購入するならマンション、それとも一戸建て？【年収一千万円以上限定】

[購入検討中さん]

人気テーマですが、世帯年収１，０００万円以上の方限定で住まいを語りましょう。
また、住宅予算としても５，０００万円以上の物件購入、建築で検討している（検討した）方限定で、最低限以下の項目は明示して情報交換しましょう。
・世帯年収（１，０００万以上）
・住宅予算（５，０００万以上）
・マンション、一戸建の別とその選択理由

[1: 匿名さん]

地域によって、全然違う答えが返ってきそう。
東京２３区なら、５０００万ぽっちじゃミニ戸も買えなさそう。
１０００万円以下で５０坪とかの土地が手に入る田舎なら、５０００万も出せば、良い一戸建てが買えるね。

[2: 匿名さん]

>1
住宅予算だから土地は関係ないんじゃないの？
うちはマンションは住むところではないとおもってる。
買うなら遊びに行く時に拠点になるところ。または災害時の避難用にもいいかな。

住むなら戸建。他人に気を使わなくてすむから。
子どもや犬が自由に遊べる庭も欲しいし、駐車場も家からすぐがいい。
立体駐車場めんどくさい。

[3: 匿名さん]

住宅予算には普通は土地代も含むのでは？

[4: 契約済みさん]

土地代含まなくて5000万以上って……
年収1000万以上では買えないですね………

[5: 物件比較中さん]

二世帯住宅の一戸建を検討中ですが、ＨＭ２社の見積もりで約６，５００万と約７，５００万出してもらってます。自分の実家（２００坪）に建てるつもりですが、その土地売ればマンション２戸買えるな～とも思ったりするんですが、居住スペースが半分ぐらいになっちゃうんですよね。５，０００万あれば好きに建てられると思ってたのですが意外と高いですね。

[6: 住まいに詳しい人]

＞5さん
好きに建てたいなら建築費として最低坪80万以上必要ですよ。
又200坪もあれば外構工事もかなりですね。

戸建の建築費は専門家以外は高い安いの判断は難しいと思います。
外観、間取はよく似ていても、
坪50万でも高いと思う場合や坪100万でも安いと思う場合がよくあります。

注文住宅にするなら、よく勉強してくださいね。

[7: 入居済み住民さん]

完全２世帯なら５千万は当然超える。拙宅は木造２階建て延床８０坪で８千万円。でも固定資産評価額は（上物で）３千万弱。有難いのか残念なのか複雑な心境。戸建てなんてこんなもの。

[8: 購入経験者さん]

世帯年収1500万　貯蓄6000万　
6～9000万のマンションを探していたが納得する物件が見つからず
昨年都心に戸建12000万（土地32坪6500+家5500）　6000万借入

理由は書ききれないが
1、たまたま気に入った場所に土地を見つけた。
2、車通勤で2台所有しておりビルトインガレージが便利と思った。
3、ＬＤＫにこだわりがあった。
4、ベランダで近隣の視線を気にせずにＢＢＱや子供のプールができ、たばこが吸える事。
5、ある程度以上の納戸等収納スペースがほしかった。

結果として大変だったがすべての仕様を決めるのに悩んだ分、家に愛着がもててます。
実家が郊外で土地60坪（2階建）あり、32坪（3階建）には抵抗があったのだが
設計次第でどうにでもなるという事が分かりました。

[9: マンション派]

年収２千万強、都内２３区に６千万のマンション購入。
同価格帯で買える近隣の建売は全てミニ戸建。車庫から車の半分が出てしまうミニ戸建ては、私的には勘弁でした。
やっぱり駅前の便利さと高い所からの見晴らしは良いですよ～。

[10: 匿名はん]

>>9
23区で駅前なのにたったの6000 万？

足立区でも無理では？

そろとも60m2のミニミニマン？

[11: 匿名さん]

新築もあれば中古もある。

[12: 匿名]

＞１０
足立区バカにすんじゃねーよ。
２３区内の駅前っていろんな路線あるんだぜ。５０００万以下のファミリータイプだってあるよ。よく調べてからモノ言いなよ。

[13: 匿名さん]

もりあがらなそうなスレだな

[14: 匿名さん]

>5

解体工事やら外構工事を別発注するとコストダウンになるよ。
そりゃハウスメーカーの言うとおりの見積もりを鵜呑みにしてたらいくらお金があっても足りないよ。
インターネットで業者すぐみつかるから、数社相見積もりとってみるといいよ。

