購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

[匿名さん]

PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[623: 匿名さん]

戸建ては30年で建て替えなのにね。

[624: 申込予定さん]

６２０さん
ありがとうございます
私の条件はマンション寄り過ぎましたかね
いい線だと思い込んでましたが

戸建てさんの考える平等な条件を聞いてみたいです

[626: 匿名さん]

5000万で買えるマンションも郊外物件か、せいぜい周辺区部の狭い物件でしょう。
立地の利便性と広さやグレードは反比例します。
私は区内の注文戸建てを基準にマンションも検討しましたが、広さや立地で満足できる物件はありませんでした。

[627: 申込予定さん]

駅ちかのマンションなら売れますよ

戸建ては土地しか売れないし更地にするのにお金がかかります
マンションはリフォーム必要ですが

[628: 申込予定さん]

６２６さんへ
各々検討してる所では無理です
想像力でいきましょ

[631: 申込予定さん]

連投すみません
私は別にどちらでも興味ないので
ただ単にこのスレの無意味さにムカついただけです

また暇なときに来ます

[633: 申込予定さん]

ちょっと失礼
１３０って本当？
土地が狭くて運搬しやすい道路に面してて塀もないようなところじゃないの？
それにしても安いな
交通整理の警備員とかケチってそう

失礼しました

[634: 匿名さん]

>駅ちかのマンションなら売れますよ
>戸建ては土地しか売れないし更地にするのにお金がかかります
>マンションはリフォーム必要ですが

戸建ては建物の価値なんか気にしません。
建物は0でも、都会なら土地だけで十分売れます。
（都内の実家は40坪の土地だけで6000万円で売却）
土地は路線価格や基準地価など、客観的な価格指標が実売価格の基準になります。
更地にする解体費用も木造なら100万以下です。

マンションにも基準価格のようなものはあるのでしょうか？

[636: 匿名さん]

建売り戸建てさんやマンションさんは、予算重視で物件を選び。
注文戸建てさんは、立地と環境・広さや間取り優先で予算は自由度が高い。
多分価格帯が違うでしょう。

[637: 匿名さん]

本当に解体したことない人が適当な想像を言い合うスレになってしまいましたね。

[638: 匿名さん]

>634
一戸建てもマンションも同じだよ。
立地が重要。
ただし、同じ金額で買ったものなら、
マンションの方が立地が良い。

[639: 今度こそ消えます]

ド素人は否定しません
私は戸建てなんて全く考えてなかったので

木造戸建ては確実に出るじゃないですか
ゴキブリ

恥ずかしい話、それが第一理由でマンションです
しかも念入りに最上階

理由は乙女ですが立派なオッサンです

では

[640: 匿名さん]

5000万で選択しなきゃいけないなら賃貸だと思うよ。

5000万で買えるマンションなんて駅に近くても30年後は絶対に売れない。
なぜなら不便な駅だから。便の良い駅のマンションなら5000万では買えない。
50平米2DKとかなら買えるだろうけど。
子供の居る身としては、それなら賃貸の方が良い。
23区内なら建売や安マンションでも6000万からじゃないと買えない。

でもどうしても買わなきゃいけないなら15坪くらいの駅に近い超狭小建売。
住宅専用地は分筆規制があるから20坪以下の建売は無い。
そうでない駅数辺の商用地などに15坪程度の建売がある。
近所でそういうのが4500万位で売ってた。コミコミ5000でいけるみたい。

私ならもう1500万ためて駅徒歩10分以内の第一種低層住宅専用地に建売買います。