CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[678: 匿名さん]

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

[679: マンコミュファンさん]

南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

[680: 匿名さん]

676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

[681: 匿名さん]

売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

[682: 匿名さん]

南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

[683: 匿名]

南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

[684: ('jjj')]

直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

[685: 匿名さん]

駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

[686: 匿名さん]

駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？

[687: 匿名さん]

佃はもう古いよ。

[688: 匿名さん]

直結は安全面で不安が残る。少しでも外に出た方がいい。

[689: 匿名さん]

直結までネガるとは…
なんでもありだな(笑)

[690: 匿名さん]

私もエリアベストワンマンションは王道の駅徒歩4分から9分の南方が一低か公園で抜けが半永久保証が理想ですね。
でも月島駅は周りがタワマンで商業圏がないから、一番近いここがエリアベストなのかな？

[691: 匿名]

ここの売りは駅直と安価。
ベストマンションとか中味を問うのは、可愛いそう。土俵が違いすぎるよ。

[692: 匿名さん]

今更マンションの王道なんて関係ないでしょう。
駅直結で環境が良いとか無理な話で
ここはまだマシだと思う。とりあえずオール三ツ星だし
買った人はおめでとうですね。

[693: 匿名さん]

南西タワーマンションも良いと思います。
ただ西中通り商店街に面するので店舗がもんじゃ屋さんが多いとかもんじゃ臭とか酔っぱらいがうるさいとか、ここでも書かれたネガが多くなるのですかね！？
ただ月島駅徒歩3分以内の新築タワーマンションですから良いんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

ベストマンションなんて人それぞれ。マンション選びで大切なのは、自分が志向しているものについて中途半端でなく、他のどのマンションにも負けないものを持っているか。

このマンションは、利便性のいい住宅地で何より駅直結を求める人にとっては間違いなく買いの物件でしたね。おめでとうございます！

[695: 匿名さん]

このスレみてる＝キャピタルゲート買えなかったか買わなかった人。
南西タワー目指すのも良しでしょう。
キャピタルよりは値段がオリンピック決まったから高いだろうな。
もんじゃの匂いってそんなにしてないよ。

[697: 匿名]

佃がエリアナンバーワンなら、なぜ中古物件が山積みなのか、説得力ある説明を求めたい。

[698: 匿名さん]

この近辺よりは少ないかと。

[699: 匿名さん]

佃はひと昔前にタワマン進出が流行ったらしいですね。
下町が地権者の同意の下、とんどんタワマン化していく訳ですね。

[700: 匿名]

＞698
感覚で言われても、みな感じ方が違うでしょ。具体的な数値の提示を願います。

[701: 匿名]

ちなみにマンションの中身があるないの中身って何？アホらし。

[702: 匿名]

下町の多くの物件が再建築にあたってセットバックが必要だったり、隣家との距離をとらなければならなかったりと、法律上そのままでは再建築不可の建物ばかりだからね。どうしても再開発ということになっちゃうのだろうね。

[703: 匿名さん]

キャピタルゲートはシンプルなのが長所。

[706: 匿名さん]

キャピタルゲート買った人は時期、立地、価格でラッキーな人だと思うけどな。
残り10戸の1ＤＫ、予算あれば買いたいけど、無理だ。残念です。

[707: 匿名]

704さん、マンションの中身云々の前に人としての中身を充実されたらいかが？

[708: 匿名さん]

こちらのマンションは月島エリア内からの買い替え層が何割くらいいらっしゃるのですか？

[709: 匿名どの]

＞704
なんだかんだ言って残りわずかになっても未練がましくスレに立ち寄るところが可愛いね。

[710: 匿名さん]

もうこのスレ見てる人ほとんど契約者ですよね。いいな。

[711: 匿名さん]

キャピタルゲート安くないし高すぎでもないよね。

[712: 匿名さん]

710
見てるだけではなくて、書いてる人もでしょう。
検討スレは契約者のためにあるのではないんだが。

711
南側など良い部屋は、先に地権者が押さえていたけどね。

[713: 匿名]

極めてリーズナブルなプライスですね。都心３区駅直結２路線利用可タワー、三井＆野村、中央区初三ツ星、70-80年寿命でこの価格なら、CP高いのではないでしょうか。

[714: 匿名さん]

価格なりじゃない？
良くも悪くもない。
駅直結は便利ですね。
一方、煩そうだし、
敷地も狭いので、くつろげる感じがない。
現役、バリバリのDINKSとかには魅力あるんじゃないかな。

