購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

[匿名さん]

PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[712: 匿名さん]

＞７１０　マンションと戸建を同条件で比較したら、誰もマンションには・・・

[713: 匿名さん]

同条件で比較したら、マンション一択でしょ。
３倍くらいの価格払えば、マンションといい勝負になる。

[714: 匿名さん]

マンションの建て替えについては、これからドンドン問題点があきらかになるでしょうね。
親が持ってる収益物件の例では、建て替えは決定、しかしいつどんなふうに誰がどうやるかがいつまで経っても決まらない。
おかげで賃料も高くとれず、その差額損金だけでかなりの負担になってしまっています。容積率に余裕があるので、増床分でかなりの建て替え負担がないにも関わらずこの有様。
ましてや増床できないマンションは、建て替えにかなりの負担が必須で、建て替え計画自体が否決されることも多いでしょう。そうなると、そんマンションは売るにも買い手がつかず、待っている未来はスラム化です。

要は、住民同士で意見をまとめないとならない、しかしまとまらない（人それぞれライフプランが異なるから）というのが、集合住宅の大きなリスクだと思います。

[715: 匿名さん]

マンションは名称は違うが実質は分譲アパート。
まともな戸建てと比べるられる物ではない。
せいぜいミニ戸相手に低レベルの言い争いをしてるだけ。
区分所有や集合住居のメリットなど何もない。

「資金がなくても狭い空間に住める。」というのがメリット？

[716: 匿名さん]

立地の悪いミニ戸しか相手にできない事がマンションのレベルを表している。

[718: by匿名さん]

戸建のみなさん、飛ばされないようお気を付けください。

[719: 匿名さん]

714さん、同意見。

マンションはどこで見切りをつけるかが大事。
永住考えるなら戸建でしょうね。

マンションは基本永住は考えてない、はず。
うちもそうだが15年くらいで売りたい。

戸建とマンションでは根本的に違う。
マンションに骨を埋めるつもりはない。

どっちが良いとかでなく、
将来どうしたいのかで決まるものだと思う。

[722: 匿名さん]

戸建てヤバい。
台風が来るぞ。

[723: by匿名さん]

戸建に骨を埋める。反対はしませんが、家が飛ばされない事を願います。

[726: 匿名さん]

台風で戸建てが傾いてる。

[728: 匿名さん]

＞727
何で同じリンクを何回も貼ってるの？
ウザイよ。

[729: 匿名さん]

屋根が飛ばされて鉄筋建物にあたってる映像が特ダネで。
一戸建てさん。迷惑かけないでね。

[731: 匿名さん]

>727
埋立て地のほうが、高いんだね

[734: 匿名さん]

＞733
確かに、災難にかこつけて戸建てをからかうのは人としてどうかと思う。
止めた方がいい。

しかし、滅多にないこととは言い切れず、異常気象現象はこれからは増加するのではないか。
来年も今日のような台風が来ないとは言い切れず、戸建てには不安が残る。

[735: by匿名さん]

災害時にはマンションの共用施設、ロビー等は避難所になります。遠慮なく避難してくださいね。

[736: 匿名さん]

マンションの駐車場は浸水するし、停電すればエレベーターも使えなくなるんだかろどっちもどっちでは。建てる場所が問題。

[737: 匿名さん]

台風による強風は建てる場所関係ないよ。

[738: 匿名さん]

震災関係考えると、一戸建ては、やはり心配ですね。

[739: 匿名さん]

>733
韓国コンプレックスをお持ちのようですが
学校でそうやってからかわれでもしたのですか？
つらい経験をしたのは同情しますが、ここでは逆の立場になろうとして
いきなりそういう話にもっていっても一般人は引くだけですよ。
なにいきなり言ってんの？この人って

[740: 匿名さん]

戸建てでも耐震基準と同じく耐風等級というものもあります。
ちなみに建築基準法に適合した時点で等級１（500年に一度程度発生する暴風で倒壊、崩壊しない強度）です。
等級2でその1,20倍の力で倒壊、崩落しない強度です。
まあ、普通にいって、最近出来た戸建てなら台風程度では倒壊しません。

それよりも立地ですね。マンションでも戸建てでも同じです。
埋め立て地や海抜の低い地域は海から離れていても危険。川が氾濫したり、大潮で水か押し寄せたりしますから。
丘陵地なども地すべりや崖崩れなどありますから。
こういう被害があると、仮に自宅が無事でもライフラインや近隣の店が使えなくなったりで生活に支障が出ますから。

[741: 匿名さん]

大潮はともかく、川は相対的な面もあるから気をつけないと
マンションも立体（地下）駐車場や受電設備、ＥＶやられると大変だし

http://matome.naver.jp/odai/2136526032248353001

[742: 匿名さん]

地震は当然考慮しなきゃならんけど、竜巻まで想像するなら
その前に頭上の騒音とか考えた方がいいよ。

[743: 匿名さん]

異常気象増えたし、竜巻、考慮した方が良いよ。
家族の安心・安全を、第１に考えたほうが良いと思う。

[744: 匿名さん]

異常気象増えたし、竜巻、考慮した方が良いよ。
家族の安心・安全を、第１に考えたほうが良いと思う。

[745: 匿名さん]

竜巻どころか、台風で一戸建ての屋根飛んでるし。

[746: 匿名さん]

>>745
それは建築基準法に適合していない家

[747: 匿名さん]

一戸建、やっぱり怖いね。

[748: 匿名さん]

震災、セキュリティ考えれば、
一戸建ての選択肢はないね。
家族の安心・安全が一番大事なので。

[749: 匿名さん]

災害が怖いのに、なぜか日本では集合住居が主流にならない。
集合住居は都市だけの特殊な居住形態。
都市人口の集中に対する単なる方便の集合住居を、有り難がることはない。

[750: 匿名さん]

＞746
反論になってない。
痛い。

[751: 匿名さん]

分譲マンションは見せかけの所有権を天才田中角栄が区分所有権として集金マシンとして創造した。ゴルフ会員権がヒントだったらしいです。

[757: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、戸建ては台風にビビってるな。

[758: by匿名さん]

東京は大したことなかったね。被害もなかったのかな？

[761: 匿名さん]

>>750
と、いう事は、
マンションさんが必死になって比べている物件はこの程度の台風で屋根が飛んでしまう家という事ですね。
それでマンションは丈夫だ！と。
「購入するなら」のスレで古屋まで視野に入れなければいけない経済状態なら賃貸、それも公団住宅が良いですよ。