購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

[匿名さん]

PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[369: 匿名さん]

うちの会社、大阪・東京両本社制だけど、東京の特別地域手当は月2万円ないよ。家賃・地価考えると大変だわ。

職場から電車で40分のところに戸建て建てられる大阪の生活でいいわー。

[370: 匿名さん]

ん？
東京駅から電車で40分なら、千葉まで行けるぞ。

[371: 匿名さん]

なんで「立地」を除きたがるのか、訳がわからない。(たぶん人に言えないような所に住んでいるのかな)

不動産は「立地」＋「建物」
どっちも大事です。

そっからやんなきゃいけないの？(笑)

[372: 匿名さん]

>370

アホいえ。40分あれば茨城まで行けるわ。

[373: 匿名さん]

>371

「同じ立地条件とするなら、戸建てとマンションどっちがいいか」ていう意味でしょ？

まあ、マンションと戸建ては同じ立地条件で作れるものではないから
（建ぺい率とか高さ制限とかで）
立地条件は単純にまったく同じにはできないと思いますけどね。

まあでも、ある程度緩い意味での「似たような立地条件」とすることはできるから、
そのうえで考えてもいいんでは？

[374: 匿名さん]

そういうこと。立地や予算を個人的属性に左右されるから、それ自体を議論し始めると不毛なバトルになりがち。

[375: 匿名さん]

家のドア～職場のドアで40分だろ。
家から駅まで歩いて電車発車までに10分、電車着いてから会社までに10分とすると電車20分ってことになる。

と思ったけど、大阪だったか。

信号無視して小走りで移動し、電車到着と同時に駅に到着。電車に乗ってる時間は30分だな。

[376: 匿名さん]

無理でしょ。
いや、私は無理だと思うけど。

例えば、自分の場合だけど、ある程度使える駅の駅２～３分に住みたかったとします。
戸建てなんて実際にあるんですか？

駅前(駅近)需要は根強くあるから、そんなにレアなケースとも思えないけど？

特に女の子とかいたら安全面からも夜道の遠いとことかには住みたくないし。(住みたくない人もいるだろうし)

[377: 匿名さん]

自分の経済状況でどっちがマシな生活できるか考えたら済む話じゃないか
一生手の届かない一等地の戸建てや億ションの話して何の役にたつの

[378: 匿名さん]

立地を固定するのはいいとして、どこに固定する？

駅前のビルに囲まれた戸建てに住みたいですか？

[379: 匿名さん]

>368
大きい小さいではなく、資産価値では？
広尾に狭小住宅1億円と、幌加内町添牛内に大邸宅500万円では、
広尾のほうが価値あるだろうし、放置せずさっさと売り払えばいい。

[381: 匿名さん]

固定するなら予算を固定する方が未だ現実的。
マンション派だけど千葉や埼玉でマンションに住みたいとは思わない。

立地と建物を分離して話すのは意味がない。

どっか田舎の200㎡のマンションがいい。広いし最上階南向きで豪華共有設備付き、なおかつビックリする程安い！・・・立地を無視したこんな話にどんな意味があるんですか？？

[382: 匿名さん]

どうして立地条件を「おれの理想立地」にするかな、、、。
じゃあ、ってんで、理想立地の理想建物を例にとると「そんなの高額すぎて夢物語」って返すんだろ？

だから、立地も理想じゃなくて現実的に考えればいいよ。
なにも最寄り駅がターミナル駅じゃなくても通勤沿線乗り換えなしなら十分だろう。
駅近も2-3分じゃなくても、10分以内なら十分近いし現実的。

それくらいなら、マンションも戸建ても十分に似たような条件でいくらでもある。

「緩い意味で似たような条件」てのはそういうこと。
いやべつにそれが嫌ならそんな論議しなくていいけどさ。

ちなみに、おれは立地オンリーでマンション戸建て問わず物件探したクチだから、どっち派でもなく、あえていうなら「立地派」なんだけどね。

[383: 匿名さん]

>375
>>家のドア～職場のドアで40分だろ。

そんな遠いところは嫌だな。

[384: 匿名さん]

>381

このスレはそこをぐちゃぐちゃにしたうえで両者が主張しあうから泥仕合になって面白いんですけど。
まあでも、それをいうなら、「予算」「立地」をある程度限定しないと「一概に言えない」のが誰もが思う結論なんでしょうけどね。

で、そうなるとこんどは「うちのほうが立地条件が幅広い」「うちのほうが予算がコストパフォーマンス高い」とかの泥仕合になるのかも？

[385: 匿名さん]

>383
自営業者乙。

[386: 匿名さん]

>378
これ、なんども言われてるけど、駅周辺がビルばかりなのか、一本挟んで閑静な住宅街があるのかは、駅による、というか用途地域によるんだから、そしたら用途制限のある駅前にすればいい。