[715: 匿名さん]

駅直結が最大の魅力。それ以外は、確かに大したことない。
でも、駅直結って、やっぱり便利。

[716: 匿名さん]

確かに駅直結は魅力大ですね。あまり他にはないから。特に有楽町線と大江戸線が使えるのはいい。

[717: 匿名さん]

一般に、月島はエリアとしては湾岸に分類されるのでしょうか。古い街並みがいわゆる湾岸という風情でもなく、だからといって都心でもないような。

[718: 匿名]

月島は湾岸にカテゴライズされることも、都心にカテゴライズされることもありますし、ものによっては両方に掲載されたりします。中央区で言えば、勝どき、晴海そうですが。

[719: 匿名さん]

佃は湾岸とは呼ばないから、月島はグレーだね。ただ有楽町線隣駅の豊洲が湾岸なので湾岸というイメージがあるかもしれません。

[720: 名門大卒]

月島は下町。
the　下町

これが一番しっくり来る。

[721: 匿名さん]

町としては豊洲に抜かれちゃったけど、中央区ブランドは大きいよね。

[722: 匿名]

豊洲が中央区だったら検討したかもしれないな。でも有楽町線しかないからやはり検討対象外か。あっ、ゆりかもめは論外ね。

[723: 匿名]

月島は都心の下町。そこがいい。

[724: 匿名]

都心の下町、ってスモッグにまみれたスラム街みたい。
肝心の有楽町線も豊洲の膨張で常にラッシュ必至とみられるので、やはりdinks辺りには良いのかな。

[725: 匿名]

724さんは心がスラム街化しているようですね。浄化されることをお祈り申し上げます。

[726: 匿名さん]

残り10戸になってもネガが集う注目物件と理解しました。

[727: 匿名さん]

仕事と遊びを満喫したいDINKSや、
子どもが独立した大人世代に良さそうですね。
一方で、ファミリー層のイメージがあまり湧いてきません。
（単なる私の主観ですが）

[728: 匿名さん]

シニア夫婦です。仕事は若者に任せてキャピタルに住みます。
仕事内容報告で家に来てもらうのに駅直結は便利。

[729: 匿名さん]

高層階ですか？退職してシニアになったら景色の良い部屋に住みたいですよね。
お見合い部屋ではなくて。

[730: 匿名さん]

参考に、お見合い部屋じゃない部屋とは
南東、南西、北東、北西の
それぞれ何階以上を想定されていますか。

[731: 匿名さん]

＞722
ゆりかもめが論外って、よくわからない。
お台場に行けて便利だよ。
住吉ともオリンピックまでにつなげるらしいし。
中央区が計画しているLRT又はBRTも豊洲は通るだろうけど、
月島は通らないよね。
拠り所は大江戸線と中央区だけ？
町は明らかに豊洲のほうが上だし。

[732: 匿名さん]

有楽町線と大江戸線があるのにＢＲＴとか、ゆりかもめとかの
スピードも輸送量も劣った通機関は不要だよ。

[733: 匿名さん]

シニアです。見晴し良いですよ。終の棲家ですから。

[734: 匿名さん]

見晴し良いのは将来の事考えて45階以上でしょう。

[735: 匿名さん]

お台場って普段用事ありますか？銀座、東京などでしょう。月島は便利。

[736: 匿名さん]

>731さん

価値観の相違ですよ。

将来に期待して、交通などの不確定要素が多い分安いエリアを購入されたい人。
一方、既に資金の用意があるため価格のことはあまり気にせず、現時点で十分便利なエリアを購入されたい人。

若い方を中心に、731さんのお仲間は沢山いるでしょうから江東区のスレに行かれると居心地が良いのではないでしょうか。

[737: 匿名]

731さん
このスレは豊洲のほうが上だと思っていない人が比較的多く集まるスレだと思うよ。

[738: 匿名]

その街の何がいいと思うかは人それぞれだから。豊洲がいいと思う方はそれでいいのではないですか。否定するものではまったくありません。

[739: 匿名さん]

いろいろな話が出ましたがあと2週間でいよいよ最終期の販売です。
正直、湾岸エリアの新築マンションは派手なホームページが多い中、キャピタルゲートプレイスはパッとしないホームページでしたがパッとしないホームページのままおそらく2週間後には


″完売御礼″


とホームページに出ることになるのではないかと思います。
これから出る南西タワーも人気物件になると思いますし月島が都会型の下町に変わっていくことを応援しています！

[740: 匿名さん]

