CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[551: 匿名]

もんじゃ、いいじゃない。何が問題なのかさっぱりわからん。香川県の人間にうどん、うどんと、大阪の人間にたこ焼き、たこ焼きと言っているのと同じような気がするが、それで気分を害する地元住人がいるのかいな。

[552: 匿名]

もんじゃしか持ち出せないところが痛いな。しかも効き目薄。

[553: 匿名さん]

少し歩きますが西仲通商店街もあり、二駅直結で、猛烈な勢いで売れてしまったのも当然ですね。

[554: 匿名さん]

もんじゃ以外はレバカツ、焼き豚、有名な焼肉店、有名じゃないけれど美味な飲食店、
モスバーガー、寿司、焼鳥屋、メロンパン、ケーキ屋などなど小商店最高です！

[555: 匿名さん]

タワーが完成、1年後位は圧巻が姿現します。
びっくりするエリア、まさに月島ランドマークでしょう。

[556: 匿名さん]

５４６さんと同意見。

前にも言ったけど、ＬＲＴやＢＲＴが検討されているところは、「不便な場所」ということ。完成しても銀座に行けるだけです。
ゆりかもめにしても、延伸されたからって、便利になる？どこへ行くつもりですか？
オリンピック施設の近くが良ければ、そちらを検討して、ここで「もんじゃ」をけなしている暇はないでしょ。

[557: 匿名さん]

もんじゃは、下町の立派な食文化の一品です。
けなされてるなんて、ちっとも思いませんね。
これからは"もんじゃタワー"で。ＣＧＰだと意味不明だし。

[558: 匿名さん]

個人的には、月島がタワーだらけになってしまったら、その魅力は半減です。

[559: 匿名さん]

CGPって略すのには、反対。

「CGP」の検索結果
（カンボジア・ジェノサイド・プログラム）20世紀人類史上最大の悲劇の一つ、1975年から1979年に起きたｶﾝﾎﾞｼﾞｱ大虐殺では.....

[560: 匿名さん]

いずれ月島＝タワー街になるでしょう。豊洲のように。

[561: 匿名さん]

豊洲とは比べないでほしいな。ここは都心へのアクセス抜群で下町情緒あり、歴史がある街ですから。豊洲はマンション乱立で文化がないよね

[562: 匿名さん]

月島が好きな人は月島に住めばいいし、近隣エリアか好きな人はそちらを選べばいいと思います。
比較してどうこうと言うのはスレが荒れますよ。

[563: 匿名さん]

確かに！
個人的な好き嫌いを客観的価値にみたいに言うのは意味がないね。

[565: 匿名さん]

月島がタワーだらけになるのは、イヤだなあ。味気ない。

[566: 匿名さん]

土地にお住まいの方（地権者）が安全で快適な住まいを求めて、タワーマンションに生まれ変わっている現状です。

[567: 匿名さん]

次は築地新富町がタワーマンション街になるのかな。

[568: 匿名さん]

月島駅前の道路が好きです。渡りやすい＝生活しやすい。
築地は変わるかもね。でも月島で後悔しないな。チマチマしてる月島が好き。

[569: 購入経験者さん]

５２０さんの説明は説明として。整備局の危険度マップを見ると中央区内では建物倒壊危険度４以上のマークがついているのは月島１～３丁目と人形町２丁目。

[570: 匿名さん]

どう考えても、豊洲の街開発と比べると、
月島、勝鬨はやたら高層マンション建てすぎ、
しかも街並みはあいかわらず古くさいまま、
中央区は街の整備にヤル気がないのは何故なの？

[571: 匿名さん]

古い住宅が沢山ある木密地域ですから。
安全性を高めるためそういう住宅をタワーマンションに建て替えています。街の味わいが失われるのを寂しがる書き込みがありますがそれと引きかえに地域の安全性が高まるなら良いことなのではないでしょうか。

[572: 匿名さん]

木造密集エリアの埋立地タワマンか。

[573: 匿名さん]

572の内容は正しい。
買う価値がないと判断するなら、ほかへ行きましょう。

[574: 匿名]

しかし、すごい売れ行きだな、ここ。駅直パワー全開だね。

[575: 匿名さん]

コントの様に同じやり取りがループしてますね。
次は「ここの契約者、必死過ぎ」という方が登場する番でしょうか。

[576: 匿名]

残り10戸で必死になるの？なぜ？

[577: 匿名]

おととい営業と話をしたら、残り10戸もすでにメドがついてるどころか、「すごい倍率がついています」とのことでした。おめでとうございます。

[578: 匿名さん]