それにそもそも、戸建て派は、「◯◯に囲まれてギュウギュウ暮らしたくない」から戸建て派なので、ビル街に住みたいと思わない。
マンション派はビル街に囲まれて上下左右他人の箱に囲まれて暮らしたいんでしょ？そういう変態と一緒にしないで欲しい。

[387: 匿名さん]

マンションに住んでたらいつもギューギュー何かに押されてるのかよ。
戸建て派ってどうでもいいことしか言わないね。

震災で木造が崩れたらそれこそ木の板にギューギュー挟まれちゃうのに。

[388: 匿名さん]

>385

都心３区まで。

[389: 匿名さん]

>>382
駅から10分って、けっこう遠いよ。
子供に女の子がいたら、送迎は必須だね。
そんなところのマンション買ってもしょうがないかも。
よっぽど大都市圏で駅から10分のマンションでも中古で売買が活発ならいいけど、
それを外れてるなら、駐車場二台とれる戸建にしたほうがいい。

[390: 匿名さん]

>387

じゃあ、震災が起きてコンクリにギューギュー押しつぶされるのはいいのか？
マンション派は基本的に言葉尻を捉えて揚げ足とったつもりだけど、実質なにもできてない。

ギュウギュウはあくまでも比喩だろ？
上下左右他人と接して暮らすのに抵抗感がある、てことを言ってるんだよ。

[391: 匿名さん]

予算と立地（用途地域）なしで語っても無意味。

[392: 匿名さん]

>389

戸建て派へようこそ。

[393: 匿名さん]

＞390

戸建ては文字どおり、ギューギュー押しつぶされているのを何回も見た。
最近は丈夫になって、津波で押し流されたり、浦安みたいに傾いている。

[394: 匿名さん]

マンションが崩れてギューギュー？
ああ、中国の奥地でそういう地震があったね。

木造がＲＣに対抗するのはあまりに無理がある。

[395: 匿名さん]

>393

タグボートで海岸まで運んで、大型トラック？　地震強度が高い最近の戸建てはどうするのかな？

[399: 匿名さん]

逆に駅前なんて住みたいと思わないけどね。
疫病が流行ったら、まっさきにアウトじゃん。

[401: 匿名さん]

土の上に木で囲っただけで、
すぐ目の前を通行人や車がガンガン通るところなんか住みたくないね。

[403: 匿名さん]

マンソンも戸建てでもマイホームを手に入れる事が出来る若者は半分ぐらいかな！？何せ統計局の速報値で若者の1/2が非正規だってね。

[404: 匿名さん]

全就労者の35%が非正規みたいです。住まいに手が届くのは65%、実際、手にするのは更にそれ以下。

[405: 匿名さん]

＞399
勝手に山奥に自給自足で１人で住んでください。

[407: 匿名さん]

このスレの戸建てはかなり田舎に住んでるらしいね。

[408: 匿名さん]

区内どころか都内もいなそう。
そんな人にマンション語られてもって感じ。
田舎の戸建てと賃貸しか知らない貧乏人のクセに(笑)

[409: 匿名さん]

実家の戸建と賃貸しかしらないからマンションを美化するんだね。賃貸マンションも分譲マンションもあまり変わらないよね。だって分譲が賃貸で出てるからね。

[411: 匿名さん]

住んだことがないんでしょ？
田舎にマンションないから？
レスがいちいち田舎臭いんですけど？(笑)

[412: 匿名さん]

＞410
証明問題の回答としては０点どころか、マイナス点だな。

[413: 匿名さん]

2,400万！！

でました！

神レス！！

[414: 匿名さん]

410
あまりに滑稽で笑われてるよ。

[415: 匿名さん]

＞410
戸建ての思考レベルってその程度なの？(笑)
ねぇ、マジでその程度なの？

[417: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[418: 匿名さん]

＞416
マジでその程度の思考レベルなの？(笑)

[419: 匿名さん]

ただの算数レベル(笑)

[422: 匿名さん]

戸建てが田舎住まいって暴露された？(笑)

[423: 匿名さん]

＞420
※忠告
万損なんて表記すると、削除されますよ
アク禁の可能性あり

[425: 匿名さん]

＞421
つまり、思考レベルが進歩しないという自己主張ですね？(笑)

[427: 匿名さん]

＞424
思考レベルが進歩しないという再確認ですね？(笑)

[428: 匿名さん]

＞423
怯えてますね(笑)

[429: 匿名さん]

＞426
では、どうぞその表記をお続け下さい
全て削除依頼致します

[432: 匿名さん]

やはり思考レベルが進歩しないという再確認ですね(笑)

[433: 匿名さん]

431
あんた、そうとうキモいよ

[434: 匿名さん]

マンションはいい返せないんだね。レベルが低いのかな？

[435: 匿名さん]

