CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[412: 物件比較中さん]

すごいね。新宿の方は。行列ができるほどの盛況だったようで（笑）うえには上が、、

[413: 匿名さん]

＞３９０、３９３、３９６さん

中央区が基幹的交通システム（ＢＲＴやＬＲＴ）を導入する目的は「公共交通の空白地域解消」です。
つまり、設定される路線は「不便な場所」というお墨付きを貰うということですね。
また、「ゆりかもめ」が勝どきまで延伸されたとして、いったい何処へ行きたいんでしょう？
まさか、台場を回って汐サイトへ行くのですか？
理解に苦しみます。
もう、このスレには来ないでね。サヨナラ

[414: 匿名さん]

内陸の物件としては、富久は安かったですからね。
ここと同じくらいですか。

[415: 匿名さん]

４０９さん
ここは地権者分を除く分譲戸数４９５ですから、１０００戸超？の富久とは絶対数で単純比較出来ないと思います。でも富久も好調な様でご同慶の至りです。もうここの残りはまだ販売していない１０戸のみの様ですので、富久が１０００戸超を即日登録御礼のままで売り切るのかは、単純な興味本位で注目しています。ここは今では野村が完全にやる気なしで三井に丸投げ状態です。全員富久に行っちゃってる様です。（笑）

[416: 匿名さん]

別に富久と張り合ってもねえ。何か関係するのでしょうか、場所も違うし
月島と関係ないと思いますが

[417: 匿名さん]

412　行列作らせるなんて営業の振り分け業務の怠慢ミスだと思うけどね。
ん千万買うのに並ばせられるとか並ぶなんておかしいんじゃない。

[418: 匿名さん]

４１６さんに同意。
富久が売れ行き好調で『最も売れた高額物件』になることは、分かりました。
良い物件なのかも知れませんが、人それぞれ求めるものが違うので、
ＣＧＰを検討する人にとって比較対象にならないし、関係ない話だと思いますが…

[419: 匿名さん]

417
八丁堀のプラウドでも行列を作ったのを知らないんですか？
八丁堀が外れてここに乗り換えた人が過去スレで書いてましたよ。

[420: 匿名]

ここの住民はちっちゃいな。潔く負けを認めなさい。
マスコミに踊らされてここを讃えている時点で負け戦だが。

[421: 匿名さん]

一期一次で総戸数の50％以下しか販売できないマンションなんかとは
格が違うという事をお伝えして、
このつまらん勝負は終わりにしようよ。

[422: 匿名さん]

それぞれが自分にあった住まいを買うのですから、通りすがりの人に何を書かれてもどーんと構えていらしたらいかがでしょう。

[423: 匿名]

そうね。ここのポジの必死さが痛々しい。買ったら買ったで、落ち着いて黙ってみてろ。

[424: 匿名さん]

ところで423さんはどんな目的でマンション掲示板に遊びに来ているの？

[425: 匿名]

俺は検討者だよ。邪魔だから黙ってみとけ。

[426: 匿名さん]

最近レジデンス棟の賃貸情報をみかけますが
共有部分が記載されています。
担当の方からはタワー棟の方しか使えませんと
言われましたが、そういった情報は
使えなくても記載するのが普通なのでしょうか？

[427: 匿名]

425さんのような柄の悪い品のない方には新宿の物件か江東区の物件がお奨めです。

[428: 匿名]

425さんのような人とご近所になりたくない。

[429: 匿名]

＞425
その品のない言動は残り10戸に誰も近づけさせないようにするため？倍率を有利にしようとしているの？w

[430: 匿名]

＞420
時系列を確認してから書き込まないとね。アホ丸出しだよ。

[431: 匿名さん]

４２６さん
レジデンス棟でも使える共有施設を書くのは当然問題ないと思いますが、タワー専用の共有部分が書いてあったら問題あるでしょうね。そもそも２年後にしか出来上がらない訳ですし。

[432: 匿名]

１期２次と同じように、この残り10戸もほんの数日で締め切るのだろうね。２期１次の抽選日の夜には抽選漏れ世帯を対象に割り振り完了といったところかな。

[433: 匿名さん]

>>431
お返事ありがとうございます。
担当の方のお話ですと、レジデンス棟に入る予定の方々は
ウェルネススタジオなどは必要ないので
管理費をその分下げて欲しいという
意見が多数だと言っていました。
なのでタワーの方しか使えませんと。
賃貸情報にはウェルネススタジオなどの
共有部分の記載はありました。

[434: 匿名さん]

9月末から10月初めに決着するのか。

[435: 匿名さん]

ここ、安いですよね。都心を検討していましたが、
予算オーバーで、諦め気味です。

[436: 匿名さん]

187と高さ謳ってるけれど高層なのかなあ。

[437: 匿名さん]

95㎡のキャンセル住戸が出たというハガキが出たけどサイトには載ってないな
もう売れちゃったのかな

[438: 匿名さん]

