CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 匿名さん]

晴海の契約者さんですかね～ やたらLRTやらBRTやらゆりかもめやらと…晴海2丁目にとっては何らかできると良いですね！
ただCGPにとっては全く関係ないので。あと 勝どき、築地＞月島 これもどうでも良いです！

[402: 匿名さん]

いいじゃないですか、全体で発展していけば。
CGPは最寄り駅が月島なだけで、勝どき、晴海、豊洲、佃リバーシティ、も自分の住む街内だと思ってますよ。徒歩自転車圏内なわけだし。

[403: 匿名]

あと１０部屋か…。

[404: 匿名さん]

402さん同感です。どちらがどうこうでなく近隣が発展すれば
お互いに良い事ですよね。
互いに尊重しあって仲良くと思います。
自分の選んだ住まいだからそれなり愛着あるんだし。
それでいいじゃない。

[405: 匿名さん]

駅直結であることを重視する人はあまりいないかもしれませんが、駅至近であることに価値を見出す人は一定数いるとおもいます。

その証拠に、お隣のタワーは人気で、中古価格も高い。

[406: 匿名さん]

お隣タワーって？高いなんて初耳です。

[407: 匿名さん]

４０５さん
駅至近であることに価値を見出す人は一定数いるとは思いますが、 駅直結であることを重視する人は大勢いるようですよ。

その証拠に
週刊ダイヤモンド別冊２０１３年７月２７日号　『資産価値の落ちないマンション』NO.1
日本経済新聞８月２３日朝刊　『リーマン・ショック後に最も売れた高額物件』
１期４４９戸即日登録御礼　完成まで２年を残して残りはまだ売り出していない１０戸のみ。それも２期の抽選を外れた方への救済対策と思われます。

周りの中古も価値が 高いと思いますので、是非手に入れて下さい。

[408: 匿名さん]

駅至近タワーはここを含めて月島側に３つ。佃側に２つ。

ここ以外の中古は、新築時の分譲価格がとても安かったから、比較で高いと言えなくもありません。

[409: 匿名さん]

４０７さん
新宿の富久が申込締切前なのに、既に１期４８２戸の全戸に登録があったそうなので
１期４８２戸即日登録御礼　が確定済みです。
ここの『最も売れた高額物件』の座、はあと数日間で明渡しです。

[410: 匿名さん]

＞１期４４９戸

って、富久は、482戸になりそうだよ。

別に、富久の方がここより人気があるのは不思議ではないが、
どっちもどっちかな。

単純な販売戸数が多いところがよいというのは、
大学でいえば、明治が一番、とかという発想かな。

[411: 匿名]

あと１０戸かぁ…。うーむ。

[412: 物件比較中さん]

すごいね。新宿の方は。行列ができるほどの盛況だったようで（笑）うえには上が、、

[413: 匿名さん]

＞３９０、３９３、３９６さん

中央区が基幹的交通システム（ＢＲＴやＬＲＴ）を導入する目的は「公共交通の空白地域解消」です。
つまり、設定される路線は「不便な場所」というお墨付きを貰うということですね。
また、「ゆりかもめ」が勝どきまで延伸されたとして、いったい何処へ行きたいんでしょう？
まさか、台場を回って汐サイトへ行くのですか？
理解に苦しみます。
もう、このスレには来ないでね。サヨナラ

[414: 匿名さん]

内陸の物件としては、富久は安かったですからね。
ここと同じくらいですか。

[415: 匿名さん]

４０９さん
ここは地権者分を除く分譲戸数４９５ですから、１０００戸超？の富久とは絶対数で単純比較出来ないと思います。でも富久も好調な様でご同慶の至りです。もうここの残りはまだ販売していない１０戸のみの様ですので、富久が１０００戸超を即日登録御礼のままで売り切るのかは、単純な興味本位で注目しています。ここは今では野村が完全にやる気なしで三井に丸投げ状態です。全員富久に行っちゃってる様です。（笑）

[416: 匿名さん]

別に富久と張り合ってもねえ。何か関係するのでしょうか、場所も違うし
月島と関係ないと思いますが

[417: 匿名さん]

412　行列作らせるなんて営業の振り分け業務の怠慢ミスだと思うけどね。
ん千万買うのに並ばせられるとか並ぶなんておかしいんじゃない。

[418: 匿名さん]

４１６さんに同意。
富久が売れ行き好調で『最も売れた高額物件』になることは、分かりました。
良い物件なのかも知れませんが、人それぞれ求めるものが違うので、
ＣＧＰを検討する人にとって比較対象にならないし、関係ない話だと思いますが…

[419: 匿名さん]

417
八丁堀のプラウドでも行列を作ったのを知らないんですか？
八丁堀が外れてここに乗り換えた人が過去スレで書いてましたよ。

[420: 匿名]

ここの住民はちっちゃいな。潔く負けを認めなさい。
マスコミに踊らされてここを讃えている時点で負け戦だが。

[421: 匿名さん]

一期一次で総戸数の50％以下しか販売できないマンションなんかとは
格が違うという事をお伝えして、
このつまらん勝負は終わりにしようよ。

[422: 匿名さん]

