CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[601: 匿名さん]

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

[602: 匿名さん]

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。

[603: 匿名さん]

できれば駅直結がいいのですが…。

[604: 匿名さん]

私も駅直結を希望します。

なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

この点、徒歩、自転車で気軽に行ける半径１．５キロ位に青山、表参道、渋谷、恵比寿、広尾、南麻布、白金、六本木、赤坂が、あるような今住んでいるところとは違うと覚悟しています。大きな公園、美味しいお店、名門幼稚園•小学校、医療機関、美術館、音楽ホール、すぐそばに本当になんでもあるのですが、駅直結を希望して移住します。

[605: 匿名さん]

駅直結でなくて大丈夫ですよ。月島は安全な街ですから。
月島に魅力はありますよ。もんじゃだけではなくレバーフライも美味しいです。焼き豚も美味しいお店があります。

[606: 匿名]

604さん、素直に羨ましい。。。

月島はビル風激しいので直結は直結で有り難いけどね。

[607: 匿名さん]

私も月島自体には興味がなく、どこにでも電車で気軽に出かけられるというところに魅力を感じます。
正直、駅直結だと街並みを見ないで済むのがありがたい位です。

[608: 匿名さん]

604さんの環境から月島駅直結を選ばれるなんて、駅直結はいいんだなあと思いました。
後悔などはないのかなとも思いましたが少し嬉しい。今いらっしゃる場所はおしゃれな場所ですよね。
月島はおしゃれと違い実用的な場所。便利なことは確かですが。

[609: 匿名さん]

キャピタルは周辺相場より高い、
近隣に徒歩1分のマンションは他にもある
と教えて下さる方がいらっしゃいますが、
特に他区から移り住む方は駅直結という特性があるからこのマンションに興味を持たれたのではないでしょうか。

駅直結でなく「駅近」のマンションだったら月島ではなくトミヒサとか内陸の他の場所でも構いません。

[610: 住まいに詳しい人]

>>604
>なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、
>何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

それなら場末の月島なんてスルーして
スミフの六本木３丁目を待てばいいじゃないか．．．

要はお金が足りないんでしょ

[611: 匿名]

広尾、恵比寿に在住し、数年前に月島に転居してきました。彼の地もよかったですが、また戻りたいかというとそういう気は起こりませんね。月島は庶民的でホッとします。散歩していても飽きません。駅直結マンションに住むことになりますが、きっと晴れの日も雨の日も外を出歩くと思います。

[612: 匿名さん]

610さんおちが下品。

[613: 匿名]

そら広尾と月島の生活レベルは違いすぎるから、さぞかし疲れ果てたことでしょう。無理せず月島に収まるのが吉です。

[614: 匿名]

＞613さん
そうですね。月島に骨を埋めるつもりです。

[615: 匿名さん]

＞610さん
＞613さん

同一の方なのか別の方なのか存じ上げませんが、大分心がすさんでしまっているようで心配です。

匿名のネットの掲示板だから、この様にご自分を解放されておられるのかもしれませんが
お二人の実生活が少しでも健やかになることをお祈り申し上げます。

[616: 匿名さん]

615さん同意です。悲しい人達ですね。

[617: 匿名]

相手にするとまた通りすがりに意味もなく唾を吐かれますから、スルーしましょう。

[618: 匿名さん]

611さん、まったく私も同じ気持ちです。
ずっと閲覧だけでしたが、思わず投稿をしてしまいました。
私も六本木からこの近くへ移り住みました。
行き交う人々、マンションのエレベーターで出会う人々が、まったく違いますね。
普通のおじさん＆おばさん、子供たちが「こんにちは〜」と挨拶してくれるのは、
やはり安心感につながりますし、六本木などでは感じれないことです。
私は庶民なので、派手さよりもこういう下町感覚がとても嬉しく思えます。
だからこのエリアが気に入っています。

[619: 匿名さん]

604さん、素晴らしい環境にお住まいだったんですね。
そんな方が移る決断をするほど、駅直結って魅力的なものなんでしょうか？
私自身は、月島界隈に縁があり購入しましますが、あくまで駅直結より生活環境が大事なのかと思うもので。