437さんうちにはきてないけど、人を選んでる？　でも売れちゃったかもね。

[439: 匿名]

429さん

おいおい。
貴方は不気味な契約者演じて倍率下げる作戦か。不思議の国かここわ。

[440: 匿名さん]

湾岸初のパークマンションが建つのが何処になるか、今から気になりますね。

自分の予想では、う〜ん、建ちそうなところがない。。。

[441: 匿名さん]

湾岸初のパークマンションなんて興味ないですけど。。。

[442: 匿名さん]

95のキャンセル住戸って、レジデンス棟の
バルコニーフェンスの外側に作業用通路があって更にフェンスがあるプランかな？
普通では見掛けないプラン。

[443: 匿名さん]

２期の受付は大変な事に成りそうで少なからず驚いています。ほぼ全ての住戸が既に抽選確定的との事。希望している住戸はちょっと当たるとは思えない倍率が予想されていました。検討の開始が遅かったのでしかたないのですが、出遅れの感は否めません。ダメ元で要望書出していますが、次善の対応は必須の状況です。今後の物件検討は、条件は落ちてもストライクゾーンを広げなければ厳しいですね。しかしこんな状況でまだ１０戸を残してる意味はどこにあるんだろう。

[444: 匿名さん]

その10戸って敗者復活用でしょうね。抽選にハズれてもまだかすかに希望持てるから、賛成。

[445: 匿名さん]

低層階とかお見合い部屋など関係なくここは傘なしで駅に行けるのだから欲しいと思う人はいる。
傘なしでスーパー病院コンビニあるのはいいよ。将来賃貸しやすい。

[446: 匿名]

FLASH10月1日号では「五輪施設周辺の大正解物件」のひとつにCGPが挙げられています。

[447: 匿名さん]

ＣＧＰは大正解物件でしょうね。場所がいいですよ。

[448: 匿名さん]

少しだけ残すというのは、近隣の別の物件への誘導という意味合いもあります。抽選で外れた客は本気の優良客ですから、それが分かるのは非常に意味が大きいです。

[449: 匿名さん]

営業が対面で会話しているので、他の物件への誘導が可能かはある程度分かると思います。一回の募集で同一名義で複数の応募は出来ないので、上得意様が投資用として複数の物件の購入の希望した場合、募集を分けるしか対応方法は無いものと思われます。金持ちに負けることをよしとしないので、次回最終期もあきらめず登録します。

[450: 匿名さん]

FLASHって・・・笑

広告欄の数珠でも買ってネンネしてな。

建物は検討価値有りなのだが、静観できない必死な契約者がイマイチなんだよ。

[451: 匿名]

＞450
あなたの意見より、まだFLASHのほうが信憑性あるとあなた以外の人は皆思ってると思うよ。

[452: 匿名さん]

で？君は何なの。指をくわえてるだけの傍観者？？一応検討者板ですが。残り１０戸を買うのも大変だとは思うけど（笑）。今週末に抽選に漏れる人だけでも数十人か。真面目に検討されている皆様の幸運をお祈りいたします。

[453: 匿名さん]

広告欄の数珠って何？もしかしてその三文誌の読者なのか（笑）検討すらしていないくせに入って来るなよ。こっちは僅かなチャンスに掛けていて。一応大変なんだよ。笑

[454: 匿名]

＞450
もう残り10戸だよ。
契約者云々を理由にして「買えるんだけどどうしよっかなぁ」と装うのはみっともないよ。
「俺は検討者だよ」じゃなくて「俺は永遠の検討者だよ」の誤りでしょ？…w

[455: 契約済みさん]

契約済みだけど、検討者の意見が気になるから見てます。

４５０さんの言いたいことも分からなくもないけど…
そんな乱暴な意見を書くから、反発を買うんですよ。

残り１０戸を検討する人達のための建設的な意見交換をするべきだと思います。

[456: 物件比較中さん]

此処かう人、馬鹿だね。高い狭い、グレード低い。
駅の上にある下駄ばきマンション。
近くに安くて広いグレードの高い。
5年も待てば駅が出来、資産価値抜かれますぞ。
オリンピック選手村分譲の面積90平米以上ですからね。
早まるな、もんじゃ街の駅近信者。

他も選手村周りは、すべて駅近に成るのよ。
環境も抜群。ソースのにおい嗅ぎに行くわ

[457: 物件比較中さん]

そうだね、いまどき耐震や、制振なんて、
超免震、コアウオールだよね。永久眺望。
環境。公園。海。水際ＣＰＴの１５年中古に負けてますよ。

[458: 匿名]

ふぅ、あと10戸。抽選あたりますように。

[459: 匿名さん]

すみません。公式HP見ると二期募集で数十戸あるみたいですが、皆さんが言われる、あと10戸というのは？

[460: 匿名さん]

明日22日17時までの二期には36戸あるのですが、二期に落選した場合の最後の10部屋のことを言っています。

[461: 匿名さん]

普通は、要望書が入らなかった10戸、と考えますよね。