デベのマンションだと天高すら実寸と違う表記もあるらしいですが 野村物件であり得るとは思いたくないですね・・。 |
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| No.55 |
50さん
詳しいお話ありがとうございます。 そうなんですね、結構図面とのずれがあるということは心配です。 具体的にどんな話があるのか、知りたいですね。 それに内覧会で素人の自分がそれを調べなければならないというのは心配が増大します。 内覧会は業者の方などを同伴しますか？ 注意したほうがいい点などありましたら教えてください。 |
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| No.56 |
50です。
自分は業者同行します。 基本的に契約時の図面とのズレがないかチェックは必須かと。 寸法のズレ等は特に見ておいたほうがいいですね、直せないし。 後こまかいところだと、ドアの開け閉めやクロスの収まり・傷など 細かくチェックする予定です。自分は何件か不動産を買っていて 初期の内覧会は結構大事だと思っているので。 |
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| No.57 |
50さん
いろいろと教えていただいて本当にありがとうございます。 私も内覧会に際して何か考えてみたいと思います。 50さんは実際に住まわれるのでしょうか?私は自分の住まいとして購入しておりますので、今後もよろしくお願いします。 いずれにせよ、内覧会は楽しみですね。 |
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| No.58 |
50です。
自分も実際に居住しようと思っております。 なので、しっかりと細部まで確認しないとですね、 なにか発見したら他の部屋でもありえるので このスレで報告し合いましょう！ 内覧会、楽しみにしています！ |
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| No.59 |
>50さん
51です。実際に住まわれるのであれば、一層よろしくお願いします！ 情報共有もお願いいたします。 私は金曜日に行きますので、あまり有益ではないかもしれませんが、何かあれば報告させていただきます。 引き渡し、入居まで2か月となりましたが、しっかり確認しましょう！ |
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| No.60 |
コリドーの修繕?は終わったようですが、次は裏のガーデンがすべてやり直しのようですね
何が起きているのか、説明が欲しいですね |
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| No.61 |
こんな素敵なマンションに住める方がいるのですね!
羨ましいかぎりです。 |
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| No.62 |
内覧会はいかがでしょうか?
問題点など、気になる点があった方はいらっしゃいますか? |
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| No.63 |
特に問題はなかったです。廊下とエレベーターのライトが明るすぎるかなとは思いました。
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| No.64 |
内覧会どうだったか、私も知りたいです。
どなたか問題のあった方、いらっしゃいますか？ |
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| No.65 |
63は業者ですか？
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| No.66 |
私も問題なしでした。ノーチェ、やっぱり綺麗ですね。
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| No.67 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.69 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.70 |
63ですが、内覧してきましたよ。初めてのマンション購入なので、ちゃんと調べられてないかもしれませんが、
どこら辺が問題か教えてもらえますか？ |
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| No.72 |
明日やっと内覧会に行きます！
注意点とか何かありますか？ あれば是非教えて下さい |
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| No.73 |
内覧会業者の方や建築士を同行されないのであれば、チェックリストをプリントして、もれのない様みてこられるのがいいと思います。
チェックリストはネットで検索すればすぐに出てきますよ。 |
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| No.74 |
73です。
追加ですが、傷や汚れ、網戸や窓ガラスの破損は入居後は保障されないので (一般的にそういうものだと思いますが) 内覧会でがんばって見てきてくださいね。 それ以外の瑕疵などについては、瑕疵の内容によってアフターサービス期間が異なります。 入居後に直すのはかなり大変という点は特に隈なく見ておきたいですよね。 |
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| No.75 |
この物件ヤバいですね…
補填モノなのは当然、 清水建設の担当者も出てきて 大事になりました… |
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| No.76 |
わたしも疑問に思ったところが結構ありました。ゲストルームやスカイラウンジに家具がなかったり配線がむき出しのところがあったりと普通はあり得ない段階での内覧でしたね。
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| No.77 |
実際の状態です。
クロスのヨリなどが素人でも目立って分かるレベル。 よく見ると欠けてる部分もあります。 
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| No.78 |
77です。
先ほどのような箇所が素人が写真撮影して40箇所、 見つかりました。リフォーム業者も来ていたのですが 意見としてはここまで酷いのは中々ないとのこと。 目を疑ったのはドアの蝶番の部分です。 カバーが外れており「内覧会」として 購入者にチェックさせるにするとあまりに酷い。 ※証拠写真を添付します。 個人的には清水建設さんのチェックの上での 内覧会だと思っているので、他のお部屋の方も 同様の事態にはなってないでしょうか・・？ 清水建設と野村不動産ってこのクオリティが普通なの・・？ 
