購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

[匿名さん]

PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[501: 匿名さん]

で、そろそろマンションの修繕積立金と管理費、将来の値上げについての見通しを教えてください。

ここのマンション派って、実はみんな賃貸なのでは？
だから「知らない」って事？
それとも郊外だから都内の相場とかけ離れてるので書けない？

戸建ては一番値段の張る屋根の吹き替えでも建坪70平米程度なら150万位でそこから安くも高くもできます。
外壁塗装も安い所では50万からできます。40年で両方2回やって400万です。
新築時から計算すると13年に1回外回り丸ごと一新する価格です。月に均すと8340円ほどです。
ちなみにこの計画のまま15年おきにすれば45年になり、月々7400円になります。
35歳で購入していれば45年後は80歳です。子供に託すか売るかそれとももう少し我慢するか、状況に応じた選択が良いでしょう。
ミニ戸になると建て坪40平米とかになるのでこれの3割引き位まで落ちます。

それで、マンションの管理費、修繕積立金、基金、値上げを入れた40年の合計は？さらに駐車場が入ると幾らですか？
どうして誰も答えられないんですか？？？

[502: 匿名さん]

で、戸建ては建て替えると3000万くらい余計に掛かるの？

[503: 匿名さん]

>>495
その条件だと戸建ては近隣一体に迷惑がかかりNG、
ワンフロア当たりの戸数が少ないマンションの高層階がベスト

[504: 匿名さん]

>>502
建て替えは次に住む人がするんじゃないですか？
40年〜45年住んで80歳前後で建て替える人って普通いますかね？

[505: 匿名さん]

マンションは修繕費を毎月積み立てる。
戸建ては毎月積み立てるかどうかは本人の自由だけど、修繕や建て替えが必要なのは同じこと。

[506: 匿名さん]

>501
たぶん貴方とは金銭感覚が違うんだと思います。
失礼ですが、貴方のような貧乏な方には同じマンションに住んで欲しくないです。
管理費が負担になるような人は、戸建てがお似合いだと思います。

[507: 匿名さん]

＞501
一戸建ての管理費・修繕費よりは安いでしょ。
高い光熱費、通信費にセキュリティ入ると、
マンションの管理費超えちゃうでしょ。
建て替え高いし。
ただし、けちることは可能。

[508: 匿名さん]

家のマンションは、立地が良いので車もいらない。
どうしても必要なときはレンタカー又はタクシーです。
車の維持費って、結構な額ですよね。

[509: 匿名さん]

501さんみたいな人がいるからローコストマンションはやめた方がいい。
物件価格も管理費も高めのマンションの方がいいと思う。
ローコストマンションを買うくらいだったら戸建ての方がまだマシかも。

[510: 匿名さん]

千葉や埼玉だと車がないと生きていけないよ。
都内でも駅10分とか。

[511: 匿名さん]

＞510
立地が悪けりゃ、一戸建てでもマンションでもいらない。
人口減、都心回帰ですから、10年後に不良債権です。

[512: 匿名さん]

>>506　>>507　>>509
話をそらさないでください。
払う、払わないではなく、現実としてマンションの管理費、修繕積立金、何より値上げの時期とその幅、修繕一時金徴収の有無と可能性、修繕積立基金を40年で合計するといくらなんですか？
何故、話をそらして回答しようとしないのですか？
払うのは強制だから当然です。だからこそ、その金額って重要じゃないのですか？
安く見積もっても40年で1000万を軽く越える金額です。気にしないというのは賢い生き方ではないと思いますよ。

金額をきちんと出して、それが高いか安いかは個人の判断です。
その判断材料として、皆さんが実際にお支払いの金額と、値上げの有無、金額、修繕一時金の徴収の有無を教えてくださいと言っているのですよ？それが解らなければ光熱費や通信費の差なんて問題にできません。
きっと購入時にしっかりと金額を出して検討なされたことと思いますので、教えてはいただけないでしょうか？

[513: 匿名さん]

2400万円も違わないよ。
1000万円くらいらしい。
ソース
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

[514: 匿名さん]

＞512
そらすも何も、一戸建てよりランニングコスト安いで、
十分回答になってると思うけど。
認めたくない気持ちは、理解しますが。

[515: 匿名さん]

金ないなら、戸建てで結論でてる。
まともにSECOM入れて、修繕してる戸建て派はマンションの管理費だの言わないよ。

金かけたくないなら戸建てでいいんじゃない？

[516: 匿名さん]

>>513
懐かしいですね。この番組、ちょうど購入を検討していたころOAされたので録画して夫婦で見ました。
当時カツマーブームのさなかでマンション派の勝間さんに対するのがあの頼りない森永先生とバラエティー系の故金子さん。こりゃマンション派圧倒なキャストだなと思ってましたけど、最終的に勝間さんシュンとなってました。まあ、ゲストの人たちが戸建て派が多かった事も要因でしょうけど。
勝間さんの「マンションは便利なんです…」という珍しく弱々しい声をよく覚えています。

>>514
>>そらすも何も、一戸建てよりランニングコスト安いで、 十分回答になってると思うけど。

それは無理ですよ。安いにしても幾らなんですか？>>513　のソースはデタラメですか？

[517: 匿名さん]

＞512
あんた、ひょっとして常識無い？
同じマンションでも管理費や修繕積立金は部屋で異なる。
それに、何で赤の他人のあんたにそんな貴重な情報を開示しないといけないの？
そんなこと要求すること自体、非常識。
自分で調べろよ。

どうせあんたは昨日のコピペ野郎だろ？
自分は曖昧なデータしか出さずに人に情報出せなんて我が儘過ぎ。

[518: 匿名さん]

中古マンションの売り出し情報見たら月の経費も載ってるよ
それで年数と規模による金額の違いがわかるんじゃない？

[519: 匿名さん]

＞516
513読んだら明らかにマンションの方が安いじゃん。
光熱費もセキュリティも含まれてない。通信費も含まれていない。
家、立地が良いから、駐車場代かからないし、
車の維持費もいらない。
圧倒的に一戸建てより、安くて快適な生活ができます。

[520: 匿名さん]

やっぱり一戸建てって侵入窃盗が多いんですね。