[620: ('jjj')]

六本木から月島とはまた極端な方向転換だこと。

住む場所は他にも色々ある。
もっと西側にも目を向けてみるのもいい。
繁華街は住む場所ではない



どうでもいいけど、月島はもんじゃのまち。
食べログに頼らず自分の足で店を開拓してみては？
食べログは月島に関しては全然当てになりませんので。

[621: 匿名]

広尾周辺は金持ちが多くて息がつまる。庶民は月島がいい。そこはお互い相容れないところでしょ。

[622: 匿名さん]

広尾は都営住宅もあるし木賃アパートなども残っていて、そんなに気取った方ばかりではありませんよ。私の知る限り、渋谷区、港区などの住所にこだわるのは元々生まれ育った方以外は、地方出身者が多いですね。

[623: 匿名さん]

広尾は街を歩くご婦人がすましている高級住宅街、月島は元々築地市場で働く人のベットタウンの下町、共通点は駅前がさびしい位ですかね。

[624: 匿名さん]

もんじゃは、地元民は殆ど食べませんよ。
観光客に食わせるために店が増えていった食べ物だから。

[625: 匿名さん]

広尾の商店街は庶民的で親しみ易いところですよ。すましたご婦人やすましてないご婦人もお惣菜買ってます。もんじゃを食べられるお店もありますよ。’セレブの街’ですから多分月島を目指してはいないと思います。（笑）

[626: 匿名さん]

月島は銀座、日本橋に近い。2駅直結と中央区であるという事で決めました。

[627: 匿名さん]

2駅直結、タワーマンションだからいいね。周りの商店も便利だしね。

[629: 匿名]

ヘアスタイルをあまり気にしなくてもすむ男性と気を使う女性で違うのかも知れませんが、私は風のある湾岸エリアを心地よいと思っています。今もタワーの上層階に住んでいますが、夏の夜も窓を開けていれば風が入って来ることが多く、クーラーをつけないで過ごすこともよくあります。蚊もいないしね。たまに潮の香りがするのも気に入っています。

[630: 匿名さん]

蚊はいないですね。そういえばゴキブリは数十年みていないです。
それがタワーマンションの良いところかな？
この辺は微かに潮の香りがするのがいいですね。

[631: 匿名さん]

大京タワーに住んでたことがありましたが、
窓を開けるともんじゃらしき臭いがする日はありました。

[632: 匿名]

犬のような嗅覚ですね。

[633: 匿名]

ただ単に階下の住民がもんじゃ食べてただけなんじゃないの？でなきゃ、麻薬探知犬なみの嗅覚だ。治安に役立てたら感謝されるのでは？

[634: 匿名]

強風で窓なんてあけられないよ。
とくに下層はビル風が凄い。

[635: 匿名さん]

いま爽やかなそよ風が吹いてますが。

[636: 匿名さん]

おもしろい！
皆さん、ネガに対する受け流しが上手ですね。

検討スレなのに…
残り１０戸だから、もう検討している人はいないんですかね。

[637: 匿名さん]

どうなったら月島でビル風吹くの？物理的にあり得なかったでしょ。そんなにビルないよ！

[639: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[640: 匿名さん]

なんだか急に近隣居住経験者が登場しだしましたが、書き込みにもあまり毒が無くなって、だんだんまったりとして来ました。検討スレ閉鎖も時間の問題でしょうからね。2015年はだいぶ先だし、少し気の抜けた秋になりそうだなぁ。

[641: 匿名さん]

タワマン高層に住んでるけど、窓開けたままよく寝るよ。網戸、必要ないので、開放感が、普通のマンションとまったく違います。

[642: 匿名さん]

雨が高層だと分かりにくいですね。
玄関開けたら風が強いのは仕方ないんじゃない。慣れてるから窓閉めて応対してる。
風抜けはいいよね。

[643: 匿名さん]

ポルターガイスト（笑）
中通路のマンションでも突風が吹き抜けますか？

[644: 匿名さん]

