購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

[匿名さん]

PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[465: 匿名さん]

管理するのは住人じゃないけど？(笑)

[466: 匿名さん]

ガスだけど、
東京ガスのセット割引で6%引き
風呂も大きくなったけど、料金変わらないです。

水道は、増えたかも
狭いけど庭に散水や、洗車、子どもプールとかのせいかも

[468: 匿名さん]

＞467
意味不明。

[469: 匿名さん]

はぁ？

だから修繕費を積み立ててるんでしょ。
本当っに、馬鹿なの？？

で、戸建ての修繕費はどこからでてくるのよ？

頭良すぎて疲れるよ！

[470: 匿名さん]

＞469
益々意味不明。

[471: 匿名さん]

>>468
戸建ちゃんの頭の中の話だからなぁ（笑）

[472: 匿名さん]

＞467
そっか、妄想中だったんだ。
邪魔して悪かった(笑)

[473: 匿名さん]

戸建ての妄想と思えば、まあ許せるかな。

[474: 匿名さん]

469
修繕費は共有の部分だけで個人の部分はメンテナンスされないのでは？

[475: 匿名さん]

個人のメンテナンスって何？
建て替え費用とかとはレベルが違い過ぎると思いますが。

[476: 匿名さん]

で神様、コテンパンにされた感想は？

彼が「涙目」とかいうのはだいたい追い詰められた時だよね。

戸建てさんがメンテフリーだと思い込むのは貴方が実際に所有してないからでしょ？
パラサイトニートさん？(笑)

[478: 匿名]

え？マンションって４０年間リフォームしないで住む気なの？
義父の家築２５年のマンションで古くさかったよ。
大サービスで2400の半額とリフォーム代600に負けても1,800万あれば綺麗に保てると思うよ。

[479: 匿名さん]

>>473
このスレの戸建住まいの方は、劣悪マンションの妄想だけが心の支えみたいだからね（笑）
毎日、乞食レスでマンション住まいの方の気をひこうとするんじゃない？

[481: 匿名さん]

マンション並みの暮らししようと思うと、一戸建てのほうが、管理費・修繕費上がっちゃうね。

[484: 匿名さん]

結局6000万円のマンションは1億2400万円の戸建てと比較しなさいってことですね。

6000万マンションは、管理費駐車場足して40年のコスト8400万円、2000万円で売れたら6400万円のキャッシュアウト。
1億2400万円の一戸建て、40年後に上ものを更地にして土地が4000万円で売れました。最初が8000万くらいの想定だね。で、で、8400万円のキャッシュアウト。
なるほど、きちんとした戸建てはすごいですね。ほとんど世田谷に暮らしたいです。
そうして高貴な人と仲良くなって女の子にもてるかなあ（笑）。

[485: 匿名さん]

＞４８４
マンション並みの快適な生活送りたいなら、むしろ逆。

[486: 匿名さん]

一戸建てさんは２４ｈ警備、どおしてるの？

[487: 匿名さん]

年収５０００万

↑
またもや神レス！

大丈夫か、こいつ？(笑)

[488: 匿名さん]

マンションの24時間警備の内容は？警備員が常駐してるの？オフィスビル並みだね。

[489: 匿名さん]

ここって神レスさん以外の戸建てさんっているのかな？
マンションは何人かいるみたいだけど。

戸建ては神レスさん一人？

[490: 匿名さん]

バカバカしいスレだな。小学生のケンカ状態、
どっちもその発言を自分の子どもの前で出来るのかな？
常識的な人はあまり書き込まないから稚拙な書き込みが続くんだろうけど、ここに幼稚な事を書き込むの楽しい？

[491: 匿名さん]

＞484は賃貸住まいだろ。
文章読んでれば分かるよ。

[492: 匿名さん]

いや、賃貸どころか独身の引きこもりっぽいぞ。

[493: 匿名さん]

＞480
マンションの個人部分のメンテナンス代と戸建てのメンテナンス代が同じ？
お前、やっぱり賃貸住まいだろ。
何も分かってない。
実際に住んでない奴の妄想。

[494: 匿名さん]

そもそも戸建と分譲マンションの比較なんて土俵が違う

マンションは購入か賃貸か？　こっちで話した方が意味があるだろ

[495: 匿名さん]

休日の夜はホームシアターで映画を楽しみたいのですが
迫力を得られる音声でも気兼ねないのは、マンションですか戸建ですか？

私は楽器演奏も趣味にしております

[497: 匿名さん]

