CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[851: 契約済みさん]

847さん、佃住人です。今住んでいるマンションは売らずにCGPに引っ越すつもりです。CGPに必ず永住するか、と問われたら正直わかりませんが、佃•月島の地には永住しても良いと思い検討をはじめました。
変化の激しい世の中です。多分、家族も含めたライフステージは変化し続けますので、移りたくなったとき、映る必要に迫られた時、資産価値毀損を気にせずいつでも移れるように、と考え最終的にCGPの購入を決めました。
主観ですが、営業のかたを通して話を聞く限り、CGPのオーナーになったかたは、私と同じような考えのかたが多いような気がします。
永住できる質と環境があり、将来のリスク(意思決定の足かせ)を主体的にコントロールしておきたい、そんな価値観ではないでしょうか。
そういう価値観のかたが住人に多くいらっしゃるようであれば、資産管理•維持向上にも積極的でしょうから、CGPはよいマンションになって行くと思います。

[852: 匿名さん]

851さんうちも同じです。佃に住みキャピタルゲートに移住します。
永住のつもりで購入しました。
又、他へ住みたくなった時、賃貸でも売却でもニーズはあるかもと
思っております。
多分、永住すると思います。

[853: 匿名さん]

レジデンスに新たなキャンセル住戸出ましたね！
間取りも値段もgoodな感じ！！

[854: 匿名さん]

佃の賃貸過剰供給が止まらないな。

[855: 匿名さん]

佃•月島は賃貸の場合、法人ニーズが極めて高い地なんです。ご存知でしたでしょうか。総合商社、新聞社、大手銀行、大手証券、医療機関従事者の法人賃貸がトップシェアでいらっしゃいます。佃においては新築マンションの供給が最近はあまりなく、もともとリバーシティの賃貸棟が回って住人の入れ換えを行っているため、賃貸物件の供給が過多になるということは、今のところえづらいと思います。CPT筆頭に分譲タワーは、またまだ中古でちゃんと売れていますし、中央区の居住地域の中心としてこれからも発展していく地だと思います。

[856: 匿名さん]

法人賃貸に高額なマンションが選ばれるのでしょうか。
自分が知ってる幾つかの大企業は比較的賃料の安い場所に社宅があります。
また企業も福利厚生を小さくする方向にあるかと思います。

[857: 匿名さん]

レジデンスのキャンセル物件、値段も広さも良いですね。
今日入ってる中古物件チラシより良い。

[858: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
外資系企業の賃貸需要はかなり強いはずです。
RC賃貸住民の約3割は外人で、
韓国、中国、インド系が増え続けてますから。
中期的には、品川がビシネスの中心に
なりそうですが、その分、八重洲サイドの
六本木タイプの再開発が進むことを
期待しています。月島はかなりいいですよ。

[859: 匿名さん]

キャンセル物件、囲まれ感がすごい。さすがに無理だな。

[860: 匿名さん]

北西は開けてますよ。
駅上と値段で考えれば結構良いのではないかな。
間取りも良いし！

[861: 匿名さん]

↑アイマークかからないの？？北東はカーテン閉めてないとダメな距離だね

[862: 匿名さん]

アイマークかぶらないですよ！

[863: 匿名さん]

少しかぶります。少しね。でもどうせ買うならレジデンスよりタワーでしょう。

[864: 匿名]

つい最近まで東電はこの辺のタワーを社員用に囲いまくってましたね。大放出されましたが。

[865: 匿名]

現地に行けば分かりますが、レジデンス棟はアイマークには被ってないですね。

[866: 匿名さん]

そうなんですか。なら北西側の9階なら綺麗に抜けてますか？

[867: 銀行関係者さん]

ぐちゃぐちゃ言ってねーで、てめぇで調べろや、カスが！

[868: 購入検討中さん]

867
ぷぷぷ。銀行関係者w
出向クンかな。

[869: 匿名さん]

キャンセル先着順ですね。お買い得だと思うけれどね。

[870: 匿名さん]

ここの１LDKはキャンセルが出てるのに
トミヒサは出ない。

逆になってほしかった。

[871: 匿名さん]

お買い得なら何でキャンセル？しかもオープン公開してるの？お買い得ならキャンセル待ちですぐ決まるだろうに。

[872: 匿名]

