CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 25

[匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部３駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354520/

現在購入可能な新築マンションは下記の２物件です。

■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　公式URL ：http://www.chibant150.com/　　　

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。３駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － スカイアクセス線開通。
※ 2012年5月25日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 － 印西市長選挙で新人の板倉正直が初当選。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
― 予定 －
※ 2013年秋 － カインズモール千葉ニュータウン オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[465: 匿名さん]

スルー

[470: 匿名さん]

>466
片方の意見を鵜呑みにして信じてるようですが間違いですよ。
法律上、不利益処分に対して弁明の機会を与えないといけないのです。
不利益処分前に意見を聞いたから弁明の機会を与えなくていいということはありません。
弁護士が問題ないという訳はありませんが、もしそんなこと言ったとしたらとんだ弁護士です。
笑われますよ。

[471: 匿名さん]

自分は良く把握はしていないのだけれど、自治会費の市からの補助ってべつに自治会長のものになるのでは
なく、自治会活動に使われるものでしょう？

[474: 匿名さん]

>471
であれば、水増し請求していいというんだ。
詐欺罪は成立すると思うが。

[475: 匿名さん]

>473
もし書きたいなら正確にお願いします。
Yと言われても誰だかわからない人が多いだろうし、背景や登場人物も不明。
まとめると、473 が何をしたいのかわからず、怪文書の粋を出てませんよ。

いまの感じだとばっさり削除になると思います。

[476: 匿名さん]

山本議員さん見てますか？
あなたの一派が暴走しています。
なんとかしてください。

[477: 匿名さん]

行政手続法
第三十条 　行政庁は、弁明書の提出期限（口頭による弁明の機会の付与を行う場合には、その日時）までに相当な期間をおいて、不利益処分の名あて人となるべき者に対し、次に掲げる事項を書面により通知しなければならない。
一 　予定される不利益処分の内容及び根拠となる法令の条項
二 　不利益処分の原因となる事実
三 　弁明書の提出先及び提出期限（口頭による弁明の機会の付与を行う場合には、その旨並びに出頭すべき日時及び場所）

市長のお手紙には三の記載が抜けていています。
情けない。

[478: 匿名さん]

>>449

エコカラット良いねえ。今、カタログの検索してみたらうらやましくなった。
リフォームのときに使うかな。

[479: 匿名さん]

某議員はさりげなく市長の足を引っ張ってるね。
獅子身中の虫、怖い怖い。

[480: 周辺住民さん]

モアのヤマダ電機の壁面に「不法投棄罰金１０万円」なる看板があるのを見た。
一民間企業が何を根拠に罰金など取れるのだろうか？
罰金と書くべきではなく、不法行為に対する損害賠償として１０万円請求させていただきます、ではないだろうか。
しかし、不法投棄物の処理の実費は１０万円もかからんだろうから、過大な請求額だろう。

[481: 匿名さん]

まずはヤマダにたいしての苦情じゃなく、投棄する人間に対しての批判でしょう。
他でもマンションゴミ捨て場に他地区住人の粗大ゴミ投棄疑惑浮上。
施錠のとりつけなど迷惑をこうむっているという話しです。監視カメラは以前からありますので
監視カメラ画像は保存しているらしい。

[482: 匿名さん]

最近盛り上がっている政治ネタはこれのことでしょうか？

http://inzaiyamamoto.blog.fc2.com/blog-entry-549.html#cm

まとめると、市長が「補助金が過払いなので返還してください」という文書を自治会に郵送した。

となると、これの弁明は「過払いではありません」という説明なのでは？

「手続きが異常だ」「市長は行政手続法のこの部分が抜けている」という重箱の隅をつついいた
弁明しか見当たらないということは補助金を受け取った側は「過払いであるということを認めて
いる」ということなのでしょうか？

[484: 匿名さん]

そ。結局言葉尻をとらえて揚げ足取るくらいしか出来ない。しょせんはこんな程度です。

[485: 匿名さん]