[15: 匿名さん]

200坪でマンション二戸ってどれだけ高い土地なのか、安いマンションなのか。

[16: 匿名さん]

6000万のマンションって凄いと思います。地方で中古だと1000万でありますから.年収変わらないのに、都会は大変ですね。うちは1億弱の戸建。

[17: 匿名さん]

大雨が降ったら地下鉄は大変危険です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/53578/file/P04.pdf


なんで水面よりも低い土地に住んでポンプ施設が毎日稼動している土地にあこがれるの？
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/special/163/index3.html


　この外郭堤防にはポンプ機能が付いているので、堤防外部での浸水にも備えることができる。しかしながら、荒川に桁下高（下端から水面までの高さ）が堤防より低い橋がまだあるなど、水害の危険性があることは否めない。

　江戸開幕以来、これらの河川際の治水対策は非常に大きな問題であった。江戸初期にはすでに荒川や利根川を中心部から迂回させる「つけ替え」工事が行われている。それでもなお、江戸から明治にかけて荒川はたびたび氾濫し、大洪水を巻き起こしていた。







http://egotadp.la.coocan.jp/suimon/gesui.htm




埋め立て地
http://www.gsi.go.jp/common/000061812.jpg

[18: 匿名さん]

こんな危険なところに住みたくない。
ポンプ所だらけで、埋め立て地なんて最悪。

[19: 戸建派]

世帯年収1500万、4700万の建売戸建を現金一括で購入。
ローンを組めばもっと上を目指せただろうけど、ローンは怖いからね。
延床110㎡、2階建て、角地、日当り・眺望良好、吹き抜け５ｍ、車庫２台分。
ルーフバルコニーでＢＢＱ。
管理費もかからないから、悠々自適な生活。
ちなみに東京までは１時間だけど、緑に囲まれたこの生活は快適。

[20: 匿名さん]

安すぎるし。
住むのが怖いです。
お化けでませんか？

[21: 匿名さん]

東京から一時間なら安くはないんじゃない？

[22: 匿名さん]

東京＝東京駅の場合、新幹線で1時間で行ける場所ならそこそこ安い。
東京＝東京都の場合、在来線で1時間で行ける埼玉や千葉の物件は安い。
戸建はマンションと違って管理費や駐車場代などは取られないだろうけど、
固定資産税はそれなりにかかるよね。

[23: 匿名さん]

緑はいいですね。空気も美味しいし。
広すぎないですか？

[24: 戸建派]

No19です。
目の前に大きな公園があって、犬の散歩にちょうどいいです。
東京は正確には品川駅まで乗り継ぎ含めて60分ぐらいです。（電車＋バス）

ＬＤＫは１９畳ですが、ちょうどいい広さです。
家族全員がほとんどリビングで過ごしています。
都心のマンションも憧れますが、都心から少し離れた緑の多い戸建てもいいと思います。

ただ、戸建は３０年で上物の価値がなくなります。
その時に、老後はマンションに移るかもしれません。

[25: 匿名さん]

上野公園といえば西郷さん

薩長同盟を取り持ったのが坂本龍馬
実は、坂本龍馬はこういう人だった。
http://v.youku.com/v_show/id_XMjM5MTcxMDQ=.html

[26: 匿名さん]

埋立地：水害の恐れ有、有毒物質も多数、マンション在住がマスト、コンビナートがご近所。

港区：都心、高台は都内の一等地、高級住宅街もごく一部あり、ただし、ほとんどが狭小マンション。

世田谷区：ほとんどが一種低層の高級住宅地、杉並区寄りの世田谷区のはずれにガスタンク５基と大病院あり。

[27: 匿名]

世帯収入4500万超だけど迷った挙句マンションにした
戸建憧れるけど千代田区港区に良い場所がない

[28: 匿名さん]

終の住処は戸建てがいいけど若いうちはマンションでいいね

[29: 匿名さん]

>>28
私は逆だな。
家族全員と長く住む家は戸建てが良い。
子供たちが巣立って、私が亡くなったら
妻はマンションに移れば良いと思うよ。

[30: 匿名さん]

>27
港区にも戸建エリアあるよ

石原慎太郎と菅沼光弘対談
https://www.youtube.com/watch?v=YxJRoT5blco
http://blogs.yahoo.co.jp/gagakuheiwa/32797200.html

[31: 匿名さん]

港区はいいですよ。
おすすめ。

[32: 匿名さん]

借りるならマンション、購入するなら戸建て。