過去２件のキャンセル住戸も公開後ほどなくして消えましたよ。

[873: 匿名]

870さん
つくづく運のない人ですね。元気出してくださいね。

[874: 匿名さん]

（トミヒサの話題はスレッド違いではありますが）
まだ60平米位の広さの部屋は完売していないようですし、竣工までには希望のキャンセル住戸が出る可能性もゼロではないから頑張って！

[875: 匿名さん]

キャンセル住戸は1週間以内には消えるでしょう。

[876: 匿名さん]

リセール考えるとキャンセル物件は買いですか？

[877: ビギナーさん]

700戸の内に
1LDKは全部で何戸位
あったんですか？

[878: 匿名さん]

THE TOWERの1LDKは90戸でした。
本日、その1LDKも最終期10戸が相当な倍率で抽選終了したことでしょう。

[879: 匿名さん]

契約完売御礼の看板変わるの楽しみですね。

[880: 匿名さん]

ここが完売ということは、
窓の外は隣のマンションとお見合いでも、
駅前には何もなくても、
駅直結に魅力を感じる方が、大多数ということですね。
勉強になりました。

[881: 匿名さん]

銀座一丁目まで４分、六本木まで1４分ですから、駅前に特段欲しいものはないかな。必要な物は週末に車でまとめ買いだし。コンビニはありがたい。

[882: 匿名]

880
理解するのが遅すぎです。小学生並み。

[883: 匿名さん]

880さん
新築の青田買いだと、部屋からの眺めはシミュレーションでしかわかりませんから。
実際に、お見合い部屋に住んでみてどう感じるかです。
私は佃でお見合い部屋に住んだ経験から二度とお見合い部屋は嫌ですが。

[884: 匿名くん]

眺望よりも利便性を選ぶ人は少なくないという単純なことじゃないかな。不動産は眺望で選ぶな、と書いてある専門誌もやたら多いよね。

[885: 匿名]

880
隣の家とはお見合いで、駅からも遠く、自宅周辺どころか最寄り駅の周りに何もなくても、自分の土地を得たいという理由などから一軒家を選択する人も少なくないのだから、価値観は人それぞれでしょう。
ご自分に合うものを選べばいいだけです。

[886: 匿名さん]

眺望良しでお見合い部屋は嫌だと思うなら
高層階に住めば宜しいでしょう。

[887: 匿名さん]

一軒家はお見合いしかないでしょ。駅直結でお見合い云々というなら
検討スレは場違いですね。ここは便利なのが良いのです。

[888: 匿名さん]

へんに眺望がいいと、汚いビルの屋上群が見えるだけだから、お見合いの方がいい。

ただしわ戸建てのお見合いと、たわまんのお見合いでは、お見合い度が、桁違い。

[889: 匿名さん]

ホームページのインフォメーションに
『全戸登録申込みをいただきました』
が出ましたね！

[890: 匿名]

勝どき、晴海、月島界隈の中古物件の値上がりが顕著ですね。

[891: 匿名さん]

引き渡しまで２年を残して、完売ですか。凄いスピードで売れてしまいましたね。

[892: 匿名]

あと二年間、喜びと不安に震えながら寝るしかないのが切ない。
ってまだ完売してないから大丈夫か。

[893: 匿名]

抽選外れました。契約者の皆さん、キャンセル歓迎。

[894: 匿名]

キャンセル広告出すくらいだから、待ってなくても連絡くるよ。頑張ってね。

[895: 匿名]

これまでのキャンセル住戸は広告後数日内に消えてしまってますのでこまめなチェックが必要ですよ。

[896: 匿名さん]

889さん
ホームページってどこでしょう。

[897: 通りすがり]

高額物件とされた物件なのにこの短期間で全戸登録ですか。おめでとうございます。物件の良し悪しはともかく、アベノミクスが都心で効いているのは確かですな。

[898: 匿名さん]

高額物件と書く点に、色んな配慮
がうかがえます。

[899: 匿名さん]

中古物件の高いこと。笑ってしまう位の高値中古ですね。ならば新築、駅直結の
キャピタルゲートが良いが時は遅しです。完売かあ。中古検討するならキャピタルのほうが得。

[900: 匿名さん]

日曜が抽選会で、月曜に契約が終わることはないですし完売とは発表されてないですよ。