CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[658: 匿名さん]

皆ニコニコは良いことじゃ。

[659: 匿名]

いーなー、そのレベルの低い集団に入りたい。

[660: 匿名どの]

最低レベルの人は入れません。

[661: 匿名さん]

レベル低い人が買えるわけない。妬みの性格が上手くいく訳ない。

[662: 匿名さん]

入れるもんなら入ってみ・・・なっ！（香川照之＝市川中車 風でお願いします。笑）

[663: 匿名]

タワマン選ぶだけあって、さすが選民意識だけは強いな、、、果てしなく滑稽。

[664: 検討中の奥さま]

野村の販売担当者さん、買わないと思ったら急変、態度悪いです。

[665: 匿名]

選民意識って…、世の中どれだけタワマンがあると思ってんの？今やＵＲだってタワマンじゃん。

[666: 匿名さん]

都営住宅だってタワマンは、かなり前からあります。
リバーシティにもありますし。

[667: 匿名さん]

ここはたかだか家賃18万円で住める、ただの長屋だぜ。世間知らなすぎだろ。

[668: 匿名]

安っ。

[669: 匿名さん]

それでも利回り良く、資産価値も高いので1LDKまでも大人気なのですね。

[670: 匿名さん]

残り10戸。ほとんどの人はもう買えない。

[671: 匿名さん]

1LDKの賃貸が出たら、複数人で借りてサテライトオフィス的に使おうかと思ってます。
Suicaを共有部の鍵として登録できるので、共用施設はみんなで使えますし。登録可能な枚数ってどのくらいなのでしょうかね。

[672: 匿名さん]

よくある振りですね。いつまでもご苦労様。
専用部分の用途は住宅部分は住宅として使用すると規定されています。第三者に賃貸する場合はこれを遵守させることに成っていますね。住民票に記載されたご家族にはKEYの登録が許されると考えるのが一般的ではないでしょうか。

[673: 匿名さん]

湾岸地区にはSOHO専用の物件が沢山ありすよ。まじめに探されていたら当然ご存知とは思いますが。わざとらしくこんなところに闖入してこないでそちらへどうぞ。

[674: 匿名さん]

固い事言わないの！

[675: 匿名さん]

最後の10戸！倍率つくでしょうね。
間取りみてビックリしました。
てっきり北西側の1LDKばかりかと思いましたら南東が多いですね。北西は思ったよりアイマークとの距離感があったから売れてしまったんですね！

[676: 匿名さん]

あと１０戸　『買えるもんなら買ってみなっ』（大和田常務　談）

[677: 匿名]

「倍率ついてます」と営業が言ってましたよ。

[678: 匿名さん]

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

[679: マンコミュファンさん]

南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

[680: 匿名さん]

676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

[681: 匿名さん]

売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

[682: 匿名さん]

南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

[683: 匿名]

南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

[684: ('jjj')]

直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

[685: 匿名さん]

駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

[686: 匿名さん]

駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？

[687: 匿名さん]

佃はもう古いよ。

[688: 匿名さん]

直結は安全面で不安が残る。少しでも外に出た方がいい。

[689: 匿名さん]

直結までネガるとは…
なんでもありだな(笑)

[690: 匿名さん]

私もエリアベストワンマンションは王道の駅徒歩4分から9分の南方が一低か公園で抜けが半永久保証が理想ですね。
でも月島駅は周りがタワマンで商業圏がないから、一番近いここがエリアベストなのかな？

[691: 匿名]

ここの売りは駅直と安価。
ベストマンションとか中味を問うのは、可愛いそう。土俵が違いすぎるよ。

[692: 匿名さん]

今更マンションの王道なんて関係ないでしょう。
駅直結で環境が良いとか無理な話で
ここはまだマシだと思う。とりあえずオール三ツ星だし
買った人はおめでとうですね。

[693: 匿名さん]

南西タワーマンションも良いと思います。
ただ西中通り商店街に面するので店舗がもんじゃ屋さんが多いとかもんじゃ臭とか酔っぱらいがうるさいとか、ここでも書かれたネガが多くなるのですかね！？
ただ月島駅徒歩3分以内の新築タワーマンションですから良いんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

ベストマンションなんて人それぞれ。マンション選びで大切なのは、自分が志向しているものについて中途半端でなく、他のどのマンションにも負けないものを持っているか。

このマンションは、利便性のいい住宅地で何より駅直結を求める人にとっては間違いなく買いの物件でしたね。おめでとうございます！

[695: 匿名さん]

このスレみてる＝キャピタルゲート買えなかったか買わなかった人。
南西タワー目指すのも良しでしょう。
キャピタルよりは値段がオリンピック決まったから高いだろうな。
もんじゃの匂いってそんなにしてないよ。

[697: 匿名]

佃がエリアナンバーワンなら、なぜ中古物件が山積みなのか、説得力ある説明を求めたい。

[698: 匿名さん]

この近辺よりは少ないかと。

[699: 匿名さん]

佃はひと昔前にタワマン進出が流行ったらしいですね。
下町が地権者の同意の下、とんどんタワマン化していく訳ですね。

[700: 匿名]

＞698
感覚で言われても、みな感じ方が違うでしょ。具体的な数値の提示を願います。

[701: 匿名]

ちなみにマンションの中身があるないの中身って何？アホらし。

[702: 匿名]

下町の多くの物件が再建築にあたってセットバックが必要だったり、隣家との距離をとらなければならなかったりと、法律上そのままでは再建築不可の建物ばかりだからね。どうしても再開発ということになっちゃうのだろうね。

[703: 匿名さん]

キャピタルゲートはシンプルなのが長所。

[706: 匿名さん]

キャピタルゲート買った人は時期、立地、価格でラッキーな人だと思うけどな。
残り10戸の1ＤＫ、予算あれば買いたいけど、無理だ。残念です。

[707: 匿名]

704さん、マンションの中身云々の前に人としての中身を充実されたらいかが？