CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[574: 匿名]

しかし、すごい売れ行きだな、ここ。駅直パワー全開だね。

[575: 匿名さん]

コントの様に同じやり取りがループしてますね。
次は「ここの契約者、必死過ぎ」という方が登場する番でしょうか。

[576: 匿名]

残り10戸で必死になるの？なぜ？

[577: 匿名]

おととい営業と話をしたら、残り10戸もすでにメドがついてるどころか、「すごい倍率がついています」とのことでした。おめでとうございます。

[578: 匿名さん]

へー、駅直結効果は凄いね。
健康のためには少しだけ離れたぐらいがいいとは思うけど、月島駅の周りが、ぼろいからそれはみなくてすむからいいのかも。

[579: 匿名さん]

勝鬨橋は以前はかなりな渋滞ポイントだったけど、最近は何故かそうでもないので、中央区も今回は新交通システムやるでしょ。

[580: 匿名どの]

やっぱり駅直結に優るものなしということか…。

[581: 匿名]

勝鬨橋は関係ないのでは？

[582: 匿名さん]

MRに行って来ました。物件概要はまだ予告広告のままで１０月下旬販売予定となっていますが、MRでは１０月２０日（日）が受付最終日で抽選会と明示していました。ついたて越しの他のブースからは『キャンセル住戸があれば教えて欲しい』との若めの男性の声が・・・。営業とおぼしき人が『このタイプはキャンセル出にくいですよ』と言葉を濁していましたが、男性はなお食い下がっていました。MRを出て歩道を少し行くとスミフの広告入りのティッシュを渡されました。長年売れ残り住戸が多数あった事でつとに有名な湾岸の某タワーの広告入りです。この粘り強さが住友商法なんでしょうか。同じビジネスマンとして（皮肉とかではなく）見習いたいものだと思いました。いずれにしてもここは１０月２０日から間を置かずに、全戸即日登録御礼の広告が出るなと確信して帰途につきました。

[583: 匿名さん]

モデルルームは今年いっぱい開いてるといわれました。
残り10戸も完売するでしょうとの事でしたが、まだ脈ありそうでした。

[584: 匿名さん]

ついたて隣で契約してるご夫婦、めちゃ明るい人でした。嬉しそうでした。
いいね！

[585: 匿名]

モデルルームは契約後のオーナーズスタイリングのために完売後もしばらく維持すると営業は言ってますから、事実上10月20日が最終となる可能性もありますよ。

[586: 匿名さん]

購入者はどんな方が多いんでしょうかね？

[587: 匿名さん]

ニュースリリース等で購入者属性が発表されていないため、どんな購入者が多いかはデベロッパー以外にはわかりません。気になるようでしたら営業マンに聞いてみるとよいかも。

参考ですが重要事項説明会などでは、30代から60代くらいの幅広い年齢の方をお見かけしました。
見た目だけではわかりませんが、落ち着いた感じの方が多そうな印象です。

[588: 匿名さん]

それなりの価格の不動産購入する人達ですから変な人いないでしょう。
小金持ちでしょうね。

[589: 匿名さん]

古くからこの敷地に住む地権者の方達もマンションの住民です。
土地等の権利をもっていらしたから、小金持ちと言えなくはないですが。

[590: 匿名さん]

隣で400万オナスタ契約の人いたし、バーキン持っているご婦人も（家内にせがませているので怖いバック）
皆さんお金持ちだなあと感じました。

[592: 匿名さん]

英語では bag ですね。皆さん極めて普通だと思いますけど。

[593: 匿名さん]

お金持ちとか小金持ちとかくだらないですね。

[594: 匿名さん]

「購入者はどんな方が多いのか」という質問に対して、推測で答えられる内容がほかにはなかったのでしょう。他の契約者のことはわかりませんから。

[595: 匿名さん]

住民は地権者が多いですね。

住民の質なんてわからないが、
ここの掲示板の内容からすれば、
底辺クラスのひとつでしょう。

[596: 匿名さん]

ご覧の通り、住民の属性は悪意のある方が
好まれる話題ですのでそろそ終了するのがよろしいかと。

[597: 匿名さん]

残り10戸で80㎡住戸まだ残っているのかな？

[599: 匿名]

597さん
５０平米台までのようです。８０平米台は初期の段階で捌けてしまったようです。

[600: 匿名]

残り10戸は主にタワーの東側とレジデンス棟(1戸)の40平米台1LDKが中心だから投資向けや一人暮らしの社会人・大学生向きかな。中層階の部屋もあると聞きました。

[601: 匿名さん]

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

[602: 匿名さん]

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。

[603: 匿名さん]

できれば駅直結がいいのですが…。

[604: 匿名さん]