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| No.79 |
鏡面ドアの傷、柱の傷。
これも何度も確認しましたが、 「クリーニング後」とのこと。 この状態で内覧会に及んでいます。 
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| No.80 |
やはりですか。
うちは建築士同行でしたが、同じくです。 補填、ちゃんと受けられるのでしょうか？ |
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| No.81 |
共用部も占有部も、とにかく破損、汚れ、傷がひどい。仕上げも総じて雑。
問題なかったと書いていた方は、もう一度建築士同行で確認された方がいいのではないでしょうか。 |
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| No.82 |
私のところも酷かったです。
これはゲストルーム入り口ドア、左上上部の木枠です。 明らかに破損しているように個人的には見えるのですが こうゆう共用部の指摘は全部修繕してもらえるか不安です。 室内のですら、直せない箇所もあるかもしれないのに。。 
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| No.83 |
このレベルですよ。
これで内覧会って。 
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| No.84 |
かなり雑ですね。清水建設って、、、スーゼネなのに。どこも信用出来ないね。マンション建設は利ザヤが少ないから特需がある今は手を抜くと言うかいい人材は回してもらえないということか、、、、
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| No.85 |
プラウド府中マークスとともに野村物件が目立ってますね。なんでだろ、たまたまなのかなんなのか。
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| No.86 |
竣工に間に合わせる為に
かなり無理なスケジュールで 内覧会を設定したのかもね。 でも、このレベルは使った人材うんぬんより 施工会社とそれを監督する責任がある ディベロッパーの重大な過失だと思うけど。 |
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| No.87 |
高い金払ってこういうやっつけ仕上げ見るとせっかく内覧楽しみにしてたのに本当にテンションさがりますよね。しっかりしろ、野村！って感じ。
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| No.88 |
>>77
最上階住戸ですね。最上階は一番最後に仕上げに入るので内覧会までの時間がなかったっぽいですね。 |
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| No.89 |
>>88
でも一番高い部屋でこの仕上げは失礼じゃないですかね。ちょっとがっかり |
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| No.90 |
プラウド府中の件、存じ上げておりませんでした。
掲示板を確認してみましたが、対応が不誠実という書き込みが結構ありました。 購入者が任意で集まって販売側と議論したようですが 納得いく回答や改善が得られぬまま引渡しが迫っている様子。 共有部分にもかなり痛んでいる部分がありますし、まとまって主張するメリットもあるかもしれません。 管理説明会の日なんてちょうどいいのではないでしょうか。 |
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| No.91 |
90です。
匿名掲示板に写真を上げたりいろいろ騒いだりしているだけでは、実際に契約者が書き込みしているかどうかもわからなくなってきます。 全然関係のない方が心無い書き込みをして、事をどんどん大げさにする可能性もあります。 きちんと契約者が匿名掲示板ではないところで販売側へ主張することが必要と思います。 |
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| No.92 |
>90さん
はじめまして． 今後，よろしくお願いいたします． 私も住戸の内覧いたしましたが，ひどいものでした． 清水さんがしっかり対応してくれることを願うばかりです． ご提案の管理説明会に野村さんに対応の説明をしてもらう件ですが，賛成です． 契約者が皆集まりますので． しかし，午前の部と午後の部で別れてしまうので，その点を検討する必要があると思います． |
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| No.93 |
90です。
>92さん はじめまして。よろしくお願いいたします。 確かに、おっしゃる通りです。 午前と午後の間の時間に野村さんからの説明時間を設けてもらえればよいですが、地権者の方々を含め全契約者への通知をどうするか問題がありますね。 (連絡先がわからない以上野村さんが通知してくれなければ無理ということになりますが、そんな対応をしてもらえるのか…) プラウド府中マークスでは、こちらの掲示板で参加者を募り、全契約者の約1割の参加だったとのことです。 野村さんが説明会を受けて送付を約束された書面も、遅れて届いている様でした。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
>94さん
共有部分の件に関しても、ご相談されていますか？ |
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| No.96 |
>>95
占有部だけですが、共有部に関しても聞くことは可能かと。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
>98さん
リアルな場、なるべく多くの方が都合がつくのは やはり管理説明会の日ではないでしょうか。 午前、午後と分かれてはいますが 直近では一番人が集まる日ではないかと思います。 共有部分の内装が不出来であることは全契約者に共通ですが 階数により内装の出来栄えには差があるのかは知りたいところです。 (上に行くほど日程に時間がなかったということはあると思いますので。) いかがでしょうか。 うちは比較的上層階で、ひどい出来でした。 |
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| No.100 |
>99さん