へー、駅直結効果は凄いね。
健康のためには少しだけ離れたぐらいがいいとは思うけど、月島駅の周りが、ぼろいからそれはみなくてすむからいいのかも。

[579: 匿名さん]

勝鬨橋は以前はかなりな渋滞ポイントだったけど、最近は何故かそうでもないので、中央区も今回は新交通システムやるでしょ。

[580: 匿名どの]

やっぱり駅直結に優るものなしということか…。

[581: 匿名]

勝鬨橋は関係ないのでは？

[582: 匿名さん]

MRに行って来ました。物件概要はまだ予告広告のままで１０月下旬販売予定となっていますが、MRでは１０月２０日（日）が受付最終日で抽選会と明示していました。ついたて越しの他のブースからは『キャンセル住戸があれば教えて欲しい』との若めの男性の声が・・・。営業とおぼしき人が『このタイプはキャンセル出にくいですよ』と言葉を濁していましたが、男性はなお食い下がっていました。MRを出て歩道を少し行くとスミフの広告入りのティッシュを渡されました。長年売れ残り住戸が多数あった事でつとに有名な湾岸の某タワーの広告入りです。この粘り強さが住友商法なんでしょうか。同じビジネスマンとして（皮肉とかではなく）見習いたいものだと思いました。いずれにしてもここは１０月２０日から間を置かずに、全戸即日登録御礼の広告が出るなと確信して帰途につきました。

[583: 匿名さん]

モデルルームは今年いっぱい開いてるといわれました。
残り10戸も完売するでしょうとの事でしたが、まだ脈ありそうでした。

[584: 匿名さん]

ついたて隣で契約してるご夫婦、めちゃ明るい人でした。嬉しそうでした。
いいね！

[585: 匿名]

モデルルームは契約後のオーナーズスタイリングのために完売後もしばらく維持すると営業は言ってますから、事実上10月20日が最終となる可能性もありますよ。

[586: 匿名さん]

購入者はどんな方が多いんでしょうかね？

[587: 匿名さん]

ニュースリリース等で購入者属性が発表されていないため、どんな購入者が多いかはデベロッパー以外にはわかりません。気になるようでしたら営業マンに聞いてみるとよいかも。

参考ですが重要事項説明会などでは、30代から60代くらいの幅広い年齢の方をお見かけしました。
見た目だけではわかりませんが、落ち着いた感じの方が多そうな印象です。

[588: 匿名さん]

それなりの価格の不動産購入する人達ですから変な人いないでしょう。
小金持ちでしょうね。

[589: 匿名さん]

古くからこの敷地に住む地権者の方達もマンションの住民です。
土地等の権利をもっていらしたから、小金持ちと言えなくはないですが。

[590: 匿名さん]

隣で400万オナスタ契約の人いたし、バーキン持っているご婦人も（家内にせがませているので怖いバック）
皆さんお金持ちだなあと感じました。

[592: 匿名さん]

英語では bag ですね。皆さん極めて普通だと思いますけど。

[593: 匿名さん]

お金持ちとか小金持ちとかくだらないですね。

[594: 匿名さん]

「購入者はどんな方が多いのか」という質問に対して、推測で答えられる内容がほかにはなかったのでしょう。他の契約者のことはわかりませんから。

[595: 匿名さん]

住民は地権者が多いですね。

住民の質なんてわからないが、
ここの掲示板の内容からすれば、
底辺クラスのひとつでしょう。

[596: 匿名さん]

ご覧の通り、住民の属性は悪意のある方が
好まれる話題ですのでそろそ終了するのがよろしいかと。

[597: 匿名さん]

残り10戸で80㎡住戸まだ残っているのかな？

[599: 匿名]

597さん
５０平米台までのようです。８０平米台は初期の段階で捌けてしまったようです。

[600: 匿名]

残り10戸は主にタワーの東側とレジデンス棟(1戸)の40平米台1LDKが中心だから投資向けや一人暮らしの社会人・大学生向きかな。中層階の部屋もあると聞きました。

[601: 匿名さん]

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

[602: 匿名さん]

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。

[603: 匿名さん]

できれば駅直結がいいのですが…。

[604: 匿名さん]

私も駅直結を希望します。

なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

この点、徒歩、自転車で気軽に行ける半径１．５キロ位に青山、表参道、渋谷、恵比寿、広尾、南麻布、白金、六本木、赤坂が、あるような今住んでいるところとは違うと覚悟しています。大きな公園、美味しいお店、名門幼稚園•小学校、医療機関、美術館、音楽ホール、すぐそばに本当になんでもあるのですが、駅直結を希望して移住します。