＞434
過去スレで既に議論されてる。
客観的に見て、431の理屈は乱暴だろ。

[437: 匿名さん]

神レス！

２４００万！！

頭いいんだねっ！！(笑)

[438: 匿名さん]

間違ってることが分からないこと自体が間違ってる。

[439: 匿名さん]

2,400万てなんだよ。
いい加減にしろよ。
このレベルまでいくと何を言ってもムダだろうな。
イミフなコピペのほとんど世田谷区さんと同一かな。

[440: 匿名さん]

ほんとシラケるよね。
楽しいのは一人だけ。
まさにドッチラケ。

[441: 匿名さん]

2400万は住んでいる所によって変わるとおもうがマンションは戸建より費用が掛かるのは事実では？
この計算だと個人のリフォーム代は入ってないからプラスαだよね。
マンション派はこれについて反論出来ないからつまんないんでしょ？

[442: 匿名さん]

ここ10年明らかにデフレなのに・・・
堂々とインフレとか書いてあるあたり。
神だわ(笑)

[443: 匿名さん]

戸建ては修繕しないんだ。
メンテフリーだもんね？
さすが神様(笑)

[444: 匿名さん]

戸建ての40年の維持管理費は？

あっゴメン・・・メンテフリーでしたね？(笑)

[445: 匿名さん]

まともな意見が出せないから上げ足取る様なレスしか出来ないのですね。
マンションで掛かる必要経費でキッチリメンテナンス出来ますよ。
マンションは必要経費以外にメンテナンス代も掛かる事を終わるれなく。

[446: 匿名さん]

年中無休で張り付いてる戸建ちゃんは今日も乞食やってるね。

ホント、ヒマだな。

[447: 匿名さん]

だからさ、マンションさんは管理費と修繕積立金いくら払ってて、それが将来幾らに値上がりするのかを教えてよ。

2400万は大げさな気はするけど、ウチは実家も自宅も戸建てだから知らないのよ。
スーモやらで中古物件調べると都内では修繕積立金9000円、管理費12000円くらいが普通みたいだし、駐車場は25000円位が普通。駐車場無くても21000円が40年だと1080万円、駐車場（1200万）入れると2280万円になる。
ココから修繕積立の値上げや入居時の修繕積立基金や修繕一時金を足す訳だから、下手したら3000万越えるケースもあるのでは？って予想してしまう。

[448: 匿名さん]

戸建ての建て替え費用は？

[449: 匿名さん]

維持費ゼロ、管理費ゼロ、ノーセキュリティ前提の戸建と比べられてもな。

誰も相手にする訳がない。

[450: 匿名さん]

マンションと戸建ての光熱費の差は？

[451: 匿名さん]

マンションと戸建ての通信費の差は？

[452: 匿名さん]

光熱費うちはオール電化で太陽光発電でプラスですよ。
マンションさんは太陽光も選べないですよね、

[453: 匿名さん]

マンションと戸建のセキュリティレベルと費用の差は？

[454: 匿名さん]

452
あんたんちのことは聞いてない。
それとも、日本の戸建ては全てオール電化で太陽光発電なのか？
さっきのコピペ野郎といい、戸建てのレスはレベル低過ぎ。

[455: 匿名さん]

452
太陽光発電は初期費用が掛かってるだろ。
タダで導入出来たのか？
元が取れる時期には再投資が必要。
戸建てレベルで太陽光発電を導入するにはまだ時期尚早だと思うが。

[456: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[457: 匿名さん]

ま、通信費の差、セキュリティー費用、光熱費の差を考慮するとマンションの管理費以上になるな。
さっきのコピペ野郎の前提は成り立たない。

[458: 匿名さん]

８月の光熱費は電気・水・ガスで約１２０００円

ガスは都市ガス。マンション７５ヘーベーの4人家族

エアコンはほぼ毎日フル

[459: 匿名さん]

40年でも戸建てはメンテフリーで、建て替え費用もなしですか？

建て替え費用って数百じゃ済まないと思うけど。
違うの？？

どんだけ安い上物なんだろ。

[460: 匿名さん]

せまっ！

[461: 匿名さん]

戸建て暑っ!

[462: 匿名さん]

マンションは40年間メンテナンスフリーなんですか？

[463: 匿名さん]

まあな。

[464: 匿名さん]

マンションも四十年もすれば、中古で購入した生活水準の違う住民も入るのではないですか？
共同で管理する時に価値観の相違が邪魔にならないですか？

[465: 匿名さん]

管理するのは住人じゃないけど？(笑)

[466: 匿名さん]

ガスだけど、
東京ガスのセット割引で6%引き
風呂も大きくなったけど、料金変わらないです。

水道は、増えたかも
狭いけど庭に散水や、洗車、子どもプールとかのせいかも

[468: 匿名さん]

＞467
意味不明。