CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[68: 匿名さん]

どのような意図があるのか存じませんが、ここでそのようなご相談を真面目にされる方が居られるとは、にわかには信じがたいですが。あえてお答えをさせて頂くとすれば、ここで責任のある信頼できるアドバイスが得られるとお考えにならない方がよろしいですよ。ご自分が信頼されている方に直接ご相談され、最後はご自身で良くお考えになって、自らのお考えでお決めになる事をお薦めいたします。

[69: 匿名さん]

ごもっとも。
でも掲示板だからね。
ただの質問の書き込みくらい別にいいのでは？

[70: 匿名]

富久のスレとCGPのスレで尋ねる分には双方のポジ、ネガ聞けていいのでは。

[71: 匿名さん]

ただの質問ですかね。数千万円の買い物の相談を普通ここでしますか？真面目に質問されているとすれば少し心配になりますね。

[72: 匿名さん]

>>66
直結の稀少価値は否定しないし、ここの人気は売れ行きが示す通りだけど、
都心物件って10分圏内に複数路線複数駅があるのが普通じゃない？
完売しちゃったし購入層は被らないかもだけどプラウド八丁堀とかヤバかった

[73: 匿名さん]

「もんじゃタワー」
略して
「もんタ」
ってことでどうでしょうか。

[74: 匿名さん]

スレをざっと読んで、少し自分で調べて多少考えれば何が本当かはだいたい分かりますよね。

[75: 匿名]

＞72さん
１０分圏内でも構わないというのなら、もう結論出ているじゃないですか。富久をお薦めします。

[76: 匿名]

富久町に行きつけの飲み屋があるので好きな町だけど、金曜深夜の雰囲気も確認したほうがいいよ。歌舞伎町あたりで飲んだくれて終電を逃し、四谷・市ヶ谷方面に帰るとみられる千鳥足の酔客がその辺で粗そうしていたり、二丁目から出てきたとおぼしき同性愛カップルが幸せそうに自分達だけの世界に浸ってたりする。実害はないけどね。飲みに行くには良い町です。

[77: 匿名さん]

ここは2直結に魅力ありですから、ＣＧＰ買えてよかったと思います。
富久で良ければそれでいいんじゃない。

[78: 匿名さん]

住処としてはＣＧＰ申し分ないです。下町物価もまあまあで銀座丸の内近い・

[79: 匿名さん]

内心、晴海クロノにすればよかったと悔やんでいる人、書き込みお願いします。

[81: 匿名さん]

将来は一般のマンションになってしまう選手村の近くに住みたいとは思いません。
実際はたいして近くもないんだけど。

[82: 匿名さん]

もう完売間近なんでこんな書き込みも無意味になりますが、月島・勝どきエリアNo.1間違いなしです。
晴海・有明は比べるまでもなし！

[83: 匿名さん]

知りませんが、晴海クロノもレインボウいずれ見えなくなるんでしょ。
摩天楼は飽きないかな？

[84: 匿名さん]

ネガにつられて他のマンションを悪く言うのは、素敵じゃないですよ。ワザとスレを荒らそうとしている書き込みは極力放置しませんか。

[85: 匿名さん]

そうです。人は人でそれぞれ価値観違いますし、他の住まいを悪くいうのは宜しくないです。
ＣＧＰの情報交換だけでいいと思います。

[86: 匿名さん]

ご立派。さすがCGPはレベルが高い。

[87: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずですね。

[88: 匿名さん]

CGP住みたい人は大勢います。私たち住めたのだから感謝し世の為人の為過ごしたいと思ってます。

[89: 匿名さん]

こっちがいい、あっちが悪いじゃなくてここにすんで家族幸せに過ごせればそれでいいんじゃないですか？
こういうやり取りが見苦しいです。

[90: 匿名さん]

88さんに同意です。
幸せな気持ちはわざわざ書き込まなくても大丈夫なのでご家族の間で分かち合って頂けるとありがたいです。
スレッドは誰かの役に立つ情報の場として活用されることを願っています。

[91: 匿名さん]

お下劣な内容が多々ありましたね。
仕切りなおして張り切っていきましょう。

[92: 購入検討中さん]

６５です

アドバイス、ありがとうございます。

静かに一人で物件を買うことを考えているので、ご意見を聞ける人がなかなかいなくて、ここに尋ねに来ました。

CGPの１LDKを考えていますが、ただ、南東には３８階建の月島ムーンアイランドタワーが、北西には３２階建のアイマークタワーが建っており、更に南西側も同じようなタワーマンションを含む再開発が予定されていますので３方をタワマンに囲まれた土地となっています。北西・南東は４０階以上でないと、抜け感のある眺望は楽しめません。
（唯一抜けてる北東側も約200m先にファミール月島グランスイートタワーが建っています・・・こちらは２９階建）
残りの１LDKの部屋はほぼ眺望を期待できないですね＞＜