92です。私も賛成です。 やはり集まれる、皆さんが多く集まるのは管理会の日かと思います。 私は午後の部にいきますが、全員ではないのでなかなかむずかしいですね。 こういった場合野村さんに電話で説明要求を事前にすべきなんでしょうか？ うちは中層階ですが、おそらく一部壊してやり直しになりそうな予感です。 管理会の日の前に確認になると、クレームも言えなくなるのでしょうか？ 色々知恵を出し合いたいと思います |
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| No.101 |
>100さん
連絡をするとしたら、電話ではなく書類での提出がいいと思います。 言った言わないとかで揉めることがありそうなので。 内容証明郵便は安価で証拠が残る手軽な手段ですね。 430円の追加で内容が5年間保管されます。 管理会前に確認会の場合、 仕上げに不満が残る場合には再度指摘して、再々内覧にすれば大丈夫。 直し方によってはその場しのぎで見栄えを直しただけということも考えられるので 改善方法は要確認です。 かなりの住戸で不具合があるのだとすると 確認会前に終わるレベルでの補修ややり直しでは、不安ですよね。 また、共有部分に関しては、全員が申し入れる権利をもっていると思います。 |
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| No.102 |
101です。
>確認会前に終わるレベルで… 管理会の間違いでした。すみません。 |
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| No.103 |
うちのフロアの内廊下もえぐれてる所がありました。確認会で補修されてるか確認してみます。
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| No.104 |
<No.99さん
管理説明会の日に希望者が集まって 野村不動産に対応を要求する旨を伝えてみます。 当方、本件に関しては内覧会自体の責任者を 呼び出して野村・清水両社の責任者とやりとりもしているので。 月曜日に向こうから本件の連絡を貰う予定なので その際に希望を出しますね、おって報告させて頂きます。 |
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| No.105 |
皆さん、確認会は年内に設定されましたか？
自分は18−25日の間では直るレベルの 修繕ではないので年明けになると思うと 明確に明言されましたよ。 1ヶ月以上かかる補修って。。。 そのレベルの段階しか出来てなくて客に内覧させる 清水建設・野村不動産の対応が信じられません。 |
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| No.106 |
99です。
>104さん どうもありがとうございます。論点としては ●共有部分の内装が著しく損なわれている点 (コリドーやガーデンのやり直しについても含めて) ●専有部分の内装も同様に著しく損なわれている点 上記2点についてまずはじめに原因、今後の対応説明を求め さらに、今後追加したい点としては ●上記のような状態で躯体は大丈夫か、第三者による調査を要求したい というようなことでいかがでしょうか。 お気づきの点がありましたら、皆様補足をお願いします。 野村不動産はプラウド府中の件でかなりいい加減な対応をされているようです。 改善する点の最終確認も、引渡し後に各自確認し、その後はアフターサービスで、としている様子。 とにかく引渡しを優先して、入金を確実にさせるためとも考えられます。 地権者住戸の引渡しは目前ですが、少なくとも一般の購入者の引渡しはあくまでも全て改善後に、 可能なら延期となった期間の家賃保障なども求めたい所です。 |
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| No.107 |
104です。
<99さん 承知しました。 こちらの内容を伝えるのと、 具体的にゲストルームの修繕必要箇所などは 写真素材でもおさえているのでそちらなどを出して みようと思います。 躯体に関しては自分も同様の意見です。 南青山の様な自体になってないか心配です。 自分は電話にて上記項目を伝えるのですが 現場の担当者は「上と相談しないと」しか言えません。 内覧会時も全てにおいてそうでした。 もし可能であれば、99さんは前述の 内容証明郵便で野村不動産契約営業部へ ご連絡頂くことなどは可能でしょうか？ 何卒、宜しくお願い致します。 |
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| No.108 |
>104さん
99です。 承知いたしました。では、明日にでも出してみます。 内容は、 ・占有部のずさんさ、及び雑な仕上がり 写真あり ・共用部の仕上がりの悪さ 写真なし ・ずさんな仕上がりから懸念される躯体への信用失墜 第三者機関による調査を要求 ・管理会の日での説明責任の要求 と させていただきます。 よろしいでしょうか？ |
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| No.109 |
＜99さん
104です。 有難う御座います。 ・共用部の仕上がりの悪さ 写真なし →こちらですが、NO82さんがゲストルームの上部の 仕上がりの悪さに関して写真をあげてくださっています。 こちらもご使用頂くと良いかと存じます。 特に第三者機関での検査実施、この様な自体になっていることの 管理会での説明に関しては強くご主張頂ければ幸いです。 私も明日に内容証明で送付される旨を伝えた上で 担当の人間には同様の要求を行います。 野村不動産だけではなく清水建設にも問題はあるので どちらにも行います。 |
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| No.110 |
>104
ありがとうございます。 野村、三井、清水の三社がしっかりとした対応及び躯体の安全性が確認できればいいと思います。 仕上げはやり直しがききますので。 躯体の異常があるならば、いよいよ南青山の件と同じような対応が必要になると思います |
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| No.111 |
申し訳ありません。108の投稿は100の間違いでしたので、訂正致します
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| No.112 |
99です。
実は、No.108の投稿を見た際、おそらくは番号の間違いだろうと思いつつ もし悪意ある成りすまし投稿であったら…とひやっとしました。 間違いと訂正いただき、よかったです。 匿名掲示板では、電話します、郵送しますといっておきながら実は成りすましであり 当日何も通達がされていなかった…という悪い事態も考えられます。 今回は違うのではないかと思えますが、 管理説明会以降は、匿名掲示板に頼らない方法を考えたいです。 |
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| No.113 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