キャピタルゲートは地味ですが完成したら凄いでしょうね。
南西タワーが完成したら綺麗なエリアになると思います。

[741: 匿名さん]

731さんは豊洲スレへどうぞ、中央区と江東区じゃ話あわない。

[749: 匿名さん]

746くだらないね。
高い階苦手な人もいるしキャピタルゲートの低い階でも広ーい間取りあるし
好みでしょう、うちは高層階ですけれど（妻の意向）自分は一桁階のほうが良かったよ。
実にくだらない。ここの契約者にそんな人いないこと願う。

[750: 匿名さん]

大人は理性でコントロールできるけど、問題は正直過ぎる子ども達かも。情操教育上、いいことないわな。

[752: 匿名さん]

750さん親の教育次第でしょう。親の心根が子を映す。

[753: 匿名さん]

ちなみに、◯◯階の◯君という、言い方、覚え方は結構しますよ。

これは、悪気があるわけではなくて、なにかしら符号をふした方が覚えやすいということに由来するに過ぎません。が、一部の人にとっては、それ以上の意味を有してしまうようです。

三丁目の◯君とかと変わらないんですけど、同じマンションだと、どうしても階数になりますよね。

[754: 匿名さん]

そんなに階数って気になりますかね。不思議です。マンションには拘りあるだろうけど。

[755: 匿名さん]

誰しも虚栄心があるからね。エレベーター来ないとき、低層階は階段つかえや～、と心で叫んでしまう高層階の自分がいる。

[756: 匿名さん]

駅近へのこだわりがすぎて直結にしたのに何分もエレベーター待ちしてたら意味ない罠。

[757: 匿名さん]

階数やエレベーターのネガどうでもいいですが、ここのエレベーターの仕組みを理解してから投稿した方が良いでしょう。

[758: 匿名さん]

スレの内容からするに、
ここは本物の底辺レベルだ。

[759: 匿名さん]

階数だけではないですよ。
○○階南の○君、○○階北の○君、って言い方もありますよ。タワマンの場合。

[760: 匿名さん]

759そんな子供実に不愉快ですね。

[761: 匿名さん]

くだらないネガですね。子供いない人のネガだね。最低。。

[762: 匿名]

タワマンに住んでるけど、759のような言い方は聞いたことがない。759周辺の民度の問題なのでは？

[764: 匿名さん]

社会人として底辺な話だし好きなだけ言わせておけば！？
相手にしなければいいだけ。

[765: 匿名]

タワマンをネガりながら、タワマンのスレに来ちゃうところが何とも不憫だ。

[766: 匿名さん]

書いた人の素性がわからない匿名性により、
マンション掲示板では当該マンションを検討も購入もしていない、
無関係な方の書き込みを排除することができません。

品のない書き込みを見過ごせない関係者の方もおられるかもしれませんが、真の契約者や検討者の方は不毛なやりとりに関わらないようにされてはいかがでしょうか。

[767: 匿名さん]

パークシティ大崎のスレで、ここはボロ仕様とか書かれてますが、本当ですか？　

[768: 匿名さん]

無視したいけど、ほんとウザいね！

[769: 匿名さん]

さっそくCPGご関係の皆様の、大人力が試されているようですね。。

[770: 匿名さん]

ここがショボいのは天井と鉄柵ぐらいじゃない？
今時浴室天井2mって無いよね。梁の下がり天井も2.1mまでさがるし。

[771: 匿名]

767
仕様はボロいというか、高級ではないだけ。

[772: 匿名さん]

最終期予告広告が本広告に変わりましたね。MRでは２０日抽選日と前々から告知していた訳ですが。レジデンス棟も１戸あります。すぐ引っ越したい方にはよろしいでしょうが倍率どうなりますか。CGPの検討スレも、もうすぐ閉鎖で多少寂しくなりますね。

[773: 匿名]

完売間近の物件スレ特有の状況になってますね。妬みと嫉みの標的になるのは人気物件の常ですよ。

[774: 匿名さん]

>773

そういったコメントがネガティブな書き込みの誘い水になりますよ。
放っておかれればよいものを。

[775: 匿名さん]

これは、全戸即日完売御礼、間違いなく出てしまいますね。

[776: 匿名さん]

全戸即日登録御礼ですね。

[777: 匿名さん]

1LDKの人気の無さ、がよく分かる最終期ですね。
普通は投資用に買う人が多い間取りですが、
買っても採算が合わないと判断されたのでしょうね。投資家たちから。