CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[553: 匿名さん]

少し歩きますが西仲通商店街もあり、二駅直結で、猛烈な勢いで売れてしまったのも当然ですね。

[554: 匿名さん]

もんじゃ以外はレバカツ、焼き豚、有名な焼肉店、有名じゃないけれど美味な飲食店、
モスバーガー、寿司、焼鳥屋、メロンパン、ケーキ屋などなど小商店最高です！

[555: 匿名さん]

タワーが完成、1年後位は圧巻が姿現します。
びっくりするエリア、まさに月島ランドマークでしょう。

[556: 匿名さん]

５４６さんと同意見。

前にも言ったけど、ＬＲＴやＢＲＴが検討されているところは、「不便な場所」ということ。完成しても銀座に行けるだけです。
ゆりかもめにしても、延伸されたからって、便利になる？どこへ行くつもりですか？
オリンピック施設の近くが良ければ、そちらを検討して、ここで「もんじゃ」をけなしている暇はないでしょ。

[557: 匿名さん]

もんじゃは、下町の立派な食文化の一品です。
けなされてるなんて、ちっとも思いませんね。
これからは"もんじゃタワー"で。ＣＧＰだと意味不明だし。

[558: 匿名さん]

個人的には、月島がタワーだらけになってしまったら、その魅力は半減です。

[559: 匿名さん]

CGPって略すのには、反対。

「CGP」の検索結果
（カンボジア・ジェノサイド・プログラム）20世紀人類史上最大の悲劇の一つ、1975年から1979年に起きたｶﾝﾎﾞｼﾞｱ大虐殺では.....

[560: 匿名さん]

いずれ月島＝タワー街になるでしょう。豊洲のように。

[561: 匿名さん]

豊洲とは比べないでほしいな。ここは都心へのアクセス抜群で下町情緒あり、歴史がある街ですから。豊洲はマンション乱立で文化がないよね

[562: 匿名さん]

月島が好きな人は月島に住めばいいし、近隣エリアか好きな人はそちらを選べばいいと思います。
比較してどうこうと言うのはスレが荒れますよ。

[563: 匿名さん]

確かに！
個人的な好き嫌いを客観的価値にみたいに言うのは意味がないね。

[565: 匿名さん]

月島がタワーだらけになるのは、イヤだなあ。味気ない。

[566: 匿名さん]

土地にお住まいの方（地権者）が安全で快適な住まいを求めて、タワーマンションに生まれ変わっている現状です。

[567: 匿名さん]

次は築地新富町がタワーマンション街になるのかな。

[568: 匿名さん]

月島駅前の道路が好きです。渡りやすい＝生活しやすい。
築地は変わるかもね。でも月島で後悔しないな。チマチマしてる月島が好き。

[569: 購入経験者さん]

５２０さんの説明は説明として。整備局の危険度マップを見ると中央区内では建物倒壊危険度４以上のマークがついているのは月島１～３丁目と人形町２丁目。

[570: 匿名さん]

どう考えても、豊洲の街開発と比べると、
月島、勝鬨はやたら高層マンション建てすぎ、
しかも街並みはあいかわらず古くさいまま、
中央区は街の整備にヤル気がないのは何故なの？

[571: 匿名さん]

古い住宅が沢山ある木密地域ですから。
安全性を高めるためそういう住宅をタワーマンションに建て替えています。街の味わいが失われるのを寂しがる書き込みがありますがそれと引きかえに地域の安全性が高まるなら良いことなのではないでしょうか。

[572: 匿名さん]

木造密集エリアの埋立地タワマンか。

[573: 匿名さん]

572の内容は正しい。
買う価値がないと判断するなら、ほかへ行きましょう。

[574: 匿名]

しかし、すごい売れ行きだな、ここ。駅直パワー全開だね。

[575: 匿名さん]

コントの様に同じやり取りがループしてますね。
次は「ここの契約者、必死過ぎ」という方が登場する番でしょうか。

[576: 匿名]

残り10戸で必死になるの？なぜ？

[577: 匿名]

おととい営業と話をしたら、残り10戸もすでにメドがついてるどころか、「すごい倍率がついています」とのことでした。おめでとうございます。

[578: 匿名さん]