もう一つ。Yブログから引用。
「教示がない行政処分は、無効・違法ではないため、今回の板倉市長による補助金交付決定一部取消・補助金返還請求は有効である。 」

[487: 匿名さん]

日差しは強いけどもう秋ですねー
牧の原公園のコスモスもだいぶ大きくなってきました。
今年はお祭りはないようですが一面のコスモス畑は楽しめそうです。

[488: 匿名さん]

へえ。プール金使って温泉ですか？これはやっぱりダメなんじゃない？誰が温泉に行ったのかな。名前が知りたいね。

[490: 匿名さん]

ゆゆしき事態です。スルーなんて出来ないですよ。誰がやったか知っている方います？興味があるんですが・・・

[492: 匿名さん]

>487
>牧の原公園のコスモスもだいぶ大きくなってきました。

いよいよコスモスの季節ですか、楽しみですね。
浦幡新田公園調整池北の彼岸花は未だ三分咲き、この週末あたり見頃かも。
台風がきているので、どうなるか心配ですが。

[495: 匿名さん]

>485
教示は法律上義務付けられていますからこれが無ければ違法です。小学生でも分かる理屈です。
前にも書いたけど一方の意見を鵜呑みにしちゃだめ。

[497: 匿名さん]

「教示」は、行政法の体系の中でも、「行政救済法」の中の行政不服審査法を学んでいないと知らない制度です。
なんてＹ議員は書いてますが教示の制度なんて行政法の基礎知識なんですよ。
大丈夫かいな？

[498: 匿名さん]

市長が知っていたか否か、という事でしょうね。それと、教示がない行政行為自体が違法・無効になることはない点は判例上認められているかと（笑）よって、いずれにせよ有効な行政行為ですな。

結局、形式的な要件を満たさず行政手続法上の瑕疵があったとしても、最終的には取り消し訴訟などで救済が図られる道があるのですから同じ道をたどりますわな。

そもそも論点は水増しや過払い分が存在し、それを返還する必要があるかないか、です。市長が記載した書類の形式不備を見つけては「違法だ！違法だ！」と枝葉末節にこだわり、本筋から逸脱し始めていますね。視点が小さすぎる・・・

[499: 匿名さん]

新しいスレッド立ち上げましょう。
「印西市議を語るスレ」

[500: 匿名さん]

つづき

行政手続法
第十三条 　行政庁は、不利益処分をしようとする場合には、次の各号の区分に従い、この章の定めるところにより、当該不利益処分の名あて人となるべき者について、当該各号に定める意見陳述のための手続を執らなければならない。
一 　次のいずれかに該当するとき　聴聞
略
二 　前号イからニまでのいずれにも該当しないとき　弁明の機会の付与
２ 　次の各号のいずれかに該当するときは、前項の規定は、適用しない。
略
四 　納付すべき金銭の額を確定し、一定の額の金銭の納付を命じ、又は金銭の給付決定の取消しその他の金銭の給付を制限する不利益処分をしようとするとき。

今回は一定の額の金銭の納付を求めるものだから、上記例外規定に該当し弁明の機会を与える必要はなく、教示は必要ありません。
市長は知ってか知らずかセーフですね。
教示がないと指摘された時点でキッパリと答えられなかった某市議さん分かりましたか？
これも行政法の基礎知識なんですけどねｗ
しっかり市長をサポートして下さいな。

[501: 匿名さん]

でも何か大ごとになってしまいそうですね。
市政の停滞を憂えます

[504: 匿名さん]

全部長がソッポ向いた会社があったら、普通なら統率力のない経営者の資質を疑うね。

[506: 匿名さん]

ぼ、ぼく、行政法には詳しいんだ。

[508: 匿名さん]

たしかに機密文書が漏洩してますな。
機密保持規定をトップ自らが破るようでは部下の士気も下がるだろう。

[509: 482]