プラウド府中マークスの契約者専用板にこの様な記載がありました。
No.552 野村の物件、レジデンス三田でも こちらと同じ様な事態が起きております。 掲示板も荒れているので見ていただければ幸いです。 あちらで一番効果があったのは 週刊誌への連絡。SPA！やFridayへの投稿みたいです。 やはり衆目の目に事態が晒されるのを 南青山の事件以来、やたら警戒してるのでは？ この投稿内容、本当でしょうか。 本当ならば、必要な写真をみんなで集めることも可能ですね。 |
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| No.116 |
>100さん
113です。 野村不動産の組織図を確認しましたが契約事業部はなかったので オーナーズクラブに掲載されている契約営業部の方ですか？ http://www.nomura-re.co.jp/corporate/organization/ 電話連絡をしてくださる104さん、内容証明郵便を出してくださる100さん このお二方だけではなく、 この板をご覧になってこの意見に同意される全員が内容証明郵便を出し 出来るだけ人数が多くなった方がいいのではないでしょうか。 掲示板に実際に投稿されている人数はそれほど多くないかもしれませんが この板を見てうちも、うちもと心配されている方は多くいらっしゃると思います。 みなさん、それぞれ内容証明郵便を出しましょう。 文書の内容は100さんがNo.108で挙げていただいた点を中心にということでいかがでしょうか。 当方も、もちろん郵送させていただきます。 |
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| No.117 |
<113さん
私も内容証明を出しますね。 内容はNO108さんのものを参考に致します。 |
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| No.118 |
見えてる部分でこれならば躯体にはもっと大きな問題があってもおかしくないと思います。何十年後に気付いても遅いので、今しっかり対応しましょう！
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| No.119 |
http://www.sakurajimusyo.com/ こちらのホームインスペクションというサービスで配管とか見てもらえるみたいです。構造計算まで見れるのかは相談ですが、本当に南青山みたいな事態もありえるかと思うと依頼したいですね。 |
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| No.120 |
>>118さん
躯体と内装は別の担当者なので、内装が悪いから躯体も悪いとは限らないと思います。 ただ、信頼が失われている以上、第三者の検査により問題ないと証明していただきたい。 そういうことではないでしょうか。 |
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| No.121 |
＜100さん 113さん 117さん
104です。 責任者と話した報告をさせて頂きます。 まず責任者はこのスレッドを見ている様です。 その上で「会社として出来る対応をする」という 一辺倒の会話にしかなりませんでした。 やはり皆さんの出されている様な内容証明が重要かと思います。 電話をした結果、自分としても然るべきところに相談をし、 本件を清水建設・野村不動産共にしっかりと 見直してもらわなければいけないと思っています。 どうしましょう？本件、進めるにあたり皆様にもお知恵を 借りられればと思うのですが、、、 |
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| No.122 |
>104さん
113です。 ・まずは皆さんで内容証明郵便で管理説明会の日の説明会開催を求める(No.108で記載された3点) 更に追加して ・文書でこの会の開催を契約者全員に事前に文書で通知するよう求める ・説明会では、野村不動産･清水建設の両者から、現場の把握をしている方、今後の対応に関する決定権のある方に出席してもらうことを文書で求める この板では説明会当日の主張について、追加の論点がないかも検討し練っていきましょう。 今度の会が、104さんのご報告のような「できる対応をする」の一点張りということにならないようにしたいと思います。 また、先日の内覧会で確認が不十分ではないかと不安が残る方は、業者同行で再度内覧会を設けてもらってもよいのではないかと思います。 |
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| No.123 |
内容証明郵便は決められた作り方があり
慣れない者にとっては難しく感じました． すでに送付された方に文面のサンプルを教えていただければ 送る人数も増えると思うのですが． |
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| No.124 |
123さん
http://gyoseishoshi.digi2.jp/step04.html こちらのサイトがわかりやすいかと思います。 特に記載内容に制約があるわけではないので、 中身が伝わればよいかと。 理由として以下を持ち出し、 ・占有部のずさんさ、及び雑な仕上がり ・共用部の仕上がりの悪さ 具体的な要求として ①管理説明会の日の説明会開催を求める ②第三者機関での検査実施を求める という旨を記載頂ければよろしいかと存じます。 内容如何よりもこのような書類が実際に送られたことに 意味があることもありますので、宜しくお願い致します。 |
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| No.125 |
三井の担当部署にも言った方がいいんじゃない？
三井倶楽部のお膝元でスキャンダルは何としても避けたいだろうし、すぐ近くでパークマンションも建設中でもある。ここが炎上するのは何としても回避したいはずだよ。 |
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| No.126 |
100です．
昨日対応させていただきました． 野村さんが理解すべきことは，南青山を事例にしてわれわれがお金で解決したいのではないことを理解していただきたいですね． われわれ(少なくとも私は)は躯体の安全性が確認され，仕上げをやり直し，満足できるものにしていただくことが目的であることを理解すべきだと思います． 様々な方がおり，契約破棄から違約金を求める方もいるかと思いますが，そうではなく契約者として「物件の質」を担保していただくこと，その1点に尽きると思います． |
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| No.127 |
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| No.128 |
地権者の方々は今週末に引き渡しでしょうが，この仕上がりに納得されているのでしょうか?