それぞれが自分にあった住まいを買うのですから、通りすがりの人に何を書かれてもどーんと構えていらしたらいかがでしょう。

[423: 匿名]

そうね。ここのポジの必死さが痛々しい。買ったら買ったで、落ち着いて黙ってみてろ。

[424: 匿名さん]

ところで423さんはどんな目的でマンション掲示板に遊びに来ているの？

[425: 匿名]

俺は検討者だよ。邪魔だから黙ってみとけ。

[426: 匿名さん]

最近レジデンス棟の賃貸情報をみかけますが
共有部分が記載されています。
担当の方からはタワー棟の方しか使えませんと
言われましたが、そういった情報は
使えなくても記載するのが普通なのでしょうか？

[427: 匿名]

425さんのような柄の悪い品のない方には新宿の物件か江東区の物件がお奨めです。

[428: 匿名]

425さんのような人とご近所になりたくない。

[429: 匿名]

＞425
その品のない言動は残り10戸に誰も近づけさせないようにするため？倍率を有利にしようとしているの？w

[430: 匿名]

＞420
時系列を確認してから書き込まないとね。アホ丸出しだよ。

[431: 匿名さん]

４２６さん
レジデンス棟でも使える共有施設を書くのは当然問題ないと思いますが、タワー専用の共有部分が書いてあったら問題あるでしょうね。そもそも２年後にしか出来上がらない訳ですし。

[432: 匿名]

１期２次と同じように、この残り10戸もほんの数日で締め切るのだろうね。２期１次の抽選日の夜には抽選漏れ世帯を対象に割り振り完了といったところかな。

[433: 匿名さん]

>>431
お返事ありがとうございます。
担当の方のお話ですと、レジデンス棟に入る予定の方々は
ウェルネススタジオなどは必要ないので
管理費をその分下げて欲しいという
意見が多数だと言っていました。
なのでタワーの方しか使えませんと。
賃貸情報にはウェルネススタジオなどの
共有部分の記載はありました。

[434: 匿名さん]

9月末から10月初めに決着するのか。

[435: 匿名さん]

ここ、安いですよね。都心を検討していましたが、
予算オーバーで、諦め気味です。

[436: 匿名さん]

187と高さ謳ってるけれど高層なのかなあ。

[437: 匿名さん]

95㎡のキャンセル住戸が出たというハガキが出たけどサイトには載ってないな
もう売れちゃったのかな

[438: 匿名さん]

437さんうちにはきてないけど、人を選んでる？　でも売れちゃったかもね。

[439: 匿名]

429さん

おいおい。
貴方は不気味な契約者演じて倍率下げる作戦か。不思議の国かここわ。

[440: 匿名さん]

湾岸初のパークマンションが建つのが何処になるか、今から気になりますね。

自分の予想では、う〜ん、建ちそうなところがない。。。

[441: 匿名さん]

湾岸初のパークマンションなんて興味ないですけど。。。

[442: 匿名さん]

95のキャンセル住戸って、レジデンス棟の
バルコニーフェンスの外側に作業用通路があって更にフェンスがあるプランかな？
普通では見掛けないプラン。

[443: 匿名さん]

２期の受付は大変な事に成りそうで少なからず驚いています。ほぼ全ての住戸が既に抽選確定的との事。希望している住戸はちょっと当たるとは思えない倍率が予想されていました。検討の開始が遅かったのでしかたないのですが、出遅れの感は否めません。ダメ元で要望書出していますが、次善の対応は必須の状況です。今後の物件検討は、条件は落ちてもストライクゾーンを広げなければ厳しいですね。しかしこんな状況でまだ１０戸を残してる意味はどこにあるんだろう。

[444: 匿名さん]

その10戸って敗者復活用でしょうね。抽選にハズれてもまだかすかに希望持てるから、賛成。

[445: 匿名さん]

低層階とかお見合い部屋など関係なくここは傘なしで駅に行けるのだから欲しいと思う人はいる。
傘なしでスーパー病院コンビニあるのはいいよ。将来賃貸しやすい。

[446: 匿名]

FLASH10月1日号では「五輪施設周辺の大正解物件」のひとつにCGPが挙げられています。

[447: 匿名さん]

ＣＧＰは大正解物件でしょうね。場所がいいですよ。

[448: 匿名さん]

少しだけ残すというのは、近隣の別の物件への誘導という意味合いもあります。抽選で外れた客は本気の優良客ですから、それが分かるのは非常に意味が大きいです。

[449: 匿名さん]

営業が対面で会話しているので、他の物件への誘導が可能かはある程度分かると思います。一回の募集で同一名義で複数の応募は出来ないので、上得意様が投資用として複数の物件の購入の希望した場合、募集を分けるしか対応方法は無いものと思われます。金持ちに負けることをよしとしないので、次回最終期もあきらめず登録します。

[450: 匿名さん]

FLASHって・・・笑

広告欄の数珠でも買ってネンネしてな。

建物は検討価値有りなのだが、静観できない必死な契約者がイマイチなんだよ。