＞495
それならあんたはマンションがいいだろうな(笑)

[498: 匿名さん]

494
ミニ戸の人に言われてもねぇ。

[499: 匿名さん]

マンションは騒音問題は皆無だから、ホームシアターでもDIYでも問題ないよ。

[500: 匿名さん]

＞495はマンションに決定！

[501: 匿名さん]

で、そろそろマンションの修繕積立金と管理費、将来の値上げについての見通しを教えてください。

ここのマンション派って、実はみんな賃貸なのでは？
だから「知らない」って事？
それとも郊外だから都内の相場とかけ離れてるので書けない？

戸建ては一番値段の張る屋根の吹き替えでも建坪70平米程度なら150万位でそこから安くも高くもできます。
外壁塗装も安い所では50万からできます。40年で両方2回やって400万です。
新築時から計算すると13年に1回外回り丸ごと一新する価格です。月に均すと8340円ほどです。
ちなみにこの計画のまま15年おきにすれば45年になり、月々7400円になります。
35歳で購入していれば45年後は80歳です。子供に託すか売るかそれとももう少し我慢するか、状況に応じた選択が良いでしょう。
ミニ戸になると建て坪40平米とかになるのでこれの3割引き位まで落ちます。

それで、マンションの管理費、修繕積立金、基金、値上げを入れた40年の合計は？さらに駐車場が入ると幾らですか？
どうして誰も答えられないんですか？？？

[502: 匿名さん]

で、戸建ては建て替えると3000万くらい余計に掛かるの？

[503: 匿名さん]

>>495
その条件だと戸建ては近隣一体に迷惑がかかりNG、
ワンフロア当たりの戸数が少ないマンションの高層階がベスト

[504: 匿名さん]

>>502
建て替えは次に住む人がするんじゃないですか？
40年〜45年住んで80歳前後で建て替える人って普通いますかね？

[505: 匿名さん]

マンションは修繕費を毎月積み立てる。
戸建ては毎月積み立てるかどうかは本人の自由だけど、修繕や建て替えが必要なのは同じこと。

[506: 匿名さん]

>501
たぶん貴方とは金銭感覚が違うんだと思います。
失礼ですが、貴方のような貧乏な方には同じマンションに住んで欲しくないです。
管理費が負担になるような人は、戸建てがお似合いだと思います。

[507: 匿名さん]

＞501
一戸建ての管理費・修繕費よりは安いでしょ。
高い光熱費、通信費にセキュリティ入ると、
マンションの管理費超えちゃうでしょ。
建て替え高いし。
ただし、けちることは可能。

[508: 匿名さん]

家のマンションは、立地が良いので車もいらない。
どうしても必要なときはレンタカー又はタクシーです。
車の維持費って、結構な額ですよね。

[509: 匿名さん]

501さんみたいな人がいるからローコストマンションはやめた方がいい。
物件価格も管理費も高めのマンションの方がいいと思う。
ローコストマンションを買うくらいだったら戸建ての方がまだマシかも。

[510: 匿名さん]

千葉や埼玉だと車がないと生きていけないよ。
都内でも駅10分とか。

[511: 匿名さん]

＞510
立地が悪けりゃ、一戸建てでもマンションでもいらない。
人口減、都心回帰ですから、10年後に不良債権です。

[512: 匿名さん]

>>506　>>507　>>509
話をそらさないでください。
払う、払わないではなく、現実としてマンションの管理費、修繕積立金、何より値上げの時期とその幅、修繕一時金徴収の有無と可能性、修繕積立基金を40年で合計するといくらなんですか？
何故、話をそらして回答しようとしないのですか？
払うのは強制だから当然です。だからこそ、その金額って重要じゃないのですか？
安く見積もっても40年で1000万を軽く越える金額です。気にしないというのは賢い生き方ではないと思いますよ。

金額をきちんと出して、それが高いか安いかは個人の判断です。
その判断材料として、皆さんが実際にお支払いの金額と、値上げの有無、金額、修繕一時金の徴収の有無を教えてくださいと言っているのですよ？それが解らなければ光熱費や通信費の差なんて問題にできません。
きっと購入時にしっかりと金額を出して検討なされたことと思いますので、教えてはいただけないでしょうか？

[513: 匿名さん]

2400万円も違わないよ。
1000万円くらいらしい。
ソース
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

[514: 匿名さん]

＞512
そらすも何も、一戸建てよりランニングコスト安いで、
十分回答になってると思うけど。
認めたくない気持ちは、理解しますが。