というか２０万の返還でしょ？なんというか、我々の血税が子供同士の痴話喧嘩に消えていくのが悲しいよ。
この程度のことはテキパキ片付けて、早く discover tomorrow への一歩を踏み出してくださいな。

[510: 物件比較中さん]

千葉ニュータウン中央
印西牧の原
印旛日本医大
の朝７：００～７：３０の混雑状況を教えてください。
できれば北総線とアクセス特急それぞれの状況を教えてもらえると参考になります。

あと印西牧の原と印旛日本医大は今後新しいマンションの建設予定はないのでしょうか？
合わせてお願いします。

[511: 匿名さん]

政敵議員の吊るし上げに市長を利用しようとする勢力と、
その勢力の言いなりにならざるを得ない政権基盤の脆弱な市長という構図かな？
で、役所はそんな市長に愛想をつかした、と。
議会も市役所も掌握できないでこれからどうやって舵取りするつもりなんだろうか？

[512: 匿名さん]

日医大住民です。

日医大からならば基本どの線も座れます。ただし北総線特急は好きな席を選べる感じなのに対して、
アクセス特急は空いている席に座るという感覚です。
そんな感じなのでまれにですがアクセス特急は座れないこともあるようです。
朝の準備が早く済んだので22分発のアクセス特急に乗ろうと、出発時刻ぎりぎりでホームに着いたら
乗り込んだ車両が満席で、結局いつも乗車する3分後の25分発北総線特急にしたことがありました。
私もそうですが、あえてアクセス特急は使わずそのあとの北総線特急で自分の好きな席に座って
朝の通勤時間を快適かつ有意義に使うって人が多いです。

それからマンション建設予定ですが残念ながらありません。
当初、駅ロータリーに面した南の土地に日本綜合地所さんのマンションが建設される予定でしたが、
会社更生とあいなりましたので計画も消えてその土地はテラスハウスと店舗となりました。

参考になるでしょうか？中央と牧の原は別な方が答えてくれると思います。

[513: 匿名さん]

印西牧の原

7:01 余裕
7:08 特急 9割方座席埋まる
7:12 始発 余裕
7:17 余裕
7:24 アク特通過 ほぼ満席に見える
7:28 特急 ほぼ満席だが全員着席可

[514: 匿名さん]

＞504

部長達が言うことを聞かないんですぅ
などと寝ぼけたこと言う社長がいたら即座に解任だろうな。

[516: 匿名さん]

１０人の人がいた場合、ほとんどの場合、賛成は二人、反対は三人。どちらでもないは五人。
なので五人を賛成に導くことが重要のようです。

小泉元首相の言葉。

[517: 匿名さん]

>>500,>>507
本当に市長が通知文を作ったの？

[518: 匿名さん]

惜しいな〜
行政手続法の弁明の機会は与えなくてもいいけど、行政不服審査法上の教示は必要ですね。
交通違反のキップと同じだよ。
よって市長の作成した文書は違法。

[528: 匿名さん]

印旛日本医大在住の方に聞きたいんですが、保育施設はどこを利用してますか？

[530: 匿名さん]

ポップサーカスの公演情報が更新されましたね。

http://www.pop-circus.co.jp/schedule/chiba.html

楽しみです。

[533: 匿名さん]

>530
>ポップサーカスの公演情報が更新されましたね。
あそこらへん、なつかしいですね。昔、中央駅北のコスモス畑あたりに動物園とか来たこともあったね。
キリンがいたりして。
その前はアンシャンテとかあって、のんびりフランス料理？を楽しんだこともある。
あの頃は開発が遅々として進まず、スゴイ田舎に来てしまったものだと心配したよ。

[536: 匿名さん]

アク特は、牧の原はおろか、日医大でも
座れないときがあるんだ。中央は論外か。
うーん！
やっぱり、都心通勤は難しいかな、ここは。

[538: 匿名さん]