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| No.129 |
親族がうちの噂をどこかで聞いたのか、しつこくああだこうだ口を出してきます。弁護士が多いので仕方ないのですが、年末年始に親戚一同で会食する際のことを考えると肩身が狭い思いです。
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| No.130 |
なんか本当に問題のある契約者の方はごく一部で、
おもしろおかしく煽ってる人の方が多いような。 自分も高層階購入し内見行きましたが、 少なくとも専有部分については満足できるレベル でした。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>130さん
それは本当ですか？ 事実なら本当に驚きです。 マンション中が傷だらけ、破損したものだらけなのに そんな中美しく仕上がっているお部屋もあるとは、にわかに信じがたいです。 内覧会業者やどなたか専門の方を同行されました？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
100です．
人それぞれかとは思いますが，共有部がおかしな状態にあることは事実かと思います． そりゃ，満足の行った方もいるかと思いますよ?許容できる程度などは人によって違います． 私は許容できませんでした．素人の私が指摘箇所30を超えておりますので． 誰かをやり玉に挙げるよりも，とにかく現状を確認し，何が，どこまでの状態なのかを確認しましょう． そのうえで，野村さん，三井さん，清水さんの改善策，打開策を聞きましょう． 前にも書きましたが，信用の回復と質の改善がわれわれの希望かと思います． |
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| No.135 |
>134
100さんの仰る通りだと思います。 匿名掲示板の特性上、どなたが契約者か、記事の真偽はわかりません。 明らかにしようとしても、仕方ないこと。 事実を明らかにすることは、リアルな場でしっかりとやっていきましょう。 |
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| No.136 |
130さんに同意。このマンションってそんなにひどいのかな？
131-134は同じ人の連投ですよね。そこまでして貶めたいのは何か悪意があるとしか思えませんね。 あとはこんな板でもめるよりも管理組合の会で議論しましょうよ。 |
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| No.137 |
近日中に確認会を控えていらっしゃる方へ、少しでもお役に立てばと投稿します。
先日の内覧会で、私たちの住戸でも数多くの不具合がありました。 予定されていた日程だけでは日没のためチェックを終えられず、別日に再度続きを行いましたが 日を改めて住戸を訪れると、特に連絡なく住戸の様子が変わっていました。 不十分な手直しで終了のチェックがついている、まだ直されていない箇所のテープが剥がされているなど。 初日はかなり汚い状態であった為再度クリーニングを入れたという床の汚れも落ちておりませんでした。 不十分な手直しとは、 隙間を埋めるよう指摘した箇所が、中途半端に埋められまだかなり隙間があいている 床の大きめの傷が、フローリングの色と異なる色を薄く塗ってあるのみ というようなことです。 まだ直っていない段階で剥がされたテープの場所は、かなり重要な所でした。 掲示板がこのようなことになり、現在はもう少し丁寧な対応をされていることを願いますが このようなことがありましたこと、ご報告させていただきます。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>136さん
連投だとか、連投でないとか、悪意があるとかないとか ここで検討しても結局はわからないことで、堂々巡りになるだけです。 悪い点を書けば、悪意と取られ よい点を書けば、業者の火消しと勘ぐられ あなたの言うとおり、そんなことは全く意味のないことですから 管理説明会で議論しましょう。 自分と状況が違うと思ったら、もうスルーするしかないですよね。 ただ、説明会を迎えるまでに、客観的に必要そうな情報は共有しましょう。 写真などは説得力があったと思います。 |
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| No.140 |
バルコニーの雨水が流れる管を止めるバンドが未施工でした。
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| No.141 |
皆さん何ヶ所くらい補修をお願いされましたか？
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| No.142 |
傷を含めたチェックは70箇所を超えましたね。プロに同行してもらいましたが、その人の経験上今回はかなりひどい仕上げらしいです。
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| No.143 |
http://www.seinouhyouka.co.jp/
こちらの会社に依頼するのはどうでしょう？ 躯体をどこまで見れるかはわかりませんが 今から出来得る調査の中ではかなり信頼出来そうだと思いました。 |
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| No.144 |
>>141さん
小さなものを含めると100を超えました。 |
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| No.145 |
床面傷、大理石ヒビ割れ、壁紙の浮きなど、うちも50ヶ所以上ありました。
これだけ炎上してますし、見逃しているところがありそうで、もう一度内覧出来るか聞いてみるつもりです。かなり性悪説で行ったほうがいいですね。 |
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| No.146 |
内覧会、私もとても残念で悲しい気持ちになりました。一生懸命建設して頂いたのでしょうが、占有部、共有部問わず汚れはもちろん傷や不具合多数。販売する側はもし自分が購入者側でこのような内覧会を開かれたらどのような思いになるか、想像して頂きたいです。誠実な対応を期待します。
以下のブログにも真摯な意見が掲載されておりました。 http://condo.seesaa.net/article/410263323.html#more |