[605: 匿名さん]

駅直結でなくて大丈夫ですよ。月島は安全な街ですから。
月島に魅力はありますよ。もんじゃだけではなくレバーフライも美味しいです。焼き豚も美味しいお店があります。

[606: 匿名]

604さん、素直に羨ましい。。。

月島はビル風激しいので直結は直結で有り難いけどね。

[607: 匿名さん]

私も月島自体には興味がなく、どこにでも電車で気軽に出かけられるというところに魅力を感じます。
正直、駅直結だと街並みを見ないで済むのがありがたい位です。

[608: 匿名さん]

604さんの環境から月島駅直結を選ばれるなんて、駅直結はいいんだなあと思いました。
後悔などはないのかなとも思いましたが少し嬉しい。今いらっしゃる場所はおしゃれな場所ですよね。
月島はおしゃれと違い実用的な場所。便利なことは確かですが。

[609: 匿名さん]

キャピタルは周辺相場より高い、
近隣に徒歩1分のマンションは他にもある
と教えて下さる方がいらっしゃいますが、
特に他区から移り住む方は駅直結という特性があるからこのマンションに興味を持たれたのではないでしょうか。

駅直結でなく「駅近」のマンションだったら月島ではなくトミヒサとか内陸の他の場所でも構いません。

[610: 住まいに詳しい人]

>>604
>なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、
>何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

それなら場末の月島なんてスルーして
スミフの六本木３丁目を待てばいいじゃないか．．．

要はお金が足りないんでしょ

[611: 匿名]

広尾、恵比寿に在住し、数年前に月島に転居してきました。彼の地もよかったですが、また戻りたいかというとそういう気は起こりませんね。月島は庶民的でホッとします。散歩していても飽きません。駅直結マンションに住むことになりますが、きっと晴れの日も雨の日も外を出歩くと思います。

[612: 匿名さん]

610さんおちが下品。

[613: 匿名]

そら広尾と月島の生活レベルは違いすぎるから、さぞかし疲れ果てたことでしょう。無理せず月島に収まるのが吉です。

[614: 匿名]

＞613さん
そうですね。月島に骨を埋めるつもりです。

[615: 匿名さん]

＞610さん
＞613さん

同一の方なのか別の方なのか存じ上げませんが、大分心がすさんでしまっているようで心配です。

匿名のネットの掲示板だから、この様にご自分を解放されておられるのかもしれませんが
お二人の実生活が少しでも健やかになることをお祈り申し上げます。

[616: 匿名さん]

615さん同意です。悲しい人達ですね。

[617: 匿名]

相手にするとまた通りすがりに意味もなく唾を吐かれますから、スルーしましょう。

[618: 匿名さん]

611さん、まったく私も同じ気持ちです。
ずっと閲覧だけでしたが、思わず投稿をしてしまいました。
私も六本木からこの近くへ移り住みました。
行き交う人々、マンションのエレベーターで出会う人々が、まったく違いますね。
普通のおじさん＆おばさん、子供たちが「こんにちは〜」と挨拶してくれるのは、
やはり安心感につながりますし、六本木などでは感じれないことです。
私は庶民なので、派手さよりもこういう下町感覚がとても嬉しく思えます。
だからこのエリアが気に入っています。

[619: 匿名さん]

604さん、素晴らしい環境にお住まいだったんですね。
そんな方が移る決断をするほど、駅直結って魅力的なものなんでしょうか？
私自身は、月島界隈に縁があり購入しましますが、あくまで駅直結より生活環境が大事なのかと思うもので。

[620: ('jjj')]

六本木から月島とはまた極端な方向転換だこと。

住む場所は他にも色々ある。
もっと西側にも目を向けてみるのもいい。
繁華街は住む場所ではない



どうでもいいけど、月島はもんじゃのまち。
食べログに頼らず自分の足で店を開拓してみては？
食べログは月島に関しては全然当てになりませんので。

[621: 匿名]

広尾周辺は金持ちが多くて息がつまる。庶民は月島がいい。そこはお互い相容れないところでしょ。

[622: 匿名さん]

広尾は都営住宅もあるし木賃アパートなども残っていて、そんなに気取った方ばかりではありませんよ。私の知る限り、渋谷区、港区などの住所にこだわるのは元々生まれ育った方以外は、地方出身者が多いですね。

[623: 匿名さん]

広尾は街を歩くご婦人がすましている高級住宅街、月島は元々築地市場で働く人のベットタウンの下町、共通点は駅前がさびしい位ですかね。

[624: 匿名さん]

もんじゃは、地元民は殆ど食べませんよ。
観光客に食わせるために店が増えていった食べ物だから。

[625: 匿名さん]