>536
512/513 の内容をまとめると

* 牧の原は、各駅、特急ともだいたい座れる
* アク特は牧の原を通過するので座れない（当然）
* 医大、始発(特急)電車はすべて座れる
* アク特は車両によって混雑にばらつきがあり、座れないことがまれにある
- しかし、アク特に乗るよりも特急に乗るほうが格段に快適で、ほとんどの人が
そちらを選ぶ。

どちらも座れるのに、多くの人がアク特ではなく通常の北総特急を選ぶというのが、
実は新しい発見で、通勤時間に必要なのは短さではなくて快適さだということなので
はないでしょうか？

[540: 匿名さん]

>>528さん
>>512です。
日医大は専業主婦率高い気がします。私の周りがそうだからかもしれませんが。
力になれずすいません。
公立の幼稚園も、もちろん市立もマンションエントランス前にバスが来るので
不便はなかったのですが、保育園ってそういえば聞きませんね…。

[541: ご近所さん]

中央からだと、優等列車は厳しいね
各駅なら前の方に並んどけば割りと座れるが
あとは、新鎌ヶ谷とか東松戸で降りる人がいればラッキー、てな感じかね

朝の快適通勤だけ考えれば牧の原がいいけと、
夜はアク特通過で待ち発生があり得るし、
日医大でも夜はやっぱり牧の原止まり電車があるし、
どこも一長一短あるね
牧の原にアク特止まれば最強なのは間違いないな

中央をより伸ばす戦略なら、ホームを二面四線化して、
緩急接続したり始発列車設定したり…とか…まあ、ないか


中央駅横のスペースに、重機いれて工事してるのはなんなのかな？？
土盛ってみたり均してみたり、何かよくワカラン工事をずっとやってる気がするが
予算消化のカラ工事か？？

[542: 物件比較中さん]

510です。皆さんありがとうございます。
日医大は新築の物件が無いのが惜しいですね…。
駅前に予定していたという日綜のマンションなら本気で検討していたかもです。

印西牧の原のドアシティか中央にできると噂の日綜マンションか。
前回のヴェレーナ千葉ニュータウン中央のときは出遅れたので次こそは！です。

[543: 匿名さん]

>>538
快適って？意味分からないので解説して下さい。
前に書いてる人がいたけど車両の隅とか自分の好きな場所に座れるのが快適なの？
大きな旅行カバン持ってる人が車内にいたら快適じゃないの？
外国人と同じ車両に乗るのが不快なの？

[544: 匿名さん]

>>542
出遅れて良かったと思います

[545: 匿名さん]

＞＞５３１、>>525

自分も全部読んでみました。なにか凄いなという感想です。
ここに良く議員のことを書きこまれる方は、名誉棄損ではないの？という
問いに、書き込み本人は法律に詳しいらしく、名誉棄損にはあたらないという
返事を何度も繰り返していましたが公人といえども１市民です。
これからは、ここにはあまり個人に対する誹謗中傷はいらないなというのが
感想です。

[548: 匿名さん]

流れを完全に無視した「～より引用っていう投稿」や突然政治の話を持ち出す人が目障りです。

検討してここを見てくれている人、質問してくれている人もいるのに。

ここは政治の情報を共有する掲示板ではありません。

[549: ご近所の奥さま]

>548
自治会費なんかは関係あると思うよ
買ったマンションの自治会が地雷だったとかよくある話

この辺りでも毎月毎週のように市主催や地域主催の旅行だのなんだのの
勧誘にピンポーンってドアまで来る所もあるし定期清掃やイベントに駆り出されたりする
自治会役員の押し付け合いで揉めるのはどこの地域もだけど
上記のそれは非役員の住民に求められるってのが
しかも不動産情報には書いてないから住む前にはわからない

[551: 匿名さん]

>548
>ここは政治の情報を共有する掲示板ではありません。

私もそう思ってます。ここしばらくの間ずっと眺めていますが、ヒドイものですね。
ここの住民の情報リテラシーは低いですね。残念ですが。とにかくスルーした方が
よろしいかと。

[552: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[553: 匿名さん]