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| No.147 |
内覧会のさいに地下駐車場のターンテーブル室？の中に入ったさい、
梁のひび割れの補修あとをいくつか見ました。 ひび割れがある＝NGというわけではないかと、その時は気にしませんでしたが、 こうなってくると、その時のことを思い出してしまいます。 躯体の非破壊検査や制震の取付など、見えない本当に重要な部分の チェックをしていただきたい。 |
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| No.148 |
清水建設の担当の方をつけなくてもいいので、手直しを始める前にもう一度内覧させてほしいということを申し出ましたが、工事をしているので危険という理由で保留されました。
今日来るはずの連絡も、まだ来ていません。 |
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| No.149 |
そろそろ具体的な話を進めたく思います。
この掲示板でも従前より管理説明会の日での野村側からの説明を 要求する提案があがっておりましたが、その要望の内容証明郵便は 数名の方が出されたので宜しいのでしょうか？ 当方、本件の様な訴訟も対応可能ですので、必要であれば 野村・清水側と折衝を行います。内容証明郵便を出された方は 進捗をご教授頂ければ幸いです。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>150さん
好んで訴訟という意味ではないと思います。 訴訟の対応も可能という状態である方が、これまでのような顧客軽視の状況から脱却しやすいでしょう。 解決方法が訴訟となるかどうかは相手方の対応如何でしょうね。 |
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| No.152 |
>151さん
150です。 たしかにおっしゃる通りですね。いろいろな可能性を踏まえていく必要がある、ということですね。 入居を楽しみにしていたものとしては悲しいものがありますが... 検討掲示板ではぼろくそに言われているのもストレスですし... いずれにせよ、管理説明会の日に決まるということでしょうか |
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| No.153 |
150さん 151さん
言葉足らずで失礼致しました。 本意としては151さんが書かれているような 訴訟と言う手段も含めた具体的な提案を 前に進めたく考えております。 私は本件の具体的な要望として 共有部及び専有部の目に見える部分のしっかりとした修繕補修と共に、目に見えない躯体部分の第三者機関による検査実施を求めたく考えております。 まずは住民の総意をまとめなければいけないと思いますのでこのような掲示板ではなく実際の現場で関係者が集まれる機会がある管理説明会は重要だと考えております。 その為にも、内容証明を出された皆様には その返答の内容をご教示いただきたく存じます。 |
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| No.154 |
こちらの住まいの相談窓口というところで、相談には乗ってもらえるようです。マンションの賃貸借契約のトラブルなどの場合、国民生活センターや消費生活センターは行政の傘下にあるため、こちらに相談するとよい（各種営業免許などに影響を及ぼすことができるので相手が真摯に対応する）と聞いたことがありますが、そちらでもいいのかもしれません。（新築マンションに関しては違うかもしれませんが）
http://www.fudousan.or.jp/trouble/soudan/zenpan.html |
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| No.155 |
楽しみにしていたのに、本当に残念です。
いろいろと信じられなくなって、ローンを返す元気もありません。手付け金のことは忘れて、次を探した方がよいのでしょうか？ せめて躯体がちゃんとしていれば、仕上げは大目に見れますが、怪しげな工事など、不信感が募ってます。 |
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| No.156 |
>>155
含み益が出てるのにもったいない。是非私に買った価格で譲ってください。 |
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| No.157 |
浴室タイル目地の色がタイルよりかなり濃く、高級感が損なわれていると感じたため、モデルルーム写真を見せて内覧会で指摘した所「光の加減です」と言われ、後日「モデルルームと同じ仕様です」と正式な返事が返ってきました。
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| No.158 |
かなりあれてますね。最近こういう感じの建物が多くて残念です。デベはうらんかなで来るし、買う人は投資目的多そうだし、ちと新築は怖いなと思った。
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| No.159 |
今回の件、野村の中でもあちらの物件の
建て替え推進部、という部署がヤバいみたいです。 清水の施工にも問題はあると思いますが、 野村の検査部という部署もしっかりと通して あの仕上がり。(推進部が納期を気にして無理矢理通した？)全ては建て替え推進部が 全面にたったから起こったコトかと。 |
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| No.160 |
内覧会に行ってきていくつか傷などを指摘してきましたが、次回のその傷などのチェックに行く日に、さらに追加で他の部分の指摘ってできるのですか？さらに細かくチェックしたいのですが。
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| No.161 |
>>160
私も同じことを考えてました。他の住戸でこれほど問題が出ているのは知らなかったので、もっと詳しく見たいです。 |
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| No.162 |
内覧会って、本来は購入者がミスを指摘する会では無かったはずです。。。ノーミスで内覧会を終わらせると言う気概のある会社なんてもうないのでしょうか。。。
誰でも分かるようないい加減な仕事をするってどういう神経なのでしょう。 |
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| No.163 |