広尾の商店街は庶民的で親しみ易いところですよ。すましたご婦人やすましてないご婦人もお惣菜買ってます。もんじゃを食べられるお店もありますよ。’セレブの街’ですから多分月島を目指してはいないと思います。（笑）

[626: 匿名さん]

月島は銀座、日本橋に近い。2駅直結と中央区であるという事で決めました。

[627: 匿名さん]

2駅直結、タワーマンションだからいいね。周りの商店も便利だしね。

[629: 匿名]

ヘアスタイルをあまり気にしなくてもすむ男性と気を使う女性で違うのかも知れませんが、私は風のある湾岸エリアを心地よいと思っています。今もタワーの上層階に住んでいますが、夏の夜も窓を開けていれば風が入って来ることが多く、クーラーをつけないで過ごすこともよくあります。蚊もいないしね。たまに潮の香りがするのも気に入っています。

[630: 匿名さん]

蚊はいないですね。そういえばゴキブリは数十年みていないです。
それがタワーマンションの良いところかな？
この辺は微かに潮の香りがするのがいいですね。

[631: 匿名さん]

大京タワーに住んでたことがありましたが、
窓を開けるともんじゃらしき臭いがする日はありました。

[632: 匿名]

犬のような嗅覚ですね。

[633: 匿名]

ただ単に階下の住民がもんじゃ食べてただけなんじゃないの？でなきゃ、麻薬探知犬なみの嗅覚だ。治安に役立てたら感謝されるのでは？

[634: 匿名]

強風で窓なんてあけられないよ。
とくに下層はビル風が凄い。

[635: 匿名さん]

いま爽やかなそよ風が吹いてますが。

[636: 匿名さん]

おもしろい！
皆さん、ネガに対する受け流しが上手ですね。

検討スレなのに…
残り１０戸だから、もう検討している人はいないんですかね。

[637: 匿名さん]

どうなったら月島でビル風吹くの？物理的にあり得なかったでしょ。そんなにビルないよ！

[639: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[640: 匿名さん]

なんだか急に近隣居住経験者が登場しだしましたが、書き込みにもあまり毒が無くなって、だんだんまったりとして来ました。検討スレ閉鎖も時間の問題でしょうからね。2015年はだいぶ先だし、少し気の抜けた秋になりそうだなぁ。

[641: 匿名さん]

タワマン高層に住んでるけど、窓開けたままよく寝るよ。網戸、必要ないので、開放感が、普通のマンションとまったく違います。

[642: 匿名さん]

雨が高層だと分かりにくいですね。
玄関開けたら風が強いのは仕方ないんじゃない。慣れてるから窓閉めて応対してる。
風抜けはいいよね。

[643: 匿名さん]

ポルターガイスト（笑）
中通路のマンションでも突風が吹き抜けますか？

[644: 匿名さん]

中通路ですが風通ります。外の風が玄関まで来るのかな？風が強い日は注意です。
普段はさほどでもない。

[645: 匿名さん]

きっと住めば都ですよ。風やら関係なし。
駅直結は最高でしょう。コンビニあるし図書館や区営プール近いし
マックやモス、薬局、スーパー、ケーキ屋、蕎麦屋、定食屋近いし
今日みたいな雨の日は便利この上ないでしょ、寒くなったら尚更の事。
駅上住みたい。

[646: 匿名さん]

住めば都、ってあまり良くない印象の言葉なんですが…

タワマン高層でも虫はいますよ、今日は雨が止んだ合間にトンボたちが飛んでました。風で舞い上がったのか。

[647: 匿名さん]

今朝の日経新聞を見ましたか？

再開発型のマンションで、如何にして地権者が利益を貪るかが記載されていました。
同記事を参考に、注意していきたいと思います。

[648: 匿名さん]

月島駅って商店街が見当たらないので、なにも無さそうですが、結構色々お店があるのですね。
しかし、駅直結の場合、会社帰りに一旦駅の外に出て、また戻る動線になるのかしら？

[649: 匿名さん]

日経新聞 東京・首都圏経済の記事を見ました。

あくまで新聞に載るような、再開発の悪い事例です。
ご自身の問題として「気をつけよう」と思われるのは良いですが、647さんの書きぶりは不快に感じられる方もいらっしゃるのではないかと思いました。

新しい住民の方にも、長くこの地にお住まいの方にも、店舗の方にも
過ごしやすいキャピタルゲートプレイスにできると良いですね。

[650: 匿名さん]

最高の立地で満足しています。地権者さんの事は関係ないでしょ。