CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[637: 匿名さん]

どうなったら月島でビル風吹くの？物理的にあり得なかったでしょ。そんなにビルないよ！

[639: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[640: 匿名さん]

なんだか急に近隣居住経験者が登場しだしましたが、書き込みにもあまり毒が無くなって、だんだんまったりとして来ました。検討スレ閉鎖も時間の問題でしょうからね。2015年はだいぶ先だし、少し気の抜けた秋になりそうだなぁ。

[641: 匿名さん]

タワマン高層に住んでるけど、窓開けたままよく寝るよ。網戸、必要ないので、開放感が、普通のマンションとまったく違います。

[642: 匿名さん]

雨が高層だと分かりにくいですね。
玄関開けたら風が強いのは仕方ないんじゃない。慣れてるから窓閉めて応対してる。
風抜けはいいよね。

[643: 匿名さん]

ポルターガイスト（笑）
中通路のマンションでも突風が吹き抜けますか？

[644: 匿名さん]

中通路ですが風通ります。外の風が玄関まで来るのかな？風が強い日は注意です。
普段はさほどでもない。

[645: 匿名さん]

きっと住めば都ですよ。風やら関係なし。
駅直結は最高でしょう。コンビニあるし図書館や区営プール近いし
マックやモス、薬局、スーパー、ケーキ屋、蕎麦屋、定食屋近いし
今日みたいな雨の日は便利この上ないでしょ、寒くなったら尚更の事。
駅上住みたい。

[646: 匿名さん]

住めば都、ってあまり良くない印象の言葉なんですが…

タワマン高層でも虫はいますよ、今日は雨が止んだ合間にトンボたちが飛んでました。風で舞い上がったのか。

[647: 匿名さん]

今朝の日経新聞を見ましたか？

再開発型のマンションで、如何にして地権者が利益を貪るかが記載されていました。
同記事を参考に、注意していきたいと思います。

[648: 匿名さん]

月島駅って商店街が見当たらないので、なにも無さそうですが、結構色々お店があるのですね。
しかし、駅直結の場合、会社帰りに一旦駅の外に出て、また戻る動線になるのかしら？

[649: 匿名さん]

日経新聞 東京・首都圏経済の記事を見ました。

あくまで新聞に載るような、再開発の悪い事例です。
ご自身の問題として「気をつけよう」と思われるのは良いですが、647さんの書きぶりは不快に感じられる方もいらっしゃるのではないかと思いました。

新しい住民の方にも、長くこの地にお住まいの方にも、店舗の方にも
過ごしやすいキャピタルゲートプレイスにできると良いですね。

[650: 匿名さん]

最高の立地で満足しています。地権者さんの事は関係ないでしょ。

[651: 匿名さん]

いつもながらの釣りですよ。簡単に乗っからないように。

[652: 匿名さん]

そうですか蜻蛉が飛びますか。秋ですね。そう言えば日本は蜻蛉の国でした。　

大和には　群山 あれど　とりよろふ　天の香具山登り立ち　国見をすれば　国原は　煙立ち立つ　海原は　鴎立ち立つ　うまし国そ　秋津島　大和の国は

いいですねぇ。秋津島の月島。

[653: 匿名さん]

地権者さんに感謝しています。キャピタルゲートだってめちゃ高くもなかったよ。

[654: 匿名さん]

>651さん
地権者さんが647の書き込みを見た時に「これは本当の購入者ではなくて、釣り目的によるものだ」なんて区別つかないと思います。

いかにもな釣りは放置すべきですが、不要なトラブルの芽は潰しておいても良いでしょう。

[655: 匿名]

大丈夫。ここも地権者は大笑いさ。

[656: 匿名さん]

タワーのテナント決まったのかな？楽しみにしています。セブンイレブンも便利です。

[657: 匿名どの]

大丈夫。ここも地権者、デベ、契約者は皆大笑いさ。

[658: 匿名さん]

皆ニコニコは良いことじゃ。

[659: 匿名]

いーなー、そのレベルの低い集団に入りたい。

[660: 匿名どの]

最低レベルの人は入れません。

[661: 匿名さん]

レベル低い人が買えるわけない。妬みの性格が上手くいく訳ない。

[662: 匿名さん]

入れるもんなら入ってみ・・・なっ！（香川照之＝市川中車 風でお願いします。笑）

[663: 匿名]

タワマン選ぶだけあって、さすが選民意識だけは強いな、、、果てしなく滑稽。

[664: 検討中の奥さま]

野村の販売担当者さん、買わないと思ったら急変、態度悪いです。

[665: 匿名]

選民意識って…、世の中どれだけタワマンがあると思ってんの？今やＵＲだってタワマンじゃん。

[666: 匿名さん]

都営住宅だってタワマンは、かなり前からあります。
リバーシティにもありますし。

[667: 匿名さん]

ここはたかだか家賃18万円で住める、ただの長屋だぜ。世間知らなすぎだろ。

[668: 匿名]

安っ。

[669: 匿名さん]

それでも利回り良く、資産価値も高いので1LDKまでも大人気なのですね。

[670: 匿名さん]

残り10戸。ほとんどの人はもう買えない。

[671: 匿名さん]

1LDKの賃貸が出たら、複数人で借りてサテライトオフィス的に使おうかと思ってます。
Suicaを共有部の鍵として登録できるので、共用施設はみんなで使えますし。登録可能な枚数ってどのくらいなのでしょうかね。

[672: 匿名さん]

よくある振りですね。いつまでもご苦労様。
専用部分の用途は住宅部分は住宅として使用すると規定されています。第三者に賃貸する場合はこれを遵守させることに成っていますね。住民票に記載されたご家族にはKEYの登録が許されると考えるのが一般的ではないでしょうか。

[673: 匿名さん]

湾岸地区にはSOHO専用の物件が沢山ありすよ。まじめに探されていたら当然ご存知とは思いますが。わざとらしくこんなところに闖入してこないでそちらへどうぞ。

[674: 匿名さん]

固い事言わないの！

[675: 匿名さん]

最後の10戸！倍率つくでしょうね。
間取りみてビックリしました。
てっきり北西側の1LDKばかりかと思いましたら南東が多いですね。北西は思ったよりアイマークとの距離感があったから売れてしまったんですね！

[676: 匿名さん]

あと１０戸　『買えるもんなら買ってみなっ』（大和田常務　談）

[677: 匿名]

「倍率ついてます」と営業が言ってましたよ。

[678: 匿名さん]

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

[679: マンコミュファンさん]

南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

[680: 匿名さん]

676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

[681: 匿名さん]

売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

[682: 匿名さん]

南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

[683: 匿名]

南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

[684: ('jjj')]

直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

[685: 匿名さん]

駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

[686: 匿名さん]

駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？