ちょっと楽観的すぎるとお叱りを受けるかもしれませんが…
おそらく地権者は契約者と同様、またはさらにうるさい可能性があります。 内覧時には大分指摘をしているようですが、今日見ると無事に引き渡されて引っ越しが始まっているようです 現在売りに出ている4戸は全て地権者住戸なので、77中4戸しか売りに出さずにほとんど住むことにされたということかと思います。 そう考えるとちゃんと対応してくれるのではないかと思いますし、信じたいですね |
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| No.164 |
>>163
楽観的見ても結果的に泣きを見ることになるかもしれませんよ。 最悪のケース「も」想定した上で動いていた方が損はないはずです。 何も言わなければ無かったことと同じになってしまいます。 貧乏くじを引かされたと思ってからでは遅いです。 |
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| No.165 |
洗面台のタイルですが、かなりひび割れが目立ち並び方も雑でした。モデルルームのパンフレットと比べると、仕上がりが全く異なると誰でもわかりますが、手直しはせず現状のまま引き渡しだそうです。
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165
タイル雑すぎ！風呂場も雰囲気違いすぎ！ |
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| No.168 |
内覧時に指摘をした者ですが、
今回の件で清水は誠実な対応を約束してくれました。 確認会でもかなり詳細に指摘をしようと思います。 確認会でも納得いかないところは常識の範囲では 修繕を求められますよ。今回の施工が時間がなくて 手を抜いていることは清水も理解しているので 野村でなくて清水に話しましょう。 洗面台のタイルの件は確実に修繕対象だと思います。 野村の立替推進部の対応は清水と比べると とても酷かったです。同じことしか言わないし、、、 「確認します」「後日連絡を」だけですね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
野村に何かを期待すること自体が間違いだと思います。
躯体工事がしっかり安全に行われていたか否か、そこだけが心配ですが、表面だけ取り繕って引き渡すだけの余裕すらなかったと考えると、暗い気持ちになります。 |
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| No.171 |
>>170
そんなに弱気にならないで、個々でなく、皆で協力してやっていきましょう。 きちんとした内装はもちろん、躯体の保障も、全て手に入れて引き渡してもらう権利が私たちにはあります。 取り繕っただけの内装の修繕で引渡しされることを容認してはいけません。 大手のデベ２社とゼネコンですから、それだけの保障をする金銭的余裕も必ずあります。 |
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| No.172 |
躯体の第三者検査を売り主なりゼネコンの費用でやれ、という権利はありません。
躯体工事に瑕疵があると信じるに足る合理的な根拠がないとね。裁判やったって負けますよ。 どうしても心配ならば、引き渡しを受けたあとで、管理組合の費用でやるしかないでしょうね。 そこで瑕疵がみつかれば保証なり建て替えなりを請求できるでしょう。 瑕疵がなければ安心して暮らせますね、で終わり。 清水の知り合いに聞いたところ、この現場は超がつく突貫工事だった模様。 しかも変更につぐ変更で、現場は大混乱に陥っていたそうです。 野村の建て替え事業部がいろいろおかしい、という話しもしていました。 普通、内覧会の前に清水の社内検査、野村の検査をして、手直しをしてから内覧会、のはずが、 一番最初に内覧会やったらしいですよ 躯体については、確認審査機関の中間検査も受けているし、まず問題ないと思いますよ、というのが知り合いの言。 私はキレイに直してくれればそれでいい、と思うことにしました。 ただ、完璧に直してくれなければ、引き渡しは受けない覚悟です。 その場合には遅延損害金も請求するよ、と、内容証明でも送りつけときますかね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
みなさん、野村から何かレスポンスありましたでしょうか？
私には何もないのでどのような対応がなされるのか、いささか不安になっております |
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| No.175 |
本当の契約者なら連絡がきているはずですよ。
そして、もう掲示板には書き込まないことです。 |
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| No.176 |
連絡は来てないです。
ただ、清水建設から内装の修繕の提案は貰いました。 野村に関しては酷すぎるのでこちらでも 出来る事を粛々と進行させております。 |
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| No.178 |
175みたいなコメントするとかえって、書き込まれるから
やめたほうがいいよ。 |
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| No.179 |
>149さん
野村不動産契約営業部へ内容証明郵便を送ったところ、野村不動産住宅事業本部･マンション建替推進部より以下の返信がありました。 ・管理説明会の当日に全体説明会は開催しない。指摘した箇所についての発生経緯及び今後の対応については野村不動産及び施工者から個人に直接説明を行う ・マンションの構造躯体の品質及び性能については第三者機関の検査を受けた上で施工管理を行っている為安全性に問題はないとし、契約者が新たに指定する第三者機関による再調査の実施はしない。 なお、私個人に、いつどのように説明を行うかの具体的な記載はありませんでした。 |
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| No.180 |
皆さんなんで野村だけなんですかね？三井もあるとおもうんですが
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| No.181 |
幹事社が対応するのが普通ですよ。
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| No.182 |