中通路ですが風通ります。外の風が玄関まで来るのかな？風が強い日は注意です。
普段はさほどでもない。

[645: 匿名さん]

きっと住めば都ですよ。風やら関係なし。
駅直結は最高でしょう。コンビニあるし図書館や区営プール近いし
マックやモス、薬局、スーパー、ケーキ屋、蕎麦屋、定食屋近いし
今日みたいな雨の日は便利この上ないでしょ、寒くなったら尚更の事。
駅上住みたい。

[646: 匿名さん]

住めば都、ってあまり良くない印象の言葉なんですが…

タワマン高層でも虫はいますよ、今日は雨が止んだ合間にトンボたちが飛んでました。風で舞い上がったのか。

[647: 匿名さん]

今朝の日経新聞を見ましたか？

再開発型のマンションで、如何にして地権者が利益を貪るかが記載されていました。
同記事を参考に、注意していきたいと思います。

[648: 匿名さん]

月島駅って商店街が見当たらないので、なにも無さそうですが、結構色々お店があるのですね。
しかし、駅直結の場合、会社帰りに一旦駅の外に出て、また戻る動線になるのかしら？

[649: 匿名さん]

日経新聞 東京・首都圏経済の記事を見ました。

あくまで新聞に載るような、再開発の悪い事例です。
ご自身の問題として「気をつけよう」と思われるのは良いですが、647さんの書きぶりは不快に感じられる方もいらっしゃるのではないかと思いました。

新しい住民の方にも、長くこの地にお住まいの方にも、店舗の方にも
過ごしやすいキャピタルゲートプレイスにできると良いですね。

[650: 匿名さん]

最高の立地で満足しています。地権者さんの事は関係ないでしょ。

[651: 匿名さん]

いつもながらの釣りですよ。簡単に乗っからないように。

[652: 匿名さん]

そうですか蜻蛉が飛びますか。秋ですね。そう言えば日本は蜻蛉の国でした。　

大和には　群山 あれど　とりよろふ　天の香具山登り立ち　国見をすれば　国原は　煙立ち立つ　海原は　鴎立ち立つ　うまし国そ　秋津島　大和の国は

いいですねぇ。秋津島の月島。

[653: 匿名さん]

地権者さんに感謝しています。キャピタルゲートだってめちゃ高くもなかったよ。

[654: 匿名さん]

>651さん
地権者さんが647の書き込みを見た時に「これは本当の購入者ではなくて、釣り目的によるものだ」なんて区別つかないと思います。

いかにもな釣りは放置すべきですが、不要なトラブルの芽は潰しておいても良いでしょう。

[655: 匿名]

大丈夫。ここも地権者は大笑いさ。

[656: 匿名さん]

タワーのテナント決まったのかな？楽しみにしています。セブンイレブンも便利です。

[657: 匿名どの]

大丈夫。ここも地権者、デベ、契約者は皆大笑いさ。

[658: 匿名さん]

皆ニコニコは良いことじゃ。

[659: 匿名]

いーなー、そのレベルの低い集団に入りたい。

[660: 匿名どの]

最低レベルの人は入れません。

[661: 匿名さん]

レベル低い人が買えるわけない。妬みの性格が上手くいく訳ない。

[662: 匿名さん]

入れるもんなら入ってみ・・・なっ！（香川照之＝市川中車 風でお願いします。笑）

[663: 匿名]

タワマン選ぶだけあって、さすが選民意識だけは強いな、、、果てしなく滑稽。

[664: 検討中の奥さま]

野村の販売担当者さん、買わないと思ったら急変、態度悪いです。

[665: 匿名]

選民意識って…、世の中どれだけタワマンがあると思ってんの？今やＵＲだってタワマンじゃん。

[666: 匿名さん]

都営住宅だってタワマンは、かなり前からあります。
リバーシティにもありますし。

[667: 匿名さん]

ここはたかだか家賃18万円で住める、ただの長屋だぜ。世間知らなすぎだろ。

[668: 匿名]

安っ。

[669: 匿名さん]