清司くん叱られた。

[554: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>528さん
遅くなりましたが、保育園でしたら山ゆり保育園があるのですがニュータウンから少し離れているので、子供を預けて北総線で都心へ、という使い方は難しいかもしれません。

他の方も書かれていますが本当に専業主婦率が高いようで、私の妻のママ友と言える人たちは10人くらいいるのですが、その大半若しくは全員が専業主婦です。私の近所の友達も何人かいますが、子供がいて共働きという方は一人しかいなさそうです。

[555: 匿名さん]

カインズホームにオープン日を聞いてみたが教えてくれなかった。
ホームページ等で告知するから待ってねとのこと。

[556: 匿名さん]

成田と繋がることによって恩恵を受けのは、
アク特に辛うじて座れそうな日医大だけか。
早晩、日医大も座れなくなるのは目に見え
てるし。期待した割には、ネズミ一匹かな。
新東京駅ができても、CNT住民の通勤の利便
性などは、無視されそうな希ガス。

[557: 匿名さん]

清司と書いてキヨシと読みますw

[558: 匿名さん]

こらっ

[559: サラリーマンさん]

日医大は余程のことがない限り座れなくなることはないでしょう。
アク特はいわゆる逆乗りが半数近くいるのでこれを撲滅してくれればなお余裕なのですが。

管理担当にはきちんと依頼に答えてくれて感謝です。
皆が気持ちよく使える掲示板が一番ですからね。

カインズのHPの告知は一週間前とかなので直前にならないと分からないでしょうね…。

[560: 匿名さん]

５５９、今までどこの街の住人もそう考えてきたんだよ。
ここは座れなくなることはないでしょうと。
そして現実、いろいろかわってきた。

カインズ意外と早くできるかもしれないなと思うようになった。
今日は全体が現れてきた。また、コストコの道路に面した飲食店の建物はどれがどこだか
考えると面白い。真ん中のとんがり屋根がコメダかななんて思っている。
はじめは銚子丸かなと思ったが。

[561: 匿名さん]

保育園情報を教えてくださった皆様。ありがとうございます。

うちは妻も働いているので子供を預けられる環境が必要なんですよね。
妻の職場（印西から車通勤可）には託児所があるのですが、それだと妻に
任せっぱなしになってしまうので、自分（北総線利用予定）でも送り迎え
できるようにしておきたいです。

牧の原には保育園がいくつかあるようですが、こちらの施設の空き具合はどれ
くらいでしょうか？すでに待機されているお子様がいらっしゃたりしますか？

[562: 匿名さん]

これまでと違うところは日医大はこれ以上延伸しようがないということ。
うちは牧の原だけど朝のピークの7:28発の特急でさえ半分以上、いや2/3は空いている。
ちなみに私はいつもこの電車を利用。
あいにく牧の原で全席埋まってしまうから中央での空きはないけれど。
エストリオより一回り大きいマンションの計画も消滅したらしいから、しばらくは安泰でしょ。
日綜住まいとしては微妙な心境だけど。

[563: 匿名さん]

>562
成田湯川まで延伸というのは可能性として０ではないと思うけど、どうかな？

成田湯川は、さすがにいまの終電は速すぎて毎日の通勤に使うのは厳しすぎるけど
印旛日本医大行きが成田湯川行きになればすぐ近くに成田ニュータウンがあるわけだし
通勤客が流れこんでくる可能性はありそう。

ちなみに、成田湯川から京成高砂は３０分ちょっと。
佐倉から京成高砂は４０分ちょっと。そう考えるとスカイアクセス線の本当の価値は実
は成田からの通勤客かもしれないな。

[564: 働くママさん]

>>561
中央、牧の原は既に満員で待機児童多数です。
奥様の職場に預け先があるなら、ぜひそちらを利用していただきたいものだと思います。
また新しい保育園がいくつか予定されているようですが、新しい宅地も売れているようなので、今後もこの状況は続きそうです。