私も駅直結を希望します。

なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

この点、徒歩、自転車で気軽に行ける半径１．５キロ位に青山、表参道、渋谷、恵比寿、広尾、南麻布、白金、六本木、赤坂が、あるような今住んでいるところとは違うと覚悟しています。大きな公園、美味しいお店、名門幼稚園•小学校、医療機関、美術館、音楽ホール、すぐそばに本当になんでもあるのですが、駅直結を希望して移住します。

[605: 匿名さん]

駅直結でなくて大丈夫ですよ。月島は安全な街ですから。
月島に魅力はありますよ。もんじゃだけではなくレバーフライも美味しいです。焼き豚も美味しいお店があります。

[606: 匿名]

604さん、素直に羨ましい。。。

月島はビル風激しいので直結は直結で有り難いけどね。

[607: 匿名さん]

私も月島自体には興味がなく、どこにでも電車で気軽に出かけられるというところに魅力を感じます。
正直、駅直結だと街並みを見ないで済むのがありがたい位です。

[608: 匿名さん]

604さんの環境から月島駅直結を選ばれるなんて、駅直結はいいんだなあと思いました。
後悔などはないのかなとも思いましたが少し嬉しい。今いらっしゃる場所はおしゃれな場所ですよね。
月島はおしゃれと違い実用的な場所。便利なことは確かですが。

[609: 匿名さん]

キャピタルは周辺相場より高い、
近隣に徒歩1分のマンションは他にもある
と教えて下さる方がいらっしゃいますが、
特に他区から移り住む方は駅直結という特性があるからこのマンションに興味を持たれたのではないでしょうか。

駅直結でなく「駅近」のマンションだったら月島ではなくトミヒサとか内陸の他の場所でも構いません。

[610: 住まいに詳しい人]

>>604
>なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、
>何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

それなら場末の月島なんてスルーして
スミフの六本木３丁目を待てばいいじゃないか．．．

要はお金が足りないんでしょ

[611: 匿名]

広尾、恵比寿に在住し、数年前に月島に転居してきました。彼の地もよかったですが、また戻りたいかというとそういう気は起こりませんね。月島は庶民的でホッとします。散歩していても飽きません。駅直結マンションに住むことになりますが、きっと晴れの日も雨の日も外を出歩くと思います。

[612: 匿名さん]

610さんおちが下品。

[613: 匿名]

そら広尾と月島の生活レベルは違いすぎるから、さぞかし疲れ果てたことでしょう。無理せず月島に収まるのが吉です。

[614: 匿名]

＞613さん
そうですね。月島に骨を埋めるつもりです。

[615: 匿名さん]

＞610さん
＞613さん

同一の方なのか別の方なのか存じ上げませんが、大分心がすさんでしまっているようで心配です。

匿名のネットの掲示板だから、この様にご自分を解放されておられるのかもしれませんが
お二人の実生活が少しでも健やかになることをお祈り申し上げます。

[616: 匿名さん]

615さん同意です。悲しい人達ですね。

[617: 匿名]

相手にするとまた通りすがりに意味もなく唾を吐かれますから、スルーしましょう。

[618: 匿名さん]

611さん、まったく私も同じ気持ちです。
ずっと閲覧だけでしたが、思わず投稿をしてしまいました。
私も六本木からこの近くへ移り住みました。
行き交う人々、マンションのエレベーターで出会う人々が、まったく違いますね。
普通のおじさん＆おばさん、子供たちが「こんにちは〜」と挨拶してくれるのは、
やはり安心感につながりますし、六本木などでは感じれないことです。
私は庶民なので、派手さよりもこういう下町感覚がとても嬉しく思えます。
だからこのエリアが気に入っています。

[619: 匿名さん]

604さん、素晴らしい環境にお住まいだったんですね。
そんな方が移る決断をするほど、駅直結って魅力的なものなんでしょうか？
私自身は、月島界隈に縁があり購入しましますが、あくまで駅直結より生活環境が大事なのかと思うもので。

[620: ('jjj')]

六本木から月島とはまた極端な方向転換だこと。

住む場所は他にも色々ある。
もっと西側にも目を向けてみるのもいい。
繁華街は住む場所ではない



どうでもいいけど、月島はもんじゃのまち。
食べログに頼らず自分の足で店を開拓してみては？
食べログは月島に関しては全然当てになりませんので。

[621: 匿名]

広尾周辺は金持ちが多くて息がつまる。庶民は月島がいい。そこはお互い相容れないところでしょ。

[622: 匿名さん]

広尾は都営住宅もあるし木賃アパートなども残っていて、そんなに気取った方ばかりではありませんよ。私の知る限り、渋谷区、港区などの住所にこだわるのは元々生まれ育った方以外は、地方出身者が多いですね。

[623: 匿名さん]

広尾は街を歩くご婦人がすましている高級住宅街、月島は元々築地市場で働く人のベットタウンの下町、共通点は駅前がさびしい位ですかね。