それでも利回り良く、資産価値も高いので1LDKまでも大人気なのですね。

[670: 匿名さん]

残り10戸。ほとんどの人はもう買えない。

[671: 匿名さん]

1LDKの賃貸が出たら、複数人で借りてサテライトオフィス的に使おうかと思ってます。
Suicaを共有部の鍵として登録できるので、共用施設はみんなで使えますし。登録可能な枚数ってどのくらいなのでしょうかね。

[672: 匿名さん]

よくある振りですね。いつまでもご苦労様。
専用部分の用途は住宅部分は住宅として使用すると規定されています。第三者に賃貸する場合はこれを遵守させることに成っていますね。住民票に記載されたご家族にはKEYの登録が許されると考えるのが一般的ではないでしょうか。

[673: 匿名さん]

湾岸地区にはSOHO専用の物件が沢山ありすよ。まじめに探されていたら当然ご存知とは思いますが。わざとらしくこんなところに闖入してこないでそちらへどうぞ。

[674: 匿名さん]

固い事言わないの！

[675: 匿名さん]

最後の10戸！倍率つくでしょうね。
間取りみてビックリしました。
てっきり北西側の1LDKばかりかと思いましたら南東が多いですね。北西は思ったよりアイマークとの距離感があったから売れてしまったんですね！

[676: 匿名さん]

あと１０戸　『買えるもんなら買ってみなっ』（大和田常務　談）

[677: 匿名]

「倍率ついてます」と営業が言ってましたよ。

[678: 匿名さん]

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

[679: マンコミュファンさん]

南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

[680: 匿名さん]

676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

[681: 匿名さん]

売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

[682: 匿名さん]

南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

[683: 匿名]

南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

[684: ('jjj')]

直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

[685: 匿名さん]

駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

[686: 匿名さん]

駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？

[687: 匿名さん]

佃はもう古いよ。

[688: 匿名さん]

直結は安全面で不安が残る。少しでも外に出た方がいい。

[689: 匿名さん]

直結までネガるとは…
なんでもありだな(笑)

[690: 匿名さん]

私もエリアベストワンマンションは王道の駅徒歩4分から9分の南方が一低か公園で抜けが半永久保証が理想ですね。
でも月島駅は周りがタワマンで商業圏がないから、一番近いここがエリアベストなのかな？

[691: 匿名]

ここの売りは駅直と安価。
ベストマンションとか中味を問うのは、可愛いそう。土俵が違いすぎるよ。

[692: 匿名さん]

今更マンションの王道なんて関係ないでしょう。
駅直結で環境が良いとか無理な話で
ここはまだマシだと思う。とりあえずオール三ツ星だし
買った人はおめでとうですね。

[693: 匿名さん]

南西タワーマンションも良いと思います。
ただ西中通り商店街に面するので店舗がもんじゃ屋さんが多いとかもんじゃ臭とか酔っぱらいがうるさいとか、ここでも書かれたネガが多くなるのですかね！？
ただ月島駅徒歩3分以内の新築タワーマンションですから良いんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

ベストマンションなんて人それぞれ。マンション選びで大切なのは、自分が志向しているものについて中途半端でなく、他のどのマンションにも負けないものを持っているか。

このマンションは、利便性のいい住宅地で何より駅直結を求める人にとっては間違いなく買いの物件でしたね。おめでとうございます！

[695: 匿名さん]

このスレみてる＝キャピタルゲート買えなかったか買わなかった人。
南西タワー目指すのも良しでしょう。
キャピタルよりは値段がオリンピック決まったから高いだろうな。
もんじゃの匂いってそんなにしてないよ。

[697: 匿名]

佃がエリアナンバーワンなら、なぜ中古物件が山積みなのか、説得力ある説明を求めたい。

[698: 匿名さん]

この近辺よりは少ないかと。

[699: 匿名さん]

佃はひと昔前にタワマン進出が流行ったらしいですね。
下町が地権者の同意の下、とんどんタワマン化していく訳ですね。

[700: 匿名]

＞698
感覚で言われても、みな感じ方が違うでしょ。具体的な数値の提示を願います。