へー、駅直結効果は凄いね。
健康のためには少しだけ離れたぐらいがいいとは思うけど、月島駅の周りが、ぼろいからそれはみなくてすむからいいのかも。

[579: 匿名さん]

勝鬨橋は以前はかなりな渋滞ポイントだったけど、最近は何故かそうでもないので、中央区も今回は新交通システムやるでしょ。

[580: 匿名どの]

やっぱり駅直結に優るものなしということか…。

[581: 匿名]

勝鬨橋は関係ないのでは？

[582: 匿名さん]

MRに行って来ました。物件概要はまだ予告広告のままで１０月下旬販売予定となっていますが、MRでは１０月２０日（日）が受付最終日で抽選会と明示していました。ついたて越しの他のブースからは『キャンセル住戸があれば教えて欲しい』との若めの男性の声が・・・。営業とおぼしき人が『このタイプはキャンセル出にくいですよ』と言葉を濁していましたが、男性はなお食い下がっていました。MRを出て歩道を少し行くとスミフの広告入りのティッシュを渡されました。長年売れ残り住戸が多数あった事でつとに有名な湾岸の某タワーの広告入りです。この粘り強さが住友商法なんでしょうか。同じビジネスマンとして（皮肉とかではなく）見習いたいものだと思いました。いずれにしてもここは１０月２０日から間を置かずに、全戸即日登録御礼の広告が出るなと確信して帰途につきました。

[583: 匿名さん]

モデルルームは今年いっぱい開いてるといわれました。
残り10戸も完売するでしょうとの事でしたが、まだ脈ありそうでした。

[584: 匿名さん]

ついたて隣で契約してるご夫婦、めちゃ明るい人でした。嬉しそうでした。
いいね！

[585: 匿名]

モデルルームは契約後のオーナーズスタイリングのために完売後もしばらく維持すると営業は言ってますから、事実上10月20日が最終となる可能性もありますよ。

[586: 匿名さん]

購入者はどんな方が多いんでしょうかね？

[587: 匿名さん]

ニュースリリース等で購入者属性が発表されていないため、どんな購入者が多いかはデベロッパー以外にはわかりません。気になるようでしたら営業マンに聞いてみるとよいかも。

参考ですが重要事項説明会などでは、30代から60代くらいの幅広い年齢の方をお見かけしました。
見た目だけではわかりませんが、落ち着いた感じの方が多そうな印象です。

[588: 匿名さん]

それなりの価格の不動産購入する人達ですから変な人いないでしょう。
小金持ちでしょうね。

[589: 匿名さん]

古くからこの敷地に住む地権者の方達もマンションの住民です。
土地等の権利をもっていらしたから、小金持ちと言えなくはないですが。

[590: 匿名さん]

隣で400万オナスタ契約の人いたし、バーキン持っているご婦人も（家内にせがませているので怖いバック）
皆さんお金持ちだなあと感じました。

[592: 匿名さん]

英語では bag ですね。皆さん極めて普通だと思いますけど。

[593: 匿名さん]

お金持ちとか小金持ちとかくだらないですね。

[594: 匿名さん]

「購入者はどんな方が多いのか」という質問に対して、推測で答えられる内容がほかにはなかったのでしょう。他の契約者のことはわかりませんから。

[595: 匿名さん]

住民は地権者が多いですね。

住民の質なんてわからないが、
ここの掲示板の内容からすれば、
底辺クラスのひとつでしょう。

[596: 匿名さん]

ご覧の通り、住民の属性は悪意のある方が
好まれる話題ですのでそろそ終了するのがよろしいかと。

[597: 匿名さん]

残り10戸で80㎡住戸まだ残っているのかな？

[599: 匿名]

597さん
５０平米台までのようです。８０平米台は初期の段階で捌けてしまったようです。

[600: 匿名]

残り10戸は主にタワーの東側とレジデンス棟(1戸)の40平米台1LDKが中心だから投資向けや一人暮らしの社会人・大学生向きかな。中層階の部屋もあると聞きました。

[601: 匿名さん]

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

[602: 匿名さん]

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。