これに比べると、富久クロスのほうが、まだ眺望が楽しめると思いますが

みなさんはどう思われますか？

[93: 匿名さん]

駅直結で眺望抜群の1LDKなんてなかなか無いと思いますが…
徒歩10分以内なら眺望の良い1LDKはたくさんありますよ！

眺望重視なら富久でしょう。利便性重視ならココだと思います！。92は富久向きではないでしょうか！？

[94: 匿名]

眺望が売りのタワマンはたくさんありますからいろいろご検討されたらいいと思います。

[96: 匿名さん]

ＣＧＰは駅直結が魅力です。徒歩7分の眺望ある部屋よりここのほうが便利と考え検討しました。
キャピタル以外の固有名詞が出ること自体そこの宣伝をしたいとしか考えられません。

[97: 匿名さん]

駅直結が最大の魅力。正直、
それ以外は大したことありません。

[98: 匿名さん]

駅直結をとるか。その他のマンションは沢山ありますから検討すればいい。
キャピタルは立地希少のマンションと思い迷いませんでした。
迷うなら他になさればいい。縁と勘です。

[99: 匿名さん]

迷うならどちらもやめたほうがいいんじゃないですか。

[100: 匿名さん]

92さん、月島に詳しいですね。
ここの南西に建つタワーをお待ちになれば？
ここの広場を抜けられるので大して駅から離れていないのに、
ここよりも眺望は良いはずですよ。

[101: 匿名さん]

三井主導のCGP、野村主導のTomihisa。
野村の売り方はえげつない。

[102: 入居予定さん]

月島第一小学校てどうなんでしょう？評判あれば教えてください。
中央区は特認校制度もあるようですが。。。いかがなものか。

[103: 匿名]

ここに住んで１０年になりますが、悪い噂は聞いたことはありません。普通じゃないですか。

[104: 購入検討中さん]

９２です

どこかの宣伝ではなく、真剣にこの二つを比べて検討しています

93さんのおっしゃるとおり、一人暮らしの私には、将来貸しだす可能性もなくないので、たしかにキャピタルのほうが向いてると思います

100さんのおっしゃったこれから開発され南西にたつタワーが、そのうち消費税率があがったとしても、立地てきにも眺望できにも大く望めるかもしれないですね

みなさんのおっしゃるとおり、どんな物件でも長所と短所があるでしょうね、選択するのが難しいですが

とりあえず、抽選に挑みたいと決めました

みなさん、ご意見あとがとうございました！

[105: 匿名さん]

南西タワーが建つ頃は景気が良くなっていてキャピタルより高額になるんじゃないかと
これから価格がでる物件は高く設定されるのではないでしょうか。
素人考えですが。

[106: 匿名さん]

消費税率アップ後で、逆に景気が悪くなっている可能性もあります。
五輪期待がいつまでも続かないとの予想で株の空売りしている人達もいるそうですし。

[107: 匿名さん]

眺望どうのこうのという議論があるけど、
高層階からの眺望よりも、緑が見える低層階からの
眺望の方がよい。

オリンピックの選手村のイメージも低層から。
http://farm9.static.flickr.com/8056/8373287482_d31a92547e_o.jpg

[108: 匿名さん]

見る程の緑が周りにありましたっけ？

[109: 匿名さん]

ないです。
図面見れば明らかなんですが。

[110: 匿名]

駅から相当歩く物件は緑くらいないとそれこそ誰も買わないでしょ。

[111: 匿名さん]

まぁ、そりゃそうだ。というより、駅距離よりも緑の方が貴重だから、
佃がここより高い評価を受けているわけ。

[112: 匿名さん]

環境を重視する人が佃に住み、利便性を大切にしたい人がCPGに住む。それでいいではないですか。
私も、隠居の身ならのんびりした所を選ぶかもしれませんが、まだまだ働く世代なので毎日の時間を大切にしたいです。

[113: 匿名]

の割りには、売れ残りの中古物件が山積みだな。佃からここに来る人も多いようだし。

[114: 匿名]

だから、広尾や白金のほうが佃より評価が高いのか。納得。

[115: 匿名]

佃からここに来る人が多いなら、
かなりの中古供給が出てくるでしょうね。

[116: 匿名さん]

佃は過大評価されてましたもんね。

[117: 匿名さん]

111さんのお相手は、そろそろ終わりにしませんか。価値観は人それぞれですから。