>179
パークタワー新川崎の事例を教訓にするなら、契約者が団結する前の個別説明は避けたほうがいいし、第三者機関も、業界お抱えの可能性があるので、出資者、構成員を確かめて、野村・三井の影響が及んでいない、本当の第三者か確かめたほうがいいですよ。 |
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| No.183 |
再内覧へ行かれた方、状況はいかがですか？
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| No.184 |
>>175
営業、お疲れ様。 |
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| No.185 |
そろそろ、再内覧が済んだ方もいらっしゃると思いますが、納得のいく内装に仕上がりましたでしょうか？
修繕内容によっては再内覧が1月になる方もいらっしゃると思いますが、修繕の方法について納得のいく内容となっていますでしょうか？ 契約者の温度によって、売主の対応も幅があるのではないかと推測されます。 こちらの板を利用して、修繕内容についても情報を交換できれば幸いです。 |
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| No.186 |
>>185
デベの再チェックが入っただけあり、スッキリ綺麗になってました。指摘箇所以外も再度確認して修繕したそうです。 |
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| No.187 |
うちは専有部に指摘箇所が多かったのですが、チェックレディを入れてもらうことで新たに修繕を要する箇所がかなり見つかりました。
そもそも竣工検査時にチェックレディが入っていればよかったのかもしれませんが。 再内覧はまだですが、引渡しまでに上記の箇所も全て手直ししてもらえる予定です。 |
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| No.188 |
正直、早くきっちり修復してもらって、早く引き渡ししてもらいたいですね。
地権者はもう引き渡されているわけで、われわれ契約者にも新築を実感する期間が欲しいものです。 単純に早くあそこに住みたいという気持ちが強いのも事実ですが... |
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| No.189 |
あけましておめでとうございます。
引き渡しまで1カ月きりましたね。もうすぐ入居で楽しみですが、皆様ぜひよろしくお願いします。 |
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| No.190 |
入居を楽しみにしていたのに、もう何も信じられません。
新年は晴れやかな気持ちで迎えるはずだったのに。 絶対に野村を許しません。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191
釣りと取られてしまったのは不本意です。私のコメントに不具合があったのなら、すいません。 ただ、すでに収束してしまった？とは、私も知人の購入者も全く考えていないので、このまま無かったことにされて闇に葬られることに納得がいきません。 施工ミスは致し方ないとしても、その後処理のやり方があり得ないと思います。 こんな私がおかしいと言うのなら聞きたい。みなさんいかがですか？ |
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| No.193 |
>192さん
あけましておめでとうございます。よろしくお願いいたします。 191さんの書き方にも問題があるかと思いますが、192さんの書き方も荒らしのようにとらえられても致し方ないかと思います。具体性がありませんし、「施工ミスは仕方ないけど、その後の処理のやり方」とは? 私の場合は、これから再内覧ですので、コメントが難しいですが、野村さんの対応としては「酷く」はなかったですよ? もちろん再内覧での評価がすべてですが、最低限の誠意はあったと思うので、結果を待っています。 この掲示板で「野村を絶対許しません」と書いても意味がありませんし、荒らしととらえられてもしょうがないように思います。 だからこそ、以前のように不満の書き込みがなくなったと思います。 情報共有には意味があると思いますが、いかがでしょうか? |
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| No.194 |
>192さん
あけましておめでとうございます。 具体的には、どのような納得のいかない対応をされたのでしょうか？ 対応の仕方は、契約者の出方によって異なるのではないかと思います。 うちも初めは色々言っても「仕様ですから」などの回答ばかりでややクレーマー扱い、全く直す気なしという状況でしたが 何度か実際の住戸に入って検討し、メールでもやり取りを繰り返し行うなどした所、ようやくまともに対応しはじめているという印象です。 といっても再内覧はまだですので、きちんと直るのかどうかはこれから判断することになるのですが。 実際に「直すか、直さないか」は野村不動産に決定権があります。 うちの場合は清水建設の担当者だけと話をした時は、結局後日野村不動産からのメールで「仕様です」という返信が返ってくるだけでした。 別日に野村不動産の住宅建築部・立替推進部の両方の担当者、清水建設の担当者が集まって検討し、ようやく話が進みました。 どの住戸もきちんときれいに直って、できるだけ多くの契約者の方が満足して入居できることが 最終的にこのマンションの価値を少しでも高めることになると思います。 ですので、こちらで有用な情報は共有するようにしていければと私は考えております。 |
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| No.195 |
返答がないところをみると、やはり190、192は釣りだったということでいいんじゃない？
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| No.196 |
まっ、この程度の不具合は、マンションの引渡しではよくある お話なわけで・・・
文句を行っているのは、初めての購入者さんと釣り師だけ・・・ だったようですね笑） |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
同じ目地材でも色が何色かあるから
仕様が同じ目地材の色違いみたいに見える。 |
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